Dieser einstöckige Bungalow liegt an der Calle Manuel de Falla in Villamartin, einer etablierten Wohnanlage in der Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie misst 85 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine renovierte Küche und zwei Außenbereiche: eine überdachte Vorterrasse mit Markise und eine rückwärtige Terrasse. Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut und seitdem vollständig renoviert; es wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Der Angebotspreis ist auf 199.000 € festgelegt. Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und den Stränden der Orihuela Costa innerhalb weniger Kilometer.
In seinem unmittelbaren Markt konkurriert dieser Bungalow über Preis und Zustand rather als über Neubau-Spezifikationen. SUNGOLFBEACH, ebenfalls in Villamartin, bietet Neubau ab 255.000 €, mindestens 56.000 € über dem Angebotspreis dieser Immobilie. Für diesen Aufpreis erhält der Käufer aktuelle Baubestimmungen, in der Regel bessere Dämmung und oft einen Gemeinschaftspool, aber auch eine Wartezeit bis zur Fertigstellung und üblicherweise zusätzliche Kosten für Küchen- und Möbelpakete. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva beginnt bei 380.000 € und OCEANIC APARTMENTS in Rojales bei 475.000 €; beide sind in einem höheren Segment und in anderen Mikrolagen positioniert, wobei Daya Nueva leicht im Landesinneren liegt und Rojales an die Lagunen von La Mata und Torrevieja grenzt. Diese Lagen tauschen Strandsnähe oder ländliche Ruhe gegen Villamartins Stärke ein: eine etablierte Wohnanlage mit drei Golfplätzen innerhalb von 3 km, einem großen Einkaufszentrum mit 2,2 km und Buchten mit 3,3 km. Im Verhältnis zur breiteren Südküste der Costa Blanca liegt Villamartin im gereiften, mittleren Preissegment, bebauter als Binnendörfer wie San Miguel de Salinas, günstiger als die Lagen in erster Reihe von Torrevieja oder Cabo Roig. Für einen Käufer, dem unmittelbare Nutzbarkeit, ein komplettes Möbelpaket und ein fester, transparenter Preis wichtig sind, schneidet der Renovierungsweg im Vergleich zu Alternativen vom Reißbrett günstig ab, sofern ein Gutachten die Struktur von 1970 und ihre ursprünglichen Baustandards berücksichtigt. Die Anbindung an Regionalstädte, Murcia mit 33 km, Elche mit 36 km und der Flughafen mit 42 km, ist so gut wie oder besser als bei den meisten konkurrierenden Lagen in diesem Segment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Bungalow liegt in Villamartin, einem Teil der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Der Golf Club de Golf Villamartín liegt etwa 0,5 km Luftlinie entfernt, während die nächsten Strände, darunter Cala Mosca, rund 3,3 km entfernt sind. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard und das breitere Angebot der Stadt Torrevieja sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 10 Linien erschließen das Gebiet.
Die Aufteilung ist praktisch für ein Paar oder einen kleinen Haushalt: zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche hinter Glas und eine offene Küche mit Essbereich, in der Geräte inklusive sind, darunter eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler. Laminat in Holzoptik verläuft durchgängig. Die Vorterrasse und die rückwärtige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen, und ein Abstellraum im Außenbereich bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert; diese Arbeiten sind bereits abgeschlossen. Sie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass ein Käufer direkt nach dem Kauf einziehen kann. Der Angebotspreis von 199.000 € ist ein Festpreis für genau dieses Haus inklusive des kompletten Möbelpakets, nicht ein Einstiegspreis aus einer umfangreicheren Preistabelle.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer, was die Eignung für Haushalte mit Bedarf an mehr als zwei Schlafzimmern oder einem zweiten Bad einschränkt. Die Wohnfläche beträgt 85 m² und ist damit nach regionalen Maßstäben kompakt. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Baustandards von denen heutiger Neubauprojekte abweichen. Ein Privatpool ist nicht vorhanden, und der Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse und einer Terrasse statt eines größeren privaten Grundstücks. Parkplätze sind in den Daten nicht angegeben.
Die Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das ein kompakte, pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa Blanca sucht, findet die einstöckige Aufteilung, die zwei Terrassen und die vollständige Möblierung praktisch, da das Haus ab dem Tag der Fertigstellung genutzt werden kann. Käufer, die dauerhaft mit begrenztem Budget umziehen, profitieren vom Festpreis und den enthaltenen Geräten, die die anfänglichen Ausgaben senken. Golfer schätzen die Lage besonders: drei Plätze innerhalb von etwa 3 km, mit dem Club de Golf Villamartín praktisch um die Ecke. Auch Käufer, denen fußläufig erreichbare Versorgung wichtig ist, Supermarkt, Einkaufszentrum, Restaurants und eine Apotheke innerhalb von etwa 2 km, entsprechen diesem Profil. Das Haus eignet sich für Haushalte mit einer oder zwei Personen; größere Familien, die ein zweites Bad oder ein drittes Schlafzimmer benötigen, finden die Aufteilung einschränkend. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten die etablierte touristische Anziehungskraft der Orihuela Costa bedenken, mit den Stränden rund 3,3 km entfernt und der Einkaufsinfrastruktur des Zenia Boulevard etwa 2,2 km entfernt, gleichzeitig aber auch das Baujahr 1970 und eventuelle Gemeinschaftsregeln zur Vermietung berücksichtigen. Käufer, die einen Privatpool oder ein großes privates Grundstück wünschen, müssen sich anderweitig umsehen, da diese Immobilie stattdessen eine überdachte Terrasse, eine Terrasse und Gemeinschaftsgärten bietet.
Die Renovierung hat die wesentlichen Wohnbestandteile des Hauses erneuert. Das Bad wird als modern beschrieben, ausgestattet mit einer Dusche hinter einer Glaswand, einem WC und einem Waschbecken. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus Laminat in Holzoptik, einer praktischen Oberfläche für ein Ferien- oder Wohnhaus an der Küste, da er im Vergleich zu Massivholz leicht zu reinigen und widerstandsfähig gegen Sand und Feuchtigkeit ist. Die Küche ist neu und wird mit Geräten geliefert, darunter eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler, sodass der Käufer diese Posten nicht separat einplanen muss. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum ohne zusätzliche Möbel bieten. Die Innenfotos zeigen ein modernes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer mit großem Fenster und einen offenen Grundriss, der Küche und Essbereich mit Ausblicken nach außen verbindet. Nach außen präsentiert sich das Gebäude als weißer Block in Villastil mit Kiespatio; die Vorterrasse trägt eine Markise, die die nutzbaren Stunden in den warmen Monaten verlängert, und ein separater Außen-Abstellraum beherbergt Gegenstände wie Gartenmöbel oder Strandzubehör. Da das Gebäude selbst aus dem Jahr 1970 stammt, stammen die Bausubstanz, die Dämmung und die Fensterrahmen aus dieser Zeit, sofern die Renovierung sie nicht ersetzt hat; die Daten geben dies nicht an, weshalb eine Besichtigung die Fensterqualität, die Dämmung und den Zustand der Haustechnik prüfen sollte. Die Gemeinschaftsgärten werden von der Gemeinschaft gepflegt, was sowohl das Erscheinungsbild als auch die jährlichen Gemeinschaftskosten beeinflusst.
Der Angebotspreis ist auf 199.000 € festgelegt. Dieser Preis umfasst die Immobilie in ihrem derzeitigen, vollständig renovierten und vollständig möblierten Zustand, einschließlich Küchengeräten wie einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Im unmittelbaren Marktkontext liegt der Bungalow damit unter den Einstiegspreisen vergleichbarer Neubauprojekte in der Nähe: SUNGOLFBEACH in Villamartin beginnt bei 255.000 €, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bei 380.000 € und OCEANIC APARTMENTS in Rojales bei 475.000 €. Als Bestandsimmobilie in fertigem Zustand gilt keine gestaffelte Preistabelle, und es fällt keine Bauwartezeit an. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und der Terminierung beim Notar.
Das tägliche Leben rund um diesen Bungalow folgt dem Rhythmus einer etablierten Wohngegend. Die Morgen können auf der Vorterrasse oder der rückwärtigen Terrasse beginnen, beide geschützte Außenbereiche, die sich für das milde lokale Klima eignen. Die Küche ist neu und ausgestattet, sodass das Haus sofort ohne weitere Anschaffungen nutzbar ist. Im Inneren ordnet die einstöckige Aufteilung die zwei Schlafzimmer, das Bad und den Wohnbereich auf einer Ebene an, was die tägliche Nutzung und Pflege vereinfacht. Die umliegenden Gemeinschaftsgärten werden gepflegt, was dem Umfeld einen gepflegten Wohncharakter verleiht, ohne dass der Eigentümer die Verantwortung für private Grünflächen trägt. Innerhalb von rund 2 km gibt es 29 Restaurants, eine Apotheke, sechs Banken und ein Café, was die meisten alltäglichen Bedürfnisse innerhalb einer kurzen Fahrt oder, bei einigen davon, zu Fuß abdeckt. Das Einkaufszentrum La Rioja, der Supermarkt Dialprix und ein Bar-Restaurant mit Pool liegen Angaben zufolge wenige Gehminuten entfernt. Abende und Wochenenden drehen sich um die Golfplätze: Der Club de Golf Villamartín ist etwa 0,5 km entfernt, und zwei weitere Plätze, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, liegen innerhalb von 3 km. Die Strände der Orihuela Costa, darunter Cala Mosca und Cala Estaca, sind rund 3,3 bis 3,4 km entfernt. Außerhalb der Sommersaison ist die Gegend ruhiger, mit eher bewohntem als rein touristischem Charakter, und die Höhe von 85 m über dem Meeresspiegel hält das Gelände sanft. Das Auto ist das praktischste Verkehrsmittel, auch wenn 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 10 Linien im weiteren Umfeld existieren.
Villamartin verbindet ein Wohnumfeld mit ungewöhnlich dichter Golf- und Einkaufsinfrastruktur. Die unmittelbare Straße, die Calle Manuel de Falla, liegt fußläufig vom Einkaufszentrum La Rioja, dem Supermarkt Dialprix und einem Bar-Restaurant mit Pool entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km führen die Daten 29 Restaurants, eine Apotheke, sechs Banken und ein Café auf, genug, um tägliche Besorgungen zu erledigen, ohne die Wohnanlage zu verlassen. Für größere Einkaufsfahrten liegt Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, etwa 2,2 km entfernt. Medizinische und administrative Dienstleistungen konzentrieren sich in Orihuela Costa und Torrevieja, beides eine kurze Fahrt entfernt. Freizeiteinrichtungen sind nahe: Das Sportzentrum Villamartin Golf liegt rund 200 m entfernt, während zwei weitere Fitness- und Sportzentren innerhalb von etwa 5 km liegen. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,7 km und Real Club Náutico in 7,5 km, bedienen Segel- und Wassersportinteressen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an drei Punkten zwischen 2,1 und 2,3 km verfügbar. Der Charakter der Gegend ist Wohngebiet mit einer starken internationalen Gemeinschaft; außerhalb der Sommermonate verlangsamt sich das Tempo, und viele Restaurants und Dienstleistungen bleiben ganzjährig geöffnet. Das Auto ist für die meisten Wege die praktische Wahl, wenngleich die 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 10 Linien für ausgewählte Strecken eine Alternative bieten.
Die Karte zeigt die Position des Bungalows innerhalb von Villamartin, unmittelbar südlich des Golfplatzes und etwa 3,3 km von den nächsten Buchten der Orihuela Costa. Zenia Boulevard und das Einkaufszentrum La Rioja liegen gut 2 km östlich, und das Straßennetz verbindet das Gebiet Richtung Torrevieja im Norden und der Murcia-Küste im Süden. Sonne, Golfplätze und mittelmeerische Buchten vereinen sich in einem kompakten Radius.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin nimmt eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein, in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Murcia liegt 33 km entfernt, Elche 36 km und Cartagena 42 km, was die Immobilie in Reichweite von drei bedeutenden Städten platziert, ohne in einer von ihnen zu wohnen. Die Küste der Region Murcia beginnt direkt im Süden, während sich die Strände von Orihuela Costa und Torrevieja nach Norden erstrecken. Im Vergleich zur weiter westlich gelegenen Costa del Sol ist dieser Küstenabschnitt generell günstiger, was sich im Angebotspreis von 199.000 € für eine renovierte, möblierte Wohnung widerspiegelt.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien, sodass die tatsächlichen Straßenentfernungen länger sein können. Die nächsten Strände, Cala Mosca mit 3,3 km sowie Cala La Mosca und Cala Estaca mit 3,4 km, liegen weniger als zehn Fahrminuten entfernt. Golfplätze gruppieren sich rund um die Immobilie: Club de Golf Villamartín mit 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor mit 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela mit 2,9 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km entfernt, was unter normalen Bedingungen rund 40 bis 45 Fahrminuten entspricht, während der Flughafen Valencia 174 km und der Flughafen Malaga etwa 360 km entfernt sind, letzterer ist für die regelmäßige Nutzung nicht praktikabel. Erreichbare Regionalstädte sind Murcia mit 33 km, Elche mit 36 km und Cartagena mit 42 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 10 Linien und 50 Haltestellen, die für lokale Verbindungen nutzbar sind, wobei die Frequenz im Vergleich zu einer Stadt bescheiden ist. Mit dem Auto verbinden die Korridore AP-7 und N-332 Villamartin mit der weiteren Küste, und das Straßennetz rund um Orihuela Costa ist für ein Wohngebiet dieser Größe gut ausgebaut.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Dieses Muster bedeutet, dass die Nutzung von Vorbau und Terrasse im Freien den größten Teil des Jahres realistisch ist, wobei die Markise in den wärmeren Monaten Schatten spendet. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Höhe von 85 m über dem Meeresspiegel hält das Gelände sanft; der Weg von der Wohnung zu den lokalen Geschäften erfordert kaum Steigungen, lediglich das letzte Stück in Richtung Strände fällt leicht zur Küste ab. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich außerhalb des Sommers, was zur semi-ariden Südküste der Costa Blanca passt. Die Umgebung ist eine kultivierte Wohnlandschaft aus Golfplätzen, Kiefernbeständen und Wohnanlagen rather als unberührte Natur, mit Naturgebieten entlang des Küstenstreifens und im Landesinneren bei Las Ramblas. Die Sonnenstunden sind das ganze Jahr über hoch, was sowohl das tägliche Leben im Freien als auch die Praktikabilität einer möblierten Zweitwohnung unterstützt, die jederzeit bezugsbereit ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände liegen 3,3 bis 3,4 km entfernt in einem kleinen Cluster: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca und Playa Cala Estaca. Dies sind die für Orihuela Costa typischen Buchtstrände, die innerhalb von zehn Fahrminuten erreichbar sind. Das breitere Strandangebot der Gemeinde, einschließlich der bekannteren Abschnitte rund um La Zenia, Cabo Roig und Playa Flamenca, erstreckt sich entlang der Küste nach Süden, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Golf ist die prägende Freizeitaktivität hier: Club de Golf Villamartín, in vergangenen Jahrzehnten Austragungsort professioneller Turniere, liegt etwa 0,5 km von der Immobilie entfernt, während Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela drei Plätze innerhalb von 3 km vervollständigen. Das Sportzentrum Villamartin Golf, rund 200 m entfernt, sowie Sport Center Montepiedra und Snatch Fitness Center, beide unter 5 km, decken das Indoor-Training ab. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero mit 4,7 km und Real Club Náutico mit 7,5 km, bieten Liegeplätze, Segelschulen und Zugang zu Wassersport. Für die alltägliche Erholung sind die Bar-Restaurant mit Pool beim Zentrum La Rioja zu Fuß erreichbar, und die Gemeinschaftsgärten rund um das Bungalow bieten unmittelbares Grün.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL634818
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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