Residencial Nova II je novostavba mezonetových bytů, bungalovů a bytů ve druhé linii od pláže Higuericas v Torre de la Horadada, s cenami od 369 900 € a orientačním předáním v 1. čtvrtletí 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha: Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada, jižní okraj Costa Blanky, šest pláží s Modrou vlajkou a tři golfová hřiště v okolí.
Byty se dvěma nebo třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 79–101 m² obytné plochy, s orientací na jih a na západ, soukromými terasami a společným bazénem.
Novostavba ve výstavbě s orientačním předáním v 1. čtvrtletí 2027; klimatizace předpřipravena, koupelny s podlahovým vytápěním, kuchyně otevřená do obývacího pokoje.
Datum předání není zaručeno, 1. čtvrtletí 2027 je jen orientační termín. V areálu není posilovna ani obchodní prostory a letiště je zhruba 51 km daleko.
Ref: VL994104
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající druhý domov poblíž pláže, kde terasa, společný bazén a nenáročná údržba hrají větší roli než velký soukromý pozemek, najdou konfiguraci odpovídající tomuto využití: zamknout, odjet a vrátit se bez povinností údržby nad rámec poplatků za správu rezidence. Kupující plánující částečný nebo úplný přestěhování na jižní Costa Blancu těží z celoročních služeb Pilar de la Horadada, lékárna, supermarket, zdravotní a sportovní zařízení v řádu několika kilometrů, namísto závislosti na sezónním letoviskovém provozu. Rovný pobřežní terén a přítomnost veřejné dopravy také dělají lokalitu praktickou pro domácnosti, které nechtějí spoléhat na auto při každé cestě. Golfisté jsou další přirozenou skupinou: Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela a Veneziola leží všechny zhruba v okruhu devíti kilometrů, což umožňuje pravidelnou hru bez dlouhých jízd. Kupující, kteří potřebují prostorný obytný prostor, by měli vzít v úvahu vstupní velikost 79 metrů čtverečních se dvěma ložnicemi; tříložnicové varianty s až 101 metry čtverečními nabízejí více prostoru. Kupující, kteří chtějí hotový dům hned, ho zde nenajdou, s předáním se nepočítá dříve než na začátku roku 2027, což vyžaduje nákup z plánu a odpovídající plánovací horizont.
Developer specifikuje moderní standard vybavení odpovídající současným normám novostaveb na jižní Costa Blance. Kuchyně mají bílá čela skříní a vestavěné spotřebiče z nerezové oceli v otevřeném uspořádání propojeném s obývacím a jídelním prostorem, jak ukazuje projektová vizualizace. Okna jsou dvojitě zasklená, což podporuje tepelný komfort a snižuje hluk zvenčí. Klimatizace je předpřipravena, nikoli zcela instalována: rozvody klimatizace s chlazením i topením jsou předinstalovány, což umožňuje instalaci jednotek bez větších dodatečných prací, a koupelny mají podlahové vytápění pro chladnější měsíce, významná výbava vzhledem k zimním průměrným teplotám kolem 11 stupňů. Úložný prostor je řešen vestavěnými skříněmi v ložnicích a samostatnou technickou místností, takže pračka a sušička zůstávají mimo obytný prostor. Venkovní bydlení je strukturální součástí návrhu, s krytými terasami plus soukromými terasami v ceně domů, orientovanými na jih a západ, takže odpolední a večerní slunce lze využívat po většinu roku. Všechny domy mají soukromé parkování. Kupující by měli vnímat vybavení tak, jak je popsáno ve specifikaci developera, protože stavba stále probíhá; uvedený standard odpovídá deklarované výbavě projektu, nikoli finální, prohlédnutelné budově.
Ceny se pohybují od 369 900 € do 549 900 € podle typu bytu, velikosti (79–101 m²), podlaží a venkovního prostoru. V rámci obce jde o horní konec rozpětí novostaveb; jednotlivé ceny vycházejí z aktuálního ceníku developera.
Residencial Nova II stojí ve druhé linii od pláže Higuericas v Torre de la Horadada, klidném pobřežním městečku na hranici Costa Blanky a Costa Cálidy. Obytný projekt s mezonety, bungalovy a byty spoléhá na celoroční zázemí města Pilar de la Horadada a blízkost marín v Lo Pagán a San Pedro del Pinatar.
Bezprostřední okolí kombinuje blízkost pobřeží s fungující denní infrastrukturou. V okruhu dvou kilometrů je devět restaurací, tři banky a dvě kavárny, spolu se supermarketem 1,6 kilometru daleko a lékárnou 588 metrů daleko, pokrytí, které podporuje běžný každodenní život bez delších cest. Pláž Playa del Mojón je na nejbližším místě méně než kilometr daleko a Playa de Torre Derribada následuje 1,9 kilometru. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Rocódromo Municipal jeden kilometr daleko, Pinatar Arena 2,9 kilometru a Polideportivo Municipal 3,5 kilometru, což ocení kupující, kteří sportují nebo mají sportující děti. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici od zhruba 4,6 kilometru dále, s několika možnostmi včetně Superchargeru v San Pedro del Pinatar asi pět kilometrů daleko. Obec leží zhruba 34 metrů nad mořem na rovném terénu, takže žádné výrazné stoupání neodděluje domy od pobřeží. Pro zdravotní péči mimo místní kliniky je uvedená nemocnice 19 kilometrů daleko a větší městská centra, Murcie, Cartagena a Elche, leží 33 až 45 kilometrů daleko vzdušnou čarou.
Mapa ukazuje polohu novostavby ve druhé linii od pláže Higuericas v Torre de la Horadada, blízko jižního okraje Costa Blanky. Značky zahrnují pláže s Modrou vlajkou, golfová hřiště, maríny a blízká města pohraničního regionu Murcie, a dávají tak představu, co je snadno dostupné podél tohoto klidného úseku středomořského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pilar de la Horadada zaujímá nejjižnější bod Valencijského společenství, jeden kilometr severně od hranice s regionem Murcie. Tato poloha ji staví na přechod mezi Costa Blancou a Costa Cálidou, asi 66 kilometrů jižně od města Alicante. Regionální oporou jsou Murcie 33 kilometrů a Cartagena 34 kilometrů vzdušnou čarou, obě větší města s nemocnicemi, univerzitami a kulturním zázemím. Elche, 45 kilometrů daleko, leží blízko letiště. Tato pozice mezi dvěma regiony město odlišuje od centrálnějších letovisek Costa Blanky: čerpá služby a rekreaci ze dvou provincií, nikoli z jedné.
Vzdálenosti níže jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláže, Playa del Mojón a Torre Derribada, leží zhruba 0,4 až 1,9 kilometru od novostavby. Tři golfová hřiště, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela a Veneziola, se nacházejí přibližně 6,9 až 8,7 kilometru daleko. Letiště Alicante-Elche (ALC), hlavní vstupní brána oblasti, je vzdáleno zhruba 51 kilometrů; letiště ve Valencii a Málaze, přibližně 182 a 354 kilometrů daleko, slouží jako alternativy. V samotném městě má oblast 16 linek veřejné dopravy a 42 zastávek, což místní dopravu pokrývá poměrně dobře, i když auto zůstává praktické pro regionální cesty, transfery na letiště a návštěvy nemocnice. Silniční napojí sleduje pobřežní koridor jižní Costa Blanky, který se na severu spojuje směrem na Torrevieju a Alicante a na jihu vede do regionu Murcie.
| Vzdálenost k pláži | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro Pilar de la Horadada ukazují průměrné měsíční teploty v rozmezí od 11 stupňů v nejchladnějším měsíci po 26 stupňů v nejteplejším, s ročním průměrem 18,7 stupně, což je typický vzorec mírné jižní Costa Blanky, kde zimy mrazy téměř nepřinášejí a léta jsou teplá, ale zmírňovaná mořem. Koupací sezóna trvá pět měsíců s teplotou vody alespoň 20 stupňů, zhruba od pozdního jara do začátku podzimu. Město leží v nadmořské výšce asi 34 metrů na rovném terénu s průměrným sklonem jednoho procenta směrem k pobřeží, takže venkovním aktivitám kopce nepřekáží. Pro milovníky přírody leží ptačí pozorovatelna Observatorio de Aves asi 3,9 kilometru daleko a pobřežní mokřady kolem San Pedro del Pinatar, s přístavy pro jachty a solnými lagunami, jsou krátkou jízdou autem na jih. Lokalita eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní městský kalendář.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Pilar de la Horadada a Torre de la Horadada má šest pláží s Modrou vlajkou: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras a Puerto. Higuericas, pláž nejblíže k novostavbě, je ve druhé linii v pěší dostupnosti, zatímco zátoky jako Cala de la Lombriz dodávají pobřeží pestrost. Rekreační infrastruktura přesahuje písek: tři maríny, Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán a C.N. Villa de San Pedro, leží 5,3 až 5,8 kilometru daleko a podporují plachtění a vodní sporty. Golfisté se dostanou na hřiště Lo Romero zhruba čtyři kilometry od města, přičemž Las Ramblas de Orihuela a Las Colinas Golf & Country Club jsou rovněž do zhruba sedmi kilometrů. Pro organizovaný sport je Pinatar Arena, uznávaný fotbalový tréninkový komplex, 2,9 kilometru daleko. Společně tato zařízení dávají oblasti rekreační profil fungující celoročně, nejen v letní sezóně.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V samotném Pilar de la Horadada konkuruje Residencial Nova II přímo několika srovnatelným fázím novostaveb. THE LIFE začíná od 269 000 € a Bella Salina Apartments fáze II od 269 900 €, obě zhruba 100 000 € pod vstupní cenou Nova II, zatímco La Rambla Beach III začíná od 370 000 €, tedy prakticky na úrovni tohoto projektu. Toto rozpětí ukazuje, že Nova II stojí v horním segmentu místního trhu novostaveb, což pomáhá vysvětlit její polohu ve druhé linii od pláže Higuericas a kombinaci mezonetů, bungalovů a bytů. Kupující porovnávající varianty by měli zvážit, co prémii pohání: poloha vzhledem k pobřeží, orientace a výhledy (projekt uvádí mezi svými přednostmi výhled na moře a panoramatické výhledy), typ bytu a úroveň vybavení včetně koupelen s podlahovým vytápěním. Vůči širší jižní Costa Blance město nabízí jiný model než hustě zastavěné rezortní pásy dále na sever kolem Torrevieje. Pilar de la Horadada je skutečná obec asi 24 300 obyvatel s vlastními službami, školami a 32 místními svátky ročně, na hranici dvou regionů. Jižní poloha přivádí Murcii a Cartagenu, 33 a 34 kilometrů daleko, do praktického dosahu, spolu se třemi golfovými hřišti do zhruba devíti kilometrů a shlukem marín kolem Lo Pagán a San Pedro del Pinatar v pěti až šesti kilometrech. Kompenzací je vzdálenost od letiště Alicante-Elche zhruba 51 kilometrů vzdušnou čarou, což je dál než u severněji položených pobřežních měst. Medián provinčního příjmu 15 750 € ročně dává kontext místní kupní síle, která je znatelně odlišná od profilu mezinárodních kupujících, jimž je tato novostavba určena. Pro kupující, kteří upřednostňují klidnější, skutečně obytné pobřežní prostředí s celoroční infrastrukturou před rezortní hustotou, zaujímá tento jižní okraj Costa Blanky výraznou niku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL