5-חדר שינה וילה in Villamartin

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

מיקום הווילה בווילמארטין, עיירת מגורים על קוסטה בלנקה, ממקם אותה בסביבה אורבנית, אך קרובה למתקני פנאי פופולריים. הקרבה למרכזים עירוניים כמו טורבייחה ולמסלולי גולף ברמה עולמית משפיעה על אורח החיים של התושבים, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.

תוכנית דירה

עם חמישה חדרי שינה וחדרי רחצה צמודים, הווילה מיועדת למשפחות גדולות, או לאלו המארחים לעתים קרובות. קיום שטח מגורים נרחב וגישה נוחה למתקנים כגון חנויות ומסעדות, תומכים באורח חיים נוח ופעיל, המתאים למגורים קבועים או לחופשות ממושכות.

סטטוס בנייה

מצב הבנייה של הווילה מציין שהיא הושלמה. כפרויקט קיים, הוא אינו חלק מפיתוח חדש אלא מייצג בנייה מבוססת. משמעות הדבר היא שניתן לאכלס את הנכס באופן מיידי, ללא צורך בתכנון או המתנה לתקופות בנייה נוספות.

נקודות לדיון

הווילה אינה מציעה נוף ישיר לים או קו חוף פרטי, למרות קרבתה לחופים. כמו כן, היא אינה ממוקמת במיקום מבודד או כפרי, אלא מהווה חלק מסביבה עירונית פעילה. תכונות כמו פאנלים סולאריים, שהוזכרו באנליזת התמונות, אינן מוזכרות במפרט הטכני של הפרויקט.

אורח חיים וסביבה

נכס זה יכול להתאים למשפחה גדולה או למספר דורות החיים יחד, הודות לחמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, במיוחד לאור מיקומו הקרוב למסלולי גולף ולמתקני פנאי. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש מרווח עם אפשרויות אירוח, ימצאו את הווילה מתאימה, במיוחד לאור בריכת השחייה הפרטית והסולריום. האפשרות לעבור לגור מיד, ללא צורך בשיפוצים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש פתרון מהיר לבית חדש או לבית נופש.

איכות בנייה וגימור

הווילה מוצעת למכירה מרוהטת במלואה, מה שמרמז על רמת גימור המשמשת כבסיס למגורים מיידיים. החלל הפנימי כולל אזור מגורים ופינת אוכל פתוחים, המקושרים למרפסת חיצונית ולאזור הבריכה. המטבח מצויד באופן מלא ומודרני. חדרי השינה, במיוחד חדר השינה הראשי בקומה העליונה, נהנים מאור טבעי רב ומציעים נופים פנורמיים. השירותים הנפרדים (Guest WC) מוסיפים פונקציונליות. למרות שהתיאור הכללי מדגיש 'גימור מודרני' ו'חוויה שלווה', פרטים טכניים ספציפיים לגבי חומרים, סוגי ריצוף, בידוד או מערכות מיזוג אוויר אינם מפורטים, אך מצוין שהסולריום בקומה העליונה מציע נוף פנורמי.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 859,900 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, חמשת חדרי השינה, ומיקומו בווילמארטין. הזמינות מציינת שהנכס הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות ב-Oceanic Apartments (החל מ-475,000 אירו) או וילות ב-Nueva Daya Villa (החל מ-380,000 אירו), ממצב אותו בקצה הגבוה יותר של השוק, דבר שעשוי להיות קשור לגודל, מיקום ספציפי או גימור הפרימיום.

€859,900

מחיר התחלתי

חדרי שינה

200 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

וילמארטין, אזור מגורים באוריואלה קוסטה, מציע קצב חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה לפנאי. גובה של 31 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים, אך גם חשיפה לגורמים אקלימיים. עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הפעילות היומיומית כוללת גישה קלה לשירותים. קרבתם של 7 בתי ספר יכולה להתאים למשפחות עם ילדים. 3,844 שעות שמש בשנה והיותו של חודש השחייה נמשך 6 חודשים, מעודדים פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. קיום 32 ימי חג מקומיים מצביע על תרבות פעילה ואירועים קהילתיים.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Villamartin

סביבה ונגישות

הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בווילמארטין, המציעה נוחות יומיומית. במרחק של 1.4 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.5 ק"מ בית מרקחת. 38 מסעדות, 28 בתי קפה ו-18 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מספקים מגוון שירותים. הקרבה למרכזים תרבותיים ובילויים כמו Villamartin Plaza, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וברים, מוסיפה לאטרקטיביות האזור. 7 בתי ספר קרובים, מה שמתאים למשפחות. המרחק מבית החולים (9.9 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות.

מפה ומיקום

המיקום של וילמארטין, כפי שמודגם במפה, ממחיש את מיקומה האסטרטגי בתוך אוריואלה קוסטה. הוא מציג את קרבתה למסלולי גולף מובילים, קווי חוף, וכן את מיקומה בתוך רשת עירונית של יישובים קטנים יותר ופארקים, דבר המדגיש את אורח החיים המבוסס על פנאי ונוחות.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

נגישות ושירותים

הגישה לאזור נוחה, עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. למרות זאת, רכב פרטי מומלץ לצורך ניידות אופטימלית. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-40 דקות. נמל התעופה ולנסיה (VLC) מרוחק יותר (כ-161 ק"מ), ונמל התעופה מלאגה (AGP) אף יותר (כ-351 ק"מ). תחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) ו-Beniel (5.8 ק"מ) מציעות אפשרויות נסיעה נוספות. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala Mosca, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. מסלולי גולף פופולריים כמו Club de Golf Villamartín (420 מ') ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	161 km
Orihuela Miguel Hernández	0.9 km
Beniel	5.8 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

סיכום

וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בווילמארטין, אליקנטה.
שטח מגורים של 200 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 859,900 אירו.
הנכס הושלם, מוכן למגורים ומרוהט במלואו.
ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופארקים.
קרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית ולחופי הים התיכון.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, וילה זו בווילמארטין ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. למשל, Oceanic Apartments ברוחאלס מוצעים החל מ-475,000 אירו, ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה החל מ-380,000 אירו. זאת ועוד, RESIDENTIAL VIVALIFE בלומה דה קאבו רויג מוצעת החל מ-369,000 אירו. המחיר של 859,900 אירו עבור וילה זו, עם חמשת חדרי השינה שלה, מצביע על כך שהיא מיועדת לפלח שוק שונה, כנראה מחפש יותר מרחב, פרטיות או מיקום פרימיום. בעוד שהדירות באוקיאניק עשויות להציע נופים או קרבה לים, וילות כגון זו בווילמארטין מציעות לרוב יותר שטח פרטי, גינות ובריכות. הדגש על קרבה למסלולי גולף, כמו גם לסביבה עירונית תוססת עם מגוון רחב של שירותים, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או המתמקדים אך ורק בחופי הים. מיקום הווילה בתוך קומפלקס מגורים, אך עדיין כמבנה נפרד, מעיד על איזון בין קהילה פרטית לנוחות של שירותים קרובים.

שאלות נפוצות

מה היתרונות והחסרונות של מגורים בווילמארטין בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה?

וילמארטין מציעה סביבה עירונית מפותחת עם נגישות גבוהה למסעדות, חנויות ומתקני גולף. חסרונות אפשריים כוללים מרחק מסוים מחופי הים הגדולים יותר וצפיפות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר. אזורים אחרים בקוסטה בלנקה עשויים להציע חופים קרובים יותר או אווירה שקטה יותר.

האם נדרשת מכונית כדי ליהנות מהאזור שמסביב לווילמארטין?

רכב פרטי מומלץ לניידות אופטימלית, אך לא כל הפעילויות דורשות זאת. מתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה, אך כיסוי אזורי עשוי להיות מוגבל.

מהי רמת הבידוד והיעילות האנרגטית של הווילה?

מידע ספציפי בנוגע לבידוד תרמי ואקוסטי, וכן תעודות יעילות אנרגטית, אינו זמין במפרט הפרויקט. מומלץ לבדוק פרטים אלו עם מומחה טכני.

מהו פוטנציאל ההשכרה של וילה זו באזור וילמארטין?

וילמארטין היא אזור מגורים פופולרי, במיוחד בקרב חובבי גולף ותיירים. וילה עם חמישה חדרי שינה מרווחת, בריכה פרטית וקרבה למתקנים, יכולה להציע פוטנציאל השכרה גבוה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך.

אילו שירותי בריאות זמינים בקרבת מקום?

בית חולים ממוקם במרחק של 9.9 ק"מ. בנוסף, ישנם 16 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, המספקים גישה נוחה לתרופות ושירותים רפואיים בסיסיים.

מהן העלויות השוטפות הצפויות עבור החזקת וילה זו?

עלויות שוטפות עשויות לכלול מסים מקומיים (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי), ביטוח נכס, חשמל, מים ועלויות תחזוקה לבריכה ולגינה. סכומים מדויקים אינם זמינים.

מהם השלבים הכרוכים ברכישת נכס זה?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל חתימה על הסכם ראשוני, הפקדת מקדמה, ביצוע בדיקות משפטיות וטכניות, והשלמת הרכישה באמצעות חתימה על שטר המכר (escritura) בפני נוטריון, ולאחר מכן רישום הנכס.

האם וילמארטין מתאימה למשפחות עם ילדים?

כן, וילמארטין מציעה קרבה של 7 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, מספר פארקים (1 ברדיוס 2 ק"מ), ומגוון פעילויות פנאי. המרחב והמתקנים בווילה עצמה, כמו גם הבריכה, יכולים להתאים למשפחות.

5-חדר שינה וילה in Villamartin