Benvenuti a SPEC VILLA 148 a Monte Solana, Pedreguer. Questo progetto di nuovo sviluppo offre ville moderne che si integrano armoniosamente nel paesaggio. Con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 215 m², questa proprietà promette comfort e stile. Le ville sono costruite su ampi terreni di 1175 m² e offrono piscina privata e vista sulle montagne. La posizione a Pedreguer, Alicante, combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle città costiere e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedreguer, nell'entroterra, ma sufficientemente vicina alle città costiere di Dénia e Xàbia. L'ambiente circostante offre un mix di calma rurale e buona accessibilità alle necessità quotidiane. La zona di Monte Solana è nota per le sue splendide viste e la vicinanza alla natura.
Questo progetto si rivolge agli acquirenti che cercano una villa moderna con piscina privata e spazio sufficiente. La disposizione su un unico livello e le finiture di alta qualità rispondono ai desideri di comfort e funzionalità. L'attenzione è focalizzata su uno stile di vita mediterraneo rilassato con vista sulla natura circostante.
SPEC VILLA 148 è un progetto di nuovo sviluppo attualmente in costruzione. L'inizio dei lavori era previsto per marzo 2025, con una durata di costruzione di 12-18 mesi. Ciò significa che gli acquirenti riceveranno una proprietà moderna di nuova costruzione, edificata secondo gli standard attuali.
Il progetto è situato nell'entroterra e non direttamente sul mare. La costruzione di nuove proprietà può essere soggetta a restrizioni di progettazione e normative edilizie. Sono necessarie procedure di autorizzazione specifiche per lo sviluppo del terreno e il collegamento ai servizi pubblici.
Ref: VL098105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una villa nuova e moderna in un ambiente tranquillo con buona connettività. Se apprezzi la privacy, una piscina privata e viste sulla natura, questa è un'opzione adatta. È ideale per famiglie che cercano una base solida per vivere in Spagna, o per coppie che desiderano un rifugio al sole. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, combinata con l'accessibilità a spiagge e campi da golf, la rende attraente per coloro che cercano un equilibrio tra calma e attività. È anche una buona scelta per gli acquirenti disposti a investire nel processo di costruzione e a personalizzare una proprietà secondo i propri desideri (entro le specifiche del progetto). La proprietà è adatta sia ai residenti permanenti che agli utenti di seconde case che desiderano una proprietà di alta qualità e a bassa manutenzione.
Le ville del progetto SPEC VILLA 148 sono costruite secondo standard elevati. La costruzione comprende materiali e tecniche moderne per garantire durata ed efficienza energetica. L'equipaggiamento standard include aria condizionata centralizzata (caldo e freddo), cucine completamente attrezzate con elettrodomestici e sanitari di alta qualità. L'interno è completato da piastrelle e falegnameria della gamma standard. Grandi porte scorrevoli in vetro di alta qualità collegano la zona giorno alla terrazza della piscina. Un piano di costruzione e finitura dettagliato è disponibile su richiesta, fornendo trasparenza sui materiali e le specifiche utilizzate. Le aree esterne comprendono un giardino privato e una terrazza coperta, che completano lo stile di vita mediterraneo.
I prezzi delle ville nel progetto SPEC VILLA 148 partono da 845.000 €. Questo budget comprende una villa indipendente di 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 1175 m². L'intervallo di prezzo indicato riflette l'uniformità dell'offerta, poiché tutte le unità offerte hanno la stessa configurazione di base. Attualmente, questo progetto è una nuova costruzione in corso, il che significa che i prezzi si basano sul segmento di mercato attuale. Non ci sono variazioni di prezzo, poiché tutte le unità sono offerte allo stesso valore.
Pedreguer, situata nella comarca della Marina Alta, offre uno stile di vita spagnolo autentico. La villa si trova nella zona residenziale di Monte Solana, nota per la sua atmosfera tranquilla e le impressionanti viste sulle montagne circostanti e sull'area del parco naturale. La vita quotidiana qui è rilassata, con facile accesso ai negozi locali e ai ristoranti nel centro del paese, a pochi minuti di auto. I negozi per le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili, così come le strutture mediche. La vicinanza alle città costiere più grandi, Dénia e Xàbia, amplia l'offerta di attività ricreative, ristoranti ed eventi culturali, senza dover rinunciare alla tranquillità della vita rurale. La regione è anche rinomata per la sua bellezza paesaggistica, inclusa la vicina Valle de Jalón, famosa per la sua fioritura dei mandorli in primavera. Ciò crea un ambiente che permette sia il relax che una vita sociale attiva.
La vita a Pedreguer, in particolare nella zona residenziale di Monte Solana, offre un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la vicinanza urbana. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e viste sul parco naturale e sulle montagne. I residenti beneficiano della tranquillità del luogo, mentre i servizi necessari come supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a breve distanza in auto. La città più grande di Dénia, con il suo porto e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile e offre ulteriori opzioni di shopping, diversità gastronomica ed esperienze culturali. La regione è nota per il suo carattere agricolo, in particolare per la coltivazione di arance e mandorle, che si riflette nel paesaggio circostante. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni nelle città e nei parchi naturali vicini.
La villa si trova nell'urbanizzazione Monte Solana a Pedreguer. Questa posizione offre una combinazione di vita tranquilla con vista panoramica sulle montagne e buona accessibilità ai servizi locali e alla costa. La mappa mostra la posizione rispetto alle città vicine e alle infrastrutture importanti.
SPEC VILLA 148 si trova a Pedreguer, un comune della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. La posizione è strategicamente vantaggiosa: situata nell'entroterra, offre la tranquillità di un ambiente rurale, mentre la costa con località popolari come Dénia e Xàbia è a breve distanza in auto. Pedreguer fa parte della regione della Marina Alta, nota per la sua diversità paesaggistica, dalle fasce costiere alle montagne e alla Valle de Jalón. Questo posizionamento permette ai residenti di godere sia dei vantaggi dell'entroterra che delle attrazioni della costa. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Autonoma Valenciana ed è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali in cerca di clima e stile di vita mediterraneo.
La villa SPEC VILLA 148 si trova a Pedreguer, con accesso diretto ai servizi locali. Un supermercato e una farmacia si trovano a circa 1,7 km di distanza. Per l'assistenza medica, un ospedale è accessibile a 4 km. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km (in linea d'aria). I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze (circa 5,2 km), tra cui Llebeig e Gregal, oltre al Club de Golf Jávea a 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 77 km e l'aeroporto di Valencia circa 85 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Gata (9,4 km). Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate nei dintorni, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per una completa flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,8 km.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, supportati da oltre 3.700 ore di sole all'anno. L'area si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature piacevoli. La leggera pendenza del terreno (1,0% verso la spiaggia) garantisce un buon drenaggio e una vista aperta. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da una natura rurale, con montagne vicine e la Valle de Jalón, nota per la sua fioritura dei mandorli. Ciò offre opportunità per passeggiate ed esperienze nella natura in una piacevole zona climatica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza in auto da diverse spiagge. Le più vicine sono Platja de l'Amadrava (circa 5 km), Platja dels Molins (circa 8,2 km) e Platja de l'Amadrava (circa 8,4 km). Questi tratti costieri offrono l'accesso al Mediterraneo per nuotare e prendere il sole. I golfisti troveranno campi nelle immediate vicinanze (circa 5,2 km), tra cui Llebeig e Gregal, oltre al Club de Golf Jávea a 12 km. La regione della Marina Alta è ricca di opportunità ricreative, dagli sport acquatici sulla costa alle escursioni e al ciclismo nell'entroterra montuoso. La vicina Valle de Jalón invita a escursioni e le città più grandi come Dénia e Xàbia offrono una vasta gamma di esperienze culturali e gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
SPEC VILLA 148 si trova a Pedreguer, un comune della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. La posizione è strategicamente vantaggiosa: situata nell'entroterra, offre la tranquillità di un ambiente rurale, mentre la costa con località popolari come Dénia e Xàbia è a breve distanza in auto. Pedreguer fa parte della regione della Marina Alta, nota per la sua diversità paesaggistica, dalle fasce costiere alle montagne e alla Valle de Jalón. Questo posizionamento permette ai residenti di godere sia dei vantaggi dell'entroterra che delle attrazioni della costa. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Autonoma Valenciana ed è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali in cerca di clima e stile di vita mediterraneo.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione nella zona di Monte Solana, come VILLA CABRERA (da 635.000 €), VILLA FORMENTERA (da 645.000 €) e VILLA IBIZA (da 670.000 €), SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 845.000 €. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a vari fattori, come la dimensione del terreno, la qualità specifica della costruzione, l'orientamento, la dimensione della villa o caratteristiche aggiuntive che vanno oltre le offerte standard. Mentre i progetti confrontati offrono località e tipologie di ville simili, SPEC VILLA 148 sembra offrire un livello di finitura più elevato o una posizione più esclusiva all'interno della zona di Monte Solana. La superficie abitabile indicata di 215 m² e il terreno di 1175 m² sono generosi e possono giustificare il prezzo più elevato rispetto a proprietà più piccole o con finiture più semplici nella stessa area. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle preferenze individuali in termini di budget, dimensioni e finiture desiderate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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