SPEC Villa 148 er en nybygget villa i én etasje i området Monte Solana i Pedreguer, i regionen Marina Alta i provinsen Alicante. Designet gir tre soverom og to bad på 215 m² bruksareal, på en tomt på 1 175 m² med sørvendt orientering og utsikt mot naturparken og fjellene. Boligen har privat basseng, privat hage og privat parkering. Prosjektet beskrives som innflyttingsklart, med overtakelse indikativt planlagt til tredje kvartal 2026. Priser fra €885 000. Dagligligdags fasiliteter er lett tilgjengelige, og kysten ved Dénia ligger en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Monte Solana ligger på innsiden av Pedreguer, en kommune med rundt 5 900 til 7 100 innbyggere ved foten av Muntanya Gran. Et supermarked, apotek og bank ligger rundt 1,7 km fra eiendommen, mens de nærmeste strendene på Dénia-kysten ligger omtrent 8 km unna i luftlinje. Omgivelsene kombinerer nærhet til landsbyen med åpen utsikt mot den omkringliggende naturparken og fjellene.
Villaen er lagt ut på ett plan, med en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken som knyttes til terrassen ved bassenget gjennom skyvedører. Tre soverom, to bad, innbygde skap og en dekket terrasse gjør boligen egnet både for fast bosetting og lengre opphold. En privat hage, privat basseng og privat parkering fullfører den funksjonelle planløsningen for husholdninger som ønsker bolig i én etasje.
Prosjektet er dokumentert som nybygg med innflyttingsklar status, og overtakelse er indikativt planlagt til tredje kvartal 2026. Spesifikasjonen omfatter kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling), et fullt utstyrt kjøkken, sanitærutstyr og fliser fra et standardutvalg. Ferdigstillelsesdatoer i spanske nybyggprosjekter er veiledende og kan forskjøves avhengig av lisenser og byggeprogresjon.
Annonsen nevner ikke garasje, kun privat parkering. Det er ikke nevnt gulvvarme, kjeller, solcellepaneler eller hjemmeautomasjon. Eiendommen ligger i innlandet: den nærmeste stranden ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, så tilgang til kysten krever bil. Det finnes kollektivtransport i kommunen, med fire linjer og atten stoppesteder, men dekningen er begrenset for daglig pendling uten kjøretøy.
Ref: VL098105
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for husholdninger som ønsker en ferdig eller nesten ferdig nybygget bolig på ett plan, uten ventetiden og beslutningene ved et fullt skreddersydd bygg, men med spesifikasjonen til moderne byggeteknikk: kanalbasert klimaanlegg, utstyrt kjøkken, innbygde skap og privat basseng allerede i planen. Den passer også for kjøpere som prioriterer plass rundt huset. Med over 1 100 m² tomt mot 215 m² bruksareal opptar hagen det meste av eiendommen, noe som er relevant for familier med barn, hundeeiere eller alle som verdsetter avstand til naboboliger. Beliggenheten fungerer for folk som foretrekker et landsbymiljø i innlandet med fjellutsikt fremfor en beliggenhet i første rekke ved kysten, og som aksepterer at stranden er en kjøretur på omtrent ti til femten minutter i stedet for i gangavstand. Pensjonister som søker bolig i én etasje med dagligdags fasiliteter innen to kilometer, supermarked, apotek, bank, kafé, utgjør en annen naturlig gruppe, ettersom den flate stigningen på 1,0 % mot kysten og den lave høyden på 48 m betyr at terrenget ikke byr på fysiske hindringer. Kjøpere som trenger hyppig flyplasstilgang bør regne inn avstanden: flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 77 km unna i luftlinje, og Valencia flyplass omtrent 85 km, slik at flyreiser innebærer lengre reise hver vei. For en fritidsboligkjøper som besøker flere ganger i året er avstanden en vurdering, men sjelden et hinder. Til slutt plasserer prisnivået på €885 000 denne villaen over inngangsnivået i samme program, noe som gjør den mest relevant for kjøpere hvis budsjett rommer den større tomten og spesifikasjonen, snarere enn de som leter etter den billigste enheten i Monte Solana.
Den dokumenterte spesifikasjonen dekker husets viktigste finishdetaljer. Gulvene er fliselagt overalt, med fliser inkludert fra utviklerens standardutvalg, og snekkerarbeidet, dører og innbygde skap, kommer likeledes fra en standardkolleksjon. Sanitærutstyr er inkludert, og kjøkkenet er oppgitt som fullt utstyrt. Klimastyringen skjøttes av kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) i hele villaen, som på Costa Blanca er den vanlige løsningen for komfort hele året: kjøling om sommeren og lett oppvarming i de kjøligere månedene desember til februar, når gjennomsnittlige månedstemperaturer synker til rundt 11 °C. Forbindelsen mellom inn- og ute dannes av store skyvedører i patio av dokumentert høy kvalitet, fra det åpne oppholdsrommet til terrassen ved bassenget. Den dekkede terrassen forlenger sesongen for uteopphold, med skygge i høysesongen og ly om vår og høst. Sikkerhetsfunksjoner omfatter tilgangskontroll med port til anlegget og dørtelefon, og privat basseng og privat hage vedlikeholdes på nivået til den enkelte bolig i stedet for en fellesordning. Som ved alle nybyggprosjekter er den fullstendige byggspesifikasjonen, oppbygging av vegger, isolasjonsverdier, vindusrammer og glass samt garantivilkår, tilgjengelig fra utvikleren på forespørsel, og kjøpere anbefales å gjennomgå den før kontraktunderskrivelse. Byggetiden oppgitt i prosjektdokumentasjonen er tolv til atten måneder, med søknad om byggetillatelse levert og arbeider indikert startet i mars 2025; statusen er dokumentert som innflyttingsklar med indikativ overtakelse i tredje kvartal 2026. Disse datoene bør behandles som veiledende, ettersom lisensierings- og byggeplaner i Spania ofte forskjøves flere måneder.
Utgangsprisen for dette prosjektet er €885 000, som i den tilgjengelige prislisten også representerer toppen av det oppgitte spennet, ettersom prosjektdokumentasjonen angir priser fra €885 000 til €885 000. For dette budsjettet får kjøperen en nybygget villa på 215 m² på en tomt på 1 175 m², med tre soverom, to bad, privat basseng, privat hage og privat parkering. Innenfor samme Monte Solana-program er sammenlignbare villaer som Villa Cabrera (fra €665 000), Villa Formentera (fra €675 000) og Villa Ibiza (fra €699 000) oppgitt med lavere startpriser, noe som tyder på at Villa 148 ligger i øvre sjikt, trolig som følge av tomtestørrelse og spesifikasjon. Tilgjengelighet og eksakte priser bør bekreftes med selger, ettersom nybyggprislister endres i takt med salgsprogresjonen.
Dagliglivet i Villa 148 kretser rundt planløsningen i én etasje og samspillet mellom innvendige rom og terrassen ved bassenget. Det åpne stuearealet med soner for stue, spiseplass og kjøkken åpner gjennom store skyvedører mot den dekkede terrassen og bassengområdet, slik at uteområdet fungerer som en forlengelse av huset i de varmere månedene. Med sørvendt orientering får terrassen sol hele dagen, noe som egner seg for måltider ute, badning og tid i hagen fra sent vår til tidlig høst. Tomten på 1 175 m² gir plass rundt selve huset, og utsikten mot fjellene og naturparken gir omgivelsene et landlig preg snarere enn et bymessig. Landsbyen Pedreguer ligger omtrent tre minutter unna med bil ifølge prosjektdokumentasjonen, slik at brød, dagligvarer, apoteket og banken er nært tilgjengelig uten at huset ligger midt i landsbyen. Rytmen i området er middelhavsinnland: rolige morgener, landsbyliv midt på dagen, og kysten innen en kvarters kjøretur når man vil til sjøs. De nærmeste strendene, som Platja dels Molins og Platja de l'Amadrava, ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, så strandturer er planlagte utflukter snarere enn et spørsmål om å krysse en gate. For beboere som kombinerer nærhet til landsbyen, privatliv på en stor tomt og en overkommelig kjøretur til Dénia, Xàbia eller Ondara, støtter beliggenheten en rolig, lav bebyggelse med kysten som et regelmessig, men bevisst mål snarere enn en daglig kulisse.
Næromgivelsene i Monte Solana er preget av boligbebyggelse og landlige omgivelser, med landsbyen Pedreguer noen minutter unna med bil. Innen en radius på to kilometer oppgir tilgjengelige data ti restauranter, tre banker, to kaféer, ett apotek, én tannlege og et sykehus omtrent 4,0 km unna, som dekker de praktiske behovene i dagliglivet uten å forlate området. Kjøpesenteret Portal de la Marina ligger 2,9 km unna i luftlinje, nær Ondara, og gir større handelsmuligheter utover landsbybutikkene. For idrett ligger Poliesportiu Municipal 1,8 km unna og et innendørs padelanlegg 3,2 km unna, noe som gjenspeiler populariteten til padel i hele regionen. Eiere av elbil kan lade ved ladepunktet hos Ajuntament de Pedreguer 0,6 km unna eller ved Ondara Supercharger 2,8 km unna. Stigningen fra eiendommen til kysten er flat 1,0 %, og høyden på 48 m over havet betyr at det ikke er noen betydningsfulle klatreturer mellom huset og sjøen. Kollektivtransporten består av fire linjer med atten stoppesteder i kommunen, brukbart for enkelte turer, men ikke noe alternativ til bil for de fleste beboere. Nærmeste togstasjon er Gata, 9,4 km unna i luftlinje. I praksis er en bil praktisk og, for de fleste rutiner, nødvendig, prosjektdataene selv bemerker at kjøretøy er nyttig, om enn ikke påkrevd for alt.
Kartet viser området Monte Solana sør for Pedreguer landsby, med Muntanya Gran og Montgó naturpark som innrammer utsikten mot havet. Markører indikerer strendene langs Dénia-kysten, omtrent 5 til 8 km unna i luftlinje, golfbanene Llebeig og Gregal, samt marinaene i Dénia. Alle avstander som vises er luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pedreguer inntar en innlandsposisjon i comarcaen Marina Alta i Alicante-provinsen, mellom de større kystbyene Dénia og Xàbia (Jávea) og nær Jalon-dalen. I det regionale hierarkiet er det en liten serviceby snarere enn et turistsenter: Alicante (67 km, ca. 339 000 innbyggere), Valencia (83 km, ca. 803 000) og Elche (87 km, ca. 235 000) utgjør de urbane ankerpunktene, mens Ondara med sitt kjøpesenter er det nærmeste kommersielle knutepunktet. Selve Costa del Sol begynner langt mot vest, Málaga ligger omtrent 462 km unna, noe som plasserer dette prosjektet på Costa Blanca fremfor Costa del Sol, med de kjøligere somrene og det grønnere landskapet som kjennetegner den nordlige strekningen av den kystlinjen.
Avstandene i denne delen er luftlinje, som kråken flyr, og de faktiske veiavstandene er lengre. Den nærmeste stranden, Platja de l'Amadrava, ligger 5,0 km unna i luftlinje ifølge data for området, med Platja dels Molins på 8,2 til 8,3 km. Prosjektdokumentasjonen beskriver kysten ved Dénia som mindre enn femten minutter unna med bil. Golf er godt representert: banene Llebeig og Gregal ligger 4,0 til 5,2 km unna, og Club de Golf Jávea omtrent 12 km. Tre marinaer opererer i Dénia, Real Club Náutico, Marina El Portet og Marina de Dénia, alle rundt 9,4 til 9,6 km unna, noe som dekker seilings- og fortøyningsbehov. Alicante by ligger 67 km unna i luftlinje og Valencia 83 km, noe som plasserer begge provinssentrene innen rekkevidde for dagsturer med bil. Flyplassene Alicante-Elche (ca. 77 km) og Valencia (ca. 85 km) er de praktiske portene for internasjonale reiser; begge krever en kjøretur på omtrent en time til nitti minutter. Flyplassen i Málaga, omtrent 462 km unna, er ikke et realistisk alternativ. I umiddelbar nærhet definerer supermarkedet på 1,7 km, apoteket på 1,7 km og ladepunktet for el-biler på 1,8 km den daglige radiusen for ærend.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger 48 m over havet ved foten av Muntanya Gran, med Montgó naturpark synlig fra villaens sørvendte terrasse ifølge prosjektbeskrivelsen. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 11°C i den kjøligste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,5°C, et mønster som er typisk for den nordlige Costa Blanca, der sommervarmen er noe moderert sammenlignet med det fjerne sør i Spania, og vintrene forblir milde. Badesesongen er dokumentert til fire måneder med sjøtemperaturer på 20°C eller mer, omtrent juni til september, noe som tilsvarer hovedbruksperioden for det private bassenget. Terrenget mot kysten er flatt, med en stigning på 1,0 %, så sykkel- og gåturer mot Dénia innebærer ingen betydelige klatringer. Nedbøren er konsentrert i de kjøligere månedene, noe som etterlater lange tørkeperioder fra sen vår og utover. For beboerne betyr denne kombinasjonen at uteliv på terrassen og ved bassenget er realistisk fra mai til oktober, mens klimaanlegget med kanaler dekker både sommerkjøling og den kortere varmeperioden om vinteren. Mandelblomstringen i den nærliggende Jalon-dalen tidlig på våren er en årstidsmarkør for det bredere området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nærmest Pedreguer tilhører Dénia, med Platja de l'Amadrava registrert på 5,0 km i luftlinje og Platja dels Molins på 8,2 til 8,3 km, brede sandstrekninger i den sørlige Déniabukten, nådd på under femten minutter med bil ifølge prosjektbeskrivelsen. Tilgjengelige data angir ikke Blå Flagg-status for disse strendene, så det fremsettes ingen påstand om det her. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Llebeig og Gregal på 4,0 til 5,2 km, og Club de Golf Jávea på omtrent 12 km, noe som gir muligheter for regelmessig spill uten lange kjøreturer. Vannsport og seiling er konsentrert ved marinaene i Dénia, rundt 9,4 til 9,6 km unna, der Real Club Náutico og Marina El Portet tilbyr fortøyningsplasser og båttjenester. På land tilbyr Pedreguers kommunale idrettssenter, Poliesportiu Municipal (1,8 km), kommunale sportsfasiliteter, et innendørs padelsenter ligger 3,2 km unna, og Beniarbeigs kommunale idrettshall er 4,0 km unna. Vandreruter starter i praksis rett utenfor døren, på skråningene av Muntanya Gran og i Montgó naturpark, hvis massiv dominerer utsikten mot havet fra området. Badesesongen på fire måneder setter rytmen for kystrekreasjonen: hav og basseng fra juni til september, gåturer og golf gjennom de kjøligere månedene.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Innen selve Monte Solana-programmet er Villa 148 den dyreste av de fire dokumenterte designene, med en startpris på 885 000 € mot 665 000 € for Villa Cabrera, 675 000 € for Villa Formentera og 699 000 € for Villa Ibiza. Prispåslaget på 186 000 € til 220 000 € over de andre enhetene i samme område peker mot forskjeller i tomteareal og spesifikasjon fremfor beliggenhet, ettersom alle fire deler samme Monte Solana-miljø og dens fjellutsikt. Kjøpere som sammenligner innen programmet velger derfor i praksis mellom tomt og utførelsesnivå, ikke mellom nabolag. Ved å utvide sammenligningen til Marina Alta generelt ligger Pedreguer i mellomsjiktet av den lokale prisstigen. Villaer med havutsikt i Dénia og Xàbia, eller boliger på Montgó-skråningene nærmere kysten, oppnår typisk høyere beløp, mens innlandsbyer lenger inne i Jalon-dalen som Alcalalí eller Parcent generelt omsettes lavere. Pedreguers posisjon, en ekte arbeidslandsby med supermarked, apotek, banker og ukentlig marked, ti til femten minutter fra Dénia-kysten, plasserer den i det praktiske midtfeltet mellom landsbyliv i dalen og kystbyenes priser. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr den nordlige Costa Blanca noe kjøligere somre, grønnere natur og, i mange segmenter, lavere prispunkter per kvadratmeter, selv om Málaga og dens flyplass ligger omtrent 460 km unna og ikke er en realistisk adkomstvei. For en kjøper forankret til flyplassene i Alicante eller Valencia, begge ca. 77 til 85 km unna, kombinerer regionen internasjonal tilgjengelighet med en landsbybasert livsstil som er markant roligere enn feriestedstripen på de sørlige kystene. Den sammenlignende styrken til denne villaen er kombinasjonen av en ferdig spesifikasjon på en stor tomt i ett plan til en pris som, innen sitt eget program, kjøper topposisjonen; avveiningen er innlandsposisjonen og kjøreturen til havet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
