Вілла SPEC 148, це одноповерхова вілла новобудови в районі Monte Solana в Педрегері, у регіоні Марина-Альта провінції Аліканте. Проєкт передбачає три спальні та дві ванні кімнати в межах 215 м² житлової площі на земельній ділянці 1 175 м² з орієнтацією на південь та видами на природний парк і гори. Нерухомість включає приватний басейн, приватний сад і приватне паркомісце. Проєкт описується як готовий до заселення, з орієнтовною передачею у третьому кварталі 2026 року. Ціни від 885 000 €. Повсякденні зручності розташовані поруч, а узбережжя Денії, на короткій відстані автомобілем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Monte Solana розташований на внутрішньому боці Педрегера, муніципалітету з приблизно 5 900–7 100 мешканців біля підніжжя Muntanya Gran. Супермаркет, аптека і банк розташовані в межах приблизно 1,7 км від об'єкта, а найближчі пляжі на узбережжі Денії, приблизно за 8 км по прямій. Локація поєднує близькість до села з відкритими краєвидами на природний парк і гори, що його оточують.
Вілла розташована на одному рівні, з відкритим простором вітальні, їдальні та кухні, який через розсувні двері з'єднується з терасою біля басейну. Три спальні, дві ванні кімнати, вбудовані шафи та крита тераса підтримують як постійне проживання, так і тривалі перебування. Приватний сад, приватний басейн і приватне паркомісце доповнюють функціональне планування для домогосподарств, які прагнуть життя на одному поверсі.
Проєкт задокументовано як нове будівництво зі статусом готового до заселення, а передача орієнтовно запланована на третій квартал 2026 року. У специфікації зазначено канальне кондиціонування з обігрівом та охолодженням, повністю обладнану кухню, сантехніку та плитку зі стандартного асортименту. Терміни завершення в іспанських новобудовах є орієнтовними і можуть змінюватися залежно від ліцензування та ходу будівництва.
В оголошенні не згадується гараж, лише приватне паркомісце. Немає згадки про теплу підлогу, підвал, сонячні панелі чи систему «розумного дому». Об'єкт розташований у глибині суходолу: найближчий пляж, приблизно за 8 км по прямій, тож доступ до узбережжя залежить від автомобіля. У муніципалітеті є громадський транспорт, чотири маршрути та вісімнадцять зупинок,, але покриття обмежене для щоденних поїздок без власного транспорту.
Ref: VL098105
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить домогосподарствам, які хочуть готовий або майже готовий новозбудований будинок на одному рівні, без очікування та рішень, пов'язаних з індивідуальним будівництвом, але зі специфікацією сучасного будівництва: канальне кондиціонування з обігрівом та охолодженням, обладнана кухня, вбудовані шафи та приватний басейн уже в плані. Вона також підходить покупцям, для яких важливим є простір навколо будинку. Понад 1 100 м² ділянки проти 215 м² забудованої площі означають, що сад займає більшу частину території, що актуально для сімей з дітьми, власників собак або всіх, хто цінує відокремленість від сусідніх нерухомостей. Локація підходить людям, які надають перевагу розташуванню в сільській місцевості з видом на гори, а не першій лінії від моря, і які приймають той факт, що пляж, це приблизно десять-п'ятнадцять хвилин їзди, а не піша доступність. Пенсіонери, які шукають одноповерхове життя з повсякденними зручностями в межах двох кілометрів, супермаркет, аптека, банк, кафе, є ще однією природною групою, оскільки рівний градієнт 1,0% у бік узбережжя та низька висота 48 м означають, що рельєф не створює фізичних перешкод. Покупцям, яким потрібен частий доступ до аеропорту, варто врахувати відстань: аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 77 км по прямій, а аеропорт Валенсії, приблизно за 85 км, тож перельоти вимагатимуть довшої дороги в обидва боки. Для покупця другого житла, який приїжджає кілька разів на рік, ця відстань є аргументом, але рідко перешкодою. Нарешті, ціна 885 000 € ставить цю віллу вище початкових цін новобудов тієї ж програми, що робить її найбільш актуальною для покупців, чиї бюджети дозволяють придбати більшу ділянку та вищу специфікацію, а не для тих, хто шукає найдешевший об'єкт у Monte Solana.
Задокументована специфікація охоплює основні елементи оздоблення будинку. Підлоги по всьому будинку викладені плиткою зі стандартного асортименту забудовника, і столярні вироби, двері та вбудовані шафи, також походять зі стандартної колекції. Сантехніка включена, а кухня зазначена як повністю обладнана. Мікроклімат забезпечується канальним кондиціонуванням з обігрівом та охолодженням по всій віллі, що на Коста-Бланці є типовим рішенням для цілорічного комфорту: охолодження влітку та помірний обігрів у прохолодніші місяці з грудня по лютий, коли середні місячні температури опускаються приблизно до 11°C. Зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором утворюють великі розсувні двері на терасу задокументованої високої якості, що ведуть з відкритого житлового простору до басейну. Крита тераса продовжує сезон використання зовнішнього простору, даючи тінь у пік літа та захист навесні й восени. Захисні функції включають охоронюваний в'їзд до комплексу та домофон, а приватний басейн і приватний сад обслуговуються на рівні окремої нерухомості, а не в спільному порядку. Як і в усіх новобудовах, повна будівельна специфікація, конструкція стін, показники ізоляції, віконні рами та скління, умови гарантії, надається забудовником на запит, і покупцям радимо ознайомитися з нею до підписання договору. Строк будівництва, зазначений у документації проєкту,, дванадцять-вісімнадцять місяців, з поданою заявою на ліцензію та орієнтовним початком робіт у березні 2025 року; статус задокументовано як готовий до заселення з орієнтовною передачею у третьому кварталі 2026 року. Ці дати слід розглядати як орієнтовні, оскільки графіки ліцензування та будівництва в Іспанії нерідко зсуваються на кілька місяців.
Початкова ціна цього проєкту становить 885 000 €, що у наявному прайс-листі також є верхньою межею вказаного діапазону, оскільки документація проєкту подає ціни від 885 000 € до 885 000 €. За цей бюджет покупець отримує віллу новобудови 215 м² на ділянці 1 175 м², з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном, приватним садом та приватним паркомісцем. У межах тієї ж програми Monte Solana порівнянні вілли, такі як Villa Cabrera (від 665 000 €), Villa Formentera (від 675 000 €) та Villa Ibiza (від 699 000 €), мають нижчі початкові ціни, що свідчить про те, що Вілла 148 перебуває у верхній частині діапазону, ймовірно через розмір ділянки та специфікацію. Наявність і точні ціни слід уточнювати у продавця, оскільки прайс-листи новобудов змінюються з прогресом продажів.
Повсякденне життя у Віллі 148 обертається навколо одноповерхового планування та зв'язку між інтер'єром і терасою біля басейну. Відкритий житловий простір із зонами вітальні, їдальні та кухні через великі розсувні двері виходить на криту терасу та зону басейну, дозволяючи використовувати зовнішній простір як продовження будинку в теплі місяці. Завдяки південній орієнтації тераса отримує сонце протягом усього дня, що сприяє прийманню їжі на відкритому повітрі, плаванню та проведенню часу в саду з пізньої весни до ранньої осені. Ділянка 1 175 м² забезпечує простір навколо самого будинку, а види на гори й природний парк надають локації сільського, а не міського характеру. Село Педрегер знаходиться приблизно за три хвилини їзди автомобілем, згідно з документацією проєкту, тож хліб, продукти, аптека та банк, під рукою, водночас будинок не стоїть посеред села. Ритм цього краю, середземноморський, у глибині суходолу: тихі ранки, сільське життя опівдні та узбережжя за чверть години їзди, коли хочеться до моря. Найближчі пляжі, такі як Platja dels Molins і Platja de l'Amadrava, розташовані приблизно за 8 км по прямій, тож поїздки на пляж, це заплановані виходи, а не перехід через вулицю. Для мешканців, які поєднують близькість до села, приватність на просторій ділянці та прийнятну відстань до Денії, Шавії чи Ондари, ця локація підтримує спокійний, малоповерховий спосіб життя, де узбережжя є регулярним, але цілеспрямованим напрямком, а не щоденним тлом.
Безпосереднє оточення Monte Solana має житловий і сільський характер, а село Педрегер, за кілька хвилин їзди автомобілем. У радіусі двох кілометрів наявні дані подають десять ресторанів, три банки, дві кав'ярні, одну аптеку, одного стоматолога та лікарню на відстані приблизно 4,0 км, що покриває практичні потреби повсякденного життя без виїзду з району. Торговий центр Portal de la Marina розташований за 2,9 км по прямій, поблизу Ондари, і пропонує ширші торгові можливості за межами сільських магазинів. Щодо спорту, Poliesportiu Municipal знаходиться за 1,8 км, а критий падел-корт, за 3,2 км, що відображає популярність паделу в регіоні. Власники електромобілів можуть заряджати автомобіль на пункті Ajuntament de Pedreguer за 0,6 км або на станції Supercharger в Ондарі за 2,8 км. Градієнт від об'єкта до узбережжя, рівний 1,0%, а висота 48 м над рівнем моря означає відсутність значних підйомів між будинком і морем. Громадський транспорт складається з чотирьох маршрутів з вісімнадцятьма зупинками в муніципалітеті, що прийнятно для окремих поїздок, але не замінює автомобіль для більшості мешканців. Найближча залізнична станція, Gata, за 9,4 км по прямій. На практиці автомобіль є необхідним для більшості потреб; дані самого проєкту зазначають, що транспортний засіб корисний, хоча й не потрібен для всього.
Карта показує район Монте-Солана на південь від села Педрегер, де Muntanya Gran та природний парк Монго обрамляють краєвид у бік моря. Маркери вказують на пляжі узбережжя Денії, приблизно за 5–8 км по прямій, поля для гольфу Llebeig та Gregal, а також марини Денії. Усі показані відстані, по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Педрегер займає внутрішнє положення в комарці Марина-Альта провінції Аліканте, між більшими прибережними містами Денія та Хавія (Xàbia), поблизу долини Халон. У регіональній ієрархії це невелике сервісне містечко, а не туристичний центр: Аліканте (67 км, близько 339 000 мешканців), Валенсія (83 км, близько 803 000) та Ельче (87 км, близько 235 000) формують міські якорі, тоді як Ондара з її торговим центром є найближчим комерційним вузлом. Власне Коста-дель-Соль починається далеко на заході, Малага лежить приблизно за 462 км, що розміщує цей проєкт на Коста-Бланці, а не на Коста-дель-Соль, з прохолоднішим літом та зеленішим ландшафтом, характерними для північної частини цього узбережжя.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією, як летить ворона, і фактичні дорожні відстані є більшими. Найближчий пляж, Platja de l'Amadrava, лежить на відстані 5,0 км по прямій згідно з даними району, а Platja dels Molins, на відстані 8,2–8,3 км. У документації проєкту узбережжя Денії описано як таке, що знаходиться менш ніж за п'ятнадцять хвилин на автомобілі. Гольф добре представлений: поля Llebeig та Gregal розташовані на відстані 4,0–5,2 км, а Club de Golf Jávea, приблизно за 12 км. У Денії діють три марини, Real Club Náutico, Marina El Portet та Marina de Dénia, усі на відстані приблизно 9,4–9,6 км, що покриває потреби у вітрильному спорті та стоянці суден. Місто Аліканте лежить за 67 км по прямій, а Валенсія, за 83 км, тож обидва обласні центри доступні для одноденної поїздки на автомобілі. Аеропорти Аліканте-Ельче (приблизно 77 км) та Валенсії (приблизно 85 км) є практичними воротами для міжнародних подорожей; до обох потрібно їхати приблизно від години до дев'яноста хвилин дорогою. Аеропорт Малаги, на відстані приблизно 462 км, не є реальним варіантом. У безпосередній околиці щоденний радіус справ визначають супермаркет на відстані 1,7 км, аптека на відстані 1,7 км та точка заряджання електромобілів на відстані 1,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер лежить на висоті 48 м над рівнем моря біля підніжжя Muntanya Gran, і природний парк Монго видно з тераси вілли, орієнтованої на південь, згідно з описом проєкту. Кліматичні дані показують середні місячні температури від 11°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, із середньорічною температурою 18,5°C, характерний режим для північної Коста-Бланки, де літня спека дещо пом'якшена порівняно з далеким півднем Іспанії, а зими залишаються м'якими. Купальний сезон зафіксовано на чотири місяці з температурою моря 20°C або вище, приблизно з червня по вересень, що відповідає основному періоду використання приватного басейну. Рельєф у бік узбережжя рівний, із ухилом 1,0%, тому велосипедні та пішохідні маршрути до Денії не передбачають значних підйомів. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, залишаючи довгі сухі періоди з кінця весни. Для мешканців ця комбінація означає, що життя на терасі та біля басейну реально з травня по жовтень, тоді як канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням покриває і літнє охолодження, і коротший зимовий період обігріву. Цвітіння мигдалю в сусідній долині Халон на початку весни є сезонним маркером ширшої місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до Педрегера, належить Денії: Platja de l'Amadrava зафіксовано на відстані 5,0 км по прямій, а Platja dels Molins, на відстані 8,2–8,3 км, широкі піщані простори південної бухти Денії, до яких можна дістатися менш ніж за п'ятнадцять хвилин на автомобілі згідно з описом проєкту. Наявні дані не вказують статус «Блакитного прапора» для цих окремих пляжів, тому тут таких тверджень не робиться. Гравці в гольф мають три поля в межах досяжності: Llebeig та Gregal на відстані 4,0–5,2 км і Club de Golf Jávea приблизно за 12 км, що дає можливість регулярно грати без довгих поїздок. Водні види спорту та вітрильний спорт зосереджені в маринах Денії, на відстані приблизно 9,4–9,6 км, де Real Club Náutico та Marina El Portet надають стоянки та сервіс для човнів. На суші муніципальний спортивний комплекс Pedreguer (1,8 км) пропонує муніципальні спортивні споруди, критий падел-центр лежить на відстані 3,2 км, а муніципальна спортивна зала Беніарбейга, на відстані 4,0 км. Пішохідні маршрути починаються практично від порогу, на схилах Muntanya Gran та в природному парку Монго, масив якого домінує у морському краєвиді з цієї місцевості. Чотиримісячний купальний сезон визначає ритм прибережного відпочинку: море та басейн з червня по вересень, прогулянки та гольф у прохолодніші місяці.
Джерело: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
У межах самої програми Monte Solana вілла 148 є найдорожчою з чотирьох задокументованих проєктів, із ціною від €885 000 проти €665 000 за Villa Cabrera, €675 000 за Villa Formentera та €699 000 за Villa Ibiza. Премія в €186 000–€220 000 над іншими об'єктами в тому ж районі вказує на відмінності у площі ділянки та рівні оснащення, а не в розташуванні, оскільки всі чотири мають однакове оточення Монте-Солана та гірські краєвиди. Покупці, які порівнюють варіанти в межах програми, фактично обирають між ділянкою та рівнем оздоблення, а не між районами. При розширенні порівняння на Марину-Альту загалом Педрегер займає середній щабель місцевої цінової драбини. Вілли з видом на море в Денії та Хавії або нерухомість на схилах Монго ближче до узбережжя зазвичай коштують дорожче, тоді як внутрішні містечка глибше в долині Халон, такі як Алькалай або Парсент, зазвичай торгуються дешевше. Позиція Педрегера, справжнє робоче село із супермаркетом, аптекою, банками та щотижневим ринком, за десять, п'ятнадцять хвилин від узбережжя Денії, розміщує його в практичній золотій середині між сільським життям у долині та цінами прибережних курортів. Порівняно з Коста-дель-Соль далі на захід, північна Коста-Бланка пропонує трохи прохолодніше літо, зеленіші краєвиди і, у багатьох сегментах, нижчі ціни за квадратний метр, хоча Малага та її аеропорт лежать приблизно за 460 км і не є реальним маршрутом доступу. Для покупця, прив'язаного до аеропортів Аліканте або Валенсії, обидва приблизно за 77–85 км, регіон поєднує міжнародну доступність із сільським способом життя, який помітно тихіший за курортні смуги південних узбереж. Порівняльною перевагою цієї конкретної вілли є поєднання завершеного оснащення на великій одноповерховій ділянці за ціною, яка в межах власної програми забезпечує топову позицію; компромісом є внутрішнє розташування та поїздка до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
