SPEC Villa 148 ir jaunbūves vienstāva villa Monte Solana rajonā Pedreguer, Alikantes provinces Marina Alta reģionā. Dizains piedāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas 215 m² dzīvojamā platībā, kas izvietota uz 1 175 m² zemesgabala ar dienvidu orientāciju un skatu uz dabas parku un kalniem. Īpašumā ietilpst privāts baseins, privāts dārzs un privāta autostāvvieta. Projekts ir raksturots kā gatavs apdzīvošanai, un nodošana indikatīvi plānota 2026. gada trešajā ceturksnī. Cenas sākas no 885 000 €. Ikdienas pakalpojumi ir viegli sasniedzami, bet Dénijas piekraste atrodas īsa brauciena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Monte Solana atrodas Pedreguer iekšzemes pusē, pašvaldībā ar aptuveni 5 900 līdz 7 100 iedzīvotājiem Muntanya Gran pakājē. Lielveikals, aptieka un banka atrodas apmēram 1,7 km attālumā no vietas, savukārt tuvākās pludmales Dénijas piekrastē ir aptuveni 8 km attālumā pa taisnu līniju. Vide apvieno tuvumu ciematam ar atklātiem skatiem uz apkārtējo dabas parku un kalniem.
Villa ir izplānota vienā līmenī, ar atvērtā plānojuma dzīvojamo, ēdamo un virtuves zonu, kas ar slīdošām durvīm savienota ar baseina terasi. Trīs guļamistabas, divas vannas istabas, iebūvēti skapji un pārsegta terase atbalsta gan pastāvīgu dzīvošanu, gan ilgstošu uzturēšanos. Privāts dārzs, privāts baseins un privāta autostāvvieta papildina funkcionālo izkārtojumu mājsaimniecībām, kuras meklē vienstāva dzīvošanu.
Projekts ir dokumentēts kā jaunbūve ar statusu “gatavs apdzīvošanai”, un nodošana indikatīvi plānota 2026. gada trešajā ceturksnī. Specifikācijā ietilpst kanālu tipa gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, pilnībā aprīkota virtuve, santehnikas ierīces un flīzes no standarta klāsta. Pabeigšanas termiņi Spānijas jaunbūves projektos ir indikatīvi un var mainīties atkarībā no atļaujām un būvniecības progresa.
Sludinājumā nav minēta garāža, tikai privāta autostāvvieta. Nav pieminētas siltās grīdas, pagrabs, saules paneļi vai viedmājas sistēmas. Vieta atrodas iekšzemē: tuvākā pludmale ir aptuveni 8 km attālumā pa taisnu līniju, tāpēc piekļuve piekrastei ir atkarīga no automašīnas. Pašvaldībā ir sabiedriskais transports, četri maršruti un astoņpadsmit pieturas, taču ikdienas pārvietošanās bez transportlīdzekļa ir ierobežota.
Ref: VL098105
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa piemērojas mājsaimniecībām, kas vēlas pabeigtu vai gandrīz pabeigtu jaunbūves mājokli vienā līmenī, bez pilnībā individuāla projekta termiņiem un lēmumu sloga, taču ar mūsdienīgas būvniecības specifikāciju: kanālu tipa gaisa kondicionēšana, aprīkota virtuve, iebūvēti skapji un privāts baseins jau plānā. Tāpat tā atbilst pircējiem, kuriem svarīga telpa ap māju. Ar vairāk nekā 1 100 m² zemesgabala pret 215 m² kopējās platības dārzs aizņem lielāko daļu teritorijas, kas ir būtiski ģimenēm ar bērniem, suņu saimniekiem vai ikvienam, kurš novērtē nošķirtību no kaimiņu īpašumiem. Atrašanās vieta piemērojas cilvēkiem, kuri dod priekšroku iekšzemes ciemata videi ar kalnu skatiem, nevis pirmajai līnijai pie jūras, un kuri pieņem, ka pludmale ir aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciens, nevis gājiena attālumā. Pensionāri, kuri meklē vienstāva dzīvošanu ar ikdienas pakalpojumiem divu kilometru rādiusā, lielveikals, aptieka, banka, kafejnīca, veido vēl vienu dabisku grupu, jo līdzenais 1,0 % slīpums pret piekrasti un zemie 48 m virs jūras līmeņa nozīmē, ka reljefs nerada fiziskus šķēršļus. Pircējiem, kuriem bieži nepieciešama lidosta, jārēķina attālums: Alikante-Elche lidosta atrodas aptuveni 77 km attālumā pa taisnu līniju, bet Valensijas lidosta aptuveni 85 km, tāpēc lidojumi nozīmē garāku ceļu katrā virzienā. Otrā mājokļa pircējam, kas ierodas vairākas reizes gadā, šis attālums ir apsvērums, bet reti šķērslis. Visbeidzot, 885 000 € cena izceļ šo villu virs tās pašas programmā sākuma līmeņa jaunbūvēm, kas to padara vispiemērotāko pircējiem, kuru budžets ļauj iegādāties lielāko zemesgabalu un specifikāciju, nevis tiem, kuri meklē lētāko vienību Monte Solanā.
Dokumentētā specifikācija aptver mājas galvenos apdares elementus. Grīdas visur ir flīzētas, ar flīzēm no izstrādātāja standarta klāsta, un galdniecības darbi, durvis un iebūvētie skapji, tāpat nāk no standarta kolekcijas. Santehnikas ierīces ir iekļautas, un virtuve ir norādīta kā pilnībā aprīkota. Klimata kontroli nodrošina kanālu tipa gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visā villā, kas Kosta Blankā ir parastais risinājums komfortam visu gadu: dzesēšana vasarā un mērena apsilde vēsākajos mēnešos no decembra līdz februārim, kad vidējās mēneša temperatūras nokrītas līdz aptuveni 11°C. Savienojumu starp iekšpusi un ārpusi veido lielās slīdošās terases durvis ar dokumentētu augstu kvalitāti, kas ved no atvērtā plānojuma dzīvojamās telpas uz baseina terasi. Pārsegta terase pagarina āra telpas izmantošanas sezonu, sniedzot ēnu vasaras karstumā un patvērumu pavasarī un rudenī. Drošības elementi ietver slēgta ciemata ieeju un ieejas telefonu, un privātais baseins un privātais dārzs tiek uzturēti individuālā īpašuma līmenī, nevis koplietošanas kārtībā. Tāpat kā visos jaunbūves projektos, pilno būvniecības specifikāciju, sienu uzbūvi, siltumizolācijas vērtības, logu rāmus un stiklojumu, kā arī garantijas nosacījumus, var saņemt no izstrādātāja pēc pieprasījuma, un pircējiem tiek ieteikts to izpētīt pirms līguma parakstīšanas. Būvniecības laiks, kas norādīts projekta dokumentācijā, ir divpadsmit līdz astoņpadsmit mēneši, ar iesniegtu atļauju un darbu sākumu, kas norādīts 2025. gada martā; statuss ir dokumentēts kā gatavs apdzīvošanai ar indikatīvu nodošanu 2026. gada trešajā ceturksnī. Šie datumi jāuztver kā indikatīvi, jo atļauju un būvniecības grafiki Spānijā bieži mainās par vairākiem mēnešiem.
Sākuma cena šim projektam ir 885 000 €, kas pieejamajā cenrādī vienlaikus ir arī minētā diapazona augšējā robeža, jo projekta dokumentācijā norādītas cenas no 885 000 € līdz 885 000 €. Par šo budžetu pircējs iegūst jaunbūves villu 215 m² platībā uz 1 175 m² zemesgabala, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, privātu baseinu, privātu dārzu un privātu autostāvvietu. Tajā pašā Monte Solanas programmā līdzīgas villas, piemēram, Villa Cabrera (no 665 000 €), Villa Formentera (no 675 000 €) un Villa Ibiza (no 699 000 €), tiek piedāvātas ar zemākām sākuma cenām, kas liecina, ka Villa 148 atrodas diapazona augšējā galā, visticamāk atspoguļojot zemesgabala lielumu un specifikāciju. Pieejamība un precīzas cenas jāprecizē ar pārdevēju, jo jaunbūvju cenrāži mainās atkarībā no pārdošanas progresa.
Ikdienu Villa 148 risinās ap vienstāva izkārtojumu un attiecībām starp iekštelpām un baseina terasi. Atvērtā plānojuma dzīvojamā telpa ar atpūtas, ēdamo un virtuves zonām atveras ar lielām slīdošām durvīm uz pārsegto terasi un baseina zonu, ļaujot āra telpai siltajos mēnešos darboties kā mājas turpinājumam. Ar dienvidu orientāciju terase saņem sauli visu dienu, kas veicina ēdienreizes ārā, peldēšanos un laiku dārzā no vēla pavasara līdz agrai rudenim. 1 175 m² zemesgabals sniedz vietu ap pašu māju, un kalnu un dabas parka skati piešķir videi lauku, nevis pilsētisku raksturu. Pedreguer ciemats pēc projekta dokumentācijas ir aptuveni trīs minūšu brauciena attālumā, tāpēc maize, pārtikas preces, aptieka un banka ir tepat rokas stiepiena attālumā, bet māja neatrodas ciemata vidū. Apkaimes ritms ir iekšzemes Vidusjūras: klusas rīta stundas, ciemata dzīve dienas vidū un piekraste ceturtdaļstundas brauciena attālumā, kad gribas pie jūras. Tuvākās pludmales, piemēram, Platja dels Molins un Platja de l'Amadrava, atrodas aptuveni 8 km attālumā pa taisnu līniju, tāpēc braucieni uz pludmali ir plānoti izbraucieni, nevis īsa pastaiga pāri ielai. Iedzīvotājiem, kas apvieno tuvumu ciematam, privātumu plašā zemesgabala ietvaros un ērtu braucienu uz Déniju, Xàbiju vai Ondaru, atrašanās vieta atbalsta mierīgu, zema blīvuma dzīvesveidu, kur piekraste ir regulārs, bet apzināts galamērķis, nevis ikdienas fons.
Monte Solanas tiešā apkārtne ir dzīvojamā un lauku rakstura, un Pedreguer ciemats atrodas dažu minūšu brauciena attālumā. Divu kilometru rādiusā pieejamie dati uzskaita desmit restorānus, trīs bankas, divas kafejnīcas, vienu aptieku, vienu zobārstu un slimnīcu aptuveni 4,0 km attālumā, kas sedz ikdienas praktiskās vajadzības, nepametot apkārtni. Tirdzniecības centrs Portal de la Marina atrodas 2,9 km attālumā pa taisnu līniju pie Ondaras un piedāvā lielākus mazumtirdzniecības variantus papildus ciemata veikaliem. Sportam Poliesportiu Municipal atrodas 1,8 km attālumā un iekštelpu padela centrs 3,2 km attālumā, atspoguļojot padela popularitāti visā reģionā. Elektromobiļu īpašnieki var uzlādēt auto Pedregueras pašvaldības (Ajuntament de Pedreguer) uzlādes punktā 0,6 km attālumā vai Ondaras Supercharger 2,8 km attālumā. Slīpums no vietas līdz piekrastei ir līdzens 1,0 %, un 48 m augstums virs jūras līmeņa nozīmē, ka nav ievērojamu kāpumu starp māju un jūru. Sabiedriskais transports sastāv no četriem maršrutiem ar astoņpadsmit pieturām pašvaldībā, kas der retiem braucieniem, bet nevar aizstāt automašīnu vairumam iedzīvotāju. Tuvākā dzelzceļa stacija ir Gata, 9,4 km attālumā pa taisnu līniju. Praksē automašīna ir ērta un vairumam ikdienas maršrutu nepieciešama, paši projekta dati norāda, ka transportlīdzeklis ir noderīgs, lai gan ne viss to prasa.
Karte rāda Monte Solanas apgabalu uz dienvidiem no Pedreguer ciema, ar Muntanya Gran un Montgó dabas parku, kas ietver skatu jūras virzienā. Marķieri norāda Dénijas piekrastes pludmales, aptuveni 5 līdz 8 km attālumā taisnā līnijā, Llebeig un Gregal golfa laukumus, kā arī Dénijas jahtu ostas. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Pedreguer aizņem iekšzemes pozīciju Alikantes provinces Marina Alta apgabalā, starp lielākajiem piekrastes ciematiem Déniju un Xàbiju (Hávea) un tuvu Halonas ielejai. Reģionālajā hierarhijā tā ir maza pakalpojumu pilsētiņa, nevis tūrisma centrs: Alikante (67 km, aptuveni 339 000 iedzīvotāju), Valensija (83 km, aptuveni 803 000) un Elče (87 km, aptuveni 235 000) veido pilsētu atbalsta punktus, savukārt Ondara ar savu tirdzniecības centru ir tuvākais tirdzniecības centrs. Patiesā Costa del Sol sākas tālu rietumos, Málaga atrodas aptuveni 462 km attālumā, kas izvirza šo projektā Costa Blanca, nevis Costa del Sol teritorijā, ar vēsākām vasarām un zaļāku ainavu, kas raksturīga šīs piekrastes ziemeļu daļai.
Šajā sadaļā norādītie attālumi ir taisnā līnijā, kā lido putns, un faktiskais attālums pa ceļu ir lielāks. Tuvākā pludmale, Platja de l'Amadrava, pēc apgabala datiem atrodas 5,0 km attālumā taisnā līnijā, bet Platja dels Molins, 8,2 līdz 8,3 km attālumā. Projekta dokumentācijā Dénijas krasts aprakstīts kā mazāk nekā piecpadsmit minūšu brauciens ar auto. Golfs ir labi pārstāvēts: Llebeig un Gregal golfa laukumi atrodas 4,0 līdz 5,2 km attālumā, bet Club de Golf Jávea, apmēram 12 km attālumā. Dénijā darbojas trīs jahtu ostas, Real Club Náutico, Marina El Portet un Marina de Dénia, visas apmēram 9,4 līdz 9,6 km attālumā, nodrošinot burāšanas un piestātņu vajadzības. Alikantes pilsēta atrodas 67 km attālumā taisnā līnijā, bet Valensija, 83 km attālumā, tāpēc abas provinces pilsētas ir sasniedzamas vienas dienas izbrauciena attālumā ar auto. Alikante-Elče (apmēram 77 km) un Valensijas (apmēram 85 km) lidostas ir praktiskie starptautisko ceļojumu vārti; līdz abām ir aptuveni stundas līdz deviņdesmit minūšu brauciens pa ceļu. Málagas lidosta, kas atrodas aptuveni 462 km attālumā, nav reāla iespēja. Tuvākajā apkārtnē ikdienas darījumu rādiusu nosaka lielveikals 1,7 km attālumā, aptieka 1,7 km attālumā un elektroautomobiļu uzlādes punkts 1,8 km attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer atrodas 48 m virs jūras līmeņa Muntanya Gran pakājē, un no villas uz dienvidiem vērstajās terasēs pēc projekta apraksta ir redzams Montgó dabas parks. Klimata dati rāda, ka vidējā mēneša temperatūra svārstās no 11°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo temperatūru 18,5°C, tas ir raksturīgi Ziemeļu Costa Blancai, kur vasaras karstums ir nedaudz maigāks nekā Spānijas tālajos dienvidos un ziemas paliek maigas. Peldēšanās sezona ir dokumentēta kā četri mēneši ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no jūnija līdz septembrim, kas atbilst privātā baseina galvenajam izmantošanas periodam. Reljefs virzienā uz krastu ir līdzens, ar 1,0% slīpumu, tāpēc velosipēdu un pastaigu maršruti uz Déniju neietver nozīmīgus kāpumus. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus no vēlā pavasara. Iedzīvotājiem šī kombinācija nozīmē, ka dzīvošana ārpus telpām uz terases un pie baseina ir reāla no maija līdz oktobrim, savukārt kanālu tipa gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina gan vasaras dzesēšanu, gan īsāko ziemas apsildes periodu. Mandeļkoku ziedēšana tuvējā Halonas ielejā agri pavasarī ir plašākā apgabala sezonālā zīme.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pedregueram tuvākā piekraste pieder Dénijai, ar Platja de l'Amadrava, kas reģistrēta 5,0 km attālumā taisnā līnijā, un Platja dels Molins 8,2 līdz 8,3 km attālumā, plaši, smilšaini Dénijas dienvidu līča posmi, kas pēc projekta apraksta sasniedzami mazāk nekā piecpadsmit minūtēs ar auto. Pieejamajos datos nav norādīts Zilā karoga statuss šīm atsevišķām pludmalēm, tāpēc šeit tas netiek apgalvots. Golfistiem ir pieejami trīs laukumi: Llebeig un Gregal 4,0 līdz 5,2 km attālumā un Club de Golf Jávea aptuveni 12 km attālumā, piedāvājot iespējas regulārai spēlei bez ilgiem braucieniem. Ūdens sporta aktivitātes un burāšana ir koncentrētas Dénijas jahtu ostās, aptuveni 9,4 līdz 9,6 km attālumā, kur Real Club Náutico un Marina El Portet nodrošina piestātnes un laivu pakalpojumus. Uz sauszemes Pedreguer pašvaldības sporta centrs Poliesportiu Municipal (1,8 km) piedāvā pašvaldības sporta objektus, iekštelpu padela centrs atrodas 3,2 km attālumā, bet Beniarbeigas pašvaldības sporta zāle, 4,0 km attālumā. Pārgājienu maršruti sākas praktiski pie mājas durvīm, uz Muntanya Gran nogāzēm un Montgó dabas parkā, kura kalnu masīvs dominē jūras pusē vērstajā skatā no apgabala. Četru mēnešu peldēšanās sezona nosaka piekrastes atpūtas ritmu: jūra un baseins no jūnija līdz septembrim, pastaigas un golfs vēsākajos mēnešos.
Avots: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Pašā Monte Solanas projektā Villa 148 ir dārgākā no četrām dokumentētajām vienībām, ar sākuma cenu 885 000 € pret 665 000 € par Villa Cabrera, 675 000 € par Villa Formentera un 699 000 € par Villa Ibiza. Prēmija 186 000 € līdz 220 000 € apmērā pār citām vienībām tajā pašā apgabalā norāda uz atšķirībām zemesgabala izmērā un specifikācijā, nevis atrašanās vietā, jo visas četras atrodas vienā un tajā pašā Monte Solanas vidē ar tās kalnu skatiem. Pircēji, kas salīdzina šī projekta ietvaros, tātad faktiski izvēlas starp zemesgabalu un apdares līmeni, nevis starp apkaimēm. Paplašinot salīdzinājumu uz visu Marina Alta, Pedreguer atrodas vietējā cenu kārtas vidusdaļā. Villas ar skatu uz jūru Dénijā un Xàbijā vai īpašumi Montgó nogāzēs tuvāk krastam parasti sasniedz augstākus rādītājus, savukārt iekšzemes pilsētiņas Halonas ielejas dziļumā, piemēram, Alcalalí vai Parcent, parasti tiek pārdotas lētāk. Pedreguer pozīcija, īsts, strādājošs ciems ar lielveikalu, aptieku, bankām un iknedēļas tirgu, desmit līdz piecpadsmit minūtēs no Dénijas piekrastes, to izvirza praktiskajā viduspunktā starp lauku ielejas dzīvesveidu un piekrastes kūrortu cenām. Salīdzinājumā ar tālāk rietumos esošo Costa del Sol, Ziemeļu Costa Blanca piedāvā nedaudz vēsākas vasaras, zaļāku ainavu un daudzos segmentos zemākas cenas par kvadrātmetru, lai gan Málaga un tās lidosta atrodas aptuveni 460 km attālumā un nav reāla piekļuves iespēja. Pircējam, kurš ir piesaistīts Alikantes vai Valensijas lidostām, abas aptuveni 77 līdz 85 km attālumā, reģions apvieno starptautisku pieejamību ar uz ciemu balstītu dzīvesveidu, kas ir ievērojami klusāks nekā dienvidu piekrastēs esošās kūrortu zonas. Šīs konkrētās villas salīdzinošais spēks ir pabeigtas specifikācijas apvienojums ar lielu zemesgabalu un vienstāva izkārtojumu par cenu, kas paša projekta ietvaros nodrošina augstāko pozīciju; kompromiss ir iekšzemes pozīcija un brauciens līdz jūrai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
