Ce bungalow de plain-pied se situe Calle Manuel de Falla à Villamartin, une urbanisation établie au sein d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier mesure 85 m² et compte deux chambres, une salle de bains, une cuisine rénovée et deux espaces extérieurs : un porche à l'avant avec store banne et une terrasse à l'arrière. La maison a été construite à l'origine en 1970 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète ; elle est vendue entièrement meublée et est clés en main. Le prix demandé est fixé à 199 000 €. Les environs combinent calme résidentiel, parcours de golf, commerces et plages de l'Orihuela Costa à quelques kilomètres.
Dans son marché immédiat, ce bungalow concurrence sur le prix et l'état plutôt que sur les prestations du neuf. SUNGOLFBEACH, également à Villamartin, propose du neuf à partir de 255 000 €, soit un minimum de 56 000 € au-dessus du prix demandé de ce bien. Pour cette prime, l'acheteur reçoit les normes de construction actuelles, généralement une meilleure isolation et souvent une piscine commune, mais aussi un délai d'attente jusqu'à la livraison et, habituellement, des coûts supplémentaires pour les packs cuisine et mobilier. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva commence à 380 000 € et OCEANIC APARTMENTS à Rojales à 475 000 € ; tous deux se positionnent dans un segment supérieur et dans des micro-localisations différentes, Daya Nueva étant légèrement à l'intérieur des terres et Rojales bordant les lagunes de La Mata et de Torrevieja. Ces localisations échangent la proximité de la plage ou le calme rural contre la force de Villamartin : une urbanisation établie avec trois parcours de golf à moins de 3 km, un grand centre commercial à 2,2 km et des criques à 3,3 km. Par rapport à l'ensemble du sud de la Costa Blanca, Villamartin se situe dans la tranche mature et de prix moyen, plus urbanisée que les villages de l'intérieur comme San Miguel de Salinas, moins chère que les zones de première ligne de Torrevieja ou de Cabo Roig. Pour un acheteur privilégiant l'utilisation immédiate, un pack de mobilier complet et un prix fixe et transparent, la voie de la rénovation se compare favorablement aux alternatives sur plan, à condition qu'une expertise technique tienne compte de la structure de 1970 et de ses normes de construction d'origine. L'accès aux villes régionales, Murcie à 33 km, Elche à 36 km et l'aéroport à 42 km, égale ou dépasse la plupart des localisations concurrentes dans ce segment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bungalow se trouve à Villamartin, dans la municipalité d'Orihuela, sur le sud de la Costa Blanca. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 0,5 km à vol d'oiseau, tandis que les plages les plus proches, dont Cala Mosca, sont à environ 3,3 km. Le centre commercial Zenia Boulevard et les services plus larges de la ville de Torrevieja sont à courte distance en voiture, et 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes desservent la zone.
La distribution est pratique pour un couple ou un petit foyer : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne derrière une paroi en verre, et une cuisine ouverte avec coin repas incluant des électroménagers, parmi lesquels un lave-linge et un lave-vaisselle. Un sol stratifié imitation bois recouvre toute la maison. Le porche à l'avant et la terrasse à l'arrière prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, et un débarras extérieur ajoute un espace de rangement pratique.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier date de 1970 et a été entièrement rénové ces dernières années, ces travaux étant déjà achevés. Il est clés en main, ce qui signifie qu'un acheteur peut emménager directement après l'achat. Le prix demandé de 199 000 € est un prix fixe pour cette maison précise, incluant l'ensemble du mobilier, et non un prix de départ issu d'une grille tarifaire plus large.
Le bien immobilier ne dispose que d'une seule salle de bains, ce qui limite sa convénience pour les foyers nécessitant plus de deux chambres ou une deuxième salle de bains. La surface habitable est de 85 m², compacte selon les normes régionales. La construction date de 1970, les normes de construction diffèrent donc de celles des programmes neufs actuels. Aucune piscine privée n'est incluse, et l'espace extérieur se compose d'un porche et d'une terrasse plutôt que d'un terrain privatif de grande taille. Le stationnement n'est pas précisé dans les données.
Le bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple recherchant une seconde résidence compacte et facile à entretenir sur la Costa Blanca trouvera la disposition de plain-pied, les deux terrasses et l'ameublement complet pratiques, puisque la maison peut être utilisée dès le jour de la signature. Les acheteurs qui s'installent définitivement avec un budget maîtrisé bénéficient du prix fixe et des électroménagers inclus, qui réduisent les dépenses initiales. Les golfeurs accordent une grande valeur à l'emplacement : trois parcours dans un rayon d'environ 3 km, avec le Club de Golf Villamartín pour ainsi dire au coin de la rue. Les acheteurs qui privilégient des commodités quotidiennes accessibles à pied, supermarché, centre commercial, restaurants et pharmacie dans un rayon d'environ 2 km, correspondent également au profil. La maison convient aux foyers d'une ou deux personnes ; les familles plus nombreuses nécessitant une deuxième salle de bains ou une troisième chambre trouveront la distribution limitante. Les investisseurs envisageant une location devront noter l'attractivité touristique établie d'Orihuela Costa, ses plages à environ 3,3 km et l'infrastructure commerciale de Zenia Boulevard à environ 2,2 km, tout en tenant compte de la date de construction de 1970 et de d'éventuelles règles de copropriété concernant la location. Les acheteurs souhaitant une piscine privée ou un grand terrain privatif devront chercher ailleurs, car ce bien immobilier offre un porche, une terrasse et des jardins communs à la place.
La rénovation a renouvelé les principaux éléments de vie de la maison. La salle de bains est décrite comme moderne, équipée d'une douche fermée par une paroi en verre, d'un WC et d'un lavabo. Le sol est partout en stratifié imitation bois, une surface pratique pour une propriété résidentielle ou de vacances en bord de mer, car elle est facile à nettoyer et résistante au sable et à l'humidité par rapport au bois massif. La cuisine est neuve et livrée avec des électroménagers, dont un lave-linge et un lave-vaisselle, si bien que l'acheteur n'a pas besoin de budgéter ces articles séparément. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un rangement sans mobilier supplémentaire. Les photographies intérieures montrent un salon-salle à manger moderne baigné de lumière naturelle, une chambre avec une grande fenêtre et une disposition ouverte reliant la cuisine et la salle à manger aux vues extérieures. À l'extérieur, le bâtiment se présente comme un bloc de style villa blanche avec une patio en gravier ; le porche à l'avant est doté d'un store banne, prolongeant ses heures d'utilisation pendant les mois chauds, et un débarras extérieur séparé abrite des articles tels que le mobilier de jardin ou l'équipement de plage. Le bâtiment datant de 1970, la structure, l'isolation et les menuiseries datent de cette époque, sauf si la rénovation les a remplacées ; les données ne le précisent pas, il convient donc de vérifier lors d'une visite la qualité des fenêtres, l'isolation et l'état des installations techniques. Les jardins communs sont entretenus par la copropriété, ce qui influence tant l'apparence que les charges de copropriété annuelles.
Le prix demandé est fixé à 199 000 €. Ce prix couvre le bien immobilier dans son état actuel, entièrement rénové et entièrement meublé, incluant les électroménagers de cuisine tels qu'un lave-linge et un lave-vaisselle. Dans son contexte de marché immédiat, cela place ce bungalow en dessous des prix d'entrée des programmes neufs comparables à proximité : SUNGOLFBEACH à Villamartin démarre à 255 000 €, NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 380 000 €, et OCEANIC APARTMENTS à Rojales à 475 000 €. En tant que maison existante et achevée, aucune grille tarifaire progressive ne s'applique et aucun délai de construction n'est à prévoir. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard et du calendrier du notaire.
La vie quotidienne autour de ce bungalow suit le rythme d'une urbanisation résidentielle établie. Les matinées peuvent commencer sur le porche à l'avant ou sur la terrasse à l'arrière, deux espaces extérieurs protégés adaptés au climat local doux. La cuisine est neuve et équipée, la maison est donc immédiatement fonctionnelle sans achats supplémentaires. À l'intérieur, la distribution de plain-pied place les deux chambres, la salle de bains et le séjour sur un seul niveau, ce qui simplifie l'usage et l'entretien au quotidien. Les jardins communs environnants sont entretenus, conférant au cadre un caractère résidentiel soigné sans que le propriétaire ait la charge de terrains privatifs. Dans un rayon d'environ 2 km se trouvent 29 restaurants, une pharmacie, six banques et un café, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens à quelques minutes en voiture ou, pour plusieurs d'entre eux, à pied. Le centre commercial La Rioja, le supermarché Dialprix et un bar-restaurant avec piscine sont décrits comme étant à quelques minutes à pied. Les soirées et les week-ends tournent autour des parcours de golf : le Club de Golf Villamartín est à environ 0,5 km, et deux autres parcours, le Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, se trouvent à moins de 3 km. Les plages de l'Orihuela Costa, parmi lesquelles Cala Mosca et Cala Estaca, sont à environ 3,3 à 3,4 km. La zone est plus calme hors saison estivale, avec un caractère résidentiel plutôt que purement touristique, et l'altitude de 85 m au-dessus du niveau de la mer garde le terrain en pente douce. La voiture est le mode de transport le plus pratique, bien que 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes existent dans les environs.
Villamartin allie un cadre résidentiel à une infrastructure de golf et de commerces exceptionnellement dense. La rue immédiate, Calle Manuel de Falla, se trouve à distance de marche du centre commercial La Rioja, du supermarché Dialprix et d'un bar-restaurant avec piscine. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 29 restaurants, une pharmacie, six banques et un café, de quoi couvrir les courses quotidiennes sans quitter l'urbanisation. Pour les courses plus importantes, Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, se trouve à environ 2,2 km. Les services médicaux et administratifs se concentrent à Orihuela Costa et à Torrevieja, à quelques minutes en voiture. Les installations de loisirs sont proches : le centre sportif Villamartin Golf est à environ 200 m, tandis que deux autres salles de sport et centres sportifs se trouvent dans un rayon d'environ 5 km. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et le Real Club Náutico à 7,5 km, servent les passionnés de voile et de sports nautiques. La recharge pour véhicules électriques est disponible à trois points entre 2,1 et 2,3 km. Le caractère de la zone est résidentiel avec une forte communauté internationale ; hors des mois d'été, le rythme ralentit et de nombreux restaurants et services restent ouverts toute l'année. La voiture reste le choix pratique pour la plupart des trajets, bien que les 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes offrent une alternative pour certains itinéraires.
La carte montre la position du bungalow dans Villamartin, immédiatement au sud du parcours de golf et à environ 3,3 km des criques les plus proches d'Orihuela Costa. Zenia Boulevard et le pôle commercial de La Rioja se trouvent à un peu plus de 2 km à l'est, et le réseau routier relie la zone vers Torrevieja au nord et la côte murcienne au sud. Soleil, parcours de golf et criques méditerranéennes se combinent dans un rayon compact.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position centrale sur le sud de la Costa Blanca, dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante. Murcie se trouve à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km, plaçant le bien immobilier à portée de trois villes importantes sans habiter dans aucune d'elles. La côte de la Région de Murcie commence juste au sud, tandis que les plages d'Orihuela Costa et de Torrevieja s'étendent au nord. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, cette portion de côte est généralement moins chère, ce qui se reflète dans le prix demandé de 199 000 € pour un logement rénové et meublé.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau, donc les distances réelles par la route peuvent être plus longues. Les plages les plus proches, Cala Mosca à 3,3 km et Cala La Mosca et Cala Estaca à 3,4 km, se trouvent à moins de dix minutes en voiture. Les parcours de golf se concentrent autour du bien immobilier : le Club de Golf Villamartín à 0,5 km, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km, soit environ 40 à 45 minutes de trajet en voiture dans des conditions normales, tandis que l'aéroport de Valence est à 174 km et celui de Malaga à environ 360 km, ce dernier n'étant pas pratique pour un usage régulier. Les villes régionales accessibles comprennent Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km. Les transports publics comptent 10 lignes et 50 arrêts, utilisables pour les liaisons locales, bien que la fréquence soit modeste par rapport à une ville. En voiture, les axes AP-7 et N-332 relient Villamartin au reste de la côte, et le réseau routier autour d'Orihuela Costa est bien développé pour une zone résidentielle de cette taille.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. Ce schéma signifie que l'utilisation extérieure du porche et de la terrasse est réaliste pendant la majeure partie de l'année, le store fournissant de l'ombre pendant les mois les plus chauds. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de fin mai à début octobre. L'altitude de 85 m au-dessus du niveau de la mer rend le terrain doux ; la marche du logement aux commerces locaux comporte peu de dénivelé, bien que le dernier tronçon vers les plages descende légèrement vers la côte. Les précipitations sont modestes et concentrées hors de l'été, cohérentes avec le climat semi-aride du sud de la Costa Blanca. Le cadre est un paysage résidentiel cultivé de parcours de golf, de pinèdes et d'urbanisations plutôt qu'une nature sauvage, avec des espaces naturels le long de la bande côtière et à l'intérieur des terres à Las Ramblas. Les heures d'ensoleillement sont élevées toute l'année, ce qui favorise à la fois la vie quotidienne en extérieur et la praticité d'une seconde résidence meublée, prête à l'arrivée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à 3,3 à 3,4 km dans un petit groupe : Cala Mosca, Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca. Ce sont les plages de type crique typiques d'Orihuela Costa, accessibles en moins de dix minutes en voiture. L'offre balnéaire plus large de la commune, y compris les étendues plus connues autour de La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca, s'étend au sud le long de la côte à courte distance en voiture. Le golf est la distraction phare ici : le Club de Golf Villamartín, qui a accueilli des tournois professionnels au cours des décennies passées, se trouve à environ 0,5 km du bien immobilier, avec le Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela complétant trois parcours à moins de 3 km. Le centre sportif Villamartin Golf, à environ 200 m, ainsi que le Sport Center Montepiedra et le Snatch Fitness Center, tous deux à moins de 5 km, couvrent l'entraînement en intérieur. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et le Real Club Náutico à 7,5 km, offrent des pontons, des écoles de voile et l'accès aux sports nautiques. Pour les loisirs quotidiens, le bar-restaurant avec piscine près du centre La Rioja est accessible à pied, et les jardins communs autour du bungalow offrent un espace vert immédiat.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL634818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL