Deze bungalow van één woonlaag staat aan de Calle Manuel de Falla in Villamartin, een gevestigde urbanisatie binnen Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning heeft een oppervlakte van 85 m² en biedt twee slaapkamers, één badkamer, een gerenoveerde keuken en twee buitenruimtes: een veranda aan de voorzijde met zonwering en een terras aan de achterzijde. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is sindsdien volledig gerenoveerd; zij wordt gemeubileerd en sleutelklaar verkocht. De vraagprijs staat vast op €199.000. De omgeving combineert rustige woonstraten met golfbanen, winkelvoorzieningen en de stranden van de Orihuela Costa op enkele kilometers afstand.
Binnen de directe markt concurreert deze bungalow op prijs en staat eerder dan op nieuwbouwspecificaties. SUNGOLFBEACH, eveneens in Villamartin, biedt nieuwbouw vanaf €255.000, minimaal €56.000 boven de vraagprijs van deze woning. Voor die meerprijs krijgt een koper actuele bouwvoorschriften, doorgaans betere isolatie en vaak een gemeenschappelijk zwembad, maar ook een wachttijd tot oplevering en doorgaans bijkomende kosten voor keuken- en meubelpakketten. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva start bij €380.000 en OCEANIC APARTMENTS in Rojales bij €475.000; beide zijn gepositioneerd in een hoger segment en in andere micro-locaties, waarbij Daya Nueva iets landinwaarts ligt en Rojales grenst aan de lagunes van La Mata en Torrevieja. Die locaties ruilen strand nabijheid of landelijke rust in tegen de sterkte van Villamartin: een gevestigde urbanisatie met drie golfbanen binnen 3 km, een groot winkelcentrum op 2,2 km en baaien op 3,3 km. Vergeleken met de bredere Costa Blanca-zuid zit Villamartin in het volwassen, middensegment, dichter bebouwd dan binnenlandse dorpen zoals San Miguel de Salinas, goedkoper dan eerstelijns gebieden van Torrevieja of Cabo Roig. Voor een koper die directe bruikbaarheid, een compleet meubelpakket en een vaste, transparante prijs vooropstelt, vergelijkt de renovatieroute gunstig met off-plan alternatieven, mits een technisch onderzoek rekening houdt met de structuur uit 1970 en de bouwnormen van die tijd. De bereikbaarheid van regionale steden, Murcia op 33 km, Elche op 36 km en de luchthaven op 42 km, is gelijk aan of beter dan die van meeste concurrerende locaties in dit segment.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De bungalow ligt in Villamartin, deel van de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligt op ongeveer 0,5 km hemelsbreed, terwijl de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca, op zo'n 3,3 km afstand liggen. Winkelcentrum Zenia Boulevard en de bredere voorzieningen van de stad Torrevieja bevinden zich op korte rijafstand, en 50 haltes van het openbaar vervoer verspreid over 10 lijnen bedienen de omgeving.
De indeling is praktisch voor een stel of klein huishouden: twee slaapkamers met inbouwkasten, één moderne badkamer met een inloopdouche achter glas, en een open keuken-eetkamer met inbegrepen apparatuur, waaronder een wasmachine en vaatwasser. Laminaatvloeren in houtlook lopen door de gehele woning. De veranda aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde verlengen de woonruimte naar buiten, en een buitenberging biedt extra praktische ruimte.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waarbij die werkzaamheden al zijn afgerond. Zij is sleutelklaar, wat betekent dat een koper direct na aankoop kan intrekken. De vraagprijs van €199.000 is een vaste prijs voor deze specifieke woning, inclusief het complete meubelpakket, en geen startprijs uit een ruimere prijslijst.
De woning biedt slechts één badkamer, wat de geschiktheid beperkt voor huishoudens die meer dan twee slaapkamers of een tweede badkamer nodig hebben. De woonoppervlakte bedraagt 85 m², compact naar regionale maatstaven. De bouw dateert uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van die van huidige nieuwbouwprojecten. Er is geen privézwembad, en de buitenruimte bestaat uit een veranda en terras in plaats van een ruim privéperceel. Over parkeergelegenheid bevat de data geen specificatie.
De woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat een compacte, onderhoudsarme tweede woning op de Costa Blanca zoekt, vindt de indeling over één woonlaag, de twee terrassen en de volledige meubilering praktisch, omdat de woning vanaf de dag van oplevering gebruikt kan worden. Kopers die permanent verhuizen met een beheerst budget profiteren van de vaste prijs en de inbegrepen apparatuur, wat de initiële uitgaven verlaagt. Golfers hechten veel waarde aan de locatie: drie banen binnen ongeveer 3 km, met Club de Golf Villamartín praktisch om de hoek. Ook kopers die loopbare dagelijkse voorzieningen vooropstellen, supermarkt, winkelcentrum, restaurants en een apotheek binnen ongeveer 2 km, passen bij het profiel. De woning is geschikt voor huishoudens van één of twee personen; grotere gezinnen die een tweede badkamer of een derde slaapkamer nodig hebben, zullen de indeling beperkend vinden. Investeerders die aan verhuur denken, dienen rekening te houden met de gevestigde toeristische aantrekkingskracht van Orihuela Costa, de stranden op ongeveer 3,3 km en de winkelinfrastructuur van Zenia Boulevard op zo'n 2,2 km, maar ook met het bouwjaar 1970 en eventuele gemeenschapsregels rondom verhuur. Kopers die een privézwembad of een ruim privéperceel willen, moeten elders uitkijken, want deze woning biedt een veranda, terras en gemeenschappelijke tuinen.
De renovatie heeft de belangrijkste woononderdelen van de woning vernieuwd. De badkamer wordt omschreven als modern, uitgevoerd met een douche achter een glazen wand, een toilet en een wastafel. De vloeren zijn overal laminaat in houtlook, een praktische afwerking voor een kustwoning voor vakantie of bewoning, omdat het makkelijk schoon te maken is en beter bestand tegen zand en vocht dan massief hout. De keuken is nieuw en wordt geleverd met apparatuur, waaronder een wasmachine en vaatwasser, zodat de koper daar geen apart budget voor nodig heeft. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten, wat bergruimte biedt zonder extra meubels. De interieurfoto's tonen een moderne woon-eetkamer met veel natuurlijk licht, een slaapkamer met een groot raam en een open indeling die keuken en eetkamer verbindt met uitzicht naar buiten. Van buiten presenteert het gebouw zich als een wit blok in villastijl met een grindterras; de veranda aan de voorzijde heeft een zonwering, wat de gebruiksuren in de warme maanden verlengt, en een separate buitenberging herbergt zaken als tuinmeubelen of strandspullen. Aangezien het gebouw zelf uit 1970 dateert, stammen de structuur, isolatie en kozijnen uit die periode, tenzij de renovatie deze heeft vervangen; de data vermeldt dit niet, dus zou een bezichtiging de kwaliteit van de ramen, de isolatie en de staat van de installaties moeten verifiëren. De gemeenschappelijke tuinen worden door de gemeenschap onderhouden, wat zowel de uitstraling als de jaarlijkse gemeenschapskosten beïnvloedt.
De vraagprijs staat vast op €199.000. Die prijs dekt de woning in haar huidige, volledig gerenoveerde en volledig gemeubileerde staat, inclusief keukenapparatuur zoals een wasmachine en vaatwasser. Binnen de directe marktomgeving plaatst dit de bungalow onder de instapprijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt: SUNGOLFBEACH in Villamartin start bij €255.000, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bij €380.000 en OCEANIC APARTMENTS in Rojales bij €475.000. Als bestaande, voltooide woning is er geen gefaseerde prijslijst van toepassing en is er geen wachttijd voor de bouw. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces en de planning van de notaris.
Het dagelijks leven rondom deze bungalow volgt het ritme van een gevestigde woonurbanisatie. De ochtend kan beginnen op de veranda aan de voorzijde of het terras aan de achterzijde, beide beschutte buitenruimtes die passen bij het milde lokale klimaat. De keuken is nieuw en ingericht, zodat de woning direct functioneert zonder verdere aankopen. Binnen plaatst de indeling over één woonlaag de twee slaapkamers, badkamer en woonruimte op hetzelfde niveau, wat het dagelijks gebruik en onderhoud vereenvoudigt. De omringende gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden, wat de omgeving een verzorgd woonkarakter geeft zonder dat de eigenaar verantwoordelijkheid draagt voor privéterrein. Binnen ongeveer 2 km bevinden zich 29 restaurants, een apotheek, zes banken en een café, waarmee de meeste dagelijkse behoeften binnen een korte rit of, voor een aantal daarvan, te voet worden afgedekt. Winkelcentrum La Rioja, de supermarkt Dialprix en een bar-restaurant met zwembad liggen op enkele minuten lopen. 's Avonds en in het weekend draait alles om de golfbanen: Club de Golf Villamartín ligt op ongeveer 0,5 km, en twee verdere banen, Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, bevinden zich binnen 3 km. De stranden van Orihuela Costa, waaronder Cala Mosca en Cala Estaca, liggen op zo'n 3,3 tot 3,4 km afstand. Buiten het zomerseizoen is de omgeving rustiger, met een bewoners- in plaats van puur toeristisch karakter, en de ligging op 85 m boven zeeniveau houdt het terrein vlak. De auto is het praktischste vervoermiddel, hoewel er in de bredere omgeving 50 haltes van het openbaar vervoer over 10 lijnen zijn.
Villamartin combineert een woonomgeving met ongewoon dichte golf- en winkelinfrastructuur. De straat zelf, Calle Manuel de Falla, ligt op loopafstand van winkelcentrum La Rioja, supermarkt Dialprix en een bar-restaurant met zwembad. Binnen een straal van 2 km vermeldt de data 29 restaurants, één apotheek, zes banken en één café, genoeg om dagelijkse boodschappen te doen zonder de urbanisatie te verlaten. Voor grotere winkeluitjes ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de regio, op ongeveer 2,2 km. Medische en administratieve voorzieningen concentreren zich in Orihuela Costa en Torrevieja, beide op korte rijafstand. Recreatieve voorzieningen zijn dichtbij: het sportcentrum Villamartin Golf ligt op zo'n 200 m, terwijl twee verdere fitnessruimtes en sportcentra binnen ongeveer 5 km liggen. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km, bedienen zeil- en watersportliefhebbers. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar op drie locaties tussen 2,1 en 2,3 km. Het karakter van de omgeving is residentieel met een sterke internationale gemeenschap; buiten de zomermaanden vertraagt het tempo en blijven veel restaurants en voorzieningen het hele jaar door open. De auto is voor de meeste ritten de praktische keuze, hoewel de 50 haltes van het openbaar vervoer over 10 lijnen een alternatief bieden voor bepaalde routes.
De kaart toont de ligging van de bungalow binnen Villamartin, direct ten zuiden van de golfbaan en ongeveer 3,3 km van de dichtstbijzijnde baaien van Orihuela Costa. Zenia Boulevard en het winkelcluster van La Rioja liggen net over 2 km naar het oosten, en het wegennet verbindt het gebied richting Torrevieja in het noorden en de kust van Murcia in het zuiden. Zon, golfbanen en Middellandse Zeekreten komen samen binnen een compacte straal.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een centrale positie in op de zuidelijke Costa Blanca, in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. Murcia ligt op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km, wat de woning binnen bereik van drie aanzienlijke steden plaatst zonder erin te wonen. De kust van de Regio Murcia begint net ten zuiden, terwijl de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja zich naar het noorden uitstrekken. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen is dit kustdeel doorgaans lager geprijsd, wat terug te zien is in het vraagprijsniveau van €199.000 voor een gerenoveerde, gemeubileerde woning.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke afstanden over de weg kunnen langer zijn. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca op 3,3 km en Cala La Mosca en Cala Estaca op 3,4 km, liggen binnen tien minuten rijden. Golfbanen liggen dicht rond de woning: Club de Golf Villamartín op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 42 km, een rit van ruwweg 40 tot 45 minuten onder normale omstandigheden, terwijl de luchthaven van Valencia 174 km verwijderd is en die van Malaga ongeveer 360 km; de laatste is niet praktisch voor regelmatig gebruik. Regionale steden binnen bereik zijn Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen en 50 haltes, bruikbaar voor lokale verbindingen, al is de frequentie bescheiden vergeleken met een stad. Met de auto verbinden de AP-7 en de N-332 Villamartin met de bredere kuststrook, en het wegennet rond Orihuela Costa is goed ontwikkeld voor een woongebied van deze omvang.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Dit patroon betekent dat buitengebruik van de porch en het terras het grootste deel van het jaar realistisch is, waarbij het zonnescherm schaduw biedt tijdens de warmere maanden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20 °C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van eind mei tot begin oktober. De hoogte van 85 m boven zeeniveau houdt het terrein glooiend; de wandeling van de woning naar de lokale winkels vergt weinig klimmen, al daalt het laatste stuk richting de stranden licht naar de kust. Neerslag is beperkt en valt buiten de zomer, passend bij het semi-aride zuiden van de Costa Blanca. De omgeving is een aangelegd woondistrict van golfbanen, dennenbossen en urbanisaties eerder dan ongerepte natuur, met natuurgebieden langs de kuststrook en landinwaarts bij Las Ramblas. Het aantal zonuren is het hele jaar hoog, wat zowel het dagelijkse buitenleven ondersteunt als de bruikbaarheid van een gemeubileerd tweede huis dat klaarstaat voor aankomst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen 3,3 tot 3,4 km verderop in een klein cluster: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca. Dit zijn de typische baaistrandjes van Orihuela Costa, bereikbaar binnen tien minuten rijden. Het bredere strandaanbod van de gemeente, waaronder de bekendere stukken rond La Zenia, Cabo Roig en Playa Flamenca, strekt zich zuidwaarts langs de kust uit binnen een korte autorit. Golf is hier de belangrijkste vorm van recreatie: Club de Golf Villamartín, decennia geleden gastheer van professionele toernooien, ligt op ongeveer 0,5 km van de woning, terwijl Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela het totaal op drie banen binnen 3 km brengen. Het sportcentrum Villamartin Golf, op zo'n 200 m, evenals Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center, beiden binnen 5 km, dekken binnensport. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km, bieden ligplaatsen, zeilscholen en toegang tot watersport. Voor dagelijkse recreatie zijn de bar-restaurant met zwembad bij het centrum van La Rioja te voet bereikbaar, en bieden de gemeenschappelijke tuinen rond de bungalow direct groen.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL634818
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL