Una casa adosada esquinera con orientación sur en Villamartin, Orihuela, al sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 97 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, en una parcela esquinera de 241 m². Construida en 1970 y entregada llave en mano, forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria. El precio de venta es de 329.000 € como precio fijo. El centro comercial La Zenia Boulevard y el campo de golf Villamartín están ambos a poca distancia, y las playas más cercanas se encuentran a unos 3,3 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en la urbanización de Villamartin, parte del municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante. En un radio de 2 km hay 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería. La Zenia Boulevard está a unos 2,2 km en línea recta, y el campo Club de Golf Villamartín queda a 0,5 km de la puerta.
La propiedad es adecuada para hogares que buscan espacio al aire libre y un entorno tipo resort vacacional en lugar de vida urbana. Las tres plantas permiten separar las zonas de descanso y de estar: un dormitorio y un baño en planta baja, dos dormitorios en la primera planta con balcones privados, y un solárium en la azotea. La parcela esquinera de 241 m² añade un jardín privado y espacio de terraza.
No se trata de una promoción de obra nueva. La casa data de 1970 y se ofrece como vivienda existente, llave en mano. No se menciona el historial de reformas más allá del estado amueblado y listo para entrar que se muestra en el anuncio, y cualquier fecha de entrega mencionada por el vendedor debe considerarse orientativa.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias dentro de la urbanización cerrada. No se menciona aparcamiento privado, aire acondicionado, sistema de calefacción, vistas al mar ni ascensor, y la fecha de construcción de 1970 implica que las normas de edificación difieren de la normativa vigente. En la práctica, se necesita coche para la mayoría de las gestiones diarias.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia amueblada y utilizable de inmediato encontrará relevantes el estado llave en mano y la urbanización cerrada. Los hogares que desean espacio exterior sin mantener una gran piscina privada pueden ver el jardín de esquina, las terrazas y la piscina comunitaria como una combinación viable. Los compradores que valoran tener el golf a pocos minutos a pie, el campo está a 500 m, forman otro grupo claro. La propiedad también conviene a quienes planifican un traslado parcial: el dormitorio y el baño de la planta baja permiten vivir en un solo nivel durante un tiempo, mientras que el solárium y los balcones ofrecen zonas exteriores privadas. Por otro lado, hay situaciones en las que esta casa es una opción menos evidente. Los compradores que quieran una obra moderna con estándares de aislamiento actuales notarán la fecha de construcción de 1970. Quienes no tengan coche deben tener en cuenta que las playas, el gran centro comercial y el aeropuerto exigen desplazarse en coche. Los hogares que necesiten piscina privada, ascensor o vistas al mar no las encontrarán aquí. En resumen, la propiedad se dirige a compradores prácticos que priorizan la ubicación, el espacio exterior y la usabilidad inmediata por encima de las especificaciones de obra nueva, y que están dispuestos a evaluar un edificio antiguo en consecuencia.
Como edificio de 1970, la construcción y los acabados originales son anteriores a la normativa edificatoria española vigente, incluidos los estándares modernos de aislamiento térmico y acústico. El anuncio y las fotografías muestran un interior amueblado y listo para habitar: un salón con zona de comedor y televisión, una cocina con armarios de madera y electrodomésticos de acero inoxidable, un dormitorio con ropa de cama floral y mesita de noche, un baño moderno con lavabo, inodoro y ducha, y un balcón con asientos con vistas al barrio. La cocina se describe como independiente y totalmente equipada, con un patio cerrado. Las fotografías indican un nivel de acabado coherente y habitable más que una reforma completada recientemente, pero no se documentan fechas ni detalles de ninguna reforma en los datos. Las instalaciones técnicas, cableado eléctrico, fontanería, acristalamiento y calefacción, no están especificadas y deberían verificarse durante una visita o una inspección técnica. La propiedad incluye extras prácticos: una terraza cubierta, una terraza privada, un trastero y un jardín privado. Los compradores que la comparen con alternativas de obra nueva en Villamartin, con precios desde unos 255.000 € hasta 363.500 €, deberían sopesar la antigüedad de la estructura frente a la parcela más grande y la disponibilidad inmediata. No se facilitan detalles del certificado energético en los datos de origen. Una inspección estructural y técnica es el paso habitual para una propiedad de esta antigüedad antes de la compra.
El precio de venta es de 329.000 €, fijo, por la vivienda existente tal como se ofrece. En comparación con las casas adosadas de obra nueva en la misma urbanización, desde unos 255.000 € en el tramo inferior hasta 363.500 € en el superior, , esta propiedad se sitúa en la franja media del rango local. El precio incluye el estado amueblado, la parcela esquinera de 241 m² y el acceso a la piscina comunitaria. Al tratarse de una vivienda existente de 1970, los compradores deben prever un presupuesto aparte para cualquier modernización que deseen realizar. La disponibilidad es inmediata en principio, ya que la propiedad está llave en mano; la fecha de firma de cualquier transacción es orientativa y depende del proceso de compra.
La vida cotidiana aquí sigue el ritmo de una urbanización de golf consolidada de la Costa Blanca. Villamartin está construida en torno a su campo de 18 hoyos, y las calles de alrededor son una mezcla de comunidades residenciales, restaurantes y pequeños locales comerciales. En un radio de 2 km, los datos recogen 29 restaurantes, una cafetería, seis bancos y una farmacia, lo que cubre las necesidades diarias básicas pero no servicios de nivel urbano completo. La casa en sí se distribuye en tres plantas. La planta baja alberga el salón-comedor, una cocina independiente, un dormitorio y un baño, lo que permite vivir en una sola planta para invitados o para personas con movilidad reducida en ese nivel. La primera planta tiene dos dormitorios, cada uno con su propio balcón, y un segundo baño. Encima se encuentra un solárium privado en la azotea, que, gracias a la orientación sur, recibe sol durante todo el día. Al tratarse de una parcela esquinera de 241 m², el jardín es más grande que el de una vivienda estándar en fila, y la posición de esquina aporta mayor privacidad y luz. Se incluyen un trastero y una terraza cubierta. Las calles de alrededor son tranquilas en temporada baja y más concurridas en verano, algo característico de este tramo de costa. Murcia, Elche y Cartagena están todas a 33–42 km en línea recta, por lo que las excursiones de un día a ciudades más grandes son factibles en coche. Existe transporte público, se registran diez líneas y cincuenta paradas en la zona, , pero el coche sigue siendo la opción práctica para ir a las playas, de compras y al aeropuerto.
El entorno viene definido por la urbanización de golf y sus servicios. En un radio de 2 km hay 29 restaurantes, una cafetería, seis bancos y una farmacia, una concentración típica de una zona residencial-turística consolidada. La Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales más grandes de la región, está a 2,2 km en línea recta y cubre las necesidades de supermercado, moda y restaurantes. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Villamartin Golf a 200 m, el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km. La zona registra diez líneas de transporte público con cincuenta paradas, lo que facilita los desplazamientos locales, aunque la mayoría de los residentes depende del coche para las playas y los trayectos más largos. La urbanización se sitúa a 85 m sobre el nivel del mar, por lo que el terreno es relativamente llano en comparación con los pueblos de las colinas más al norte. La estacionalidad marca el barrio: los meses de verano traen turistas y una ocupación total de los restaurantes y las zonas de piscina, mientras que la temporada baja es notablemente más tranquila. El calendario local incluye 32 días festivos al año, reflejo de una mezcla de tradiciones regionales y municipales. Para la vida diaria, el panorama práctico es que lo esencial está a un corto trayecto en coche o a pie, los servicios más grandes se encuentran en Orihuela Costa y Torrevieja, y el ambiente sigue siendo residencial más que urbano.
El mapa muestra la propiedad dentro de la urbanización de Villamartin, con el campo de golf inmediatamente adyacente y La Zenia Boulevard a poca distancia al este. La costa con sus calas queda aproximadamente a 3,3 km hacia el sureste en línea recta, y la red viaria conecta la zona con el corredor de la AP-7 hacia Alicante y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición en el sur de la Costa Blanca, en el municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante, cerca del límite con la región de Murcia. Murcia (33 km), Elche (36 km) y Cartagena (42 km) son las ciudades de referencia, todas alcanzables en menos de una hora en coche. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche, está a unos 42 km en línea recta. Dentro de la zona de Orihuela Costa, la zona es conocida por sus campos de golf y por La Zenia Boulevard, que atrae visitantes de toda la región. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, este tramo de costa es en general más económico y de escala más compacta.
Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, están a 3,3–3,4 km en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Hay tres campos de golf a menos de 3 km: Villamartín a 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Dos puertos deportivos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y Real Club Náutico (7,5 km), dan servicio a la vela y los deportes acuáticos. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos en tres ubicaciones a unos 2,1–2,3 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km en línea recta, lo que lo convierte en el aeropuerto de llegada natural; Valencia (174 km) y Málaga (360 km) son alternativas lejanas. Las ciudades más grandes al alcance en coche incluyen Murcia (33 km), Elche (36 km) y Cartagena (42 km), todas medidas en línea recta. El coche es en la práctica imprescindible: existe transporte público con diez líneas y cincuenta paradas, pero cubre rutas locales y no conexiones con el aeropuerto ni interurbanas.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. Esa amplitud implica inviernos suaves con poca necesidad de calefacción intensa y veranos cálidos pero no extremos en comparación con el interior de Andalucía. La temporada de baño dura cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar se mantiene en o por encima de los 20 °C, aproximadamente de mayo a octubre. La urbanización se sitúa a 85 m sobre el nivel del mar en un terreno suavemente ondulado, por lo que caminar y montar en bicicleta por la zona implica pocas pendientes pronunciadas. Las lluvias se concentran en los meses de otoño, mientras que el resto del año es predominantemente seco y soleado, un patrón típico del sur de la Costa Blanca. Para los residentes, esto se traduce en el uso durante todo el año de las terrazas y el solárium, especialmente dada la orientación sur, y en actividad al aire libre en torno a los campos de golf en todas las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A unos 3,3–3,4 km en línea recta se encuentran tres calas de arena: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca. Son las opciones más cercanas para bañarse y pasar días de playa; el tramo más amplio de Orihuela Costa ofrece más playas a un corto trayecto en coche. El golf es el principal atractivo recreativo de la ubicación, con el Club de Golf Villamartín a solo 500 m, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, tres campos a menos de diez minutos en coche. Dos puertos deportivos a 4,7 km y 7,5 km cubren la vela y las actividades relacionadas con embarcaciones. En tierra, el Sport Center Montepiedra (4,7 km) y el Snatch Fitness Center (4,8 km) ofrecen instalaciones de gimnasio. Dentro de la propia comunidad, la piscina comunitaria funciona como la opción recreativa cotidiana, reduciendo la necesidad de ir a la playa a diario en verano. La combinación de golf, calas y puertos deportivos da a la zona un perfil de ocio que se mantiene activo más allá de los meses de verano.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL355119
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio Villamartin, la competencia inmediata está formada por promociones de obra nueva. SUNGOLFBEACH ofrece viviendas desde 255.000 €, RESIDENCIAL INNOVA SUN desde 363.500 €, y las casas adosadas de Villamartín Destination Fase V desde 296.000 €. Con 329.000 € como precio de venta fijo, esta casa adosada esquinera de 1970 se sitúa entre esos referentes. La comparación se reduce a equilibrios. Los compradores de obra nueva en el tramo de precio inferior suelen recibir una parcela más pequeña y normas de construcción modernas; esta propiedad contrapone una parcela esquinera de 241 m², un solárium en la azotea y una distribución en tres plantas, características poco comunes en las promociones más nuevas y compactas. En el tramo superior, el precio de INNOVA SUN supera este precio de venta mientras ofrece especificaciones de obra nueva, lo que sitúa esta casa en el punto medio del mercado como opción centrada en el espacio. Más allá de Villamartin, la amplia zona de Orihuela Costa y Torrevieja ofrece un amplio parque de apartamentos y casas adosadas, en general a precios por metro cuadrado más bajos hacia el interior y más altos cerca de la primera línea de playa. La posición de esta propiedad, a unos 3,3 km de la costa y 500 m del campo de golf, refleja el patrón de precios típico de las urbanizaciones de golf: más barata que las propiedades en primera línea, más cara que los equivalentes de interior. Los compradores que valoren la relación calidad-precio también deben incorporar la antigüedad del edificio a cualquier comparación con precios de obra nueva, incluidos los posibles costes de modernización y la ausencia de estándares de aislamiento actuales. El contexto regional es estable: el sur de la Costa Blanca combina ocupación durante todo el año, tres campos de golf cercanos y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 42 km, lo que respalda tanto la demanda residencial como la de alquiler en todo el segmento.
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