Residencial Nova II ist ein Neubauprojekt in Torre de la Horadada, in der Gemeinde Pilar de la Horadada, der südlichsten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft an Spaniens Costa Blanca. Das Projekt liegt in der zweiten Reihe des Strandes Playa Higuericas und umfasst Maisonettewohnungen, Bungalows und Wohnungen in modernem Architekturstil. Die Wohnungen messen zwischen 79 und 101 Quadratmetern mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Stellplatz, großzügige Terrassen sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen und einem Pool. Das Projekt befindet sich im Bau, die voraussichtliche Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Preise beginnen bei 369.900 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt nur wenige Meter von der Mittelmeerküste am Strand Playa Higuericas entfernt, im Küstenbezirk Torre de la Horadada. Eine Apotheke befindet sich rund 588 Meter, ein Supermarkt etwa 1,6 Kilometer entfernt, sodass die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Golfplätze liegen innerhalb von neun Kilometern, und das Zentrum von Pilar de la Horadada mit rund 24.000 Einwohnern bietet ganzjährig weiterführende Dienstleistungen.
Die Wohnungen sind auf offenes Wohnen ausgerichtet, mit kombiniertem Küchen-Wohnbereich, Einbauschränken, einem Hauswirtschaftsraum sowie überdachten und privaten Terrassen. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, und eine Klimaanlage ist vorinstalliert. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden und Westen, was für natürliches Licht am Nachmittag und Abend sorgt. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool und Gartenanlagen, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden; zu jeder Wohnung gehört ein privater Stellplatz.
Die Bauarbeiten laufen derzeit, die Übergabe ist voraussichtlich für das erste Quartal 2027 geplant. Käufer erwerben vom Reißbrett oder während der Bauphase, was in der Regel gestaffelte Zahlungen ermöglicht, aber auch die Akzeptanz des voraussichtlichen Fertigstellungstermins erfordert. Die Preisspanne reicht von 369.900 € bis 549.900 €, je nach Wohnungstyp, Lage und Größe. Endgültige Spezifikationen und Ausstattungen werden durch die Baupläne des Entwicklers für diese Phase festgelegt.
Das Projekt bietet Grundrisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern als Basiskonfiguration, mit Wohnflächen ab 79 Quadratmetern; größere Einheiten erreichen 101 Quadratmeter. Pool und Gärten sind Gemeinschaftseinrichtungen und nicht privat. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt etwa 19 Kilometer entfernt, der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche, rund 51 Kilometer Luftlinie. Zu den Wohnungen gehört kein Privatgarten, und das Projekt verfügt über keinen Fitnessraum oder gewerbliche Einrichtungen vor Ort.
Ref: VL994104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine Zweitwohnung in Strandnähe sucht, bei der Terrasse, Gemeinschaftspool und pflegeleichte Grundrisse wichtiger sind als ein großes privates Grundstück, findet hier eine passende Konfiguration: eine Lock-and-Leave-Immobilie, abschließen, weggehen und zurückkehren, ohne Pflegeverpflichtungen über die Gemeinschaftskosten hinaus. Käufer, die eine teilweise oder vollständige Umsiedlung an die südliche Costa Blanca planen, profitieren von den ganzjährigen Dienstleistungen Pilar de la Horadadas, Apotheke, Supermarkt, medizinische und Sporteinrichtungen innerhalb weniger Kilometer, , anstatt von einer saisonalen Tourismuswirtschaft abhängig zu sein. Das flache Küstengelände und das Vorhandensein öffentlicher Verkehrsmittel machen den Standort auch für Haushalte praktikabel, die nicht bei jedem Weg auf ein Auto angewiesen sein möchten. Golfer sind eine weitere naheliegende Gruppe: Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela und Veneziola liegen alle innerhalb von rund neun Kilometern, sodass regelmäßiges Spielen ohne lange Fahrzeiten möglich ist. Käufer, die viel Wohnraum benötigen, sollten die Einstiegsgröße von 79 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern beachten; die Varianten mit drei Schlafzimmern mit bis zu 101 Quadratmetern bieten mehr Platz. Schließlich werden Käufer, die jetzt eine fertige Wohnung möchten, hier nicht fündig, mit einer Übergabe ist vor Anfang 2027 nicht zu rechnen, was einen Kauf vom Reißbrett und den damit verbundenen Planungshorizont erfordert.
Der Entwickler gibt ein modernes Ausstattungspaket an, das den aktuellen Neubau-Standards an der südlichen Costa Blanca entspricht. Die Küchen sind mit weißen Schrankfronten und Edelstahlgeräten in einer offenen Anordnung ausgestattet, die mit Wohn- und Essbereich verbunden ist, wie in den Projektbildern gezeigt. Die Fenster sind doppelt verglast, was den thermischen Komfort unterstützt und Außenlärm reduziert. Die Klimatechnik ist vorbereitet und nicht vollständig installiert: Die Klimaanlage ist vorinstalliert, sodass Geräte ohne größere Zusatzarbeiten montiert werden können, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung für die kühleren Monate, eine sinnvolle Komfortfunktion angesichts von durchschnittlichen Wintertemperaturen von rund 11 Grad. Stauraum ist durch Einbauschränke in den Schlafzimmern und einen separaten Hauswirtschaftsraum gelöst, sodass Waschgeräte aus den Wohnbereichen fernbleiben. Außenwohnen ist struktureller Teil des Designs, mit überdachten Terrassen sowie privaten Terrassenflächen in den Wohnungen, nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass Nachmittags- und Abendsonne über weite Teile des Jahres genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Stellplatz. Käufer sollten die Ausstattung wie in der Entwicklerspezifikation beschrieben betrachten, da der Bau noch läuft; der gezeigte Standard entspricht dem angegebenen Paket des Projekts und nicht einem endgültigen, besichtbaren Gebäude.
Residencial Nova II ist ab 369.900 € erhältlich, wobei die Spanne je nach verfügbaren Wohnungstypen bis 549.900 € reicht. Das Angebot umfasst Maisonettewohnungen, Bungalows und Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 79 und 101 Quadratmetern, zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Preisunterschiede innerhalb der Spanne spiegeln Größe, Etage, Ausrichtung und die Art des Außenbereichs jeder Wohnung wider. Da es sich um ein Projekt im Bau mit voraussichtlicher Übergabe im ersten Quartal 2027 handelt, hängt die Verfügbarkeit von den jeweils noch unverkauften Einheiten ab, und konkrete Preise pro Einheit werden durch die aktuelle Preisliste des Entwicklers bestätigt. Interessierte Käufer können aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und einheitsspezifische Preise anfragen.
Das tägliche Leben in Residencial Nova II dreht sich um die Küste. Die nächstgelegenen Strandzugänge sind Playa del Mojón in wenigen Hundert Metern und Playa de Torre Derribada in etwa 1,9 Kilometern, sodass Morgenschwimmen oder Abendspaziergänge am Strand zum natürlichen Rhythmus der Gegend gehören. Das Gelände ist im Wesentlichen flach, mit einem durchschnittlichen Gefälle von etwa einem Prozent Richtung Meer, was Radfahren und zu Fuß erledigte Besorgungen praktikabel macht. Die unmittelbare Umgebung umfasst eine Apotheke in wenigen Gehminuten und einen Supermarkt in etwa 1,6 Kilometern Entfernung, während Restaurants, Banken und Cafès alle innerhalb eines Radius von zwei Kilometern vertreten sind. Torre de la Horadada ist eher eine Wohnsiedlung an der Küste als ein Urlaubsort: Im Sommer ist es belebter, im Winter deutlich ruhiger, wobei Pilar de la Horadadas ganzjährige Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern lokale Einrichtungen wie Schulen, medizinische Zentren und Geschäfte trägt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 16 Linien und 42 Haltestellen in der Umgebung; ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle täglichen Aktivitäten zwingend erforderlich. Für Ausflüge liegen die Yachthäfen von Lo Pagán und San Pedro del Pinatar rund fünf bis sechs Kilometer entfernt, und die Regionalstädte Murcia und Cartagena sind jeweils etwa 33 bis 34 Kilometer Luftlinie entfernt, was die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Gesundheitsversorgung über den Ort hinaus erweitert.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Küstennähe mit funktionierender Alltagsinfrastruktur. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es neun Restaurants, drei Banken und zwei Cafès, neben dem Supermarkt in 1,6 Kilometern und der Apotheke in 588 Metern, ein Versorgungsmuster, das gewöhnliches Wochenleben ohne weitere Wege ermöglicht. Der Strand Playa del Mojón liegt an seinem nächstgelegenen Punkt unter einem Kilometer entfernt, Playa de Torre Derribada folgt mit 1,9 Kilometern. Zu den Sporteinrichtungen in der Nähe zählen der Rocódromo Municipal in einem Kilometer, die Pinatar Arena in 2,9 Kilometern und das Polideportivo Municipal in 3,5 Kilometern, nützlich für Käufer, die selbst trainieren oder sportlich aktive Kinder haben. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist ab etwa 4,6 Kilometern möglich, mit mehreren Optionen einschließlich eines Superchargers in San Pedro del Pinatar rund fünf Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt auf flachem Gelände rund 34 Meter über dem Meeresspiegel, sodass keine nennenswerten Steigungen die Wohnungen vom Strand trennen. Für die Gesundheitsversorgung über lokale Kliniken hinaus liegt das gelistete Krankenhaus 19 Kilometer entfernt, und größere städtische Zentren, Murcia, Cartagena und Elche, liegen 33 bis 45 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in der zweiten Reihe des Strandes Higuericas in Torre de la Horadada, nahe der Südkante der Costa Blanca. Markierungen umfassen die Strände mit Blauer Flagge, Golfplätze, Yachthäfen und die nahegelegenen Orte der Grenzregion Murcia und vermitteln so ein Bild davon, was entlang dieses ruhigen Abschnitts der Mittelmeerküste leicht erreichbar ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada nimmt den südlichsten Punkt der Comunidad Valenciana ein, einen Kilometer nördlich der Grenze zur Region Murcia. Diese Lage bringt es an den Übergang zwischen der Costa Blanca und der Costa Cálida, etwa 66 Kilometer südlich der Stadt Alicante. Regionale Ankerpunkte sind Murcia mit 33 Kilometern und Cartagena mit 34 Kilometern Luftlinie, beides größere Städte mit Krankenhäusern, Universitäten und kulturellen Einrichtungen. Elche, mit 45 Kilometern, liegt in der Nähe des Flughafens. Diese Lage in zwei Regionen unterscheidet die Ortschaft von den zentraleren Ferienorten der Costa Blanca: Sie zieht Dienstleistungen und Freizeitangebote aus zwei Provinzen statt aus einer.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien, wie die Krähe fliegt; Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände, Playa del Mojón und Torre Derribada, liegen zwischen etwa 0,4 und 1,9 Kilometern vom Projekt entfernt. Drei Golfplätze, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela und Veneziola, befinden sich etwa 6,9 bis 8,7 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), das wichtigste Einreisezentrum der Region, liegt rund 51 Kilometer entfernt; die Flughäfen von Valencia und Málaga, mit etwa 182 bzw. 354 Kilometern, dienen als Alternativen. Innerhalb der Ortschaft selbst verfügt das Gebiet über 16 öffentliche Verkehrslinien und 42 Haltestellen, was den lokalen Verkehr durchaus gut abdeckt, wobei ein Auto für Regionalfahrten, Flughafentransfers und Krankenhausbesuche dennoch praktisch bleibt. Die Straßenanbindung folgt dem Küstenkorridor der südlichen Costa Blanca, der nach Norden Richtung Torrevieja und Alicante und nach Süden in die Region Murcia führt.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für Pilar de la Horadada zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 11 Grad im kühlsten Monat bis 26 Grad im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 Grad, ein typisches Muster der milden südlichen Costa Blanca, wo Winter selten Frost bringen und die Sommer warm, aber durch das Meer gemäßigt sind. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 Grad, etwa vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Ortschaft liegt auf etwa 34 Metern Höhe auf flachem Gelände mit einem durchschnittlichen Gefälle von einem Prozent zur Küste, sodass Outdoor-Aktivitäten nicht durch Hügel behindert werden. Für Naturinteressierte liegt das Vogelobservatorium Observatorio de Aves etwa 3,9 Kilometer entfernt, und die Küstenfeuchtgebiete rund um San Pedro del Pinatar, mit ihren Yachthäfen und Salinen, liegen eine kurze Fahrt südlich. Die Ortschaft verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven Veranstaltungskalender der Gemeinde schließen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Pilar de la Horadada und Torre de la Horadada umfasst sechs Strände mit Blauer Flagge: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras und Puerto. Higuericas, der dem Projekt nächstgelegene Strand, liegt in der zweiten Reihe fußläufig erreichbar, während Buchten wie die Cala de la Lombriz für Abwechslung an der Küste sorgen. Die Freizeitinfrastruktur geht über den Sand hinaus: Drei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán und C.N. Villa de San Pedro, liegen zwischen 5,3 und 5,8 Kilometern entfernt und ermöglichen Segeln und Wassersport. Golfer erreichen Lo Romero in etwa vier Kilometern von der Ortschaft, wobei Las Ramblas de Orihuela und Las Colinas Golf & Country Club ebenfalls innerhalb von etwa sieben Kilometern liegen. Für organisierten Sport liegt Pinatar Arena, eine anerkannte Fußballtrainingsanlage, 2,9 Kilometer entfernt. Zusammen bieten diese Einrichtungen dem Gebiet ein Freizeitprofil, das ganzjährig funktioniert und nicht nur in der Sommersaison.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Innerhalb von Pilar de la Horadada selbst konkurriert Residencial Nova II direkt mit mehreren vergleichbaren Neubauphasen. THE LIFE startet ab 269.000 € und Bella Salina Apartments Phase II ab 269.900 €, beide rund 100.000 € unter Nova IIs Einstiegspreis, , während La Rambla Beach III ab 370.000 € startet, praktisch auf dem Niveau dieses Projekts. Diese Spanne zeigt, dass Nova II im oberen Segment des lokalen Neubaumarkts liegt, eine Position, die seine Strandlage in der zweiten Reihe am Higuericas und sein Mix aus Maisonettewohnungen, Bungalows und Wohnungen erklären helfen. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten abwägen, was den Aufpreis begründet: Lage relativ zum Ufer, Ausrichtung und Blick (das Projekt führt Meerblick und Panoramablick unter seinen Merkmalen auf), Wohnungstyp und Ausstattungsniveau einschließlich fußbodenbeheizter Badezimmer. Im Vergleich zum weiteren Süden der Costa Blanca bietet die Ortschaft ein anderes Angebot als die dicht bebauten Feriengebiete weiter nördlich um Torrevieja. Pilar de la Horadada ist eine echte Gemeinde mit etwa 24.300 Einwohnern, eigenen Dienstleistungen, Schulen und 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, an der Grenze zweier Regionen gelegen. Die südliche Lage bringt Murcia und Cartagena, 33 bzw. 34 Kilometer entfernt, in praktische Reichweite, dazu drei Golfplätze innerhalb von etwa neun Kilometern und die Yachthafencluster um Lo Pagán und San Pedro del Pinatar in fünf bis sechs Kilometern. Der Kompromiss ist die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche mit rund 51 Kilometern Luftlinie, was weiter ist als bei den nördlicheren Küstenorten. Ein medianes Provinzeinkommen von 15.750 € pro Jahr liefert Kontext für die lokale Kaufkraft, die sich deutlich vom internationalen Käuferprofil dieses Projekts unterscheidet. Für Käufer, die eine ruhigere, wirklich Wohnzwecken dienende Küstenlage mit ganzjähriger Infrastruktur über Urlaubsortdichte stellen, nimmt dieser südliche Rand der Costa Blanca eine eigene Nische ein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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