Cette villa individuelle est située dans l'urbanisation de Villamartin et offre une vue sur le parcours de golf adjacent. Construite vers 1970 sur un terrain de 900 m², le bien immobilier comprend 150 m² de surface habitable avec quatre chambres et deux salles de bains. Les rénovations récentes incluent l'installation d'une climatisation et de cheminées à chaque étage. L'extérieur comprend un toit-terrasse et une piscine. Le bien est vendu entièrement meublé et inclut une licence touristique. Son emplacement permet d'accéder à pied au centre commercial de Villamartin, tandis que le littoral se trouve à environ 3,5 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans une zone résidentielle établie, adjacente au Club de Golf Villamartín. Le terrain est plat, à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les environs immédiats se composent de villas individuelles et d'habitations de faible densité. La place commerciale de Villamartin, qui abrite divers commerces et restaurants, est à 20 minutes à pied, offrant des commodités locales sans nécessiter de véhicule.
La configuration à quatre chambres convient aux familles nombreuses ou aux foyers ayant besoin d'espace pour les invités. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil sur le toit-terrasse et la terrasse. La présence d'une climatisation et de cheminées répond aux besoins de confort thermique tout au long de l'année. Le terrain de 900 m² offre un vaste espace extérieur pour les loisirs et le jardinage, convenant à ceux qui apprécient l'intimité et la vie en plein air.
La résidence est une structure achevée, construite à l'origine en 1970. Elle a fait l'objet de rénovations récentes pour moderniser l'intérieur et installer des systèmes de climatisation. Le bien immobilier est disponible pour une occupation immédiate en tant que résidence clés en main, étant vendu avec tous les meubles et équipements inclus. Il n'y a aucune phase de construction en attente ni calendrier d'achèvement affectant l'achat.
Le bien immobilier n'est pas situé directement en bord de mer ; les plages les plus proches sont à plus de 3 kilomètres. La densité de l'urbanisation fait qu'elle n'est pas isolée ; les voisins sont à proximité malgré la taille du terrain. La configuration de deux salles de bains pour quatre chambres peut limiter le confort pour les grands groupes. L'âge du bâtiment (1970) implique des besoins d'entretien typiques des biens immobiliers plus anciens.
Ref: VL023537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence individuelle avec un espace extérieur plutôt qu'un appartement à faible entretien. La configuration à quatre chambres convient aux familles avec enfants ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La licence touristique en fait une option viable pour les investisseurs visant des rendements locatifs dans une zone axée sur le golf. L'emplacement convient à ceux qui privilégient l'accès aux installations de golf plutôt que la proximité immédiate du front de mer. Elle séduit également ceux qui préfèrent une communauté établie avec des commodités existantes plutôt qu'un terrain nu. Les rénovations et l'état meublé réduisent l'effort d'installation initial, ce qui la rend adaptée aux acheteurs recherchant une occupation immédiate. En revanche, le bien peut ne pas convenir à ceux qui cherchent un appartement à faible entretien ou des constructions neuves strictement modernes et très performantes.
La villa date des années 1970, construite selon les méthodes standard en béton et brique typiques de cette époque. Des mises à jour récentes ont introduit des systèmes modernes de climatisation et des cheminées pour améliorer le confort. L'intérieur comprend des placards intégrés et des sols carrelés, offrant durabilité et inertie thermique adaptées au climat. La description indique que le bien est vendu entièrement meublé. Cela suggère que les matériaux et finitions ont été choisis pour leur fonctionnalité et leur prêt-à-l'emploi. Les salles de bains sont équipées de sanitaires standards. Le toit-terrasse est une caractéristique pratique pour l'exposition au soleil. Le système de sécurité est une caractéristique technique supplémentaire. Dans l'ensemble, la qualité correspond à un standard bien entretenu, cohérent avec un bien rénové de cet âge.
Le prix demandé est fixé à 849 900 €. Ce prix reflète l'inclusion du terrain de 900 m², de la structure de la villa individuelle et de l'inventaire des meubles et équipements. Dans le contexte du marché de Villamartin, cela positionne le bien immobilier comme une offre haut de gamme par rapport aux appartements ou maisons de ville, principalement en raison de la taille du terrain et du caractère individuel de la construction. L'inclusion d'une licence touristique ajoute un potentiel de génération de revenus, influençant la valorisation. Il n'y a pas de variations d'unités ni de phases à choisir ; il s'agit d'une transaction unique sur un bien immobilier existant.
La vie quotidienne dans cette résidence s'articule autour des flux intérieur-extérieur facilités par le climat espagnol. Les matinées commencent généralement sur la terrasse orientée sud ou le toit-terrasse, où l'orientation capte la lumière du matin. La proximité de la place de Villamartin permet aux résidents d'accéder à pied aux nécessités quotidiennes comme les courses et les cafés, intégrant une routine d'interaction locale dans la journée. Le terrain de 900 m² sert de retraite privée pendant les heures centrales. Le jardin et la piscine offrent un espace pour dîner en extérieur ou se détendre, à l'abri grâce à la position de la villa par rapport aux biens voisins. Les soirées peuvent se dérouler dans le salon, où la cheminée apporte de la chaleur pendant les soirées d'hiver plus fraîches, prolongeant l'utilisation de la pièce au-delà des mois d'été. L'environnement est celui d'un quartier suburbain établi. La présence du parcours de golf influence l'atmosphère, maintenant une esthétique verte et soignée. Bien que la région soit touristique grâce aux installations de golf, l'emplacement précis dans les rues résidentielles offre un certain degré de séparation par rapport aux foules de passage que l'on trouve directement dans les stations balnéaires.
L'environnement immédiat est défini par le parcours de golf de Villamartin, qui offre un paysage vert et une installation de loisirs. L'urbanisation est centrée autour d'une place commerciale accueillant un large éventail de restaurants, cafés et commerces. Cela crée un pôle social accessible à pied. Le réseau routier relie la zone à la bande côtière et à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements régionaux. Le mélange démographique comprend des résidents permanents, des visiteurs saisonniers et des touristes de golf. Les infrastructures le soutiennent avec 16 pharmacies et de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de la gare (Orihuela Miguel Hernández) à moins de 1 km offre une alternative à la voiture.
La carte met en évidence la position du bien immobilier dans la vallée du golf de Villamartin. Elle montre la proximité du Club de Golf Villamartín et la connexion à l'autoroute AP-7. Les distances jusqu'au littoral à Cabo Roig et au centre commercial de La Zenia sont visibles, illustrant l'équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin est située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, à peu près à égale distance des grandes villes d'Alicante au nord et de Murcie au sud. Ce positionnement offre un compromis entre loisirs côtiers et accessibilité urbaine. Elle fait partie de la municipalité d'Orihuela, distincte de la zone plus urbanisée de Torrevieja. La région se caractérise par une série d'urbanisations centrées sur des parcours de golf, créant une zone résidentielle fragmentée mais bien desservie.
Les plages les plus proches, comme Cala Mosca, se trouvent à 3,3 kilomètres du bien immobilier, à quelques minutes en voiture ou 30 minutes à pied. Le Club de Golf Villamartín est immédiatement adjacent, à moins de 500 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 41 kilomètres, soit environ 35 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Murcie est également accessible, situé à environ 50 kilomètres au sud. Le centre commercial Zenia Boulevard est à 2,2 kilomètres, offrant de vastes options de commerce et de restauration. Les hôpitaux se trouvent plus loin à Torrevieja ou Orihuela, à environ 10 kilomètres. Les parcours de golf, dont Campoamor et Las Ramblas, sont dans un rayon de 3 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région connaît un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Les données historiques indiquent plus de 3 800 heures de soleil par an. Ce haut niveau d'ensoleillement soutient un mode de vie centré sur le plein air. La saison de baignade dure généralement six mois, de mai à octobre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le met à l'abri des inondations tout en maintenant un accès facile à la côte. Le terrain plat influence la météo locale, permettant généralement des brises venues de la Méditerranée. La végétation se compose de palmiers et de plantes résistantes à la sécheresse, adaptées aux étés secs et chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Villamartin présente un mélange de plages de sable et de criques rocheuses. Cala Mosca est la plage la plus proche, connue pour son cadre naturel. L'ensemble de la zone d'Orihuela Costa est populaire pour les sports nautiques et les loisirs. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouvent à moins de 5 kilomètres, offrant des installations nautiques. Le golf est la principale caractéristique récréative. La villa est entourée de trois grands parcours de golf : Villamartin, Campoamor et Las Ramblas, tous à courte distance en voiture. Pour les activités hors golf, des centres sportifs et des salles de sport sont disponibles dans les environs. La forte densité de restaurants (38 dans un rayon de 2 km) offre de nombreuses options de restauration.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparée au nord de la Costa Blanca, Villamartin offre un environnement plus dispersé et de faible densité, caractérisé par des villas individuelles et des parcours de golf, plutôt que les immeubles de grande hauteur que l'on trouve à Benidorm. Contrairement à la proche Torrevieja, l'atmosphère y est plus calme et plus suburbaine, axée sur les installations de loisirs plutôt que sur la vie urbaine dense. En termes de prix, la valeur de 849 900 € pour une villa de 4 chambres avec un grand terrain est nettement supérieure aux appartements d'entrée de gamme de la région, qui commencent autour de 160 000 €. Cela reflète la prime pour l'espace, l'intimité et l'emplacement spécifique en bord de golf. Comparée à la Costa del Sol, la Costa Blanca offre généralement un coût d'entrée inférieur pour des types de biens similaires, bien que le mode de vie et le climat soient comparables. La proximité de deux aéroports internationaux (Alicante et Murcie) offre un avantage logistique par rapport à de nombreuses autres régions côtières, proposant une gamme plus large de liaisons aériennes pour les résidents internationaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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