Tämä yhden kerroksen bungalow sijaitsee Calle Manuel de Falla -kadulla Villamartinissa, well-established aidatussa asuinalueella Orihuela Costassa Alicanten maakunnassa. Kohde on 85 m² ja siinä on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, remontoitu keittiö sekä kaksi ulkotilaa: eteinen kuisti markiisilla ja takaterassi. Asunto on alun perin rakennettu 1970 ja sittemmin täysin remontoitu; se myydään täysin kalustettuna ja on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteästi 199 000 €. Ympäröivä alue yhdistää asuinrauhan golfkenttiin, ostosmahdollisuuksiin ja Orihuela Costan rantoihin muutaman kilometrin säteellä.
Omalla välittömällä markkinallaan tämä bungalow kilpailee hinnalla ja kunnolla eikä uudiskohteen ominaisuuksilla. Myös Villamartinissa sijaitseva SUNGOLFBEACH tarjoaa uudisrakentamista alkaen 255 000 eurolla, vähintään 56 000 euroa tämän kohteen pyyntihintaa korkeammalla. Tällä lisähinnalla ostaja saa nykyiset rakennusmääräykset, tyypillisesti paremman eristyksen ja usein yhteisen uima-altaan, mutta myös odotusajan valmistumiseen ja yleensä lisäkustannuksia keittiö- ja kalustepaketeista. NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa alkaa 380 000 eurosta ja OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa 475 000 eurosta; molemmat sijoittuvat korkeampaan segmenttiin ja eri mikrosijainteihin, Daya Nueva hieman sisämaassa ja Rojales La Matan ja Torreviejan laguunien rajalla. Nämä sijainnit vaihtavat rannan läheisyyden tai maaseudun rauhan Villamartinin vahvuuksiin: vakiintunut asuinalue kolmella golfkentällä 3 km:n sisällä, suuri kauppakeskus 2,2 km:n päässä ja lahdelmat 3,3 km:n päässä. Laajempaan Costa Blanca etelään verrattuna Villamartin sijoittuu kypsään, keskihintaiseen vyöhykkeeseen, rakennetumpi kuin sisämaan kylät kuten San Miguel de Salinas, edullisempi kuin Torreviejan tai Cabo Roigin rantabiomet. Välittömää käyttöä, täyttä kalustepakettia ja kiinteää, läpinäkyvää hintaa arostavalle ostajalle remonttivaihtoehto vertautuu edullisesti ennakkomyyntikohteisiin, edellyttäen että tekninen kuntokartoitus huomioi vuoden 1970 rakenteet ja aikakauden rakennusnormit. Alueellinen kaupunkiyhteys, Murcia 33 km:n, Elche 36 km:n ja lentokenttä 42 km:n päässä, vastaa tai ylittää useimmat tämän segmentin kilpailevat sijainnit.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bungalow sijaitsee Villamartinissa, joka kuuluu Orihuelan kuntaan Costa Blanca eteläosassa. Golf Club de Golf Villamartín on linnuntietä noin 0,5 km:n päässä, ja lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca, ovat noin 3,3 km:n päässä. Zenia Boulevard -kauppakeskus ja Torreviejan laajemmat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja aluetta palvelee 50 joukkoliikennepysäkkiä 10 linjalla.
Asettelu on käytännöllinen pariskunnalle tai pienelle taloudelle: kaksi makuuhuonetta kaapeilla, yksi moderni kylpyhuone lasiseinällä varustetulla kävelysuihkulla sekä avoin keittiö-ruokailukokonaisuus kodinkoneineen, muun muassa pesukone ja astianpesukone. Puun näköinen laminaattilattia kulkee koko asunnossa. Kuisti ja takaterassi laajentavat oleskelutilaa ulos, ja ulkona sijaitseva varastokaappi tuo lisää käytännön tilaa.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on vuodelta 1970 ja se on remontoitu täysin viime vuosina, ja remontti on jo valmis. Se on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa sisään heti oston jälkeen. 199 000 euron pyyntihinta on kiinteä hinta tälle asunnolle kokonaisine kalustepaketteineen, ei alkaen-hinta laajemmasta hinnastosta.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa sopivuutta talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai toisen kylpyhuoneen. Asuinalue on 85 m², alueellisesti katsottuna kompakti. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennusstandardit eroavat nykyisistä uudiskohteista. Omaa uima-allasta ei ole, ja ulkotila muodostuu kuistista ja terassista ei merkittävästä omasta tontista. Pysäköinnistä ei ole tietoa saatavilla.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii kompaktia, helppohoitoista toista kotia Costa Blancalta, arvostaa yhden kerroksen asettelua, kahta terassia ja täyttä kalustusta, sillä asunto on käytettävissä luovutuspäivästä lähtien. Pysyvästi muuttavat ostajat rajatussa budjetissa hyötyvät kiinteästä hinnasta ja mukaan sisältyvistä kodinkoneista, mikä vähentää alkukustannuksia. Golfaajat arvostavat sijaintia korkealle: kolme kenttää noin 3 km:n säteellä, Club de Golf Villamartín käytännössä kulman takana. Ostajat, jotka asettavat kävelymatkan päivittäiset palvelut etusijalle, supermarket, kauppakeskus, ravintolat ja apteekki noin 2 km:n säteellä, sopivat myös profiiliin. Asunto sopii yhden tai kahden hengen talouksille; suuremmat perheet, jotka tarvitsevat toisen kylpyhuoneen tai kolmannen makuuhuoneen, kokevat asettelun rajoittavana. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, huomioivat Orihuela Costan vakiintuneen matkailuvetovoiman, rannat noin 3,3 km:n päässä ja Zenia Boulevardin ostosinfrastruktuurin noin 2,2 km:n päässä, mutta myös vuoden 1970 rakennusajankohdan ja yhtiön mahdolliset vuokraussäännöt. Ostajat, jotka haluavat oman uima-altaan tai suuren yksityistontin, joutuvat etsimään muualta, sillä tämä kohde tarjoaa kuistin, terassin ja yhteiset puutarhat.
Remontti uudisti asunnon keskeiset osat. Kylpyhuone kuvataan moderniksi, varustettuna lasiseinän suojaamalla suihkulla, wc:llä ja pesualtaalla. Lattiat ovat puun näköistä laminaattia, käytännöllinen pinta rannikon loma- tai asuinkohteessa, koska se on helppo puhdistaa ja kestää hiekkaa ja kosteutta paremmin kuin massiivipuu. Keittiö on uusi ja toimitetaan kodinkoneiden kanssa, mukaan lukien pesukone ja astianpesukone, joten ostajan ei tarvitse budjetoida näitä erikseen. Molempiin makuuhuoneisiin kuuluu kaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa ilman lisäkalusteita. Sisäkuvat osoittavat modernin olo- ja ruokailuhuoneen runsaalla luonnonvalolla, makuuhuoneen suurella ikkunalla sekä avoimen asettelun, joka yhdistää keittiön ja ruokailun näkymiin ulos. Ulkopuolelta rakennus esittää valkoisena huvilatyyppisenä rakennuksena sorapihalla; kuistissa on markiisi, joka pidentää sen käyttötunteja lämpiminä kuukausina, ja erillinen ulkovarastokaappi mahdollistaa esineet kuten puutarhakalusteet tai rantavarusteet. Koska rakennus on vuodelta 1970, rakenteet, eristys ja ikkunankehykset ovat tuolta ajalta, ellei remontti ole korvannut niitä; tietoa ei tarkenneta, joten asuntoesittelyssä kannattaa varmistaa ikkunoiden laatu, eristys ja talotekniikan kunto. Yhteisiä puutarhoja hoitaa yhtiö, mikä vaikuttaa sekä ulkonäköön että vuosittaiseen yhtiövastikkeeseen.
Pyyntihinta on kiinteästi 199 000 €. Hinta kattaa kohteen nykyisessä, täysin remontoidussa ja täysin kalustetussa kunnossa, mukaan lukien keittiön kodinkoneet kuten pesukone ja astianpesukone. Sen välittömässä markkinaympäristössä tämä sijoittaa bungalown alle lähialueiden vastaavien uudiskohteiden aloitushintojen: SUNGOLFBEACH Villamartinissa alkaa 255 000 eurosta, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa 380 000 eurosta ja OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa 475 000 eurosta. Valmiina olemassa olevana asuntona vaiheittista hinnastoa ei sovelleta eikä rakennuksen odotusaikaa ole. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja notaarin aikataulun mukaan.
Arki tämän bungalown ympärillä noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä. Aamut voi aloittaa kuistilla tai takaterassilla, molemmat suojattuja ulkotiloja, jotka sopivat alueen lauhaan ilmastoon. Keittiö on uusi ja varusteltu, joten asunto toimii heti ilman lisähankintoja. Sisällä yhden kerroksen asettelu sijoittaa molemmat makuuhuoneet, kylpyhuoneen ja oleskelutilat samalle tasolle, mikä helpottaa päivittäistä käyttöä ja ylläpitoa. Ympäröiviä yhteisiä puutarhoja hoidetaan, mikä antaa alueelle hoidetun asuinkorttelin luonteen ilman, että omistaja vastaa yksityisistä piha-alueista. Noin 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista lyhyen ajomatkan päässä tai useimpien osalta kävelymatkan päässä. La Rioja -kauppakeskus, Dialprix-supermarket ja baari-ravintola uima-allasineen kuvataan muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Illat ja viikonloput pyörivät golfkenttien ympärillä: Club de Golf Villamartín on noin 0,5 km:n päässä, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, ovat 3 km:n säteellä. Orihuela Costan rannat, muun muassa Cala Mosca ja Cala Estaca, ovat noin 3,3–3,4 km:n päässä. Alue on hiljaisempi kesäkauden ulkopuolella, asukkaiden luonneen ei pelkästään matkailullinen, ja 85 metrin korkeus merenpinnasta pitää maaston loivana. Auto on käytännöllisin kulkuväline, vaikka alueella onkin 50 joukkoliikennepysäkkiä 10 linjalla.
Villamartin yhdistää asuinilmapiirin epätavallisen tiheään golf- ja ostosinfrastruktuuriin. Katu Calle Manuel de Falla on kävelymatkan päässä La Rioja -kauppakeskuksesta, Dialprix-supermarketista ja uima-altaalla varustetusta baari-ravintolasta. 2 km:n säteellä luettelossa mainitaan 29 ravintolaa, yksi apteekki, kuusi pankkia ja yksi kahvila, tarpeeksi päivittäisten asioiden hoitamiseen ilman asuinalueelta poistumista. Suurempia ostosmatkoja varten Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on noin 2,2 km:n päässä. Lääkäri- ja hallintopalvelut keskittyvät Orihuela Costaan ja Torreviejaan, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Vapaa-ajan tilat ovat lähellä: Villamartin Golfin urheilukeskus on noin 200 m:n päässä, ja kaksi muuta kuntosalia ja urheilukeskusta on noin 5 km:n säteellä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n päässä ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, palvelevat purjehdus- ja vesilajiharrastuksia. Sähköautojen latauspisteitä on kolmessa paikassa 2,1–2,3 km:n päässä. Alueen luonne on asuinpainotteinen vahvalla kansainvälisellä yhteisöllä; kesäkuukausien ulkopuolella tahti hidastuu, ja monet ravintolat ja palvelut pysyvät auki ympäri vuoden. Auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin, vaikka 50 joukkoliikennepysäkkiä 10 linjalla tarjoaa vaihtoehdon tietyille reiteille.
Kartta näyttää bungalown sijainnin Villamartinissa, heti golfkentän eteläpuolella ja noin 3,3 km:n päässä Orihuelan Costan lähimmistä lahdelmista. Zenia Boulevard ja La Riojan ostoskeskittymä sijaitsevat vain hieman yli 2 km:n päässä idässä, ja tieverkko yhdistää alueen Torreviejaan pohjoisessa ja Murcian rannikkoon etelässä. Aurinko, golfkentät ja Välimeren lahdelmat yhdistyvät tiiviillä säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee keskivaiheilla eteläisellä Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa, Alicanten maakunnassa. Murcia on 33 km:n, Elche 36 km:n ja Cartagena 42 km:n päässä, joten kohde on kolmen merkittävän kaupungin ulottuvilla ilman asumista missään niistä. Murcian alueen rannikko alkaa heti etelässä, ja Orihuelan Costan ja Torreviejan rannat levittäytyvät pohjoiseen. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikon osa on yleisesti edullisempi, mikä näkyy 199 000 euron pyyntihinnassa remontoidusta, kalustetusta kodista.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähimmät rannat, Cala Mosca 3,3 km:n päässä sekä Cala La Mosca ja Cala Estaca 3,4 km:n päässä, ovat alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Golfkentät sijaitsevat kohteen lähellä: Club de Golf Villamartín 0,5 km:n, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä, eli noin 40–45 minuutin ajomatka normaaliliikenteessä, kun taas Valencian lentokenttä on 174 km:n ja Malagan lentokenttä noin 360 km:n päässä, jälkimmäinen ei ole käytännöllinen säännölliseen käyttöön. Alueen kaupunkeja ovat muun muassa Murcia 33 km:n, Elche 36 km:n ja Cartagena 42 km:n päässä. Julkista liikennettä edustavat 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, joita voi käyttää paikallisiin yhteyksiin, vaikka vuoroväli on vaatimaton kaupunkiin verrattuna. Autolla AP-7- ja N-332-käytävät yhdistävät Villamartinin laajempaan rannikkoseutuun, ja Orihuela Costan tieverkko on hyvin kehittynyt tällaisen asuinalueen kokoon nähden.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Tämä tarkoittaa, että kuistin ja terassin ulkokäyttö on realistista suurimman osan vuodesta, ja aurinkoverho tarjoaa varjon lämpiminä kuukausina. Uintikausi, joka määritellään meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Korkeus 85 m merenpinnan yläpuolella pitää maaston loivana; kävely kodista paikallisiin liikkeisiin sisältää vain vähän nousua, joskin viimeinen osuus rannoille päin laskee hieman rannikkoon painuvana. Sademäärä on vaatimaton ja keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä vastaa Costa Blanca etelän puolikuivaa ilmastoa. Ympäristö on viljelty asutusmaisema, jossa on golfkenttiä, mäntymetsiköitä ja asuinalueita ennemmin kuin luonnontilaista luontoa; luonnonalueita on rannikkokaistaleella ja sisämaassa Las Ramblasin alueella. Auringontunteja on paljon ympäri vuoden, mikä tukee sekä arkista ulkoilmaelämää että kalustetun, saapumista vaille valmiiksi pidetyn toisen kodin käytännöllisyyttä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 3,3–3,4 km:n päässä pienessä ryppäässä: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca. Ne ovat Orihuela Costalle tyypillisiä lahtimuotoisia rantoja, joihin pääsee kymmenessä minuutissa ajamalla. Kunnan laajempi rantatarjonta, mukaan lukien tunnetummat alueet La Zenian, Cabo Roigin ja Playa Flamencan ympärillä, jatkuu etelään pitkin rannikkoa lyhyen automatkan päässä. Golf on täällä määrittävä virkistysmuoto: Club de Golf Villamartín, joka on isännöinyt ammattitason turnauksia aikaisempina vuosikymmeninä, on noin 0,5 km:n päässä kohteesta, ja Real Club de Golf Campoamor sekä Las Ramblas de Orihuela täydentävät kolme kenttää 3 km:n säteellä. Villamartin Golf -urheilukeskus noin 200 m:n päässä sekä Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center, molemmat alle 5 km:n päässä, kattavat sisäharjoittelun. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, tarjoavat laituripaikkoja, purjehduskouluja ja vesilajimahdollisuuksia. Arkivirkistykseen baariravintola uima-altaineen La Rioja-keskuksen lähellä on kävelymatkan päässä, ja bungalown ympärillä olevat yhteiset puutarhat tarjoavat välittömän viheralueen.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL634818
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL