Denne et-plans bungalow ligger på Calle Manuel de Falla i Villamartin, et veletableret boligområde i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen er på 85 m² og rummer to soveværelser, et badeværelse, et renoveret køkken og to udendørsarealer: en forsideveranda med markise og en bagterrasse. Boligen blev oprindeligt bygget i 1970 og har siden gennemgået en totalrenovering; den sælges helt møbleret og er indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til €199.000. Området omkring kombinerer roligt bosætning med golfbaner, shopping og Orihuela Costas strande inden for få kilometer.
I sit nærmeste marked konkurrerer denne bungalow på pris og stand snarere end på nybyggeri-specifikationer. SUNGOLFBEACH, også i Villamartin, tilbyder nybyggeri fra €255.000, mindst €56.000 over udbudsprisen på denne bolig. For den merpris får køberen gældende byggeregler, typisk bedre isolering og ofte en fælles pool, men også en ventetid indtil færdiggørelse og som regel ekstra omkostninger til køkken- og møbelpakker. NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva starter ved €380.000 og OCEANIC APARTMENTS i Rojales ved €475.000; begge er placeret i et højere segment og i andre mikrolokationer, hvor Daya Nueva ligger let i landet, og Rojales grænser op til lagunerne ved La Mata og Torrevieja. De placeringer opvejer strandnærhed eller landlig ro mod Villamartins styrke: et etableret boligområde med tre golfbaner inden for 3 km, et stort indkøbscenter på 2,2 km og bugter på 3,3 km. I forhold til det bredere Costa Blanca syd ligger Villamartin i det modne, mellemprisslag, mere bebygget end landsbyer i indlandet som San Miguel de Salinas, billigere än førsterække-områder i Torrevieja eller Cabo Roig. For en køber, der prioriterer øjeblikkelig anvendelighed, en komplet møbelpakke og en fast, gennemsigtig pris, står renovationsmuligheden godt sammenlignet med alternativer fra projektsalg, forudsat at en teknisk gennemgang tager højde for 1970-strukturen og de oprindelige bygningsstandarder. Adgang til regionale byer, Murcia 33 km, Elche 36 km og lufthavnen 42 km, matcher eller slår de fleste konkurrerende lokationer i dette segment.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bungalowen ligger i Villamartin, en del af kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligger ca. 0,5 km væk i fugleflugtslinje, mens de nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger ca. 3,3 km væk. Indkøbscentret Zenia Boulevard og Torreviejas bredere serviceudbud ligger inden for kort køretid, og 50 offentlige transportstop fordelt på 10 linjer betjener området.
Planløsningen er praktisk for et par eller en lille husstand: to soveværelser med indbyggede skabe, et moderne badeværelse med walk-in brusekabine bag glas samt et åbent køkken-spiseområde med hvidevarer inkluderet, heriblandt vaskemaskine og opvaskemaskine. Trælook-laminatgulve ligger gennem hele boligen. Forsideverandaen og bagterracen udvider stuearealet udendørs, og et depotrum udenfor giver praktisk opbevaringsplads.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen stammer fra 1970 og er blevet totalrenoveret i de seneste år, og arbejdet er allerede afsluttet. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at en køber kan flytte direkte ind efter købet. Udbudsprisen på €199.000 er en fast pris for netop denne bolig, inklusive det komplette møbelpakke, og ikke en startpris fra en bredere prisliste.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænser egnetheden for husstande, der har brug for mere end to soveværelser eller et andet badeværelse. Stuearealet er på 85 m², kompakt efter regionale standarder. Byggeriet stammer fra 1970, så bygningsstandarderne adskiller sig fra nutidens nybyggerier. Der er ingen privat pool, og udendørsarealet består af en veranda og en terrasse frem for en større privat grund. Parkering er ikke angivet i dataene.
Boligen passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en kompakt, vedligeholdelsesvenlig sommerbolig på Costa Blanca, vil finde et-plans-layoutet, to terrasser og den fulde møblering praktisk, da boligen kan bruges fra overtagelsesdagen. Købere, der flytter permanent på et stramt budget, drager fordel af den faste pris og de inkluderede hvidevarer, som reducerer de indledende udgifter. Golfspillere sætter stor pris på beliggenheden: tre baner inden for ca. 3 km, med Club de Golf Villamartín praktisk talt lige rundt om hjørnet. Købere, der prioriterer daglige faciliteter i gåafstand, supermarked, indkøbscenter, restauranter og apotek inden for ca. 2 km, passer også profilen. Boligen egner sig til husstande med én eller to personer; større familier, der kræver et andet badeværelse eller et tredje soveværelse, vil finde planløsningen begrænsende. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke Orihuela Costas veletablerede turisttræk, dens strande ca. 3,3 km væk og Zenia Boulevards shoppinginfrastruktur ca. 2,2 km væk, samtidig med at de tager højde for byggeriet fra 1970 og eventuelle fællesregler for udlejning. Købere, der ønsker en privat pool eller en stor privat grund, må kigge andre steder, da denne bolig tilbyder en veranda, terrasse og fælles haver i stedet.
Renoveringen har fornyet boligens vigtigste beboelsesdele. Badeværelset beskrives som moderne, udstyret med et brusebad indrammet af en glasvæg, et toilet og en vask. Gulvene i hele boligen er trælook-laminat, en praktisk overflade til en kystnær ferie- eller helårsbolig, fordi den er let at rengøre og modstandsdygtig over for sand og fugt sammenlignet med massivt træ. Køkkenet er nyt og leveres med hvidevarer, herunder vaskemaskine og opvaskemaskine, så køberen ikke behøver at budgettere separat med disse ting. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket giver opbevaringsplads uden ekstra møbler. Interiørbillederne viser en moderne stue/spisestue med rigelig dagslys, et soveværelse med et stort vindue og en åben planløsning, der forbinder køkken og spisestue med udsigten udendørs. Udvendigt fremstår bygningen som en hvid villaagtig blok med en gruspatio; forsideverandaen har en markise, der forlænger dens brugstider i de varme måneder, og et separat udendørs depotrum rummer ting som havemøbler eller strandudstyr. Da selve bygningen stammer fra 1970, stammer den bærende konstruktion, isolering og vinduesrammer fra den periode, medmindre renoveringen har udskiftet dem; dataene angiver ikke dette, så en fremvisning bør verificere vindueskvalitet, isolering og bygningstekniske installations stand. Fælles haver vedligeholdes af boligforeningen, hvilket påvirker både udseende og årlige fællesudgifter.
Udbudsprisen er fastsat til €199.000. Denne pris dækker boligen i dens nuværende, fuldt renoverede og helt møblerede stand, inklusive køkkenhvidevarer såsom vaskemaskine og opvaskemaskine. I sin umiddelbare markeds sammenhæng placerer dette bungalowen under startpriserne på sammenlignelige nybyggerier i nærheden: SUNGOLFBEACH i Villamartin starter ved €255.000, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva ved €380.000 og OCEANIC APARTMENTS i Rojales ved €475.000. Som en eksisterende, færdigbygget bolig gælder ingen opdelt prisliste, og der er ingen ventetid på byggeri. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces og notarplanlægning.
Hverdagen omkring denne bungalow følger rytmen i et veletableret boligområde. Morgenen kan begynde på forsideverandaen eller bagterracen, begge beskyttede udendørsarealer, der egner sig til det milde lokale klima. Køkkenet er nyt og fuldt udstyret, så boligen fungerer med det samme uden yderligere indkøb. Indendørs placerer et-plans-layoutet de to soveværelser, badeværelse og stue på ét plan, hvilket forenkler daglig brug og vedligeholdelse. De omkringliggende fælles haver passes og giver omgivelserne en velholdt bosat karakter, uden at ejeren har ansvar for private grunde. Inden for ca. 2 km er der 29 restauranter, et apotek, seks banker og en café, hvilket dækker de fleste daglige behov på en kort køretur eller, for flere af dem, en gåtur. Indkøbscentret La Rioja, supermarkedet Dialprix og en bar-restaurant med pool beskrives som få minutter væk til fods. Aftener og weekender kredser om golfbanerne: Club de Golf Villamartín ligger ca. 0,5 km væk, og to yderligere baner, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger inden for 3 km. Strandområdet Orihuela Costa, heriblandt Cala Mosca og Cala Estaca, ligger ca. 3,3 til 3,4 km væk. Området er roligere uden for sommersæsonen med en bosat karakter frem for en rent turistpræget, og højden på 85 m over havet holder terrænet blidt. En bil er den mest praktiske transportform, selvom 50 offentlige transportstop fordelt på 10 linjer findes i det bredere område.
