SPEC Vila 148 adalah vila baru satu lantai di kawasan Monte Solana, Pedreguer, di wilayah Marina Alta, provinsi Alicante. Desainnya menyediakan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam luas bangunan 215 m², berdiri di atas kavling tanah seluas 1.175 m² dengan orientasi menghadap selatan serta pemandangan ke arah taman alam dan pegunungan. Properti ini mencakup kolam renang pribadi, taman pribadi dan tempat parkir pribadi. Proyek ini digambarkan sebagai siap huni, dengan serah terima secara indikatif direncanakan pada kuartal ketiga tahun 2026. Harga mulai dari €885.000. Kebutuhan sehari-hari mudah dijangkau, dengan pantai di Dénia hanya beberapa menit berkendara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Monte Solana terletak di sisi pedalaman Pedreguer, sebuah munisipalitas berpenduduk sekitar 5.900 hingga 7.100 jiwa di kaki Muntanya Gran. Supermarket, apotek dan bank berada dalam jarak sekitar 1,7 km dari lokasi, sementara pantai terdekat di pesisir Dénia berjarak sekitar 8 km secara garis lurus. Lingkungannya memadukan kedekatan dengan desa serta pemandangan terbuka ke arah taman alam dan pegunungan di sekitarnya.
Vila ini ditata dalam satu lantai, dengan area ruang keluarga, ruang makan dan dapur terbuka yang terhubung melalui pintu geser ke teras kolam. Tiga kamar tidur, dua kamar mandi, lemari tertanam dan teras beratap mendukung hunian permanen maupun tinggal jangka panjang. Taman pribadi, kolam renang pribadi dan tempat parkir pribadi melengkapi tata bangunan fungsional bagi keluarga yang menginginkan hunian satu lantai.
Proyek ini terdokumentasi sebagai pembangunan baru dengan status siap huni, dan serah terima secara indikatif dijadwalkan pada kuartal ketiga tahun 2026. Spesifikasinya mencantumkan AC panas-dingin terpusat, dapur lengkap tertanam, perangkat saniter dan keramik dari rentang standar. Tanggal penyelesaian dalam proyek properti baru di Spanyol bersifat indikatif dan dapat bergeser tergantung pada perizinan dan kemajuan konstruksi.
Daftar properti tidak menyebutkan garasi, hanya tempat parkir pribadi. Tidak ada penyebutan pemanas lantai, ruang bawah tanah, panel surya atau otomasi rumah. Lokasinya berada di pedalaman: pantai terdekat berjarak sekitar 8 km secara garis lurus, sehingga akses ke pantai bergantung pada mobil. Transportasi umum tersedia di munisipalitas ini, dengan empat jalur dan delapan belas pemberhentian, namun cakupannya terbatas untuk perjalanan harian tanpa kendaraan.
Ref: VL098105
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok bagi keluarga yang menginginkan rumah properti baru yang sudah selesai atau hampir selesai dalam satu lantai, tanpa waktu tunggu dan berbagai keputusan pembangunan sepenuhnya kustom, namun dengan spesifikasi konstruksi modern: AC terpusat, dapur tertanam, lemari tertanam dan kolam renang pribadi sudah termasuk dalam rencana. Vila ini juga sesuai bagi pembeli yang mengutamakan ruang di sekeliling rumah. Dengan kavling tanah lebih dari 1.100 m² berbanding luas bangunan 215 m², taman mengambil sebagian besar lahan, yang relevan bagi keluarga dengan anak, pemilik anjing atau siapa pun yang menghargai jarak dari properti tetangga. Lokasi ini cocok untuk orang yang lebih menyukai suasana desa pedalaman dengan pemandangan pegunungan daripada posisi tepi pantai, dan yang menerima bahwa pantai berjarak berkendara sekitar sepuluh hingga lima belas menit alih-alih dalam jarak berjalan kaki. Para pensiunan yang mencari hunian satu lantai dengan fasilitas harian dalam jarak dua kilometer, supermarket, apotek, bank, kafe, merupakan kelompok alami lainnya, karena kemiringan datar sebesar 1,0% menuju pantai dan ketinggian rendah 48 m berarti medan tidak menghadirkan hambatan fisik. Pembeli yang membutuhkan akses bandara secara rutin sebaiknya memperhitungkan jaraknya: bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 77 km secara garis lurus, dan bandara Valencia sekitar 85 km, sehingga penerbangan menuntut perjalanan lebih jauh setiap arah. Bagi pembeli rumah kedua yang datang beberapa kali setahun, jarak tersebut menjadi pertimbangan namun jarang menjadi hambatan. Akhirnya, titik harga €885.000 menempatkan vila ini di atas properti baru tingkat pemula dari program yang sama, sehingga paling relevan bagi pembeli yang anggarannya mengakomodasi kavling dan spesifikasi yang lebih besar, bukan bagi mereka yang mencari unit termurah di Monte Solana.
Spesifikasi yang terdokumentasi mencakup unsur-unsur finishing utama rumah. Lantai berlapis keramik di seluruh area, dengan keramik dari rentang standar pengembang, dan kusen, pintu dan lemari tertanam, juga berasal dari koleksi standar. Perangkat saniter termasuk, dan dapur tercantum sebagai lengkap tertanam. Pengaturan suhu disediakan oleh AC panas-dingin terpusat di seluruh vila, yang di Costa Blanca merupakan solusi konvensional untuk kenyamanan sepanjang tahun: pendinginan di musim panas, pemanasan ringan pada bulan-bulan lebih dingin dari Desember hingga Februari, ketika suhu rata-rata bulanan turun hingga sekitar 11°C. Koneksi antara dalam dan luar dibentuk oleh pintu geser patio berukuran besar dengan kualitas tinggi yang terdokumentasi, menghubungkan area ruang keluarga terbuka dengan teras kolam. Teras beratap memperpanjang masa pakai ruang luar, memberikan naungan di puncak musim panas dan perlindungan di musim semi dan gugur. Fitur keamanan mencakup gerbang masuk kompleks tertutup dan interkom, sementara kolam renang pribadi dan taman pribadi dikelola pada tingkat properti individual alih-alih pengelolaan bersama. Sebagaimana semua proyek properti baru, spesifikasi konstruksi lengkap, susunan dinding, nilai isolasi, kusen dan kaca jendela, serta ketentuan garansi, tersedia dari pengembang atas permintaan, dan pembeli disarankan meninjaunya sebelum penandatanganan kontrak. Waktu konstruksi yang tercantum dalam dokumentasi proyek adalah dua belas hingga delapan belas bulan, dengan izin telah diajukan dan pekerjaan diindikasikan dimulai Maret 2025; statusnya terdokumentasi sebagai siap huni dengan serah terima indikatif pada kuartal ketiga tahun 2026. Tanggal-tanggal ini sebaiknya diperlakukan sebagai indikatif, karena jadwal perizinan dan konstruksi di Spanyol umumnya bergeser beberapa bulan.
Harga mulai dari proyek ini adalah €885.000, yang dalam daftar harga yang tersedia juga merupakan batas atas rentang yang dikutip, karena dokumentasi proyek mencantumkan harga dari €885.000 hingga €885.000. Dengan anggaran tersebut pembeli memperoleh vila baru seluas 215 m² di atas kavling tanah 1.175 m², dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, taman pribadi dan tempat parkir pribadi. Dalam program Monte Solana yang sama, vila sebanding seperti Villa Cabrera (mulai €665.000), Villa Formentera (mulai €675.000) dan Villa Ibiza (mulai €699.000) ditawarkan dengan harga awal lebih rendah, yang mengindikasikan bahwa Vila 148 berada di ujung atas rentang, kemungkinan mencerminkan luas tanah dan spesifikasi. Ketersediaan dan harga pasti sebaiknya dikonfirmasi kepada penjual, karena daftar harga properti baru berubah seiring kemajuan penjualan.
Kehidupan sehari-hari di Vila 148 berporos pada tata satu lantai dan hubungan antara interior dengan teras kolam. Ruang keluarga terbuka, dengan zona duduk, ruang makan dan dapur, terhubung melalui pintu geser besar menuju teras beratap dan area kolam, sehingga ruang luar berfungsi sebagai perpanjangan rumah selama bulan-bulan yang lebih hangat. Dengan orientasi selatan, teras menerima sinar matahari sepanjang hari, yang mendukung makan di luar, berenang dan bersantai di taman dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Kavling tanah seluas 1.175 m² menyediakan ruang di sekeliling rumah, dan pemandangan pegunungan serta taman alam memberi nuansa pedesaan alih-alih perkotaan. Desa Pedreguer berjarak sekitar tiga menit berkendara menurut dokumentasi proyek, sehingga roti, belanja harian, apotek dan bank mudah dijangkau tanpa rumah berada persis di tengah desa. Ritme daerah ini khas Mediterania pedalaman: pagi yang tenang, kehidupan desa pada siang hari, dan pesisir dalam waktu tempuh berkendara seperempat jam saat ingin ke laut. Pantai terdekat, seperti Platja dels Molins dan Platja de l'Amadrava, berjarak sekitar 8 km secara garis lurus, sehingga perjalanan ke pantai direncanakan sebagai acara tersendiri alih-alih sekadar menyeberang jalan. Bagi penghuni yang menggabungkan kedekatan dengan desa, privasi di kavling yang luas dan perjalanan berkendara yang nyaman ke Dénia, Xàbia atau Ondara, lokasi ini mendukung gaya hidup yang tenang dan sederhana dengan pantai sebagai tujuan rutin namun terencana, bukan latar belakang harian.
Lingkungan sekitar Monte Solana bersifat perumahan dan pedesaan, dengan desa Pedreguer hanya beberapa menit berkendara. Dalam radius dua kilometer, data yang tersedia mencantumkan sepuluh restoran, tiga bank, dua kafe, satu apotek, satu dokter gigi dan sebuah rumah sakit pada jarak sekitar 4,0 km, yang mencukupi kebutuhan praktis kehidupan sehari-hari tanpa harus meninggalkan area. Pusat perbelanjaan Portal de la Marina berjarak 2,9 km secara garis lurus, dekat Ondara, dan menyediakan opsi ritel lebih besar di luar toko-toko desa. Untuk olahraga, Poliesportiu Municipal berjarak 1,8 km dan fasilitas padel indoor 3,2 km, mencerminkan popularitas padel di seluruh wilayah ini. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di titik Ajuntament de Pedreguer yang berjarak 0,6 km atau di Supercharger Ondara yang berjarak 2,8 km. Kemiringan dari lokasi menuju pantai datar sebesar 1,0%, dan ketinggian 48 m di atas permukaan laut berarti tidak ada tanjakan berarti antara rumah dan laut. Transportasi umum terdiri dari empat jalur dengan delapan belas pemberhentian di munisipalitas ini, dapat digunakan untuk perjalanan sesekali namun bukan pengganti mobil bagi sebagian besar penghuni. Stasiun kereta terdekat adalah Gata, berjarak 9,4 km secara garis lurus. Dalam praktiknya, mobil memberikan kemudahan dan, untuk sebagian besar rutinitas, merupakan kebutuhan, data proyek itu sendiri mencatat bahwa kendaraan membantu meski tidak diperlukan untuk segala hal.
Peta menunjukkan area Monte Solana di selatan desa Pedreguer, dengan Muntanya Gran dan taman alam Montgó membingkai pemandangan ke arah laut. Penanda menunjukkan pantai-pantai pesisir Dénia, kira-kira 5 hingga 8 km dalam garis lurus, lapangan golf Llebeig dan Gregal, serta marina Dénia. Semua jarak yang ditampilkan adalah jarak garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Pedreguer menempati posisi pedalaman di comarca Marina Alta, provinsi Alicante, di antara kota pesisir yang lebih besar, Dénia dan Xàbia (Jávea), serta dekat dengan Lembah Jalón. Dalam hierarki regional, ini adalah kota layanan kecil, bukan pusat wisata: Alicante (67 km, sekitar 339.000 jiwa), Valencia (83 km, sekitar 803.000) dan Elche (87 km, sekitar 235.000) membentuk poros perkotaan, sementara Ondara dengan pusat perbelanjaannya adalah pusat komersial terdekat. Costa del Sol sesungguhnya dimulai jauh di barat, Málaga berjarak sekitar 462 km, yang menempatkan proyek ini di Costa Blanca, bukan Costa del Sol, dengan musim panas yang lebih sejuk dan lanskap yang lebih hijau khas bagian utara garis pantai tersebut.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus, dan jarak sebenarnya melalui jalan lebih panjang. Pantai terdekat, Platja de l'Amadrava, berjarak 5,0 km dalam garis lurus menurut data area, dengan Platja dels Molins pada 8,2 hingga 8,3 km. Dokumentasi proyek menggambarkan garis pantai Dénia berjarak kurang dari lima belas menit dengan mobil. Golf sangat terwakili: lapangan Llebeig dan Gregal berjarak 4,0 hingga 5,2 km, dan Club de Golf Jávea sekitar 12 km. Tiga marina beroperasi di Dénia, Real Club Náutico, Marina El Portet dan Marina de Dénia, semuanya berjarak sekitar 9,4 hingga 9,6 km, mencakup kebutuhan berlayar dan tambat perahu. Kota Alicante berjarak 67 km dalam garis lurus dan Valencia 83 km, sehingga kedua pusat provinsi berada dalam jangkauan perjalanan sehari dengan mobil. Bandara Alicante-Elche (sekitar 77 km) dan Valencia (sekitar 85 km) adalah gerbang utama untuk perjalanan internasional; keduanya memerlukan waktu tempuh berkendara sekitar satu jam hingga sembilan puluh menit melalui jalan raya. Bandara Málaga, dengan jarak sekitar 462 km, bukan pilihan yang realistis. Di area sekitar, supermarket pada 1,7 km, apotek pada 1,7 km dan titik pengisian daya kendaraan listrik pada 1,8 km menentukan radius aktivitas harian.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer berada pada ketinggian 48 m di atas permukaan laut di kaki Muntanya Gran, dengan taman alam Montgó terlihat dari teras vila yang menghadap selatan menurut deskripsi proyek. Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 11°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,5°C, pola khas Costa Blanca bagian utara, di mana panas musim panas sedikit lebih moderat dibandingkan wilayah paling selatan Spanyol dan musim dingin tetap sejuk. Musim berenang terdokumentasi selama empat bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, kira-kira dari Juni hingga September, yang sesuai dengan masa penggunaan utama kolam renang pribadi. Medan menuju pantai datar, dengan kemiringan 1,0%, sehingga rute bersepeda dan berjalan kaki menuju Dénia tidak melibatkan tanjakan signifikan. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan yang lebih sejuk, menyisakan periode kering panjang sejak akhir musim semi. Bagi penghuni, kombinasi ini berarti kehidupan luar ruangan di teras dan di kolam realistis dari Mei hingga Oktober, sementara AC panas-dingin saluran terpasang mencakup pendinginan musim panas dan masa pemanasan musim dingin yang lebih singkat. Bunga pohon badam dari Lembah Jalón di dekatnya pada awal musim semi menjadi penanda musiman area yang lebih luas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat dari Pedreguer milik Dénia, dengan Platja de l'Amadrava tercatat 5,0 km dalam garis lurus dan Platja dels Molins pada 8,2 hingga 8,3 km, bentangan pasir lebar dari teluk selatan Dénia yang dapat dicapai dalam waktu kurang dari lima belas menit dengan mobil menurut deskripsi proyek. Data yang tersedia tidak menyebutkan status Blue Flag untuk masing-masing pantai ini, sehingga tidak ada klaim yang dibuat di sini. Pemain golf memiliki tiga lapangan dalam jangkauan: Llebeig dan Gregal pada 4,0 hingga 5,2 km, dan Club de Golf Jávea pada sekitar 12 km, memberikan pilihan untuk bermain rutin tanpa perjalanan jauh. Olahraga air dan berlayar terkonsentrasi di marina Dénia, sekitar 9,4 hingga 9,6 km, di mana Real Club Náutico dan Marina El Portet menyediakan tambatan dan layanan perahu. Di darat, Poliesportiu Municipal Pedreguer (1,8 km) menawarkan fasilitas olahraga kota, pusat padel dalam ruangan berjarak 3,2 km, dan gedung olahraga kota Beniarbeig berjarak 4,0 km. Rute pendakian dimulai efektif di depan pintu, di lereng Muntanya Gran dan di taman alam Montgó, yang massa batuannya mendominasi pemandangan ke arah laut dari area tersebut. Musim berenang selama empat bulan menentukan ritme rekreasi pesisir: laut dan kolam dari Juni hingga September, berjalan kaki dan golf sepanjang bulan-bulan yang lebih sejuk.
Sumber: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Di dalam program Monte Solana sendiri, Villa 148 adalah yang termahal dari empat desain yang terdokumentasi, dengan harga mulai dari €885.000 dibandingkan €665.000 untuk Villa Cabrera, €675.000 untuk Villa Formentera dan €699.000 untuk Villa Ibiza. Premi sebesar €186.000 hingga €220.000 atas unit lain di area yang sama mengindikasikan perbedaan pada luas tanah dan spesifikasi, bukan pada lokasi, karena keempatnya berbagi lingkungan Monte Solana yang sama dengan pemandangan gunungnya. Pembeli yang membandingkan di dalam program ini pada dasarnya memilih antara tingkat kavling dan finishing, bukan antara lingkungan. Memperluas perbandingan ke Marina Alta secara umum, Pedreguer berada di kisaran menengah tangga harga lokal. Vila dengan pemandangan laut di Dénia dan Xàbia, atau properti di lereng Montgó yang lebih dekat ke pantai, biasanya mencapai angka lebih tinggi, sementara kota-kota pedalaman yang lebih jauh di Lembah Jalón seperti Alcalalí atau Parcent umumnya diperdagangkan lebih rendah. Posisi Pedreguer, desa yang benar-benar hidup dengan supermarket, apotek, bank dan pasar mingguan, sepuluh hingga lima belas menit dari pesisir Dénia, menempatkannya di titik tengah praktis antara kehidupan lembah pedesaan dan harga resor pesisir. Dibandingkan dengan Costa del Sol yang lebih jauh di barat, Costa Blanca utara menawarkan musim panas yang sedikit lebih sejuk, pemandangan yang lebih hijau dan, di banyak segmen, harga per meter persegi yang lebih rendah, meskipun Málaga dan bandaranya berjarak sekitar 460 km dan bukan rute akses yang realistis. Bagi pembeli yang berpatokan pada bandara Alicante atau Valencia, keduanya sekitar 77 hingga 85 km, wilayah ini memadukan aksesibilitas internasional dengan gaya hidup berbasis desa yang jauh lebih tenang dibandingkan kawasan resor di pesisir selatan. Kekuatan komparatif vila ini adalah kombinasi spesifikasi yang telah selesai di atas kavling besar satu lantai dengan harga yang, di dalam programnya sendiri, membeli posisi teratas; konsekuensinya adalah posisi pedalaman dan perjalanan berkendara ke laut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
