Diese freistehende Villa befindet sich in der Wohnanlage Villamartin und bietet Blick auf den angrenzenden Golfplatz. Errichtet um 1970 auf einem 900 m² großen Grundstück, umfasst die Immobilie 150 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zu den jüngsten Renovierungsmaßnahmen gehören die Installation einer Klimaanlage und von Kaminen auf jeder Etage. Das Äußere besticht durch eine Dachterrasse und einen Pool. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Touristenlizenz. Die Lage bietet fußläufigen Zugang zum Einkaufszentrum Villamartin, während die Küste etwa 3,5 Kilometer entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet direkt am Club de Golf Villamartín. Das Gelände ist eben und liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung besteht aus freistehenden Villen und locker bebauten Wohnhäusern. Die belebte Plaza von Villamartin mit verschiedenen Geschäften und Restaurants ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, sodass lokale Annehmlichkeiten ohne Fahrzeug genutzt werden können.
Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern eignet sich für größere Familien oder Haushalte, die Platz für Gäste benötigen. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf Dachterrasse und Terrasse. Klimaanlage und Kamine decken den Bedarf an Temperaturregelung das ganze Jahr über ab. Das 900 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien für Freizeit und Gartenarbeit und eignet sich für alle, die Privatsphäre und Leben im Freien schätzen.
Das Wohnhaus ist ein fertiggestelltes Bauwerk, das ursprünglich 1970 erbaut wurde. Es wurde kürzlich renoviert, um das Innere zu modernisieren und Klimaanlagen zu installieren. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird als schlüsselfertiges Zuhause mit kompletter Möblierung und Ausstattung verkauft. Es gibt keine ausstehenden Bauphasen oder Fertigstellungsfristen, die den Kauf beeinflussen.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer; die nächsten Strände sind über 3 Kilometer entfernt. Die Bebauungsdichte der Wohnanlage bedeutet, dass sie nicht isoliert liegt; Nachbarn sind trotz der Grundstücksgröße in unmittelbarer Nähe. Die Aufteilung von zwei Badezimmern auf vier Schlafzimmer kann den Komfort für große Gruppen einschränken. Das Baujahr (1970) impliziert einen Wartungsaufwand, der für ältere Immobilien typisch ist.
Ref: VL023537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine freistehende Villa mit Außenbereich statt einer pflegeleichten Wohnung suchen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern passt für Familien mit Kindern oder alle, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Touristenlizenz macht sie zu einer interessanten Option für Investoren, die Mieterträge in einer golforientierten Gegend anstreben. Die Lage eignet sich für Personen, denen der Zugang zu Golfeinrichtungen wichtiger ist als unmittelbare Strandnähe. Sie spricht auch jene an, die eine etablierte Wohngegend mit bestehender Infrastruktur einem rohen Grundstück vorziehen. Die Renovierungen und der möblierte Zustand reduzieren den anfänglichen Einrichtungsaufwand und machen sie für Käufer geeignet, die einen sofortigen Einzug wünschen. Umgekehrt eignet sich die Immobilie eher nicht für alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung als Wohnung oder streng moderne, hocheffiziente Neubauten suchen.
Die Villa stammt aus den 1970er Jahren und wurde mit den damals üblichen Standard-Beton- und Ziegelbaumethoden errichtet. Jüngere Modernisierungen haben moderne Klimaanlagen und Kamine für mehr Komfort eingebracht. Im Inneren befinden sich Einbauschränke und geflieste Böden, was Haltbarkeit und thermische Masse bietet, die für das Klima geeignet ist. Der Beschreibung zufolge wird die Immobilie vollständig möbliert verkauft. Dies deutet darauf hin, dass Materialien und Oberflächen auf Funktionalität und sofortige Nutzbarkeit ausgelegt sind. Die Badezimmer sind mit Sanitärausstattung im Standard ausgestattet. Die Dachterrasse ist ein praktisches Element für Sonneneinstrahlung. Das Sicherheitssystem ist ein zusätzliches technisches Merkmal. Insgesamt repräsentiert die Qualität einen gepflegten Standard, wie er für eine renovierte Immobilie dieses Alters üblich ist.
Der Angebotspreis beträgt 849.900 €. Dieser Preis spiegelt die Einbeziehung des 900 m² großen Grundstücks, der freistehenden Villenstruktur sowie des Inventars an Möbeln und Ausstattung wider. Im Kontext des Marktes in Villamartin positioniert dies die Immobilie als Premium-Angebot im Vergleich zu Wohnungen oder Reihenhäusern, vor allem aufgrund der Grundstücksgröße und der freistehenden Bauweise. Die enthaltene Touristenlizenz bietet zusätzliches Einkommenspotenzial und beeinflusst die Bewertung. Es gibt keine Wohnungsvarianten oder Bauphasen zur Auswahl; es handelt sich um den Verkauf einer einzelnen Bestandsimmobilie.
Das tägliche Leben in diesem Haus ist vom Innen-Außen-Fluss geprägt, den das spanische Klima ermöglicht. Die Morgens beginnen typischerweise auf der südausgerichteten Terrasse oder der Dachterrasse, wo die Ausrichtung das frühe Licht einfängt. Die Nähe zur Plaza von Villamartin erlaubt es den Bewohnern, tägliche Bedürfnisse wie Lebensmitteleinkäufe und Cafés zu Fuß zu erledigen, wodurch lokale Begegnungen Teil des Alltags werden. Das 900 m² große Grundstück dient in den Mittagsstunden als private Rückzugsoase. Garten und Poolbereich bieten Raum für Essen im Freien oder Entspannung, abgeschirmt durch die Position der Villa gegenüber den Nachbargrundstücken. Die Abende lassen sich im Wohnbereich verbringen, wo der Kamin an kühleren Winterabenden Wärme spendet und die Nutzbarkeit des Raums über die Sommermonate hinaus erweitert. Das Umfeld ist geprägt von etabliertem Vorstadtleben. Der Golfplatz prägt die Atmosphäre und bewahrt eine grüne, gepflegte Optik. Während das Gebiet aufgrund der Golfeinrichtungen touristenfreundlich ist, bietet die konkrete Lage in den Wohnstraßen ein gewisses Maß an Abgrenzung von den transienten Menschenmengen, die man direkt an den Strandresorts findet.
Die unmittelbare Umgebung wird vom Golfplatz Villamartin geprägt, der eine grüne Landschaft und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Wohnanlage ist um eine kommerzielle Plaza herum zentriert, die eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften beherbergt. Dies schafft einen sozialen Knotenpunkt in Gehweite. Das Straßennetz verbindet das Gebiet mit dem Küstenstreifen und der Autobahn AP-7 und erleichtert regionale Reisen. Die Bevölkerungsmischung umfasst Dauerbewohner, saisonale Besucher und Golftouristen. Die Infrastruktur unterstützt dies mit 16 Apotheken und zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein des Bahnhofs (Orihuela Miguel Hernández) in weniger als 1 km Entfernung bietet eine Alternative zum Autofahren.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb des Golf-Tals von Villamartin. Sie zeigt die Nähe zum Club de Golf Villamartín und die Anbindung an die Autobahn AP-7. Die Entfernungen zur Küste bei Cabo Roig und zum Einkaufszentrum in La Zenia sind erkennbar und veranschaulichen die Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Zugang zu Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts vom Küstenstreifen, etwa gleich weit entfernt von den Großstädten Alicante im Norden und Murcia im Süden. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen Küstenfreizeit und urbaner Erreichbarkeit. Es gehört zur Gemeinde Orihuela und unterscheidet sich vom stärker verstädterten Gebiet Torrevieja. Die Region ist durch eine Reihe von Wohnanlagen rund um Golfplätze geprägt, was eine fragmentierte, aber gut versorgte Wohnzone schafft.
Die nächsten Strände, wie Cala Mosca, liegen 3,3 Kilometer von der Immobilie entfernt, eine kurze Fahrt oder 30 Gehminuten. Der Club de Golf Villamartín liegt direkt angrenzend, weniger als 500 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist 41 Kilometer entfernt, etwa 35 Fahrminuten. Der Flughafen Murcia ist ebenfalls erreichbar, etwa 50 Kilometer südlich gelegen. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt 2,2 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Krankenhäuser befinden sich weiter entfernt in Torrevieja oder Orihuela, etwa 10 Kilometer entfernt. Golfplätze, darunter Campoamor und Las Ramblas, liegen im Umkreis von 3 Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region erlebt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Diese hohe Sonneneinstrahlung unterstützt einen auf das Leben im Freien ausgerichteten Lebensstil. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was sie vor Überschwemmungen durch Meeresspiegelanstieg schützt und dennoch leichten Zugang zur Küste ermöglicht. Das flache Gelände beeinflusst das lokale Wetter und ermöglicht in der Regel Brisen vom Mittelmeer. Die Vegetation besteht aus Palmen und trockenheitsresistenten Pflanzen, angepasst an die trockenen, heißen Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Villamartin bietet eine Mischung aus Sandstränden und felsigen Buchten. Cala Mosca ist der nächste Strand, bekannt für seine natürliche Lage. Das breitere Gebiet der Orihuela Costa ist bei Wassersport und Freizeit beliebt. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero liegen innerhalb von 5 Kilometern und bieten Bootseinrichtungen. Golf ist die dominierende Freizeiteinrichtung. Die Villa ist von drei großen Golfplätzen umgeben: Villamartin, Campoamor und Las Ramblas, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Nicht-Golfer stehen Sportzentren und Fitnessstudios in der Umgebung zur Verfügung. Die hohe Dichte an Restaurants (38 innerhalb von 2 km) bietet reichlich Gastronomieoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Verglichen mit der nördlichen Costa Blanca bietet Villamartin eine verstreutere, dünn besiedelte Umgebung, geprägt von freistehenden Villen und Golfplätzen, anstelle der Hochhausbebauung, die man in Benidorm findet. Im Gegensatz zum nahen Torrevieja ist die Atmosphäre hier ruhiger und vorstädtischer, mit Fokus auf Freizeiteinrichtungen statt dichtem urbanem Leben. Preislich liegt der Wert von 849.900 € für eine Villa mit vier Schlafzimmern und großem Grundstück deutlich über Einstiegswohnungen in der Region, die bei etwa 160.000 € beginnen. Dies spiegelt die Prämie für Raum, Privatsphäre und die spezifische Lage am Golfplatz wider. Verglichen mit der Costa del Sol bietet die Costa Blanca im Allgemeinen niedrigere Einstiegskosten für ähnliche Immobilientypen, wobei Lebensstil und Klima vergleichbar sind. Die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen (Alicante und Murcia) bietet einen logistischen Vorteil gegenüber vielen anderen Küstenregionen und ermöglicht internationalen Bewohnern ein breiteres Angebot an Flugverbindungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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