Willa 148 to nowa inwestycja, willa parterowa w obszarze Monte Solana w Pedreguer, w regionie Marina Alta w prowincji Alicante. Projekt oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 215 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 1 175 m², z ekspozycją południową i widokiem na park naturalny oraz góry. Nieruchomość obejmuje prywatny basen, prywatny ogród i prywatne miejsce parkingowe. Projekt jest opisany jako gotowy do zamieszkania, z terminem oddania orientacyjnie zaplanowanym na trzeci kwartał 2026 roku. Ceny rozpoczynają się od 885 000 €. Codzienne udogodnienia są łatwo dostępne, a wybrzeże w Dénii znajduje się w krótkiej odległości samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Monte Solana leży po wewnętrznej stronie Pedreguer, gminy liczącej około 5 900 do 7 100 mieszkańców u podnóża Muntanya Gran. Supermarket, apteka i bank znajdują się w odległości około 1,7 km od lokalizacji, a najbliższe plaże na wybrzeżu Dénii leżą w linii prostej około 8 km. Otoczenie łączy bliskość miasteczka z otwartymi widokami na okoliczny park naturalny i góry.
Willa jest rozplanowana na jednym poziomie, z otwartą strefą salonu, jadalni i kuchni, która przez przesuwne drzwi łączy się z tarasem przy basenie. Trzy sypialnie, dwie łazienki, zabudowane szafy i zadaszony taras sprzyjają zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i dłuższym pobytom. Prywatny ogród, prywatny basen i prywatne miejsce parkingowe dopełniają funkcjonalny układ dla gospodarstw domowych szukających życia na jednym poziomie.
Projekt jest udokumentowany jako nowa budowa ze statusem gotowym do zamieszkania, a oddanie jest orientacyjnie zaplanowane na trzeci kwartał 2026 roku. Specyfikacja obejmuje klimatyzację kanałową z funkcją grzania i chłodzenia, w pełni wyposażoną kuchnię, sanitariaty oraz płytki ze standardowej kolekcji. Terminy ukończenia w hiszpańskich nowych inwestycjach mają charakter orientacyjny i mogą się przesunąć w zależności od pozwoleń i postępu budowy.
W ogłoszeniu nie ma wzmianki o garażu, jedynie o prywatnym parkowaniu. Nie ma wspomnienia o ogrzewaniu podłogowym, piwnicy, panelach słonecznych ani automatyce domowej. Lokalizacja leży w głębi lądu: najbliższa plaża jest oddalona o około 8 km w linii prostej, więc dostęp do wybrzeża zależy od samochodu. W gminie istnieje transport publiczny, cztery linie i osiemnaście przystanków, ale jego zasięg jest ograniczony do codziennych dojazdów bez pojazdu.
Ref: VL098105
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje gospodarstwom domowym, które chcą gotowego lub prawie gotowego nowego domu na jednym poziomie, bez czasu oczekiwania i decyzji związanych z w pełni indywidualną budową, ale ze specyfikacją współczesnego budownictwa: klimatyzacją kanałową, wyposażoną kuchnią, zabudowanymi szafami i prywatnym basenem już w planie. Pasuje również nabywcom, dla których priorytetem jest przestrzeń wokół domu. Przy ponad 1 100 m² działki wobec 215 m² powierzchni zabudowy ogród zajmuje większość terenu, co ma znaczenie dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów i wszystkich, którzy cenią sobie oddalenie od sąsiednich nieruchomości. Lokalizacja odpowiada osobom preferującym wiejskie otoczenie w głębi lądu z widokiem na góry zamiast pozycji pierwszej linii brzegowej, które akceptują, że plaża jest oddalona o około dziesięć do piętnastu minut jazdy samochodem, a nie w odległości spaceru. Emeryci szukający życia na jednym poziomie z codziennymi udogodnieniami w zasięgu dwóch kilometrów, supermarket, apteka, bank, kawiarnia, stanowią kolejną naturalną grupę, ponieważ płaski spadek 1,0% w kierunku wybrzeża i niska wysokość 48 m oznaczają, że teren nie stawia żadnych barier fizycznych. Nabywcy potrzebujący częstego dostępu do lotniska powinni uwzględnić odległość: lotnisko Alicante-Elche leży około 77 km w linii prostej, a lotnisko w Walencji około 85 km, więc loty wiążą się z dłuższą podróżą w każdą stronę. Dla nabywcy drugiego domu, który przyjeżdża kilka razy w roku, ta odległość jest kwestią do rozważenia, ale rzadko barierą. Na koniec, cena 885 000 € plasuje tę willę powyżej podstawowych nowych inwestycji tego samego programu, co czyni ją najbardziej trafną dla nabywców, których budżet pozwala na większą działkę i wyższą specyfikację, a nie dla tych, którzy szukają najtańszej nieruchomości w Monte Solana.
Udokumentowana specyfikacja obejmuje główne elementy wykończenia domu. Podłogi w całości są wyłożone płytkami, z płytkami ze standardowej kolekcji dewelopera, a stolarka, drzwi i zabudowane szafy, również pochodzi ze standardowej oferty. Sanitariaty są wliczone, a kuchnia jest podana jako w pełni wyposażona. Komfort cieplny zapewnia klimatyzacja kanałowa z funkcją grzania i chłodzenia w całej willi, co na Costa Blanca jest konwencjonalnym rozwiązaniem na cały rok: chłodzenie latem i niskie grzanie w chłodniejszych miesiącach od grudnia do lutego, gdy średnie miesięczne temperatury spadają do około 11°C. Połączenie wnętrza z zewnątrz tworzą duże przesuwne drzwi tarasowe o udokumentowanej wysokiej jakości, prowadzące z otwartej strefy dziennej na taras przy basenie. Zadaszony taras wydłuża sezon użytkowy przestrzeni zewnętrznej, dając cień w szczycie lata i osłonę wiosną i jesienią. Elementy bezpieczeństwa obejmują zamykany wjazd do kompleksu i domofon, a prywatny basen i prywatny ogród są utrzymywane na poziomie indywidualnej nieruchomości, a nie we wspólnym zarządzie. Jak we wszystkich nowych inwestycjach, pełna specyfikacja konstrukcyjna, budowa ścian, wartości izolacyjności, ramy okienne i szyby oraz warunki gwarancji, jest dostępna u dewelopera na życzenie, a nabywcom zaleca się jej przejrzenie przed podpisaniem umowy. Czas budowy podany w dokumentacji projektu to dwanaście do osiemnastu miesięcy, z złożonym wnioskiem o licencję i rozpoczęciem prac wskazanym na marzec 2025 roku; status jest udokumentowany jako gotowy do zamieszkania z orientacyjnym oddaniem w trzecim kwartale 2026 roku. Te daty należy traktować jako orientacyjne, ponieważ harmonogramy pozwoleń i budowy w Hiszpanii często przesuwają się o kilka miesięcy.
Cena od dla tej inwestycji to 885 000 €, co w dostępnym cenniku stanowi zarazem górną granicę podanego przedziału, ponieważ dokumentacja projektu podaje ceny od 885 000 € do 885 000 €. Za ten budżet nabywca otrzymuje nową willę o powierzchni 215 m² na działce 1 175 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem, prywatnym ogrodem i prywatnym parkowaniem. W ramach tego samego programu Monte Solana porównywalne wille, takie jak Villa Cabrera (od 665 000 €), Villa Formentera (od 675 000 €) i Villa Ibiza (od 699 000 €), są podawane z niższymi cenami startowymi, co sugeruje, że Willa 148 plasuje się na górnym końcu przedziału, prawdopodobnie ze względu na wielkość działki i specyfikację. Dostępność i dokładne ceny należy potwierdzić ze sprzedawcą, ponieważ cenniki nowych inwestycji zmieniają się wraz z postępem sprzedaży.
Codzienne życie w Willi 148 kręci się wokół parterowego układu i relacji między wnętrzem a tarasem przy basenie. Otwarta przestrzeń dzienna, ze strefami salonu, jadalni i kuchni, otwiera się przez duże przesuwne drzwi na zadaszony taras i strefę basenu, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna pełni funkcję przedłużenia domu w cieplejszych miesiącach. Przy ekspozycji południowej taras jest nasłoneczniony przez cały dzień, co sprzyja posiłkom na zewnątrz, kąpieli i czasowi spędzanemu w ogrodzie od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Działka o powierzchni 1 175 m² zapewnia przestrzeń wokół samego domu, a widoki na góry i park naturalny nadają okolicy charakter bardziej wiejski niż miejski. Miasteczko Pedreguer znajduje się około trzy minuty jazdy samochodem według dokumentacji projektu, więc chleb, zakupy spożywcze, apteka i bank są pod ręką, a jednocześnie dom nie leży w samym środku miasteczka. Rytm okolicy to śródziemnomorskie wnętrze regionu: spokojne poranki, życie miasteczka w południe i wybrzeże w kwadrans jazdy samochodem, gdy zachce się morza. Najbliższe plaże, takie jak Platja dels Molins i Platja de l'Amadrava, leżą w linii prostej około 8 km, więc wyjazdy na plażę są zaplanowanymi wycieczkami, a nie kwestią przejścia przez ulicę. Dla mieszkańców łączących bliskość miasteczka, prywatność na przestronnej działce i wygodny dojazd do Dénii, Xàbii lub Ondary, lokalizacja sprzyja spokojnemu stylowi życia z niską zabudową, z wybrzeżem jako regularnym, ale celowym kierunkiem, a nie codziennym tłem.
Bezpośrednie otoczenie Monte Solana ma charakter mieszkaniowy i wiejski, a miasteczko Pedreguer leży kilka minut jazdy samochodem. W promieniu dwóch kilometrów dostępne dane wskazują dziesięć restauracji, trzy banki, dwie kawiarnie, jedną aptekę, jednego dentystę oraz szpital w odległości około 4,0 km, co pokrywa praktyczne potrzeby codziennego życia bez opuszczania okolicy. Centrum handlowe Portal de la Marina leży 2,9 km w linii prostej, koło Ondary, i oferuje większe sklepy wykraczające poza wiejskie. Dla sportowców Poliesportiu Municipal znajduje się 1,8 km, a kryty obiekt padlowy 3,2 km, co odzwierciedla popularność padla w całym regionie. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd przy punkcie Ajuntament de Pedreguer 0,6 km lub przy stacji Supercharger w Ondarze 2,8 km. Spadek od działki do wybrzeża jest płaski i wynosi 1,0%, a wysokość 48 m n.p.m. oznacza brak znaczących podjazdów między domem a morzem. Transport publiczny składa się z czterech linii z osiemnastoma przystankami w gminie, co jest wystarczające na okazjonalne wyjazdy, ale nie zastępuje samochodu dla większości mieszkańców. Najbliższa stacja kolejowa to Gata, 9,4 km w linii prostej. W praktyce samochód jest wygodny i przy większości codziennych czynności konieczny, same dane projektu zaznaczają, że pojazd jest pomocny, choć nie do wszystkiego wymagany.
Mapa pokazuje obszar Monte Solana na południe od wioski Pedreguer, z Muntanya Gran i parkiem przyrodniczym Montgó ramującymi widok w stronę morza. Znaczniki wskazują plaże wybrzeża Dénii, około 5 do 8 km w linii prostej, pola golfowe Llebeig i Gregal oraz mariny Dénii. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pedreguer zajmuje położenie śródlądowe w comarce Marina Alta prowincji Alicante, pomiędzy większymi nadmorskimi miastami Dénia i Xàbia (Jávea), w pobliżu doliny Jalon. W hierarchii regionalnej jest to małe miasteczko usługowe, a nie centrum turystyczne: Alicante (67 km, około 339 000 mieszkańców), Walencja (83 km, około 803 000) i Elche (87 km, około 235 000) tworzą kotwice miejskie, podczas gdy Ondara ze swoim centrum handlowym jest najbliższym węzłem komercyjnym. Costa del Sol właściwa zaczyna się daleko na zachodzie, Málaga leży około 462 km stąd, co umieszcza ten projekt na Costa Blanca, a nie na Costa del Sol, z chłodniejszymi latami i zieleniejszym krajobrazem charakterystycznymi dla północnego odcinka tego wybrzeża.
Odległości w tej sekcji są mierzone w linii prostej, jak leci ptak, a rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Platja de l'Amadrava, znajduje się w odległości 5,0 km w linii prostej według danych obszaru, a Platja dels Molins w odległości 8,2 do 8,3 km. Dokumentacja projektu opisuje wybrzeże Dénii jako oddalone o niecałe piętna minut samochodem. Golf jest dobrze reprezentowany: pola Llebeig i Gregal leżą w odległości 4,0 do 5,2 km, a Club de Golf Jávea około 12 km. W Dénii działają trzy mariny, Real Club Náutico, Marina El Portet i Marina de Dénia, wszystkie w odległości około 9,4 do 9,6 km, obsługujące potrzeby żeglarskie i cumownicze. Miasto Alicante znajduje się 67 km w linii prostej, a Walencja 83 km, co umieszcza obie stolice prowincji w zasięgu wycieczek jednodniowych samochodem. Lotniska Alicante-Elche (około 77 km) i Walencja (około 85 km) to praktyczne bramy dla podróży międzynarodowych; oba wymagają jazdy samochodem około godziny do dziewięćdziesięciu minut. Lotnisko w Maladze, w odległości około 462 km, nie jest realną opcją. W najbliższej okolicy codzienny promień załatwiania spraw wyznaczają supermarket w odległości 1,7 km, apteka w odległości 1,7 km i punkt ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer leży na wysokości 48 m n.p.m. u podnóża Muntanya Gran, a park przyrodniczy Montgó jest widoczny z tarasu willi o ekspozycji południowej zgodnie z opisem projektu. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,5°C, wzorzec typowy dla północnej Costa Blanca, gdzie letnie upały są nieco złagodzone w porównaniu ze skrajnym południem Hiszpanii, a zimy pozostają łagodne. Sezon kąpielowy jest udokumentowany na cztery miesiące z temperaturami wody 20°C lub wyższymi, mniej więcej od czerwca do września, co odpowiada głównemu okresowi korzystania z prywatnego basenu. Teren w kierunku wybrzeża jest płaski, o nachyleniu 1,0%, więc trasy rowerowe i spacerowe w stronę Dénii nie wymagają znaczących podjazdów. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy od późnej wiosny. Dla mieszkańców ta kombinacja oznacza, że życie na świeżym powietrzu na tarasie i przy basenie jest realne od maja do października, podczas gdy klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje zarówno letnie chłodzenie, jak i krótszy zimowy okres grzewczy. Kwitnienie migdałów w pobliskiej dolinie Jalon na początku wiosny jest sezonową wizytówką szerszego obszaru.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliżej Pedreguer należy do Dénii, przy czym Platja de l'Amadrava znajduje się w odległości 5,0 km w linii prostej, a Platja dels Molins w odległości 8,2 do 8,3 km, szerokie, piaszczyste odcinki południowej zatoki Dénii osiągalne w niecałe piętna minut samochodem zgodnie z opisem projektu. Dostępne dane nie określają statusu Błękitnej Flagi dla tych poszczególnych plaż, więc nie Formułuje się tu takiego twierdzenia. Golfiści mają w zasięgu trzy pola: Llebeig i Gregal w odległości 4,0 do 5,2 km oraz Club de Golf Jávea w odległości około 12 km, co daje opcje regularnej gry bez długich dojazdów. Sporty wodne i żeglarstwo koncentrują się w marinach Dénii, około 9,4 do 9,6 km stąd, gdzie Real Club Náutico i Marina El Portet zapewniają miejsca cumownicze i usługi łodziowe. Na lądzie Poliesportiu Municipal w Pedreguer (1,8 km) oferuje miejskie obiekty sportowe, kryte centrum padela leży 3,2 km, a miejska hala sportowa Beniarbeig znajduje się 4,0 km stąd. Szlaki piesze zaczynają się praktycznie u progu, na stokach Muntanya Gran i w parku przyrodniczym Montgó, którego masyw dominuje w widoku w stronę morza z tego obszaru. Czteromiesięczny sezon kąpielowy wyznacza rytm rekreacji nadmorskiej: morze i basen od czerwca do września, spacery i golf w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
W ramach samego programu Monte Solana Villa 148 jest najdroższa z czterech udokumentowanych projektów, z ceną od 885 000 € wobec 665 000 € za Villa Cabrera, 675 000 € za Villa Formentera i 699 000 € za Villa Ibiza. Premia 186 000 € do 220 000 € wobec pozostałych jednostek na tym samym obszarze wskazuje na różnice w powierzchni działki i standardzie wykończenia, a nie lokalizacji, ponieważ wszystkie cztery dzielą to samo otoczenie Monte Solana z widokami na góry. Kupujący porównujący wewnątrz programu wybierają więc w praktyce między powierzchnią działki i poziomem wykończenia, a nie między dzielnicami. Poszerzając porównanie do całej Mariny Alta, Pedreguer plasuje się w środkowym zakresie lokalnej drabiny cenowej. Wille z widokiem na morze w Dénii i Xàbii oraz nieruchomości na stokach Montgó bliżej wybrzeża osiągają zazwyczaj wyższe kwoty, podczas gdy miasteczka śródlądowe głębiej w dolinie Jalon, takie jak Alcalalí czy Parcent, notują zazwyczaj niższe ceny. Pozycja Pedreguer, prawdziwa, funkcjonująca wioska z supermarketem, apteką, bankami i cotygodniowym targiem, dziesięć do piętnastu minut od wybrzeża Dénii, umieszcza go w praktycznym środku między życiem w wiejskiej dolinie a cenami nadmorskich kurortów. W porównaniu z leżącą dalej na zachód Costa del Sol północna Costa Blanca oferuje nieco chłodniejsze lata, zieleniejszy krajobraz i w wielu segmentach niższe ceny za metr kwadratowy, choć Málaga i jej lotnisko leżą około 460 km stąd i nie stanowią realnej drogi dojazdu. Dla kupującego związanego z lotniskami Alicante lub Walencja, oba około 77 do 85 km stąd, region łączy międzynarodową dostępność z wiejskim stylem życia, wyraźnie spokojniejszym niż pas kurortów południowych wybrzeży. Siłą porównawczą tej konkretnej willi jest połączenie gotowej specyfikacji dużej, jednopoziomowej willi w cenie, która w ramach własnego programu kupuje pozycję szczytową; kompromisem jest położenie śródlądowe i dojazd do morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