Villamartin kombinerer et bosat miljø med usædvanligt tæt golf- og shoppinginfrastruktur. Den umiddelbare gade, Calle Manuel de Falla, ligger i gåafstand fra indkøbscentret La Rioja, supermarkedet Dialprix og en bar-restaurant med pool. Inden for en radius på 2 km nævner dataene 29 restauranter, ét apotek, seks banker og én café, nok til at dække daglige ærinder uden at forlade boligområdet. Til større indkøbsture ligger Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ca. 2,2 km væk. Medicinske og administrative serviceydelser er koncentreret i Orihuela Costa og Torrevieja, begge en kort køretur væk. Fritidsfaciliteter ligger tæt på: Villamartin Golf sportscenter ligger ca. 200 m væk, mens to yderligere fitnesscentre og sportscentre ligger inden for ca. 5 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, betjener sejlads og vandsport. Opladning af elbiler er tilgængelig på tre punkter mellem 2,1 og 2,3 km væk. Områdets karakter er boligpræget med et stærkt internationalt miljø; uden for sommermånederne falder tempoet, og mange restauranter og services forbliver åbne hele året. En bil er det praktiske valg for de fleste ture, selvom de 50 offentlige transportstop fordelt på 10 linjer tilbyder et alternativ på udvalgte ruter.
Kortet viser bungalowens placering i Villamartin, umiddelbart syd for golfbanen og ca. 3,3 km fra de nærmeste bugter ved Orihuela Costa. Zenia Boulevard og La Rioja-indkøbsklyngen ligger lidt over 2 km mod øst, og vejnettet forbinder området mod Torrevieja mod nord og Murcia-kysten mod syd. Solskin, golfbaner og middelhavsbugte kombineres inden for en kompakt radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger i en midtposition på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Murcia ligger 33 km væk, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af tre større byer uden at bo i nogen af dem. Kysten i Regionen Murcia begynder lige mod syd, mens strandene ved Orihuela Costa og Torrevieja strækker sig mod nord. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er denne kyststrækning generelt lavere i pris, hvilket afspejles i udbudsniveauet på €199.000 for en renoveret, møbleret bolig.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer, så de faktiske vejafstande kan være længere. De nærmeste strande, Cala Mosca på 3,3 km samt Cala La Mosca og Cala Estaca på 3,4 km, ligger under ti minutters kørsel væk. Golfbanerne ligger samlet omkring boligen: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk, en køretid på ca. 40 til 45 minutter under normale forhold, mens Valencia Lufthavn ligger 174 km væk og Malaga Lufthavn ca. 360 km, sidstnævnte er ikke praktisk til regelmæssig brug. De regionale byer i rækkevidde omfatter Murcia 33 km væk, Elche 36 km og Cartagena 42 km. Den offentlige transport består af 10 linjer og 50 stoppesteder, som kan bruges til lokale forbindelser, selvom frekvensen er beskeden sammenlignet med en by. I bil forbinder AP-7- og N-332-korridorerne Villamartin med resten af kysten, og vejnettet omkring Orihuela Costa er veludviklet for et boligområde af denne størrelse.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Det mønster betyder, at udendørs brug af verandaen og terrassen er realistisk det meste af året, hvor markisen giver skygge i de varmere måneder. Badesæsonen, defineret af havvand på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, omtrent fra sidst i maj til tidligt i oktober. En højde på 85 m over havets overflade holder terrænet blidt; gåturen fra boligen til de lokale butikker kræver lidt stigning, selvom det sidste stykke mod strandene falder let mod kysten. Nedbøren er beskeden og koncentreret uden for sommeren, hvilket stemmer med det semiaride Costa Blanca syd. Omgivelserne er et kultiveret boliglandskab med golfbaner, fyrrebevoksninger og boligområder snarere end vild natur, med naturområder langs kyststrippen og iland ved Las Ramblas. Soltimerne er høje hele året, hvilket understøtter både dagligt udendørs liv og praktikaliteten i en møbleret feriebolig, der står klar ved ankomst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger 3,3 til 3,4 km væk i en lille klynge: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca. Det er de bugtformede strande, der er typiske for Orihuela Costa, og som nås på under ti minutters kørsel. Kommunes bredere strandomfang, herunder de mere kendte strækninger omkring La Zenia, Cabo Roig og Playa Flamenca, strækker sig mod syd langs kysten inden for en kort biltur. Golf er den definerende rekreation her: Club de Golf Villamartín, der har været vært for professionelle turneringer i tidligere årtier, ligger ca. 0,5 km fra boligen, og med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela er der tre baner inden for 3 km. Villamartin Golfs sportscenter, ca. 200 m væk, samt Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center, begge under 5 km, dækker indendørs træning. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, tilbyder pladser, sejlskoler og adgang til vandsport. Til hverdagsrekreation er bar-restauranten med pool ved La Rioja-centret inden for gåafstand, og de fælles haver omkring bungalowen tilbyder nærmest grønne områder med det samme.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL634818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL