Willkommen bei SPEC VILLA 148 in Monte Solana, Pedreguer. Dieses Neubauprojekt bietet moderne Villen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 215 m² verspricht dieses Anwesen Komfort und Stil. Die Villen werden auf großzügigen Grundstücken von 1175 m² errichtet und bieten privaten Pool sowie Bergblick. Die Lage in Pedreguer, Alicante, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Pedreguer, landeinwärts, aber nah genug an den Küstenstädten Denia und Xàbia. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten. Die Monte Solana-Region ist bekannt für ihre schönen Ausblicke und die Nähe zur Natur.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool und ausreichend Platz suchen. Die Aufteilung auf einer Ebene und die hochwertige Ausstattung entsprechen den Wünschen nach Komfort und Funktionalität. Der Fokus liegt auf einem entspannten mediterranen Lebensstil mit Ausblick auf die umliegende Natur.
SPEC VILLA 148 ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Der Baubeginn war für März 2025 geplant, mit einer Bauzeit von 12-18 Monaten. Dies bedeutet, dass Käufer eine moderne, neu errichtete Immobilie erhalten, die nach aktuellen Standards gebaut wird.
Das Projekt liegt landeinwärts und ist nicht direkt am Meer. Die Errichtung von Neubauten kann Einschränkungen hinsichtlich der Gestaltung und der Bauvorschriften unterliegen. Für die Erschließung des Grundstücks und den Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen sind spezifische Genehmigungsverfahren erforderlich.
Ref: VL098105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue, moderne Villa in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung suchen. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Pool und Ausblicke auf die Natur legen, ist dies eine passende Option. Es ist ideal für Familien, die eine solide Basis für das Leben in Spanien suchen, oder für Paare, die einen Rückzugsort in der Sonne wünschen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, macht es attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Aktivität schätzen. Auch für Käufer, die bereit sind, in den Bauprozess zu investieren und eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten (innerhalb der Projektvorgaben), ist dies eine gute Wahl. Das Anwesen ist sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Zweitwohnsitznutzer geeignet, die eine hochwertige und pflegeleichte Immobilie wünschen.
Die Villen im SPEC VILLA 148 Projekt werden nach hohen Standards errichtet. Die Bauweise umfasst moderne Materialien und Techniken, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zur Standardausstattung gehören durchgehende Klimaanlage (warm und kalt), vollständig ausgestattete Küchen mit Geräten und hochwertige Sanitärkeramik. Die Innenausstattung wird mit Fliesen und Tischlerarbeiten aus dem Standardsortiment vervollständigt. Große Schiebetüren aus hochwertigem Glas verbinden den Wohnbereich mit dem Poolterrasse. Ein detaillierter Bau- und Ausstattungsplan ist auf Anfrage erhältlich, was Transparenz über die verwendeten Materialien und Spezifikationen bietet. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse, die den mediterranen Lebensstil ergänzen.
Die Preise für die Villen im Projekt SPEC VILLA 148 beginnen bei 845.000 €. Dieses Budget umfasst eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1175 m². Die angegebene Preisspanne spiegelt die Einheitlichkeit des Angebots wider, da alle angebotenen Einheiten die gleiche Grundkonfiguration aufweisen. Aktuell ist dieses Projekt als Neubau im Bau, was bedeutet, dass die Preise auf dem aktuellen Marktsegment basieren. Es gibt keine Variationen im Preis, da alle Einheiten zum selben Preis angeboten werden.
Pedreguer, gelegen in der Comarca Marina Alta, bietet eine authentische spanische Lebensweise. Die Villa befindet sich in der Wohngegend Monte Solana, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Berge und das Naturparkgebiet. Das tägliche Leben gestaltet sich hier entspannt, mit einfachen Wegen zu lokalen Geschäften und Restaurants im nur wenige Autominuten entfernten Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Apotheken, sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu den größeren Küstenstädten Denia und Xàbia erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, ohne dass man auf die Ruhe des Landlebens verzichten muss. Die Region ist auch für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, einschließlich des nahegelegenen Jalon-Tals, das im Frühling durch seine Mandelblüte besticht. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl Erholung als auch ein aktives soziales Leben ermöglicht.
Das Leben in Pedreguer, speziell in der Wohngegend Monte Solana, bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Ausblicken auf das Naturparkgebiet und die Berge. Die Bewohner profitieren von der Ruhe der Lage, während die notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die größere Stadt Dénia, mit ihrem Hafen und den Stränden, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und kulturelle Angebote. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für den Anbau von Orangen und Mandeln, was sich in der landschaftlichen Umgebung widerspiegelt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks.
Die Villa befindet sich in der Wohnanlage Monte Solana in Pedreguer. Diese Lage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen mit Panoramablick auf die Berge und gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten sowie der Küste. Die Karte zeigt die Position im Verhältnis zu den nahegelegenen Städten und wichtigen Infrastrukturen.
SPEC VILLA 148 liegt in Pedreguer, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig: landeinwärts gelegen, bietet sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während die Küste mit beliebten Orten wie Dénia und Xàbia nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Pedreguer ist Teil der Marina Alta Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von den Küstenabschnitten bis zu den Bergen und dem Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorteile des Binnenlandes als auch die Attraktionen der Küste zu genießen. Die Provinz Alicante ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia und ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und Lebensstil suchen.
Die Villa SPEC VILLA 148 liegt in Pedreguer, mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur etwa 1,7 km entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 4 km erreichbar. Die nächsten Strände wie Platja de l'Amadrava sind circa 5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Llebeig und Gregal (ca. 5,2 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 77 km entfernt, der Flughafen Valencia etwa 85 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gata (9,4 km). Es gibt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 18 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist nur 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was durch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt wird. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt. Die leichte Hanglage des Grundstücks (1,0% zum Strand) sorgt für gute Entwässerung und eine offene Sicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Natur, mit nahegelegenen Bergen und dem Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte bekannt ist. Dies bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse in einer angenehmen Klimazone.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur eine kurze Fahrt von mehreren Stränden entfernt. Die nächsten sind Platja de l'Amadrava (ca. 5 km), Platja dels Molins (ca. 8,2 km) und Platja de l'Amadrava (ca. 8,4 km). Diese Küstenabschnitte bieten Zugang zum Mittelmeer für Schwimmen und Sonnenbaden. Die Golfspieler finden in unmittelbarer Nähe (ca. 5,2 km) die Golfplätze Llebeig und Gregal, sowie den Club de Golf Jávea in 12 km Entfernung. Die Region Marina Alta ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten an der Küste bis hin zu Wandern und Radfahren im bergigen Hinterland. Das nahe gelegene Jalon-Tal lädt zu Ausflügen ein und die größeren Städte wie Dénia und Xàbia bieten eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Quelle: OpenStreetMap
SPEC VILLA 148 liegt in Pedreguer, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig: landeinwärts gelegen, bietet sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während die Küste mit beliebten Orten wie Dénia und Xàbia nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Pedreguer ist Teil der Marina Alta Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von den Küstenabschnitten bis zu den Bergen und dem Jalon-Tal. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorteile des Binnenlandes als auch die Attraktionen der Küste zu genießen. Die Provinz Alicante ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia und ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und Lebensstil suchen.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Monte Solana wie VILLA CABRERA (ab €635.000), VILLA FORMENTERA (ab €645.000) und VILLA IBIZA (ab €670.000), positioniert sich SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA mit einem Preis von 845.000 € im oberen Segment. Diese Preisdifferenz kann auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, wie z.B. die Grundstücksgröße, die spezifische Bauqualität, die Ausrichtung, die Größe der Villa oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale, die über die Standardangebote hinausgehen. Während die genannten Vergleichsprojekte ähnliche Standorte und Typen von Villen anbieten, scheint SPEC VILLA 148 ein höheres Ausstattungsniveau oder eine exklusivere Lage innerhalb der Monte Solana-Zone zu bieten. Die angegebene Wohnfläche von 215 m² und das Grundstück von 1175 m² sind großzügig bemessen und rechtfertigen möglicherweise den höheren Preis im Vergleich zu kleineren oder einfacher ausgestatteten Objekten in derselben Gegend. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt von den individuellen Präferenzen hinsichtlich Budget, Größe und gewünschter Ausstattung ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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