关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于维拉马丁，一个成熟的城市化区域，周边环绕着高尔夫球场和各种生活设施。距离海岸线和海滩有一定距离，但通过便捷的交通可轻松抵达。该区域的优势在于其宁静的氛围和完善的配套，适合偏好远离城市喧嚣但又希望享受便利生活的居民。
此别墅拥有五间带独立卫浴的卧室，非常适合大家庭或需要额外空间进行接待的住户。开放式的起居和用餐区域，以及通往私人泳池和花园的露台，营造了舒适的社交和休闲空间。顶层主人套房享有海景，满足了对景观和私密性的高要求。
该项目为现房别墅，意味着购房者可以即时入住，无需等待。这对于希望尽快开始在西班牙新生活的买家来说是一个显著优势。别墅已全面装修并配备家具，进一步简化了搬迁过程，确保了“拎包入住”的体验。
虽然项目提供了完善的居住设施，但其位于内陆，距离海滩有数公里之遥，对于依赖步行前往海滩的买家可能构成不便。同时，别墅位于城市化区域，周边人口密度相对较高，可能不如偏远乡村地区那样绝对宁静。机场距离也非最近，需考虑长途交通安排。
Ref: VL333240
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合寻求宽敞家庭住宅的买家，尤其是那些拥有多个孩子或经常接待亲友的家庭。对于高尔夫爱好者来说，其毗邻多个知名高尔夫球场的地理位置极具吸引力。此外，对于寻求高收益度假租赁的投资者而言，该别墅的五间套房卧室、私人泳池和优越位置，使其成为一个潜在的高回报资产。同时，对于希望在西班牙享受阳光、美食和户外活动，并同时保持生活便利性的退休人士或寻求生活方式改变者，这里也是一个合适的选择。
该别墅在建筑和装修方面展现出对品质的重视。其设计采用了现代化的风格，注重空间感和自然采光。开放式的起居空间无缝连接至户外露台和泳池区域，增强了室内外的互动性。设备齐全的现代化厨房和带独立卫浴的卧室，体现了对舒适和功能的考量。特别值得一提的是顶层主人套房，其视野开阔，可俯瞰地中海海岸线，为居住者提供了独特的景观享受。所有房间均拥有充足的自然光照。此外，配备加热系统的私人泳池和精心设计的景观花园，进一步提升了居住体验。
该五居室独立别墅的起价为859,900欧元。由于其宽敞的面积、优越的地理位置以及齐全的设施（包括私人泳池和屋顶露台），其定价反映了其高品质和独特性。目前该别墅已完工并可入住，为有意向的买家提供了即时购买的机会。由于其位于备受欢迎的维拉马丁区域，且拥有五间卧室的稀缺户型，预计市场需求稳定，但具体供应情况需进一步确认。
维拉马丁是一个成熟的住宅区，以其著名的高尔夫球场而闻名，但它也提供了一个充满活力的社区生活。步行范围内即可找到各种餐厅、咖啡馆、酒吧和商店，满足日常购物和餐饮需求。区域内有学校和银行等基础设施，生活便利性高。平均海拔31米，带来了相对开阔的视野和良好的通风。对于寻求平衡生活方式的居民而言，这里既能享受西班牙的阳光和户外活动，又能便利地获取所需服务，形成一种舒适且有活力的日常生活节奏。
维拉马丁区域的生活节奏相对悠闲，但又不失便利。周边2公里范围内拥有38家餐厅、7所学校、16家药店和18家银行，以及1个公园和28家咖啡馆，为居民提供了丰富的生活选择和便捷的服务。虽然距离海滩有一定距离（约3.3公里），但通过私家车或当地交通可轻松抵达。主要的购物中心如La Zenia Boulevard也近在咫尺。该地区拥有8个公交站点和15条公交线路，为居民提供了公共交通的选择，尽管拥有一辆汽车可能更为便捷。距离奥里韦拉米格尔埃尔南德斯火车站仅0.9公里，便于连接更广泛的铁路网络。
该地图展示了别墅在维拉马丁区域内的具体位置。图中可清晰看到其邻近的高尔夫球场、超市、学校以及通往海滩和主要道路的路线。通过地图可以直观地了解别墅周边环境的布局，以及其与各类生活设施和休闲场所的相对距离，为潜在买家提供直观的空间参考。
维拉马丁位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，是阿利坎特省的一个重要区域。它在地理上靠近穆尔西亚地区，距离奥里韦拉市中心约9公里。该区域以其高尔夫球场和海滩闻名，是西班牙最受欢迎的度假和居住目的地之一。与周边城镇如托雷维哈 (Torrevieja) 和瓜达马尔 (Guardamar del Segura) 相比，维拉马丁更侧重于高尔夫和住宅社区的开发，提供了一种更为宁静和高品质的生活环境。其战略位置使其能够方便地连接区域内的主要交通网络和旅游景点。
别墅距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约41公里，前往该机场的交通便利。距离瓦伦西亚机场（VLC）约161公里，马拉加机场（AGP）约351公里。最近的火车站是奥里韦拉米格尔埃尔南德斯站，距离0.9公里。步行可达的范围内（1.4公里）就有超市，1.5公里处有药房，9.9公里处有医院。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米，Real Club de Golf Campoamor 2.3公里，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.9公里。最近的海滩，如Cala Mosca，距离约3.3公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，年日照时数高达3,844小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨休闲。别墅位于海拔31米处，地势平坦，视野开阔。该地区冬季温和，夏季炎热，降雨量集中在秋季。这种气候条件为居民提供了享受户外生活方式的绝佳环境，无论是海滩活动、高尔夫还是简单的户外用餐。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个蓝旗海滩，如Cala Mosca（3.3公里）、Playa Cala Estaca（3.4公里）和Playa Cala La Mosca（3.4公里），方便居民享受阳光和海滩活动。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多世界级高尔夫球场。维拉马丁高尔夫俱乐部距离仅420米，Real Club de Golf Campoamor 2.3公里，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.9公里。此外，附近还有各种水上运动设施和户外休闲场所，满足不同居民的娱乐需求。著名的La Zenia Boulevard购物中心也近在咫尺，提供了购物、餐饮和娱乐的综合体验。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，是阿利坎特省的一个重要区域。它在地理上靠近穆尔西亚地区，距离奥里韦拉市中心约9公里。该区域以其高尔夫球场和海滩闻名，是西班牙最受欢迎的度假和居住目的地之一。与周边城镇如托雷维哈 (Torrevieja) 和瓜达马尔 (Guardamar del Segura) 相比，维拉马丁更侧重于高尔夫和住宅社区的开发，提供了一种更为宁静和高品质的生活环境。其战略位置使其能够方便地连接区域内的主要交通网络和旅游景点。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与阿利坎特省其他区域相比，奥里韦拉海岸（包括维拉马丁）以其密集的住宅开发和高尔夫度假村而闻名。例如，附近的托雷维哈 (Torrevieja) 提供了更广泛的服务和海滨活动，但可能更显拥挤。而像德尼亚 (Denia) 或哈维亚 (Jávea) 等北部地区，则更以自然风光和传统西班牙风情吸引游客，但生活成本可能更高。维拉马丁的优势在于其成熟的配套设施，特别是高尔夫资源，以及相对合理的价格定位。相较于周边公寓项目（如Rojales的Oceanic Apartments，起价475,000欧元），此独立别墅价格更高，但提供了更大的空间和私密性。与Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）和Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife（起价369,000欧元）等项目相比，本别墅的价格区间明显更高，这与其更大的户型、更完善的设施（如全套房卧室、私人加热泳池）以及在维拉马丁这一核心高尔夫区的优越位置有关。总体而言，维拉马丁的别墅项目通常面向寻求高品质、功能齐全且靠近高尔夫和生活便利设施的买家。
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