La Villa 148 SPEC es una villa de obra nueva de una sola planta en la zona de Monte Solana de Pedreguer, en la comarca de la Marina Alta, provincia de Alicante. El diseño ofrece tres dormitorios y dos baños en 215 m² de superficie habitable, en una parcela de 1.175 m² con orientación sur y vistas al parque natural y a las montañas. La propiedad incluye piscina privada, jardín privado y aparcamiento privado. El proyecto se presenta como llave en mano, con entrega prevista indicativamente para el tercer trimestre de 2026. Los precios parten desde 885.000 €. Los servicios cotidianos están cerca, y la costa de Dénia a pocos minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Monte Solana se sitúa en la zona interior de Pedreguer, un municipio de unos 5.900 a 7.100 habitantes a los pies de la Muntanya Gran. Un supermercado, una farmacia y un banco se encuentran a unos 1,7 km de la parcela, mientras que las playas más cercanas de la costa de Dénia están a unos 8 km en línea recta. El entorno combina la proximidad al pueblo con vistas abiertas hacia el parque natural y las montañas circundantes.
La villa se distribuye en un solo nivel, con una zona de salón, comedor y cocina abierta que conecta mediante puertas correderas con la terraza de la piscina. Tres dormitorios, dos baños, armarios empotrados y una terraza cubierta permiten tanto la residencia permanente como estancias prolongadas. Un jardín privado, una piscina privada y un aparcamiento privado completan la distribución funcional para hogares que buscan vivir en una sola planta.
El proyecto está documentado como obra nueva con estado llave en mano, y la entrega está indicativamente prevista para el tercer trimestre de 2026. La especificación incluye aire acondicionado por conductos frío/calor, una cocina totalmente equipada, sanitarios y alicatados de una gama estándar. Las fechas de finalización en proyectos de obra nueva en España son indicativas y pueden variar en función de las licencias y del avance de la construcción.
El anuncio no menciona garaje, solo aparcamiento privado. No se menciona suelo radiante, sótano, paneles solares ni domótica. La parcela es interior: la playa más cercana está a unos 8 km en línea recta, por lo que el acceso a la costa depende del coche. Existe transporte público en el municipio, con cuatro líneas y dieciocho paradas, pero la cobertura es limitada para los desplazamientos diarios sin vehículo.
Ref: VL098105
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con hogares que desean una vivienda de obra nueva terminada o casi terminada en un solo nivel, sin los plazos ni las decisiones de una construcción totalmente a medida, pero con la especificación de la construcción contemporánea: aire acondicionado por conductos, cocina equipada, armarios empotrados y piscina privada ya incluidos en el proyecto. También conviene a compradores que priorizan el espacio alrededor de la casa. Con más de 1.100 m² de parcela frente a 215 m² de superficie construida, el jardín ocupa la mayor parte del terreno, algo relevante para familias con niños, propietarios de perros o cualquiera que valore la separación respecto a las propiedades vecinas. La ubicación funciona para quienes prefieren un entorno de pueblo interior con vistas a la montaña antes que una posición en primera línea de costa, y aceptan que la playa esté a unos diez o quince minutos en coche y no a pocos minutos a pie. Los jubilados que buscan vivir en una planta con servicios diarios a menos de dos kilómetros, supermercado, farmacia, banco, cafetería, forman otro grupo natural, ya que la pendiente llana del 1,0% hacia la costa y la baja elevación de 48 m significan que el terreno no plantea barreras físicas. Los compradores que necesiten acceder con frecuencia al aeropuerto deben tener en cuenta la distancia: el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 77 km en línea recta y el de Valencia a unos 85 km, por lo que los vuelos implican un trayecto más largo en cada sentido. Para un comprador de segunda residencia que visite varias veces al año, esa distancia es una consideración pero rara vez una barrera. Por último, el precio de 885.000 € sitúa esta villa por encima de las obras nuevas de gama de entrada del mismo programa, lo que la hace más relevante para compradores cuyo presupuesto permite la parcela mayor y la especificación, más que para quienes buscan la unidad más barata de Monte Solana.
La especificación documentada cubre los principales elementos de acabado de la casa. Los suelos están alicatados en toda la vivienda, con baldosas incluidas de la gama estándar del promotor, y la carpintería, puertas y armarios empotrados, procede igualmente de una colección estándar. Los sanitarios están incluidos y la cocina figura como totalmente equipada. La climatización se proporciona mediante aire acondicionado por conductos frío/calor en toda la villa, que en la Costa Blanca es la solución convencional para el confort durante todo el año: refrigeración en verano y calefacción suave en los meses más frescos de diciembre a febrero, cuando las temperaturas medias mensuales bajan hasta unos 11 °C. La conexión entre el interior y el exterior la forman grandes puertas correderas de documentada alta calidad, que conducen desde la zona abierta del salón a la terraza de la piscina. La terraza cubierta amplía la temporada útil del espacio exterior, dando sombra en pleno verano y refugio en primavera y otoño. Las medidas de seguridad incluyen un acceso cerrado a la urbanización y un portero automático, y la piscina privada y el jardín privado se mantienen a nivel de la propiedad individual y no de forma comunitaria. Como en todos los proyectos de obra nueva, la especificación constructiva completa, composición de muros, valores de aislamiento, marcos y acristalamientos de ventanas, y condiciones de garantía, está disponible a petición del promotor, y se recomienda a los compradores revisarla antes de la firma del contrato. El tiempo de construcción indicado en la documentación del proyecto es de doce a dieciocho meses, con la licencia solicitada y las obras previstas para comenzar en marzo de 2025; el estado está documentado como llave en mano con entrega indicativa en el tercer trimestre de 2026. Estas fechas deben considerarse indicativas, ya que en España los calendarios de licencias y construcción suelen desplazarse varios meses.
El precio de salida de esta promoción es de 885.000 €, que en la lista de precios disponible también representa el máximo del rango citado, ya que la documentación del proyecto indica precios desde 885.000 € hasta 885.000 €. Por este presupuesto el comprador adquiere una villa de obra nueva de 215 m² en una parcela de 1.175 m², con tres dormitorios, dos baños, piscina privada, jardín privado y aparcamiento privado. Dentro del mismo programa de Monte Solana, villas comparables como la Villa Cabrera (desde 665.000 €), la Villa Formentera (desde 675.000 €) y la Villa Ibiza (desde 699.000 €) tienen precios de salida inferiores, lo que sugiere que la Villa 148 se sitúa en el tramo alto del rango, probablemente en función de la superficie de parcela y la especificación. La disponibilidad y el precio exacto deben confirmarse con el vendedor, ya que las listas de precios de obra nueva cambian con el avance de las ventas.
La vida cotidiana en la Villa 148 gira en torno a la distribución de una sola planta y la relación entre el interior y la terraza de la piscina. El espacio abierto de salón, comedor y cocina se abre mediante grandes puertas correderas a la terraza cubierta y a la zona de la piscina, lo que permite que el espacio exterior funcione como una extensión de la casa durante los meses más cálidos. Con orientación sur, la terraza recibe sol durante todo el día, lo que favorece las comidas al aire libre, el baño y el tiempo en el jardín desde finales de primavera hasta principios de otoño. La parcela de 1.175 m² ofrece espacio alrededor de la propia casa, y las vistas a la montaña y al parque natural dan al entorno un carácter rural más que urbano. El pueblo de Pedreguer está a unos tres minutos en coche según la documentación del proyecto, de modo que el pan, la compra, la farmacia y el banco están a mano sin que la casa esté en pleno centro del pueblo. El ritmo de la zona es mediterráneo de interior: mañanas tranquilas, vida de pueblo al mediodía y la costa a un cuarto de hora en coche cuando apetece el mar. Las playas más cercanas, como Platja dels Molins y Platja de l'Amadrava, están a unos 8 km en línea recta, así que las idas a la playa son excursiones planificadas y no cuestión de cruzar una calle. Para los residentes que combinan proximidad al pueblo, privacidad en una parcela amplia y un trayecto manejable hasta Dénia, Xàbia u Ondara, la ubicación favorece un estilo de vida asentado y en una sola planta, con la costa como destino habitual pero deliberado, y no como telón de fondo diario.
El entorno inmediato de Monte Solana es de carácter residencial y rural, con el pueblo de Pedreguer a pocos minutos en coche. En un radio de dos kilómetros, los datos disponibles recogen diez restaurantes, tres bancos, dos cafeterías, una farmacia, un dentista y un hospital a unos 4,0 km, lo que cubre las necesidades prácticas de la vida diaria sin salir de la zona. El centro comercial Portal de la Marina está a 2,9 km en línea recta, cerca de Ondara, y ofrece opciones comerciales más amplias que las tiendas del pueblo. Para el deporte, el Poliesportiu Municipal está a 1,8 km y una instalación de pádel cubierta a 3,2 km, reflejo de la popularidad del pádel en toda la región. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en el punto del Ajuntament de Pedreguer, a 0,6 km, o en el Supercharger de Ondara, a 2,8 km. La pendiente desde la parcela hasta la costa es llana, del 1,0%, y la elevación de 48 m sobre el nivel del mar significa que no hay desniveles significativos entre la casa y el mar. El transporte público consta de cuatro líneas con dieciocho paradas en el municipio, utilizable para viajes ocasionales pero no sustitutivo del coche para la mayoría de residentes. La estación de tren más cercana es Gata, a 9,4 km en línea recta. En la práctica, el coche resulta cómodo y, para la mayoría de las rutinas, necesario: los propios datos del proyecto señalan que un vehículo es útil aunque no imprescindible para todo.
El mapa muestra la zona de Monte Solana al sur del pueblo de Pedreguer, con la Muntanya Gran y el parque natural del Montgó enmarcando la vista hacia el mar. Los marcadores indican las playas de la costa de Dénia, a unos 5 a 8 km a vuelo de pájaro, los campos de golf de Llebeig y Gregal, y los puertos deportivos de Dénia. Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Pedreguer ocupa una posición interior en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante, entre las mayores localidades costeras de Dénia y Xàbia (Jávea) y cerca del valle de Jalón. Dentro de la jerarquía regional, es un pequeño pueblo de servicios más que un centro turístico: Alicante (67 km, unos 339.000 habitantes), Valencia (83 km, unos 803.000) y Elche (87 km, unos 235.000) forman los anclajes urbanos, mientras que Ondara con su centro comercial es el núcleo comercial más cercano. La Costa del Sol propiamente dicha comienza mucho más al oeste, Málaga está a unos 462 km, , lo que sitúa este proyecto en la Costa Blanca y no en la Costa del Sol, con los veranos más frescos y el paisaje más verde característicos del tramo norte de esa costa.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro, y las distancias reales por carretera son mayores. La playa más cercana, Platja de l'Amadrava, se encuentra a 5,0 km en línea recta según los datos de la zona, con Platja dels Molins entre 8,2 y 8,3 km. La documentación del proyecto describe la costa de Dénia a menos de quince minutos en coche. El golf está bien representado: los campos Llebeig y Gregal se sitúan entre 4,0 y 5,2 km, y el Club de Golf Jávea a unos 12 km. En Dénia operan tres puertos deportivos, Real Club Náutico, Marina El Portet y Marina de Dénia, todos a entre 9,4 y 9,6 km de distancia, cubriendo las necesidades de vela y atraque. La ciudad de Alicante está a 67 km en línea recta y Valencia a 83 km, lo que sitúa ambas capitales de provincia al alcance de una excursión de un día en coche. Los aeropuertos de Alicante-Elche (unos 77 km) y Valencia (unos 85 km) son las puertas de entrada prácticas para los viajes internacionales; ambos requieren un trayecto en coche de aproximadamente una hora a noventa minutos por carretera. El aeropuerto de Málaga, a unos 462 km, no es una opción realista. En la zona inmediata, el supermercado a 1,7 km, la farmacia a 1,7 km y el punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,8 km definen el radio diario de los recados.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se sitúa a 48 m sobre el nivel del mar, a los pies de la Muntanya Gran, con el parque natural del Montgó visible desde la terraza de orientación sur de la villa según la descripción del proyecto. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 11 °C del mes más fresco y los 26 °C del más cálido, con una media anual de 18,5 °C, un patrón típico del norte de la Costa Blanca, donde el calor veraniego está ligeramente moderado en comparación con el extremo sur de España y los inviernos siguen siendo suaves. La temporada de baño está documentada en cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, aproximadamente de junio a septiembre, lo que corresponde al periodo principal de uso de la piscina privada. El terreno hacia la costa es llano, con una pendiente del 1,0 %, por lo que las rutas en bicicleta y a pie hacia Dénia no implican subidas significativas. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos desde finales de primavera. Para los residentes, esta combinación significa que la vida al aire libre en la terraza y junto a la piscina es realista de mayo a octubre, mientras que el aire acondicionado por conductos cubre tanto la refrigeración en verano como el periodo más corto de calefacción en invierno. La floración del almendro del cercano valle de Jalón a principios de primavera es un marcador estacional de la zona en general.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana a Pedreguer pertenece a Dénia, con Platja de l'Amadrava registrada a 5,0 km en línea recta y Platja dels Molins entre 8,2 y 8,3 km, amplios tramos de arena de la bahía sur de Dénia a los que se llega en menos de quince minutos en coche según la descripción del proyecto. Los datos disponibles no especifican el estado de Bandera Azul de estas playas individuales, por lo que aquí no se hace ninguna afirmación al respecto. Los golfistas tienen tres campos a su alcance: Llebeig y Gregal entre 4,0 y 5,2 km, y el Club de Golf Jávea a unos 12 km, lo que ofrece opciones para jugar con regularidad sin largos desplazamientos. Los deportes acuáticos y la vela se concentran en los puertos deportivos de Dénia, a unos 9,4 a 9,6 km, donde el Real Club Náutico y Marina El Portet ofrecen amarres y servicios náuticos. En tierra, el Poliesportiu Municipal de Pedreguer (1,8 km) ofrece instalaciones deportivas municipales, un centro de pádel cubierto se encuentra a 3,2 km y el pabellón deportivo municipal de Beniarbeig está a 4,0 km. Las rutas de senderismo empiezan prácticamente a la puerta, en las laderas de la Muntanya Gran y en el parque natural del Montgó, cuyo macizo domina la vista hacia el mar desde la zona. La temporada de baño de cuatro meses marca el ritmo del ocio costero: mar y piscina de junio a septiembre, senderismo y golf durante los meses más frescos.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Dentro del propio programa de Monte Solana, la Villa 148 es la más cara de los cuatro diseños documentados, con un precio desde 885.000 € frente a 665.000 € de la Villa Cabrera, 675.000 € de la Villa Formentera y 699.000 € de la Villa Ibiza. La prima de 186.000 € a 220.000 € sobre las demás unidades de la misma zona apunta a diferencias en la superficie de parcela y el nivel de acabados más que a la ubicación, ya que las cuatro comparten el mismo entorno de Monte Solana y sus vistas a la montaña. Los compradores que comparan dentro del programa están, por tanto, eligiendo efectivamente entre parcela y niveles de acabado, no entre barrios. Ampliando la comparación a la Marina Alta en general, Pedreguer se sitúa en la gama media de la escala de precios local. Las villas con vistas al mar en Dénia y Xàbia, o las propiedades en las laderas del Montgó más cerca de la costa, alcanzan habitualmente cifras más altas, mientras que los pueblos del interior, más adentrados en el valle de Jalón, como Alcalalí o Parcent, suelen negociarse por debajo. La posición de Pedreguer, un auténtico pueblo con supermercado, farmacia, bancos y un mercado semanal, a diez-quince minutos de la costa de Dénia, lo sitúa en el término medio práctico entre la vida en el valle rural y los precios de los complejos costeros. En comparación con la Costa del Sol más al oeste, el norte de la Costa Blanca ofrece veranos algo más frescos, un paisaje más verde y, en muchos segmentos, precios por metro cuadrado más bajos, aunque Málaga y su aeropuerto están a unos 460 km y no constituyen una vía de acceso realista. Para un comprador ligado a los aeropuertos de Alicante o Valencia, ambos a unos 77 a 85 km, , la región combina accesibilidad internacional con un estilo de vida basado en un pueblo notablemente más tranquilo que las franjas turísticas de las costas del sur. La fortaleza comparativa de esta villa en concreto es la combinación de unos acabados completos en una parcela amplia y en una sola planta a un precio que, dentro de su propio programa, compra la posición más alta; la contrapartida es la posición interior y el trayecto en coche hasta el mar.
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