Ten parterowy bungalow położony jest przy Calle Manuel de Falla w Villamartin, w ustabilizowanym osiedlu na terenie Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość ma 85 m² i obejmuje dwie sypialnie, jedną łazienkę, wyremontowaną kuchnię oraz dwie przestrzenie na zewnątrz: ganek z markizą z przodu i taras z tyłu. Dom został zbudowany w 1970 roku, a od tego czasu przeszedł generalny remont; sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 199 000 €. Okolica łączy spokój rezydencjonalny z polami golfowymi, handlem i plażami Orihuela Costa w odległości zaledwie kilku kilometrów.
W swoim bezpośrednim rynku ten bungalow konkuruje ceną i stanem, a nie specyfikacją nowej inwestycji. SUNGOLFBEACH, również w Villamartin, oferuje nową zabudowę od 255 000 €, to minimum 56 000 € powyżej ceny ofertowej tej nieruchomości. Za tę dopłatę nabywca otrzymuje zgodność z obecnymi przepisami budowlanymi, zwykle lepszą izolację i często wspólny basen, ale też okres oczekiwania do ukończenia budowy oraz zazwyczaj dodatkowe koszty pakietów kuchni i mebli. NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva startuje od 380 000 €, a OCEANIC APARTMENTS w Rojales od 475 000 €; oba projekty są pozycjonowane w wyższym segmencie i w innych mikrolokalizacjach, Daya Nueva leży nieco w głębi lądu, a Rojales graniczy z lagunami La Mata i Torrevieja. Te lokalizacje wymieniają bliskość plaży lub spokój wiejski na atut Villamartin: dojrzałe osiedle zamknięte z trzema polami golfowymi w promieniu 3 km, dużym centrum handlowym 2,2 km stąd i zatoczkami 3,3 km stąd. Na tle szerszej południowej Costa Blanca Villamartin plasuje się w dojrzałym, średnim segmencie cenowym, bardziej zabudowane niż śródlądowe miejscowości takie jak San Miguel de Salinas, tańsze niż obszary pierwszej linii Torrevieji czy Cabo Roig. Dla nabywcy ceniącego natychmiastową użyteczność, kompletny pakiet meblowy oraz stałą i przejrzystą cenę droga remontu wypada korzystnie na tle inwestycji na etapie budowy, pod warunkiem że ekspertyza techniczna uwzględni konstrukcję z 1970 roku i ówczesne normy budowlane. Dostęp do miast regionu, Murcja 33 km, Elche 36 km i lotnisko 42 km, dorównuje lub przewyższa większość konkurencyjnych lokalizacji w tym segmencie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Bungalow znajduje się w Villamartin, w gminie Orihuela na południowej Costa Blanca. Club de Golf Villamartín leży w linii prostej około 0,5 km stąd, a najbliższe plaże, w tym Cala Mosca, w odległości około 3,3 km. Centrum handlowe Zenia Boulevard oraz szersza oferta usług miasta Torrevieja znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem, a obszar obsługują 52 przystanki komunikacji publicznej na 10 liniach.
Rozkład jest praktyczny dla pary lub małego gospodarstwa domowego: dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, jedna nowoczesna łazienka z prysznicem walk-in za szkłem oraz otwarta kuchnia z jadalnią z zestawem sprzętu AGD, w tym pralką i zmywarką. W całym domu położono podłogę laminowaną w stylu drewnianym. Ganek z przodu i taras z tyłu wydłużają przestrzeń życiową na zewnątrz, a zewnętrzna szafka schowkowa zapewnia dodatkowe praktyczne miejsce.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i w ostatnich latach została w pełni wyremontowana, a prace zostały już zakończone. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że kupujący może się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Cena ofertowa 199 000 € jest ceną stałą dla tego konkretnego domu i obejmuje kompletny pakiet mebli, a nie jest ceną wyjściową z szerszego cennika.
Nieruchomość oferuje tylko jedną łazienkę, co ogranicza przydatność dla gospodarstw potrzebujących więcej niż dwóch sypialni lub drugiej łazienki. Powierzchnia mieszkalna wynosi 85 m², co w skali regionu jest kompaktowe. Budowa pochodzi z 1970 roku, więc standardy budowlane różnią się od obecnych inwestycji deweloperskich. Brak prywatnego basenu, a przestrzeń zewnętrzna składa się z ganku i tarasu, a nie z dużej prywatnej działki. Dane nie określają parkowania.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca kompaktowego, łatwego w utrzymaniu drugiego domu na Costa Blanca uzna parterowy układ, dwa tarasy i pełne umeblowanie za praktyczne, ponieważ domu można używać od dnia przeniesienia. Kupujący przenoszący się na stałe z ograniczonym budżetem skorzystają ze stałej ceny i wliczonego sprzętu AGD, co zmniejsza początkowe wydatki. Golfiarze docenią lokalizację: trzy pola w promieniu około 3 km, a Club de Golf Villamartín praktycznie za rogiem. Kupujący ceniący dostępne pieszo codzienne udogodnienia, supermarket, centrum handlowe, restauracje i aptekę w około 2 km, również pasują do profilu. Dom odpowiada gospodarstwom jedno- lub dwuosobowym; większe rodziny potrzebujące drugiej łazienki lub trzeciej sypialni uznają układ za ograniczający. Inwestorzy rozważający wynajem powinni wziąć pod uwagę ustabilizowaną atrakcję turystyczną Orihuela Costa, plaże oddalone o około 3,3 km i infrastrukturę handlową Zenia Boulevard około 2,2 km, a także rok budowy 1970 i ewentualne zasady wspólnoty dotyczące wynajmu. Kupujący chcący prywatnego basenu lub dużej prywatnej działki będą musieli szukać gdzie indziej, ponieważ ta nieruchomość oferuje ganek, taras i wspólne ogrody.
Remont odnowił główne elementy mieszkalne domu. Łazienka opisywana jest jako nowoczesna, z prysznicem zamkniętym szklaną ścianką, toaletą i umywalką. Podłoga w całym domu to laminat w stylu drewnianym, praktyczna powierzchnia dla nadmorskiego domu wakacyjnego lub rezydencjonalnego, ponieważ jest łatwa w czyszczeniu i odporna na piasek i wilgoć w porównaniu z lite drewno. Kuchnia jest nowa i dostarczana ze sprzętem AGD, w tym pralką i zmywarką, więc kupujący nie musi osobno budżetować na te elementy. Obie sypialnie mają zabudowane szafy, zapewniające miejsce do przechowywania bez dodatkowych mebli. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesny salon z jadalnią z obfitym naturalnym światłem, sypialnię z dużym oknem oraz otwarty układ łączący kuchnię i jadalnię z widokami na zewnątrz. Od zewnątrz budynek prezentuje się jako biały blok w stylu willi z żwirowym patio; przedni ganek ma markizę, co wydłuża godziny użytkowania w ciepłych miesiącach, a osobna zewnętrzna szafka mieści przedmioty takie jak meble ogrodowe czy sprzęt plażowy. Ponieważ sam budynek pochodzi z 1970 roku, struktura konstrukcyjna, izolacja i ramy okienne pochodzą z tego okresu, chyba że remont je wymienił; dane tego nie precyzują, więc prezentacja nieruchomości powinna zweryfikować jakość okien, izolację i stan instalacji budynkowych. Wspólne ogrody są utrzymywane przez wspólnotę, co wpływa zarówno na wygląd, jak i na roczne opłaty wspólnotowe.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 199 000 €. Cena obejmuje nieruchomość w obecnym, w pełni wyremontowanym i w pełni umeblowanym stanie, wraz ze sprzętem AGD takim jak pralka i zmywarka. W bezpośrednim kontekście rynkowym plasuje to bungalow poniżej cen wejściowych porównywalnych nowych inwestycji w pobliżu: SUNGOLFBEACH w Villamartin startuje od 255 000 €, NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva od 380 000 €, a OCEANIC APARTMENTS w Rojales od 475 000 €. Jako istniejący, ukończony dom, nie ma tu etapowego cennika ani okresu oczekiwania na budowę. Dostępność jest w zasadzie natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowej hiszpańskiej procedury zakupu i terminów u notariusza.
Codzienne życie wokół tego bungalowu podąża za rytmem ustabilizowanego osiedla rezydencjonalnego. Poranki można zaczynać na przednim ganku lub tylnym tarasie, obu zadaszonych przestrzeniach zewnętrznych, idealnych dla łagodnego lokalnego klimatu. Kuchnia jest nowa i wyposażona, więc dom działa od razu bez dodatkowych zakupów. W środku parterowy układ umieszcza dwie sypialnie, łazienkę i strefę dzienną na jednym poziomie, co upraszcza codzienne użytkowanie i utrzymanie. Otaczające wspólne ogrody są utrzymywane, co nadaje okolicy zadbasany rezydencjonalny charakter, a właściciel nie ponosi odpowiedzialności za prywatny teren. W promieniu około 2 km znajduje się 29 restauracji, apteka, sześć banków i kawiarnia, co pokrywa większość codziennych potrzeb w krótkim dojeździe, a do części z nich pieszo. Centrum handlowe La Rioja, supermarket Dialprix oraz bar-restauracja z basenem znajdują się według opisu kilka minut pieszo. Wieczory i weekendy krążą wokół pól golfowych: Club de Golf Villamartín jest około 0,5 km stąd, a dwa kolejne pola, Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas de Orihuela, leżą w promieniu 3 km. Plaża Orihuela Costa, w tym Cala Mosca i Cala Estaca, są oddalone o około 3,3 do 3,4 km. Okolica jest spokojniejsza poza sezonem letnim, o charakterze rezydencjonalnym, a nie czysto turystycznym, a wysokość 85 m n.p.m. sprawia, że teren jest łagodny. Samochód jest najpraktyczniejszym środkiem transportu, choć w szerszej okolicy istnieje 50 przystanków komunikacji publicznej na 10 liniach.
Villamartin łączy rezydencjonalny charakter z niezwykle gęstą infrastrukturą golfową i handlową. Bieżąca ulica, Calle Manuel de Falla, leży w odległości spaceru od centrum handlowego La Rioja, supermarketu Dialprix oraz baru-restauracji z basenem. W promieniu 2 km dane wymieniają 29 restauracji, jedną aptekę, sześć banków i jedną kawiarnię, wystarczająco, by załatwić codzienne sprawy bez opuszczania osiedla. Na większe zakupy, Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w regionie, leży około 2,2 km stąd. Usługi medyczne i administracyjne koncentrują się w Orihuela Costa i Torrevieja, oba w krótkim dojeździe. Obiekty rekreacyjne są blisko: centrum sportowe Villamartin Golf jest około 200 m stąd, a dwie kolejne siłownie i centra sportowe leżą w około 5 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero w 4,7 km i Real Club Náutico w 7,5 km, obsługują żeglarstwo i sporty wodne. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w trzech punktach w odległości od 2,1 do 2,3 km. Charakter okolicy jest rezydencjonalny z silną społecznością międzynarodową; poza miesiącami letnimi tempo zwalnia, a wiele restauracji i usług działa cały rok. Samochód jest praktycznym wyborem na większość tras, choć 50 przystanków komunikacji publicznej na 10 liniach oferuje alternatywę na wybranych kierunkach.
Mapa pokazuje położenie bungalowa w Villamartin, bezpośrednio na południe od pola golfowego i około 3,3 km od najbliższych zatoczek Orihuela Costa. Zenia Boulevard i skupisko handlowe La Rioja znajdują się nieco ponad 2 km na wschód, a sieć drogowa łączy ten obszar z Torrevieją na północy i wybrzeżem murcjijskim na południu. Słońce, pola golfowe i śródziemnomorskie zatoczki łączą się w zwartym promieniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje położenie w środkowej części południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela, w prowincji Alicante. Murcja leży 33 km stąd, Elche 36 km, a Kartagena 42 km, co sytuuje nieruchomość w zasięgu trzech dużych miast bez mieszkania w żadnym z nich. Wybrzeże regionu Murcji zaczyna się tuż na południu, podczas gdy plaże Orihuela Costa i Torrevieja rozciągają się na północ. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol ten odcinek wybrzeża jest generalnie tańszy, co znajduje odzwierciedlenie w cenie ofertowej 199 000 € za wyremontowany, umeblowany dom.
Podane odległości są odległościami w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe. Najbliższe plaże, Cala Mosca oddalona o 3,3 km oraz Cala La Mosca i Cala Estaca po 3,4 km, znajdują się w niecałych dziesięciu minutach jazdy samochodem. Pola golfowe skupiają się wokół nieruchomości: Club de Golf Villamartín oddalony o 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor o 2,3 km oraz Las Ramblas de Orihuela o 2,9 km. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km stąd, co oznacza około 40–45 minut jazdy w normalnych warunkach, natomiast lotnisko w Walencji oddalone jest o 174 km, a lotnisko w Maladze o około 360 km, to ostatnie nie jest praktyczne do regularnego użytku. Do reachable miast regionu należą Murcja (33 km), Elche (36 km) i Kartagena (42 km). Transport publiczny obejmuje 10 linii i 50 przystanków, co wystarcza do lokalnych połączeń, choć częstotliwość kursowania jest skromna jak na warunki miejskie. Samochodem korytarze drogowe AP-7 i N-332 łączą Villamartin z resztą wybrzeża, a sieć drogowa wokół Orihuela Costa jest dobrze rozwinięta jak na obszar mieszkalny tej wielkości.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na średnią roczną temperaturę 18,9 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Ten rozkład temperatur oznacza, że korzystanie z ganku i tarasu na świeżym powietrzu jest realne przez większość roku, a markiza zapewnia cień w cieplejszych miesiącach. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody morskiej 20 °C lub wyższa, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od końca maja do początku października. Wysokość 85 m n.p.m. sprawia, że teren jest łagodny; spacer z domu do lokalnych sklepów wymaga niewiele podejść, choć ostatni odcinek w kierunku plaż opada lekko w stronę wybrzeża. Opady są skromne i skoncentrowane poza latem, co jest typowe dla półpustynnej południowej Costa Blanca. Okolica to zagospodarowany krajobraz mieszkalny z polami golfowymi, drzewami sosnowymi i osiedlami zamkniętymi, a nie dzika przyroda, tereny naturalne ciągną się wzdłuż pasa wybrzeża oraz w głębi lądu przy Las Ramblas. Nasłonecznienie jest wysokie przez cały rok, co sprzyja codziennemu życiu na zewnątrz oraz praktyczności umeblowanego drugiego domu, zawsze gotowego na przyjazd.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże leżą 3,3–3,4 km stąd, tworząc niewielkie skupisko: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca. To typowe dla Orihuela Costa plaże zatoczkowe, osiągalne w niecałe dziesięć minut jazdy samochodem. Szersza oferta plażowa gminy, w tym lepiej znane odcinki wokół La Zenia, Cabo Roig i Playa Flamenca, ciągnie się na południe wzdłuż wybrzeża, w krótkiej trasie samochodem. Golf to tutaj główna forma rekreacji: Club de Golf Villamartín, gospodarz profesjonalnych turniejów w minionych dekadach, znajduje się około 0,5 km od nieruchomości, a Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas de Orihuela dopełniają trzech pól w promieniu 3 km. Centrum sportowe Villamartin Golf, około 200 m stąd, oraz Sport Center Montepiedra i Snatch Fitness Center, oba poniżej 5 km, obejmują treningi halowe. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalony o 4,7 km i Real Club Náutico o 7,5 km, oferują miejsca cumownicze, szkoły żeglarskie i dostęp do sportów wodnych. Na co dzień bar-restauracja z basenem przy centrum La Rioja jest w zasięgu spaceru, a wspólne ogrody wokół bungalowa zapewniają bezpośredni dostęp do zieleni.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL634818
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL