SPEC 빌라 148은 Alicante 주 Marina Alta 지역의 Pedreguer에 위치한 Monte Solana 지구의 신축 분양 단층 빌라입니다. 이 설계는 215 m²의 생활 공간에 침실 3개와 욕실 2개를 제공하며, 1,175 m²의 대지 면적에 남향 배치로 자연 공원과 산을 향한 전망을 확보했습니다. 이 부동산 매물에는 전용 수영장, 전용 정원, 전용 주차 공간이 포함됩니다. 프로젝트는 즉시 입주 가능한 상태로 소개되며, 인도는 잠정적으로 2026년 3분기에 예정되어 있습니다. 시작가는 €885,000부터입니다. 일상 편의시설은 가까운 거리에 있으며, Dénia 해안까지는 차로 짧은 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Monte Solana는 Muntanya Gran 기슭에 위치한 인구 약 5,900~7,100명의 Pedreguer 자치구 내륙 쪽에 자리합니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행이 현장에서 약 1.7 km 이내에 있으며, Dénia 해안의 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있습니다. 이 위치는 마을과의 근접성과 주변 자연 공원과 산을 향한 트인 전망을 함께 제공합니다.
이 빌라는 단층으로 구성되어 있으며, 개방형 주방 겸 거실·식당 공간이 미닫이문을 통해 수영장 테라스와 연결됩니다. 침실 3개, 욕실 2개, 붙박이 옷장, 지붕 있는 테라스는 상주 생활과 장기 체류 모두를 지원합니다. 전용 정원, 전용 수영장, 전용 주차 공간이 단층 생활을 원하는 가구를 위한 기능적인 배치를 완성합니다.
이 프로젝트는 즉시 입주 가능 상태의 신축 건설로 문서화되어 있으며, 인도는 잠정적으로 2026년 3분기로 예정되어 있습니다. 사양에는 덕트형 냉난방 에어컨, 가구·설비가 완비된 주방, 표준 라인의 위생 도기와 타일이 포함됩니다. 스페인 신축 분양 프로젝트의 준공 일정은 참고용이며, 허가 및 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
매물 정보에는 차고가 아닌 전용 주차 공간만 언급되어 있습니다. 바닥 난방, 지하층, 태양광 패널, 홈오토메이션에 대한 언급은 없습니다. 현장은 내륙에 위치하여 가장 가까운 해변이 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있어 해안 접근은 차량에 의존합니다. 자치구 내에는 4개 노선과 18개 정류장의 대중교통이 있지만, 차량 없이 일상 통근을 하기에는 이용 범위가 제한적입니다.
Ref: VL098105
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 완공되었거나 거의 완공된 단층 신축 분양 주택을, 맞춤 건축의 리드타임과 결정 사항 없이, 현대 건축의 사양, 덕트형 에어컨, 완비된 주방, 붙박이 옷장, 전용 수영장, 과 함께 원하는 가구에 적합합니다. 또한 집 주변의 공간을 중시하는 구매자에게도 알맞습니다. 215 m²의 연면적 대비 1,100 m²이 넘는 대지로 정원이 대지의 대부분을 차지하여, 자녀가 있는 가정, 반려견 주인, 이웃 부동산 매물과의 거리를 중시하는 분들에게 의미가 있습니다. 이 위치는 해변 바로 앞 위치보다 산 전망을 갖춘 내륙 마을 환경을 선호하고, 해변이 도보 거리가 아니라 약 10~15분 운전 거리임을 받아들이는 분들에게 적합합니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페 등 일상 편의시설이 2km 이내에 있는 단층 생활을 원하는 은퇴자 역시 자연스러운 수요층입니다. 해안 쪽 1.0%의 완만한 경사와 48 m의 낮은 고도로 지형상 장벽이 없기 때문입니다. 공항을 자주 이용해야 하는 구매자는 거리를 고려해야 합니다. Alicante-Elche 공항까지 직선 거리 약 77 km, Valencia 공항까지 약 85 km로 항공 이용 시 편도 이동이 깁니다. 연 몇 차례 방문하는 세컨드 하우스 구매자에게 이 거리는 고려 사항이지만 장벽은 드뭅니다. 마지막으로 €885,000의 가격대는 이 빌라를 동일 프로그램의 입문급 신축 분양보다 높은 위치에 놓으므로, Monte Solana에서 가장 저렴한 매물을 찾는 것이 아니라 더 큰 대지와 사양을 수용할 예산을 가진 구매자에게 가장 적합합니다.
문서화된 사양은 집의 주요 마감 요소를 다룹니다. 바닥은 전체가 타일 시공되며 타일은 시행사의 표준 라인에서 제공되고, 문과 붙박이 옷장 등 목공 역시 표준 컬렉션에서 나옵니다. 위생 도기가 포함되며 주방은 완비된 것으로 명시되어 있습니다. 냉방은 빌라 전체에 걸친 덕트형 냉난방 에어컨으로 제공되며, Costa Blanca에서 이는 연중 쾌적함을 위한 일반적인 해법입니다. 여름에는 냉방, 12월부터 2월까지 월평균 기온이 약 11°C로 떨어지는 더운 시기에는 약한 난방을 제공합니다. 실내와 실외의 연결은 문서화된 고품질의 대형 미닫이 파티오문이 형성하며, 개방형 주방 겸 생활 공간에서 수영장 테라스로 이어집니다. 지붕 있는 테라스는 실외 공간의 사용 가능한 계절을 늘려 한여름에는 그늘을, 봄과 가을에는 비바람을 막아줍니다. 보안 기능으로는 게이트로 통제되는 단지 출입구와 인터폰이 있으며, 전용 수영장과 전용 정원은 공용이 아닌 개별 부동산 매물 수준으로 관리됩니다. 모든 신축 분양 프로젝트와 마찬가지로 전체 건축 사양, 벽체 구성, 단열 성능, 창 프레임과 글레이징, 보증 조건, 은 요청 시 시행사에서 제공하며, 계약 서명 전에 검토할 것이 권장됩니다. 프로젝트 문서에 명시된 공사 기간은 12~18개월이며, 허가는 신청 완료, 착공은 2025년 3월으로 표기되어 있습니다. 상태는 즉시 입주 가능, 잠정 인도 시점은 2026년 3분기로 문서화되어 있습니다. 스페인의 허가 및 공사 일정은 수개월씩 밀리는 경우가 흔하므로 이러한 날짜는 참고용으로 간주해야 합니다.
이 분양의 시작가는 €885,000으로, 제공된 가격표에서 이는 제시된 범위의 최상단이기도 합니다. 프로젝트 문서가 €885,000부터 €885,000까지의 가격을 제시하기 때문입니다. 이 예산으로 구매자는 1,175 m² 대지 위 215 m²의 신축 분양 빌라를, 침실 3개, 욕실 2개, 전용 수영장, 전용 정원, 전용 주차 공간과 함께 확보합니다. 동일한 Monte Solana 프로그램 내에서 빌라 Cabrera(€665,000부터), 빌라 Formentera(€675,000부터), 빌라 Ibiza(€699,000부터) 같은 비교 가능한 빌라가 더 낮은 시작가에 제시되어 있어, 빌라 148이 대지 면적과 사양을 반영해 범위의 상단에 위치함을 시사합니다. 신축 분양 가격표는 판매 진행에 따라 변동되므로, 가용 여부와 정확한 가격은 판매자에게 확인해야 합니다.
빌라 148의 일상은 단층 구조와 실내 공간과 수영장 테라스의 관계를 중심으로 흘러갑니다. 거실, 식당, 주방 구역으로 구성된 개방형 주방 겸 생활 공간은 대형 미닫이문을 통해 지붕 있는 테라스와 수영장 구역으로 열려, 따뜻한 계절에는 실외 공간이 집의 연장으로 기능합니다. 남향 배치로 테라스는 하루 종일 햇빛을 받아, 늦은 봄부터 초가을까지 야외 식사, 수영, 정원에서의 시간에 유리합니다. 1,175 m²의 대지는 집 주변에 여유 공간을 제공하며, 산과 자연 공원 전망은 이곳에 도시가 아닌 시골 특유의 분위기를 더합니다. 프로젝트 문서에 따르면 Pedreguer 마을까지 차량으로 약 3분 거리여서, 빵, 식료품, 약국, 은행이 가까우면서도 집이 마을 한가운데 위치하지는 않습니다. 이 지역의 리듬은 내륙 지중해식입니다. 조용한 아침, 정오의 마을 생활, 그리고 바다가 생각날 때 차로 15분 이내의 해안. Platja dels Molins와 Platja de l'Amadrava 같은 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있어, 해변 나들이는 길을 건너는 일이 아니라 계획된 외출입니다. 마을과의 근접성, 넓은 대지에서의 프라이버시, Dénia·Xàbia·Ondara까지의 부담 없는 운전 거리를 함께 원하는 거주자에게 이 위치는 해안을 일상의 배경이 아닌 정기적이면서도 의도적인 목적지로 삼는, 차분하고 저층적인 생활 방식을 지지합니다.
Monte Solana의 인근 환경은 주거 지역이자 시골 성격을 띠며, Pedreguer 마을이 차로 몇 분 거리에 있습니다. 반경 2km 이내에 식당 10곳, 은행 3곳, 카페 2곳, 약국 1곳, 치과 1곳이, 병원은 약 4.0 km 거리에 있어 지역을 벗어나지 않고도 일상의 실질적 필요를 충족합니다. Portal de la Marina 쇼핑센터는 Ondara 인근 직선 거리 2.9 km에 있어 마을 상점을 넘어선 대형 소매 옵션을 제공합니다. 스포츠 시설로는 Poliesportiu Municipal이 1.8 km, 실내 파델 코트가 3.2 km 거리에 있어 이 지역의 파델 인기를 반영합니다. 전기차 소유자는 0.6 km 거리의 Ajuntament de Pedreguer 충전소나 2.8 km 거리의 Ondara 급속 충전소를 이용할 수 있습니다. 현장에서 해안까지의 경사는 평탄한 1.0%이며, 해발 48 m의 고도로 집과 바다 사이에 유의미한 오르막이 없습니다. 대중교통은 자치구 내 4개 노선 18개 정류장으로, 가끔의 이동에는 쓸 만하지만 대부분의 거주자에게 차량을 대체하지는 못합니다. 가장 가까운 기차역은 직선 거리 9.4 km의 Gata입니다. 실제로는 차량이 편리하며, 대부분의 일상에서는 필요합니다. 프로젝트 데이터 자체도 차량이 모든 일에 필수는 아니지만 도움이 된다고 명시하고 있습니다.
지도는 페드레게르 마을 남쪽의 Monte Solana 지역을 보여주며, Muntanya Gran과 Montgó 자연공원이 바다 쪽 전망을 이룹니다. 마커는 직선으로 약 5~8 km 거리의 데니아 해안 해변들, Llebeig와 Gregal 골프장, 데니아의 마리나들을 표시합니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
페드레게르는 알리칸테 주 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 내륙에 위치하며, 더 큰 연안 도시인 데니아와 샤비아(Xàbia, Jávea) 사이, 할론 밸리에서 가까운 곳에 자리합니다. 지역 위계상 이곳은 관광 중심지가 아니라 소규모 생활 서비스 도시입니다: 알리칸테(67 km, 약 339,000명), 발렌시아(83 km, 약 803,000명), 엘체(Elche, 87 km, 약 235,000명)가 도시적 거점을 이루고, 쇼핑센터가 있는 온다라(Ondara)가 가장 가까운 상업 중심지입니다. 본래의 코스타 델 솔은 훨씬 서쪽에서 시작됩니다, 말라가는 약 462 km 거리, 따라서 이 프로젝트는 코스타 델 솔이 아닌 코스타 블랑카에 속하며, 그 해안선 북부 구간 특유의 서늘한 여름과 푸른 자연경관을 지니고 있습니다.
이 섹션의 거리는 모두 직선 거리(최단 거리)이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. 지역 데이터에 따르면 가장 가까운 해변인 Platja de l'Amadrava는 직선으로 5.0 km 거리에 있으며, Platja dels Molins는 8.2~8.3 km에 있습니다. 사업 문서에는 데니아(Dénia) 해안이 차량으로 15분 미만 거리에 있다고 설명되어 있습니다. 골프는 잘 갖춰져 있어 Llebeig와 Gregal 골프장이 4.0~5.2 km 거리에 있고, Club de Golf Jávea는 약 12 km에 있습니다. 데니아에는 세 곳의 마리나가 운영 중입니다, Real Club Náutico, Marina El Portet, Marina de Dénia, 모두 약 9.4~9.6 km 거리에 있어 요트 및 계류 수요를 충족합니다. 알리칸테(Alicante) 시는 직선으로 67 km, 발렌시아(Valencia)는 83 km 거리로, 두 도청 소재지 모두 차량 당일치기 범위 안에 있습니다. 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항(약 77 km)과 발렌시아 공항(약 85 km)이 국제 여행의 실질적 관문이며, 두 공항 모두 도로로 약 1시간에서 1시간 30분 정도 운전해야 합니다. 말라가(Málaga) 공항은 약 462 km 거리로 현실적인 선택지가 아닙니다. 인근 지역에서는 1.7 km 거리의 슈퍼마켓, 1.7 km 거리의 약국, 1.8 km 거리의 전기차 충전소가 일상적인 생활권 반경을 형성합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
페드레게르(Pedreguer)는 해발 48 m 지점, Muntanya Gran 기슭에 위치하며, 사업 설명에 따르면 빌라의 남향 테라스에서 Montgó 자연공원이 보입니다. 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 11°C부터 가장 더운 달의 26°C까지이며 연평균은 18.5°C로, 스페인 극남부에 비해 여름 더위가 다소 완화되고 겨울이 온화한 북부 코스타 블랑카의 전형적인 패턴입니다. 수영 시즌은 4개월로 해수온이 20°C 이상이 되는 대략 6월부터 9월까지이며, 이는 전용 수영장의 주요 사용 기간과 일치합니다. 해안 쪽 지형은 평평하여 경사가 1.0%에 불과하므로 데니아 방향의 자전거 및 도보 경로에는 특별한 오르막이 없습니다. 강수는 서늘한 달에 집중되어 있어 늦은 봄부터는 긴 건기가 이어집니다. 거주자에게 이러한 조건은 5월부터 10월까지 테라스와 수영장에서의 야외 생활이 현실적이며, 덕트형 냉난방 에어컨이 여름 냉방과 짧은 겨울 난방 기간을 모두 충족시킨다는 의미입니다. 이른 봄 인근 할론 밸리(Jalón Valley)의 아몬드 꽃은 이 지역의 계절적 상징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
페드레게르에서 가장 가까운 해안은 데니아에 속하며, Platja de l'Amadrava가 직선으로 5.0 km, Platja dels Molins가 8.2~8.3 km 거리에 기록되어 있습니다, 사업 설명에 따르면 차량으로 15분 미만에 도달할 수 있는 남부 데니아 만의 넓은 모래 해변입니다. 이용 가능한 데이터에는 개별 해변의 블루 플래그 인증 여부가 명시되어 있지 않아 여기서는 이에 대한 주장을 하지 않습니다. 골퍼에게는 세 곳의 골프장이 도달 가능합니다: 4.0~5.2 km 거리의 Llebeig와 Gregal, 약 12 km 거리의 Club de Golf Jávea로, 장거리 운전 없이도 정기적인 라운드가 가능합니다. 수상 스포츠와 세일링은 약 9.4~9.6 km 거리의 데니아 마리나에 집중되어 있으며, Real Club Náutico와 Marina El Portet가 계류장과 보트 서비스를 제공합니다. 육상에서는 페드레게르의 시립 종합운동장(Poliesportiu Municipal, 1.8 km)이 시립 체육 시설을 제공하고, 실내 파델 센터가 3.2 km, 베니아르베이그(Beniarbeig)의 시립 체육관이 4.0 km 거리에 있습니다. 하이킹 코스는 사실상 문 앞에서 시작되어 Muntanya Gran 사면과 이 지역의 바다 쪽 전망을 지배하는 Montgó 자연공원으로 이어집니다. 4개월간의 수영 시즌이 해안 레저의 리듬을 결정합니다: 6월부터 9월까지는 바다와 수영장, 서늘한 달에는 산책과 골프입니다.
출처: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
Monte Solana 프로그램 자체 내에서 빌라 148은 문서화된 네 가지 설계 중 가장 비싸며, 시작가는 €885,000으로 Villa Cabrera의 €665,000, Villa Formentera의 €675,000, Villa Ibiza의 €699,000과 대비됩니다. 같은 지역 내 다른 유닛보다 €186,000~€220,000 높은 프리미엄은 위치 차이가 아니라 대지 면적과 사양의 차이를 반영합니다. 네 유닛 모두 동일한 Monte Solana 입지와 산맥 전망을 공유하기 때문입니다. 따라서 프로그램 내에서 비교하는 구매자는 실질적으로 동네 간 선택이 아니라 대지와 마감 수준 간의 선택을 하고 있는 셈입니다. 비교 범위를 마리나 알타 전반으로 넓히면, 페드레게르는 지역 가격 서열의 중간대에 위치합니다. 데니아와 샤비아의 바다 전망 빌라, 또는 해안에 더 가까운 Montgó 사면의 부동산 매물은 일반적으로 더 높은 가격대를 형성하는 반면, 할론 밸리 깊숙한 내륙 마을인 알칼랄리(Alcalalí)나 파르센트(Parcent)는 일반적으로 더 낮게 거래됩니다. 페드레게르의 위치, 슈퍼마켓, 약국, 은행, 주간 시장을 갖춘 실제로 살아있는 마을이자 데니아 해안에서 10~15분 거리, 는 시골 밸리 라이프와 연안 리조트 가격 사이의 실용적 중간 지대에 놓입니다. 서쪽의 코스타 델 솔과 비교하면 북부 코스타 블랑카는 여름이 다소 서늘하고 경관이 더 푸르며, 여러 세그먼트에서 제곱미터당 가격이 더 낮지만, 말라가와 그 공항은 약 460 km 거리로 현실적인 접근 경로가 아닙니다. 알리칸테 또는 발렌시아 공항, 두 공항 모두 약 77~85 km 거리, 를 기준으로 하는 구매자에게 이 지역은 국제적 접근성과 남부 해안 리조트 지대보다 눈에 띄게 조용한 마을 기반 라이프스타일을 결합해 줍니다. 이 특정 빌라의 상대적 강점은 대형 단층 대지 위에 완성된 사양을 프로그램 내 최상위 위치를 사는 가격에 결합했다는 점이며, 트레이드오프는 내륙 입지와 바다까지의 운전 거리입니다.
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