Η Βίλα 148 SPEC είναι μια νεόδμητη μονοκατοικία ενός επιπέδου στην περιοχή Monte Solana της Pedreguer, στην περιοχή Marina Alta του νομού Alicante. Ο σχεδιασμός παρέχει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 215 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου, πάνω σε οικόπεδο 1.175 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό και θέα προς το φυσικό πάρκο και τα βουνά. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική στάθμευση. Το έργο περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, με ενδεικτική παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2026. Οι τιμές ξεκινούν από €885.000. Οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, με την ακτή της Dénia σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Monte Solana βρίσκεται στην εσωτερική πλευρά της Pedreguer, ενός δήμου με περίπου 5.900 έως 7.100 κατοίκους στους πρόποδες της Muntanya Gran. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και τράπεζα απέχουν περίπου 1,7 χλμ. από την τοποθεσία, ενώ οι κοντινότερες παραλίες της ακτής της Dénia βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το περιβάλλον συνδυάζει την εγγύτητα με το χωριό και ανοιχτή θέα προς το γύρω φυσικό πάρκο και τα βουνά.
Η βίλα είναι οργανωμένη σε ένα επίπεδο, με ανοιχτό χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας που συνδέεται μέσω συρόμενων πορτών με τη βεράντα της πισίνας. Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, εντοιχισμένες ντουλάπες και σκεπαστή βεράντα εξυπηρετούν είτε μόνιμη κατοικία είτε μεγάλες διαμονές. Ιδιωτικός κήπος, ιδιωτική πισίνα και ιδιωτική στάθμευση συμπληρώνουν τη λειτουργική διάταξη για νοικοκυριά που επιθυμούν κατοικία ενός επιπέδου.
Το έργο τεκμηριώνεται ως νέα κατασκευή με καθεστώς ετοιμοπαράδοτου, και η παράδοση είναι ενδεικτικά προγραμματισμένη για το τρίτο τρίμηνο του 2026. Η προδιαγραφή περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης με αγωγούς, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υγιεινές εγκαταστάσεις και πλακάκια από τυποποιημένη σειρά. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης στα ισπανικά νεόδμητα έργα είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να μεταβληθούν ανάλογα με τις άδειες και την πρόοδο της κατασκευής.
Η αγγελία δεν αναφέρει γκαράζ, μόνο ιδιωτική στάθμευση. Δεν γίνεται μνεία σε ενδοδαπέδια θέρμανση, υπόγειο, φωτοβολταϊκά πάνελ ή οικιακό αυτοματισμό. Η τοποθεσία είναι εσωτερική: η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε η πρόσβαση στην ακτή εξαρτάται από αυτοκίνητο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία στον δήμο, με τέσσερις γραμμές και δεκαοκτώ στάσεις, αλλά η κάλυψη είναι περιορισμένη για καθημερινές μετακινήσεις χωρίς όχημα.
Ref: VL098105
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που θέλουν ένα ολοκληρωμένο ή σχεδόν ολοκληρωμένο νεόδμητο σπίτι σε ένα επίπεδο, χωρίς τον χρόνο αναμονής και τις αποφάσεις μιας πλήρως κατά παραγγελία κατασκευής, αλλά με τις προδιαγραφές της σύγχρονης δόμησης: κλιματισμό με αγωγούς, εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτική πισίνα ήδη στο σχέδιο. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο γύρω από το σπίτι. Με πάνω από 1.100 τ.μ. οικόπεδο έναντι 215 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε τ.μ., ο κήπος καταλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος της τοποθεσίας, κάτι σημαντικό για οικογένειες με παιδιά, ιδιοκτήτες σκύλων ή όποιον εκτιμά την απόσταση από τα γειτονικά ακίνητα. Η τοποθεσία λειτουργεί για όσους προτιμούν ένα εσωτερικό χωριό με θέα στα βουνά αντί για θέση πρώτης γραμμής στην ακτή, και αποδέχονται ότι η παραλία απέχει περίπου δέκα έως δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο αντί για απόσταση με τα πόδια. Συνταξιούχοι που αναζητούν κατοικία ενός επιπέδου με καθημερινές ανέσεις εντός δύο χιλιομέτρων, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τράπεζα, καφέ, αποτελούν μια άλλη φυσική ομάδα αγοραστών, καθώς η επίπεδη κλίση 1,0% προς την ακτή και το χαμηλό υψόμετρο των 48 μ. σημαίνουν ότι το έδαφος δεν δημιουργεί φυσικά εμπόδια. Οι αγοραστές που χρειάζονται συχνή πρόσβαση σε αεροδρόμιο πρέπει να λάβουν υπόψη την απόσταση: το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 77 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Valencia περίπου 85 χλμ., οπότε οι πτήσεις απαιτούν μεγαλύτερη διαδρομή ανά κατεύθυνση. Για αγοραστή δεύτερης κατοικίας που επισκέπτεται αρκετές φορές το χρόνο, αυτή η απόσταση είναι ένα θέμα προς σκέψη αλλά σπάνια εμπόδιο. Τέλος, η τιμή των €885.000 τοποθετεί αυτή τη βίλα πάνω από τις αρχικές νεόδμητες κατοικίες του ίδιου προγράμματος, γεγονός που την καθιστά πιο σχετική για αγοραστές των οποίων ο προϋπολογισμός επιτρέπει το μεγαλύτερο οικόπεδο και τις προδιαγραφές, παρά για όσους αναζητούν τη φθηνότερη μονάδα στο Monte Solana.
Η τεκμηριωμένη προδιαγραφή καλύπτει τα βασικά στοιχεία φινιρίσματος του σπιτιού. Τα δάπεδα είναι πλακαριστά σε όλο το σπίτι, με πλακάκια από την τυποποιημένη σειρά του κατασκευαστή, και οι ξυλουργίες, πόρτες και εντοιχισμένες ντουλάπες, προέρχονται επίσης από τυποποιημένη συλλογή. Οι υγιεινές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται και η κουζίνα αναφέρεται ως πλήρως εξοπλισμένη. Η κλιματική άνεση παρέχεται από κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης με αγωγούς σε όλη τη βίλα, που στην Costa Blanca αποτελεί τη συμβατική λύση για άνεση όλο τον χρόνο: ψύξη το καλοκαίρι, ήπια θέρμανση στους πιο δροσερούς μήνες Δεκεμβρίου έως Φεβρουαρίου, όταν οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες πέφτουν περίπου στους 11°C. Η σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου σχηματίζεται από μεγάλες συρόμενες πόρτες, τεκμηριωμένα υψηλής ποιότητας, που οδηγούν από τον ανοιχτό χώρο διαβίωσης στη βεράντα της πισίνας. Η σκεπαστή βεράντα παρατείνει τη χρήσιμη περίοδο του εξωτερικού χώρου, προσφέροντας σκιά στο αποκορύφωμα του καλοκαιριού και προστασία την άνοιξη και το φθινόπωρο. Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν πύλη εισόδου κλειστού συγκροτήματος και βιντεοθύριδα, και η ιδιωτική πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος συντηρούνται σε επίπεδο ατομικού ακινήτου και όχι κοινόχρηστης διάταξης. Όπως σε όλα τα νεόδμητα έργα, η πλήρης κατασκευαστική προδιαγραφή, δομές τοίχων, τιμές μόνωσης, κουφώματα και υαλοπίνακες, και όροι εγγύησης, είναι διαθέσιμη από τον κατασκευαστή κατόπιν αιτήματος, και συστήνεται στους αγοραστές να την εξετάσουν πριν από την υπογραφή του συμβολαίου. Ο χρόνος κατασκευής που αναφέρεται στην τεκμηρίωση του έργου είναι δώδεκα έως δεκαοκτώ μήνες, με την άδεια να έχει ζητηθεί και τα έργα να αναφέρεται ότι ξεκινούν τον Μάρτιο του 2025· η κατάσταση τεκμηριώνεται ως ετοιμοπαράδοτη με ενδεικτική παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2026. Οι ημερομηνίες αυτές πρέπει να αντιμετωπίζονται ως ενδεικτικές, καθώς τα χρονοδιαγράμματα αδειών και κατασκευής στην Ισπανία μετατοπίζονται συχνά κατά αρκετούς μήνες.
Η αρχική τιμή για αυτό το συγκρότημα είναι €885.000, η οποία στον διαθέσιμο τιμοκατάλογο αντιπροσωπεύει επίσης το ανώτατο όριο του αναφερόμενου εύρους, καθώς η τεκμηρίωση του έργου αναφέρει τιμές από €885.000 έως €885.000. Με αυτόν τον προϋπολογισμό ο αγοραστής αποκτά μια νεόδμητη βίλα 215 τ.μ. σε οικόπεδο 1.175 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική στάθμευση. Στο ίδιο πρόγραμμα Monte Solana, συγκρίσιμες βίλες όπως η Villa Cabrera (από €665.000), η Villa Formentera (από €675.000) και η Villa Ibiza (από €699.000) διατίθενται με χαμηλότερες αρχικές τιμές, που υποδηλώνει ότι η Βίλα 148 βρίσκεται στο ανώτερο άκρο του εύρους, πιθανότατα λόγω μεγέθους οικοπέδου και προδιαγραφής. Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς τιμές πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον πωλητή, καθώς οι τιμοκατάλογοι νεόδμητων αλλάζουν με την πρόοδο των πωλήσεων.
Η καθημερινή ζωή στη Βίλα 148 εξελίσσεται γύρω από τη διάταξη ενός επιπέδου και τη σχέση μεταξύ εσωτερικού χώρου και βεράντας της πισίνας. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης, με ζώνες καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ανοίγει μέσω μεγάλων συρόμενων πορτών στη σκεπαστή βεράντα και την περιοχή της πισίνας, επιτρέποντας στον εξωτερικό χώρο να λειτουργεί ως επέκταση του σπιτιού τους θερμότερους μήνες. Με νότιο προσανατολισμό, η βεράντα δέχεται ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που ευνοεί τα γεύματα σε εξωτερικό χώρο, την κολύμβηση και τον χρόνο στον κήπο από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Το οικόπεδο των 1.175 τ.μ. παρέχει χώρο γύρω από το ίδιο το σπίτι, και η θέα στα βουνά και στο φυσικό πάρκο δίνει στο περιβάλλον ένα αγροτικό χαρακτήρα αντί αστικού. Το χωριό της Pedreguer απέχει περίπου τρία λεπτά με το αυτοκίνητο σύμφωνα με την τεκμηρίωση του έργου, οπότε το ψωμί, τα τρόφιμα, το φαρμακείο και η τράπεζα είναι κοντά, χωρίς το σπίτι να βρίσκεται στο κέντρο του χωριού. Ο ρυθμός της περιοχής είναι μεσογειακός εσωτερικός: ήσυχα πρωινά, ζωή του χωριού το μεσημέρι, και η ακτή σε απόσταση τετάρτου της ώρας με το αυτοκίνητο όταν κάποιος θέλει τη θάλασσα. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja dels Molins και η Platja de l'Amadrava, απέχουν περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε οι επισκέψεις στη θάλασσα είναι οργανωμένες εξορμήσεις και όχι απλώς το να διασχίσεις έναν δρόμο. Για κατοίκους που συνδυάζουν εγγύτητα στο χωριό, ιδιωτικότητα σε ευρύχωρο οικόπεδο και διαχειρίσιμη διαδρομή προς Dénia, Xàbia ή Ondara, η τοποθεσία στηρίζει έναν ήρεμο, χαμηλού ρυθμού τρόπο ζωής, με την ακτή ως τακτικό αλλά συνειδητό προορισμό και όχι καθημερινό σκηνικό.
Τα άμεσα περίχωρα του Monte Solana έχουν κατοικιακό και αγροτικό χαρακτήρα, με το χωριό της Pedreguer σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν δέκα εστιατόρια, τρεις τράπεζες, δύο καφέ, ένα φαρμακείο, έναν οδοντίατρο και νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 4,0 χλμ., που καλύπτει τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας χωρίς να φύγετε από την περιοχή. Το εμπορικό κέντρο Portal de la Marina απέχει 2,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, κοντά στην Ondara, και προσφέρει μεγαλύτερες εμπορικές επιλογές πέρα από τα καταστήματα του χωριού. Για αθλήματα, το Poliesportiu Municipal απέχει 1,8 χλμ. και μια κλειστή εγκατάσταση πάντελ 3,2 χλμ., αντανακλώντας τη δημοτικότητα του πάντελ στην περιοχή. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν στον σταθμό του Ajuntament de Pedreguer σε 0,6 χλμ. ή στον Supercharger της Ondara σε 2,8 χλμ. Η κλίση από την τοποθεσία προς την ακτή είναι επίπεδη 1,0%, και το υψόμετρο των 48 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας σημαίνει ότι δεν υπάρχουν σημαντικές ανηφόρες μεταξύ του σπιτιού και της θάλασσας. Η δημόσια συγκοινωνία αποτελείται από τέσσερις γραμμές με δεκαοκτώ στάσεις στον δήμο, λειτουργική για περιστασιακές μετακινήσεις αλλά όχι υποκατάστατο του αυτοκινήτου για τους περισσότερους κατοίκους. Ο κοντινότερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι η Gata, 9,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Στην πράξη, το αυτοκίνητο είναι πρακτικό και, για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις, απαραίτητο, τα ίδια τα στοιχεία του έργου σημειώνουν ότι ένα όχημα είναι χρήσιμο αν και όχι απαραίτητο για όλα.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή Monte Solana νότια του χωριού Pedreguer, με την Muntanya Gran και το φυσικό πάρκο Montgó να πλαισιώνουν τη θέα προς τη θάλασσα. Οι δείκτες υποδηλώνουν τις παραλίες της ακτής της Dénia, περίπου 5 έως 8 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, τα γήπεδα γκολφ Llebeig και Gregal, και τις μαρίνες της Dénia. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθείες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Pedreguer καταλαμβάνει μια εσωτερική θέση στην περιφέρεια Marina Alta της επαρχίας Alicante, μεταξύ των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων Dénia και Xàbia (Jávea) και κοντά στην κοιλάδα Jalon. Εντός της περιφερειακής ιεραρχίας, είναι μια μικρή πόλη εξυπηρέτησης παρά τουριστικό κέντρο: η Alicante (67 χλμ., περίπου 339.000 κάτοικοι), η Valencia (83 χλμ., περίπου 803.000) και το Elche (87 χλμ., περίπου 235.000) αποτελούν τα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ το Ondara με το εμπορικό του κέντρο είναι το κοντινότερο εμπορικό κόμβο. Η κανονική Costa del Sol ξεκινά πολύ δυτικότερα, η Málaga απέχει περίπου 462 χλμ., γεγονός που τοποθετεί αυτό το έργο στην Costa Blanca και όχι στην Costa del Sol, με τα πιο δροσερά καλοκαίρια και το πιο πράσινο τοπίο που χαρακτηρίζουν το βόρειο τμήμα εκείνης της ακτογραμμής.
Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι σε ευθεία γραμμή και οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, η Platja de l'Amadrava, απέχει 5,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή σύμφωνα με τα στοιχεία της περιοχής, ενώ η Platja dels Molins απέχει 8,2 έως 8,3 χλμ. Η τεκμηρίωση του έργου περιγράφει την ακτή της Dénia σε λιγότερο από δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το γκολφ είναι καλά αντιπροσωπευμένο: τα γήπεδα Llebeig και Gregal βρίσκονται 4,0 έως 5,2 χλμ. μακριά, και το Club de Golf Jávea περίπου 12 χλμ. Λειτουργούν τρεις μαρίνες στη Dénia, το Real Club Náutico, η Marina El Portet και η Marina de Dénia, όλες σε απόσταση περίπου 9,4 έως 9,6 χλμ., καλύπτοντας ανάγκες ιστιοπλοΐας και ελλιμενισμού. Η πόλη της Alicante απέχει 67 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Valencia 83 χλμ., τοποθετώντας και τα δύο επαρχιακά κέντρα εντός εύρους ημερήσιων εκδρομών με το αυτοκίνητο. Τα αεροδρόμια Alicante-Elche (περίπου 77 χλμ.) και Valencia (περίπου 85 χλμ.) είναι οι πρακτικές πύλες για διεθνείς μετακινήσεις· και τα δύο απαιτούν διαδρομή περίπου μίας ώρας έως ενενήντα λεπτών οδικώς. Το αεροδρόμιο της Málaga, σε απόσταση περίπου 462 χλμ., δεν είναι ρεαλιστική επιλογή. Στην άμεση περιοχή, το σούπερ μάρκετ στα 1,7 χλμ., το φαρμακείο στα 1,7 χλμ. και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων στα 1,8 χλμ. καθορίζουν την καθημερινή ακτίνα διαφόρων εργασιών.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pedreguer βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες της Muntanya Gran, με το φυσικό πάρκο Montgó ορατό από τη νότια βεράντα της βίλας σύμφωνα με την περιγραφή του έργου. Τα κλιματικά στοιχεία δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 11°C στον πιο δροσερό μήνα έως 26°C στον πιο ζεστό, με ετήσιο μέσο όρο 18,5°C, ένα μοτίβο τυπικό της βόρειας Costa Blanca, όπου η καλοκαιρινή ζέστη είναι ελαφρώς μετριασμένη σε σχέση με το απώτερο νότο της Ισπανίας και οι χείμερες περίοδοι παραμένουν ήπιες. Η κολυμβητική περίοδος τεκμηριώνεται σε τέσσερις μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή άνω, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, που αντιστοιχεί στην κύρια περίοδο χρήσης της ιδιωτικής πισίνας. Το έδαφος προς την ακτή είναι επίπεδο, με κλίση 1,0%, οπότε οι διαδρομές με ποδήλατο και με τα πόδια προς τη Dénia δεν περιλαμβάνουν σημαντικές ανηφόρες. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, αφήνοντας μεγάλες ξηρές περιόδους από τα τέλη της άνοιξης και μετά. Για τους κατοίκους, αυτός ο συνδυασμός σημαίνει ότι η υπαίθρια διαβίωση στη βεράντα και δίπλα στην πισίνα είναι ρεαλιστική από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, ενώ ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης με αγωγούς καλύπτει τόσο την καλοκαιρινή ψύξη όσο και τη μικρότερη χειμερινή περίοδο θέρμανσης. Η ανθοφορία των αμυγδαλιών στη κοντινή κοιλάδα Jalon στις αρχές της άνοιξης είναι εποχιακό σημάδι της ευρύτερης περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή που βρίσκεται πλησιέστερα στο Pedreguer ανήκει στη Dénia, με την Platja de l'Amadrava καταγεγραμμένη στα 5,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή και την Platja dels Molins στα 8,2 έως 8,3 χλμ., πλατιές, αμμουδερές εκτάσεις του νοτίου κόλπου της Dénia που προσεγγίζονται σε λιγότερο από δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο σύμφωνα με την περιγραφή του έργου. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προσδιορίζουν καθεστώς Γαλάζιας Σημαίας για αυτές τις επιμέρους παραλίες, εδώ δεν γίνεται τέτοιος ισχυρισμός. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: τα Llebeig και Gregal στα 4,0 έως 5,2 χλμ., και το Club de Golf Jávea σε απόσταση περίπου 12 χλμ., προσφέροντας επιλογές για τακτικό παιχνίδι χωρίς μεγάλες διαδρομές. Τα θαλάσσια σπορ και η ιστιοπλοΐα συγκεντρώνονται στις μαρίνες της Dénia, περίπου 9,4 έως 9,6 χλμ. μακριά, όπου το Real Club Náutico και η Marina El Portet παρέχουν ελλιμενισμό και υπηρεσίες σκαφών. Στη στεριά, το Poliesportiu Municipal του Pedreguer (1,8 χλμ.) προσφέρει δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, ένα κλειστό κέντρο padel βρίσκεται 3,2 χλμ. μακριά, και το δημοτικό γυμναστήριο του Beniarbeig απέχει 4,0 χλμ. Διαδρομές πεζοπορίας ξεκινούν ουσιαστικά στο κατώφλι, στις πλαγιές της Muntanya Gran και στο φυσικό πάρκο Montgó, του οποίου ο όγκος κυριαρχεί στη θέα προς τη θάλασσα από την περιοχή. Η τετράμηνη κολυμβητική περίοδος καθορίζει τον ρυθμό της παράκτιας αναψυχής: θάλασσα και πισίνα από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, περπάτημα και γκολφ τους πιο δροσερούς μήνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Μέσα στο ίδιο το πρόγραμμα Monte Solana, η Villa 148 είναι η ακριβότερη από τα τέσσερα τεκμηριωμένα σχέδια, με τιμή εκκίνησης €885.000 έναντι €665.000 για τη Villa Cabrera, €675.000 για τη Villa Formentera και €699.000 για τη Villa Ibiza. Η διαφορά των €186.000 έως €220.000 έναντι των άλλων μονάδων στην ίδια περιοχή οφείλεται σε διαφορές στο εμβαδόν του οικοπέδου και στις προδιαγραφές παρά στην τοποθεσία, αφού και τα τέσσερα μοιράζονται το ίδιο σκηνικό του Monte Solana και τη θέα στο βουνό. Οι αγοραστές που συγκρίνουν εντός του προγράμματος επιλέγουν ουσιαστικά μεταξύ επιπέδων οικοπέδου και φινιρίσματος, όχι μεταξύ γειτονιών. Διευρύνοντας τη σύγκριση στη Marina Alta γενικά, το Pedreguer βρίσκεται στο μεσαίο εύρος της τοπικής κλίμακας τιμών. Βίλες με θέα στη θάλασσα στη Dénia και τη Xàbia, ή ακίνητα στις πλαγιές του Montgó πιο κοντά στην ακτή, συνήθως επιτυγχάνουν υψηλότερα ποσά, ενώ εσωτερικές πόλεις βαθύτερα στην κοιλάδα Jalon όπως το Alcalalí ή το Parcent γενικά διαπραγματεύονται χαμηλότερα. Η θέση του Pedreguer, ένα γνήσιο εργαζόμενο χωριό με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τράπεζες και εβδομαδιαία αγορά, δέκα έως δεκαπέντε λεπτά από την ακτή της Dénia, το τοποθετεί στο πρακτικό μεσαίο έδαφος μεταξύ της αγροτικής ζωής στην κοιλάδα και των τιμών του παραθαλάσσιου θέρετρου. Σε σχέση με την Costa del Sol πιο δυτικά, η βόρεια Costa Blanca προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαίρια, πιο πράσινο τοπίο και, σε πολλά τμήματα, χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αν και η Málaga και το αεροδρόμιό της απέχουν περίπου 460 χλμ. και δεν αποτελούν ρεαλιστική οδική πρόσβαση. Για έναν αγοραστή βασισμένο στα αεροδρόμια Alicante ή Valencia, και τα δύο περίπου 77 έως 85 χλμ. μακριά, η περιοχή συνδυάζει διεθνή προσβασιμότητα με έναν τρόπο ζωής βασισμένο σε χωριό που είναι αισθητά πιο ήσυχος από τις τουριστικές ζώνες των νότιων ακτών. Το συγκριτικό πλεονέκτημα αυτής της συγκεκριμένης βίλας είναι ο συνδυασμός ολοκληρωμένων προδιαγραφών σε μονοεπίπεδη διάταξη σε μεγάλο οικόπεδο, σε τιμή που, εντός του δικού της προγράμματος, εξασφαλίζει την κορυφαία θέση· το αντιστάθμισμα είναι η εσωτερική θέση και η διαδρομή προς τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
