Вила от ново строителство с три спални в Монте Солана, Педрегер, 215 m² жизнено пространство на едно ниво на парцел от 1 175 m² с южно изложение, собствен басейн и планинска гледка към природния парк Монтго, на минути с кола от брега на Дения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Педрегер, Марина Алта, Аликанте, между Дения и Хавея, близо до долината Халон, с бреговете на Дения на по-малко от петнадесет минути с кола.
Три спални и две бани на едно ниво, отворена кухня, свързана с дневната, покрита тераса, собствена градина и собствен басейн, идеална за целогодишно живеене или имот тип „заключи и замини“.
Ново строителство с канален климатик за отопление и охлаждане, обзаведена кухня, вградени гардероби и предаване, готова за нанасяне, ориентировъчно в третото тримесечие на 2026 г.
Няма плаж на пешеходно разстояние и комплексът е затворен, така че може да се прилага такса поддръжка; необходима е кола до брега, яхтените пристанища и ежедневните пътувания.
Ref: VL098105
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила подхожда за домакинства, които искат завършен или почти завършен нов дом на едно ниво, без срока за изчакване и решенията на изцяло индивидуален проект, но със спецификацията на съвременното строителство: канално климатизиране, обзаведена кухня, вградени гардероби и собствен басейн, вече включени в плана. Подхожда и за купувачи, които отдават приоритет на пространството около къщата. С над 1 100 m² парцел спрямо 215 m² застроена площ градината заема по-голямата част от терена, което е съществено за семейства с деца, собственици на кучета или всеки, който цени отстоянието от съседните имоти. Местоположението работи за хора, които предпочитат вътрешна селска среда с планинска гледка пред позиция на първа линия на крайбрежието и които приемат, че плажът е на около десет до петнадесет минути с кола, а не на пешеходно разстояние. Пенсионери, търсещи живот на един етаж с ежедневни удобства в рамките на два километра, супермаркет, аптека, банка, кафене, образуват друга естествена група, тъй като равният наклон от 1,0% към крайбрежието и ниската надморска височина от 48 m означават, че теренът не създава физически бариери. Купувачи, които се нуждаят от чести пътувания до летище, трябва да отчетат разстоянието: летище Аликанте-Елче е на около 77 km по права линия, а летище Валенсия, на около 85 km, така че полетите включват по-дълго пътуване в двете посоки. За купувач на втора резиденция, който идва няколко пъти годишно, това разстояние е съображение, но рядко пречка. Накрая, цената от €885 000 поставя тази вила над входните нива на същия комплекс, което я прави най-подходяща за купувачи, чийто бюджет позволява по-големия парцел и спецификация, а не за търсещите най-евтиния имот в Монте Солана.
Документираната спецификация обхваща основните елементи на довършителните работи на къщата. Подовите настилки са плочки навсякъде, с включени плочки от стандартния асортимент на строителя, а дървоработите, врати и вградени гардероби, също са от стандартна колекция. Санитарната керамика е включена, а кухнята е посочена като напълно обзаведена. Климатичният комфорт се осигурява от климатик за отопление и охлаждане с канална система в цялата вила, което по Коста Бланка е обичайното решение за целогодишен комфорт: охлаждане през лятото и ниско отопление в по-хладните месеци от декември до февруари, когато средните месечни температури спадат до около 11°C. Връзката между вътрешното и външното пространство се формира от големи плъзгащи се терасни врати от документирано високо качество, водещи от откритата дневна към терасата с басейна. Покритата тераса удължава използваемия сезон на външното пространство, като дава сянка в разгара на лятото и подслон през пролетта и есента. Сигурността включва затворен комплекс с контролиран вход и домофон, а собственият басейн и градината се поддържат на ниво отделния имот, а не като общо съоръжение. Както при всички проекти за ново строителство, пълната строителна спецификация, състав на стените, стойности на топлоизолацията, дограма и остъкляване и гаранционни условия, е налична от строителя при поискване, и се препоръчва купувачите да я прегледат преди подписване на договор. Посоченото в проектната документация време за строителство е дванадесет до осемнадесет месеца, с подадено искане за разрешително и предвидено начало на работите през март 2025 г.; статусът е документиран като готов за нанасяне с ориентировъчно предаване в третото тримесечие на 2026 г. Тези дати следва да се приемат като ориентировъчни, тъй като сроковете за разрешителни и строителство в Испания често се изместват с няколко месеца.
Обявена цена от €885 000. Вилата е с застроена площ 215 m² на парцел от 1 175 m² и се предава готова за нанасяне, ориентировъчно в третото тримесечие на 2026 г. В рамките на комплекса Монте Солана това е най-високата позиция, като разликата спрямо другите проекти (€665 000 до €699 000) отразява по-големия парцел и по-високото ниво на оборудване.
Монте Солана е район от самостоятелни вили южно от селото Педрегер, в подножието на Мунтаня Гран с гледка към масива на Монтго. Това е тихо вътрешно местоположение на северната Коста Бланка, истинско живеещо селце със супермаркет, аптека, банки и седмичен пазар, на десет до петнадесет минути с кола от плажовете и яхтените пристанища на Дения. Голф игрищата Llebeig и Gregal са на около 4 до 5 km, а Club de Golf Jávea, на около 12 km.
Непосредствените околности на Монте Солана са жилищни и селски по характер, а селото Педрегер е на няколко минути с кола. В радиус от два километра наличните данни посочват десет ресторанта, три банки, две кафенета, една аптека, един зъболекар и болница на около 4,0 km, което покрива практическите нужди на ежедневието, без да се напуска районът. Търговският център Portal de la Marina е на 2,9 km по права линия, близо до Ондара, и предлага по-големи търговски възможности отвъд селските магазини. За спорт Poliesportiu Municipal е на 1,8 km, а закрито падел съоръжение, на 3,2 km, което отразява популярността на падела в целия регион. Собствениците на електромобили могат да зареждат на точката на Ajuntament de Pedreguer на 0,6 km или на Supercharger в Ондара на 2,8 km. Наклонът от имота до крайбрежието е равен, 1,0%, а надморската височина от 48 m означава, че няма значителни изкачвания между къщата и морето. Общественият транспорт се състои от четири линии с осемнадесет спирки в общината, използваем за случайни пътувания, но не замества колата за повечето жители. Най-близката железопътна гара е Gata, на 9,4 km по права линия. На практика колата е удобна и за повечето ежедневни задачи, самите проектни данни отбелязват, че превозно средство е полезно, макар и не задължително за всичко.
Картата показва района Монте Солана южно от селото Педрегер, като Мунтаня Гран и природният парк Монтго оформят морската гледка. Маркерите обозначават плажовете на брега на Дения, на около 5 до 8 km по права линия, голф игрищата Llebeig и Gregal, както и яхтените пристанища на Дения. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Педрегер заема вътрешно положение в района Марина Алта на провинция Аликанте, между по-големите крайбрежни градове Дения и Хавея (Xàbia) и близо до долината Халон. В регионалната йерархия той е малък обслужващ град, а не туристически център: Аликанте (67 km, около 339 000 жители), Валенсия (83 km, около 803 000) и Елче (87 km, около 235 000) оформят градските котви, докато Ондара с търговския си център е най-близкият търговски възел. Коста дел Сол в тесен смисъл започва далеч на запад, Малага е на около 462 km, което поставя този проект на Коста Бланка, а не на Коста дел Сол, с по-хладните лета и по-зеления пейзаж, характерни за северната част от това крайбрежие.
Разстоянията в този раздел са прави, по линията на птичия полет, а реалните пътни разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Platja de l'Amadrava, се намира на 5,0 km по права линия съгласно данните за района, а Platja dels Molins, на 8,2 до 8,3 km. Проектната документация описва брега на Дения като на по-малко от петнадесет минути с кола. Голфът е добре представен: игрищата Llebeig и Gregal са на 4,0 до 5,2 km, а Club de Golf Jávea, на около 12 km. В Дения функционират три яхтени пристанища, Real Club Náutico, Marina El Portet и Marina de Dénia, всички на около 9,4 до 9,6 km, покриващи нуждите от плаване и швартоване. Градът Аликанте е на 67 km по права линия, а Валенсия, на 83 km, което поставя двата провинциални центъра в обхвата на еднодневни пътувания с кола. Летищата Аликанте-Елче (около 77 km) и Валенсия (около 85 km) са практичните входни точки за международни пътувания; и двете изискват пътуване с кола от около час до деветдесет минути. Летището на Малага, на около 462 km, не е реалистичен вариант. В непосредствената околност супермаркетът на 1,7 km, аптеката на 1,7 km и точката за зареждане на електромобили на 1,8 km очертават ежедневния радиус на поръчките.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер се намира на 48 m надморска височина в подножието на Мунтаня Гран, като природният парк Монтго се вижда от южно изложената тераса на вилата съгласно описанието на проекта. Климатичните данни показват средни месечни температури от 11°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, със средна годишна стойност 18,5°C, модел, типичен за северната част на Коста Бланка, където летните жеги са леко смекчени спрямо далечния юг на Испания, а зимите остават меки. Сезонът за плуване е документиран на четири месеца с морски температури от 20°C или повече, приблизително от юни до септември, което съответства на основния период на използване на собствения басейн. Теренът към брега е равен, с наклон от 1,0%, така че маршрутите за колоездене и ходене пеша към Дения не включват значителни изкачвания. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди от края на пролетта нататък. За жителите тази комбинация означава, че животът на открито на терасата и до басейна е реалистичен от май до октомври, докато каналният климатик за отопление и охлаждане покрива както летното охлаждане, така и по-краткия зимен отоплителен период. Бадемовият цъфтеж на близката долина Халон в началото на пролетта е сезонен белег на по-широкия район.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия, най-близката до Педрегер, принадлежи на Дения, като Platja de l'Amadrava е посочена на 5,0 km по права линия, а Platja dels Molins, на 8,2 до 8,3 km, широки пясъчни ивици от южния залив на Дения, достигани за по-малко от петнадесет минути с кола съгласно описанието на проекта. Наличните данни не уточняват статуса „Син флаг“ за тези отделни плажове, така че тук не се прави такова твърдение. Голфърите разполагат с три игрища в обхват: Llebeig и Gregal на 4,0 до 5,2 km и Club de Golf Jávea на около 12 km, което дава възможности за редовна игра без дълги пътувания. Водните спортове и плаването са концентрирани в яхтените пристанища на Дения, на около 9,4 до 9,6 km, където Real Club Náutico и Marina El Portet осигуряват услуги по швартоване и поддръжка на лодки. На сушата Poliesportiu Municipal в Педрегер (1,8 km) предлага общински спортни съоръжения, закрит падел център се намира на 3,2 km, а общинската спортна зала на Beniarbeig, на 4,0 km. Маршрутите за пешеходен туризъм започват на прага, по склоновете на Мунтаня Гран и в природния парк Монтго, чийто масив доминира морската гледка от района. Четиримесечният плажен сезон определя ритъма на крайбрежната почивка: море и басейн от юни до септември, разходки и голф през по-хладните месеци.
Източник: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
В самия комплекс Монте Солана Вила 148 е най-скъпата от четирите документирани проекта, с начална цена от €885 000 срещу €665 000 за Villa Cabrera, €675 000 за Villa Formentera и €699 000 за Villa Ibiza. Премията от €186 000 до €220 000 над другите единици в същия район сочи разлики в размера на парцела и оборудването, а не в локацията, тъй като всичките четири споделят една и съща среда Монте Солана и нейните планински гледки. Купувачите, сравняващи в рамките на комплекса, следователно реално избират между парцел и ниво на довършителни работи, а не между квартали. При разширяване на сравнението към Марина Алта като цяло Педрегер се намира в средния диапазон на местната ценова стълбица. Вили с гледка към морето в Дения и Хавея, или имоти по склоновете на Монтго, по-близо до брега, обикновено достигат по-високи суми, докато вътрешните градчета по-навътре в долината Халон, като Alcalalí или Parcent, обикновено се търгуват по-ниско. Позицията на Педрегер, истинско живеещо селце със супермаркет, аптека, банки и седмичен пазар, на десет до петнадесет минути от брега на Дения, го поставя в практичната средна зона между живота в селска долина и крайбрежните курортни цени. Спрямо Коста дел Сол на запад северната Коста Бланка предлага леко по-хладни лета, по-зелени пейзажи и в много сегменти по-ниски цени на квадратен метър, макар че Малага и летището ѝ са на около 460 km и не са реалистичен маршрут за достъп. За купувач, ориентиран към летищата на Аликанте или Валенсия, и двете на около 77 до 85 km, регионът съчетава международна достъпност с начин на живот, базиран в селце, който е забележително по-спокоен от курортните ивици на южните крайбрежия. Сравнителната сила на тази конкретна вила е комбинацията от завършено оборудване на голям парцел с жилище на едно ниво на цена, която в собствения ѝ комплекс купува топ позицията; компромисът е вътрешното положение и пътуването до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
