Deze vrijstaande villa ligt binnen de urbanisatie Villamartin en biedt uitzicht op de aangrenzende golfbaan. De woning is gebouwd rond 1970 op een perceel van 900 m² en beschikt over 150 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en twee badkamers. Recente renovaties omvatten de installatie van airconditioning en haarden op elke verdieping. Aan de buitenkant beschikt de woning over een dakterras en een zwembad. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en inclusief toeristenvergunning. De locatie biedt op loopafstand het commerciële centrum van Villamartin, terwijl de kust op ongeveer 3,5 kilometer afstand ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een volwassen woongebied grenzend aan de Club de Golf Villamartín. Het terrein is vlak en ligt 31 meter boven zeeniveau. De directe omgeving bestaat uit vrijstaande villa's en kleinschalige bebouwing. Het commerciële plein van Villamartin, met diverse winkels en eetgelegenheden, bevindt zich op 20 minuten loopafstand, waardoor lokale voorzieningen zonder auto bereikbaar zijn.
De indeling met vier slaapkamers is geschikt voor grotere gezinnen of huishoudens die ruimte voor gasten nodig hebben. De op het zuiden gerichte ligging maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op het dakterras en terras. De aanwezigheid van airconditioning en haarden voorziet in de behoefte aan klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Het perceel van 900 m² biedt aanzienlijke buitenruimte voor vrije tijd en tuinieren, ideaal voor wie privacy en buitenleven waardeert.
De woning is een voltooid pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970. De woning heeft recente renovaties ondergaan om het interieur te moderniseren en klimaatbeheersingssystemen te installeren. De woning is direct beschikbaar als sleutelklare residentie en wordt verkocht inclusief alle meubels en apparatuur. Er zijn geen lopende bouwfases of opleveringstermijnen die de aankoop beïnvloeden.
De woning ligt niet direct aan zee; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op meer dan 3 kilometer afstand. De dichtheid van de urbanisatie betekent dat het niet geïsoleerd ligt; buren bevinden zich dichtbij ondanks de perceelgrootte. De configuratie van twee badkamers bij vier slaapkamers kan het gemak voor grote groepen beperken. De leeftijd van het gebouw (1970) impliceert onderhoudsbehoeften die typerend zijn voor oudere woningen.
Ref: VL023537
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een vrijstaande residentie met buitenruimte zoeken in plaats van een onderhoudsarm appartement. De configuratie met vier slaapkamers is geschikt voor gezinnen met kinderen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De toeristenvergunning maakt het een levensvatbare optie voor investeerders die rendement uit verhuur nastreven in een golfgericht gebied. De locatie is passend voor individuen die toegang tot golfvoorzieningen belangrijker vinden dan directe strandnabijheid. Het spreekt ook hen aan die de voorkeur geven aan een gevestigde gemeenschap met bestaande voorzieningen boven kale bouwgrond. De renovaties en gemeubileerde staat verminderen de initiële inspanning, waardoor het geschikt is voor kopers die directe bewoning zoeken. Omgekeerd past de woning mogelijk niet bij wie een onderhoudsvrij appartement zoekt of strikt moderne, energiezuinige nieuwbouw.
De villa dateert uit de jaren 70 en is gebouwd met standaard beton- en baksteenmethoden die typerend zijn voor die periode. Recente updates hebben moderne klimaatbeheersingssystemen (airconditioning) en haarden geïntroduceerd om het comfort te verbeteren. Het interieur beschikt over ingebouwde kasten en tegelvloeren, wat duurzaamheid en thermische massa biedt die geschikt is voor het klimaat. De beschrijving vermeldt dat de woning volledig gemeubileerd wordt verkocht. Dit suggereert dat de materialen en afwerkingen zijn gekozen op functionaliteit en gebruiksklaarheid. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitair. Het dakterras is een praktische voorziening voor blootstelling aan de zon. Het beveiligingssysteem is een extra technische voorziening. Over het geheel genomen vertegenwoordigt de kwaliteit een goed onderhouden standaard die consistent is met een gerenoveerde woning van deze leeftijd.
De vraagprijs is vastgesteld op €849.900. Deze prijs weerspiegelt de inclusie van het perceel van 900 m², de vrijstaande villastructuur en de inventaris van meubels en apparatuur. In de context van de markt in Villamartin positioneert dit de woning als een premium aanbod vergeleken met appartementen of geschakelde woningen, vooral door de perceelgrootte en het vrijstaande karakter van de bouw. De inclusie van een toeristenvergunning voegt potentieel voor inkomstengeneratie toe, wat de waardering beïnvloedt. Er zijn geen eenheidsvariaties of fasen om uit te kiezen; dit is een enkele transactie van een bestaande woning.
Het dagelijks leven in deze woning is gestructureerd rond het binnen-buitenleven dat het Spaanse klimaat mogelijk maakt. Ochtenden beginnen doorgaans op het op het zuiden gerichte terras of dakterras, waar de oriëntatie het vroege licht vangt. De nabijheid van het plein van Villamartin stelt bewoners in staat om dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en cafés te voet te doen, waardoor een routine van lokale interactie in de dag wordt geïntegreerd. Het perceel van 900 m² dient als privétoevlucht tijdens de centrale uren van de dag. De tuin en het zwembadgebied bieden ruimte om buiten te dineren of te ontspannen, afgeschermd door de positie van de villa ten opzichte van naburige woningen. Avonden kunnen worden doorgebracht in de woonkamer, waar de haard warmte biedt tijdens de koelere winteravonden, waardoor de bruikbaarheid van de ruimte zich uitstrekt tot buiten de zomermaanden. De omgeving is er een van gevestigd buitenwonen. De aanwezigheid van de golfbaan beïnvloedt de sfeer en handhaaft een groene en verzorgde uitstraling. Hoewel het gebied toeristischvriendelijk is vanwege de golfvoorzieningen, biedt de specifieke locatie binnen de woonstraten een zekere afstand tot de voorbijtrekkende menigten die direct bij de badplaatsen te vinden zijn.
De directe omgeving wordt gedefinieerd door de golfbaan van Villamartin, die een groen landschap en recreatieve voorziening biedt. De urbanisatie is gecentreerd rond een commercieel plein dat een divers aanbod aan restaurants, cafés en winkels herbergt. Dit creëert een sociale hub op loopafstand. Het wegennet verbindt het gebied met de kuststrook en de AP-7 autosnelweg, wat regionaal reizen vergemakkelijkt. De demografische mix omvat permanente bewoners, seizoensbezoekers en golftoeristen. De infrastructuur ondersteunt dit met 16 apotheken en talrijke restaurants binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van het treinstation (Orihuela Miguel Hernández) op minder dan 1 km afstand biedt een alternatief voor autorijden.
De kaart benadrukt de positie van de woning binnen de golfvallei van Villamartin. Het toont de ligging naast de Club de Golf Villamartín en de verbinding met de AP-7 autosnelweg. De afstanden tot de kustlijn bij Cabo Roig en het commerciële centrum bij La Zenia zijn zichtbaar, wat de balans illustreert tussen woongenoegen en toegang tot voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin ligt aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. Het ligt landinwaarts van de kuststrook, ongeveer equidistant tussen de grote steden Alicante in het noorden en Murcia in het zuiden. Deze positionering biedt een compromis tussen kustrecreatie en stedelijke bereikbaarheid. Het maakt deel uit van de gemeente Orihuela, onderscheiden van het meer verstedelijkte gebied Torrevieja. De regio wordt gekenmerkt door een reeks urbanisaties gecentreerd rond golfbanen, wat een gefragmenteerde maar goed voorziene woonzone creëert.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala Mosca, liggen 3,3 kilometer van de woning, een korte rit of 30 minuten lopen. De Club de Golf Villamartín ligt direct aangrenzend, op minder dan 500 meter afstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 41 kilometer, ongeveer 35 minuten rijden. De luchthaven Murcia is ook bereikbaar, gelegen op ongeveer 50 kilometer naar het zuiden. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op 2,2 kilometer en biedt uitgebreide winkel- en eetgelegenheden. Ziekenhuizen bevinden zich verder weg in Torrevieja of Orihuela, op ongeveer 10 kilometer afstand. Golfbanen, waaronder Campoamor en Las Ramblas, bevinden zich binnen een straal van 3 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9 °C. Historische gegevens wijzen uit dat er meer dan 3.800 zonuren per jaar zijn. Dit hoge niveau van instraling ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. Het zwemseizoen duurt doorgaans zes maanden, van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20 °C uitstijgt. De woning ligt op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau, wat garandeert dat ze veilig is voor overstromingen door zeespiegelstijging terwijl de kust gemakkelijk bereikbaar blijft. Het vlakke terrein beïnvloedt het lokale weer en zorgt over het algemeen voor briesjes vanaf de Middellandse Zee. De vegetatie bestaat uit palmbomen en droogtebestendige planten, aangepast aan de droge, hete zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust nabij Villamartin kenmerkt zich door een mix van zandstranden en rotsige baaien. Cala Mosca is het dichtstbijzijnde strand, bekend om zijn natuurlijke setting. Het bredere gebied van Orihuela Costa is populair voor watersport en recreatie. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero liggen binnen 5 kilometer en bieden vaarvoorzieningen. Golf is de dominante recreatieve voorziening. De villa wordt omringd door drie grote golfbanen: Villamartin, Campoamor en Las Ramblas, alle op korte rijafstand. Voor niet-golfactiviteiten zijn er sportcentra en fitnessruimtes in de omgeving. De hoge dichtheid aan restaurants (38 binnen 2 km) biedt volop eetgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vergeleken met het noorden van de Costa Blanca biedt Villamartin een meer verspreide, kleinschalige omgeving gekenmerkt door vrijstaande villa's en golfbanen, in plaats van de hoogbouw die in Benidorm te vinden is. In tegenstelling tot nabijgelegen Torrevieja is de sfeer hier rustiger en meer gericht op buitenwonen, met een focus op recreatieve voorzieningen in plaats van dicht stedelijk wonen. Qua prijs ligt de waarde van €849.900 voor een villa met vier slaapkamers en een groot perceel aanzienlijk hoger dan instapappartementen in de regio, die beginnen rond €160.000. Dit weerspiegelt de premie voor ruimte, privacy en de specifieke locatie aan de golfbaan. Vergeleken met de Costa del Sol biedt de Costa Blanca over het algemeen een lagere instapprijs voor vergelijkbare woningtypen, hoewel de levensstijl en het klimaat vergelijkbaar zijn. De nabijheid van twee internationale luchthavens (Alicante en Murcia) biedt een logistiek voordeel ten opzichte van vele andere kustregio's, met een breder scala aan vluchtverbindingen voor internationale bewoners.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID