Residencial Nova II is een nieuwbouwproject in Torre de la Horadada, in de gemeente Pilar de la Horadada, de zuidelijkste plaats van de regio Valencia aan de Spaanse Costa Blanca. Het project ligt op de tweede lijn van het strand van Higuericas en bestaat uit duplexappartementen, bungalows en appartementen in een moderne architecturale stijl. De woningen zijn tussen de 79 en 101 vierkante meter groot en hebben twee of drie slaapkamers en twee badkamers. Alle woningen beschikken over een privéparkeerplaats, ruime terrassen en toegang tot gemeenschappelijke groenvoorzieningen en een zwembad. De bouw is in volle gang, met een indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2027. Prijzen vanaf €369.900.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt op korte afstand van de Middellandse Zeekust bij het strand van Higuericas, binnen het kustdistrict Torre de la Horadada. Een apotheek bevindt zich op ongeveer 588 meter en een supermarkt op ongeveer 1,6 kilometer, waardoor dagelijkse voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. Binnen negen kilometer liggen drie golfbanen, en het centrum van Pilar de la Horadada, met circa 24.000 inwoners, biedt het hele jaar door bredere voorzieningen.
De woningen zijn ontworpen rond open wonen, met een gecombineerde keuken-woonopzet, inbouwkasten, een bijkeuken en zowel overdekte als privéterrassen. De badkamers hebben vloerverwarming en airconditioning is voorgeïnstalleerd. De oriëntatie is zuid en west, wat zorgt voor natuurlijk licht in de namiddag en avond. De gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit een zwembad en tuinen die door de bewoners worden gedeeld, met een privéparkeerplaats bij elke woning inbegrepen.
De bouw is momenteel gaande, met een indicatieve oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Kopers kopen op tekening of tijdens de bouwfase, wat doorgaans betalingen in termijnen mogelijk maakt, maar ook acceptatie van de indicatieve opleverdatum vereist. De prijsklasse loopt van €369.900 tot €549.900, afhankelijk van het type woning, de ligging en de grootte. Definitieve specificaties en afwerkingen worden bepaald door de bouwplannen van de ontwikkelaar voor deze fase.
Het project biedt indelingen met twee slaapkamers en twee badkamers als basisconfiguratie, met woonoppervlaktes vanaf 79 vierkante meter; de grotere woningen gaan tot 101 vierkante meter. Het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk en niet privé. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op ongeveer 19 kilometer en de dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, op ruwweg 51 kilometer hemelsbreed. De appartementen hebben geen privétuin en het project beschikt niet over een fitnessruimte of commerciële voorzieningen op locatie.
Ref: VL994104
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een tweede woning nabij het strand zoekt, waar een terras, gemeenschappelijk zwembad en onderhoudsarme indeling belangrijker zijn dan een groot privéperceel, vindt hierin een configuratie die daarmee consistent is: de deur op slot, vertrekken en terugkeren zonder onderhoudsverplichtingen buiten de gemeenschapskosten om. Kopers die geheel of gedeeltelijk willen verhuizen naar de Costa Blanca Zuid profiteren van de voorzieningen die Pilar de la Horadada het hele jaar door biedt, apotheek, supermarkt, medische en sportvoorzieningen binnen een paar kilometer, in plaats van afhankelijk te zijn van een seizoensgebonden badplaatseconomie. Het vlakke kustterrein en de aanwezigheid van openbaar vervoer maken de locatie ook werkbaar voor huishoudens die niet voor elke rit afhankelijk willen zijn van een auto. Golfers vormen een andere natuurlijke groep: Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela en Veneziola liggen allemaal binnen ruwweg negen kilometer, waardoor regelmatig spelen zonder lange ritten mogelijk is. Kopers die veel woonruimte nodig hebben, dienen rekening te houden met de instapmaat van 79 vierkante meter met twee slaapkamers; de varianten met drie slaapkamers tot 101 vierkante meter bieden meer ruimte. Tot slot zullen kopers die nu een compleet gereed pand zoeken dat hier niet vinden, de oplevering wordt niet vóór begin 2027 verwacht, wat een aankoop op tekening vereist en de planning die daarbij hoort.
De ontwikkelaar specificeert een modern afwerkingspakket in lijn met de huidige nieuwbouwnormen aan de zuidelijke Costa Blanca. Keukens worden uitgevoerd met witte kastfronten en roestvrijstalen apparatuur in een open opzet die verbonden is met de woon- en eetruimte, zoals te zien is op de projectbeelden. De ramen zijn dubbelbeglaasd, wat het thermisch comfort ondersteunt en het geluid van buiten reduceert. Klimaatbeheersing is voorbereid in plaats van volledig geïnstalleerd: airconditioning is voorgeïnstalleerd, zodat de apparaten zonder grote bijkomende werkzaamheden geplaatst kunnen worden, en de badkamers beschikken over vloerverwarming voor de koelere maanden, een waardevol comfortgegeven gezien de gemiddelde wintertemperatuur van rond de 11 graden. Opbergruimte is geregeld via inbouwkasten in de slaapkamers en een aparte bijkeuken, zodat wasapparatuur buiten de woonruimtes blijft. Buitenleven is structureel onderdeel van het ontwerp, met overdekte terrassen plus privéterrasgedeelten bij de woningen, gericht op het zuiden en westen zodat de namiddag- en avondzon gedurende een groot deel van het jaar benut kan worden. Alle woningen worden geleverd met een privéparkeerplaats. Kopers dienen de afwerking te beschouwen zoals omschreven in de specificatie van de ontwikkelaar, aangezien de bouw nog volop gaande is; de getoonde standaard weerspiegelt het vermelde pakket van het project in plaats van een definitief, inspecteerbaar pand.
Residencial Nova II wordt aangeboden vanaf €369.900, met een prijsklasse tot €549.900 over de beschikbare types. Het aanbod omvat duplexappartementen, bungalows en appartementen met woonoppervlaktes tussen 79 en 101 vierkante meter, twee of drie slaapkamers en twee badkamers. Prijsverschillen binnen het aanbod weerspiegelen grootte, verdieping, oriëntatie en het type buitenruimte dat bij elke woning hoort. Omdat het gaat om een project in aanbouw met een indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2027, hangt de beschikbaarheid af van de woningen die op elk moment nog niet verkocht zijn, en worden specifieke prijzen per woning bevestigd via de actuele prijslijst van de ontwikkelaar. Geïnteresseerde kopers kunnen actuele beschikbaarheid, plattegronden en prijzen per woning opvragen.
Het dagelijks leven bij Residencial Nova II draait om de kust. De dichtstbijzijnde strandtoegangen zijn Playa del Mojón op enkele honderden meters en Playa de Torre Derribada op ongeveer 1,9 kilometer, zodat een ochtendduik of een avondwandeling langs de kust vanzelfsprekend onderdeel zijn van het ritme van de omgeving. Het terrein is vrijwel vlak, met een gemiddeld verloop van ongeveer één procent richting de zee, wat fietsen en lopen praktisch maakt voor dagelijkse boodschappen. De directe omgeving omvat een apotheek op een paar minuten lopen en een supermarkt op ongeveer 1,6 kilometer, terwijl restaurants, banken en cafés allemaal binnen een straal van twee kilometer vertegenwoordigd zijn. Torre de la Horadada functioneert eerder als een residentiële kustplaats dan als een badplaats: het is drukker in de zomer en aanzienlijk rustiger in de winter, waarbij de vaste bevolking van Pilar de la Horadada van zo'n 24.000 inwoners het hele jaar door lokale voorzieningen zoals scholen, medische centra en winkels draagt. Openbaar vervoer is aanwezig, met 16 lijnen en 42 haltes in de omgeving, en een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk voor alle dagelijkse activiteiten. Voor uitjes liggen de jachthavens van Lo Pagán en San Pedro del Pinatar op ongeveer vijf tot zes kilometer, en de regionale steden Murcia en Cartagena liggen elk op ongeveer 33 tot 34 kilometer hemelsbreed, wat de opties voor winkelen, cultuur en gezondheidszorg buiten de directe plaats verruimt.
De directe omgeving combineert nabijheid van de kust met functionerende dagelijkse infrastructuur. Binnen twee kilometer bevinden zich negen restaurants, drie banken en twee cafés, naast de supermarkt op 1,6 kilometer en de apotheek op 588 meter, een dekkingspatroon dat gewone wekelijkse boodschappen zonder langere ritten mogelijk maakt. Het strand van Playa del Mojón ligt op het dichtstbijzijnde punt binnen één kilometer, gevolgd door Playa de Torre Derribada op 1,9 kilometer. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder andere de Rocódromo Municipal op één kilometer, Pinatar Arena op 2,9 kilometer en het Polideportivo Municipal op 3,5 kilometer, nuttig voor kopers die zelf trainen of kinderen hebben die sporten. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar vanaf ongeveer 4,6 kilometer en verder, met meerdere opties waaronder een Supercharger in San Pedro del Pinatar op zo'n vijf kilometer. De gemeente ligt op ongeveer 34 meter boven zeeniveau op vlak terrein, zodat geen noemenswaardige hoogtes de woningen van de kust scheiden. Voor gezondheidszorg boven de lokale klinieken ligt het vermelde ziekenhuis op 19 kilometer, en grotere stedelijke centra, Murcia, Cartagena en Elche, liggen op 33 tot 45 kilometer hemelsbreed.
De kaart toont de positie van de ontwikkeling op de tweede lijn van het strand van Higuericas in Torre de la Horadada, nabij de zuidrand van de Costa Blanca. Markeringen omvatten de stranden met Blauwe Vlag, golfbanen, jachthavens en de nabijgelegen plaatsen van de grensregio Murcia, waardoor een beeld ontstaat van wat binnen handbereik ligt langs dit rustige stuk Middellandse Zeekust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pilar de la Horadada vormt het zuidelijkste punt van de Valenciaanse Gemeenschap, één kilometer ten noorden van de grens met de regio Murcia. Deze positie plaatst het dorp op de overgang tussen de Costa Blanca en de Costa Cálida, ongeveer 66 kilometer ten zuiden van de stad Alicante. Regionale ankers zijn Murcia op 33 kilometer en Cartagena op 34 kilometer hemelsbreed, beide grotere steden met ziekenhuizen, universiteiten en culturele voorzieningen. Elche, op 45 kilometer, ligt nabij de luchthaven. Deze positie in twee regio's onderscheidt de plaats van de meer centraal gelegen badplaatsen van de Costa Blanca: zij trekt diensten en recreatie uit twee provincies in plaats van één.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbrede afstanden ('zoals de kraai vliegt'); afstanden over de weg zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Mojón en Torre Derribada, liggen op ongeveer 0,4 tot 1,9 kilometer van de nieuwbouwwoning. Drie golfbanen, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela en Veneziola, bevinden zich op ongeveer 6,9 tot 8,7 kilometer afstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC), de belangrijkste aankomstluchthaven voor de regio, ligt op ongeveer 51 kilometer afstand; de luchthavens van Valencia en Málaga, op respectievelijk ongeveer 182 en 354 kilometer, dienen als alternatieven. Binnen de plaats zelf beschikt de omgeving over 16 openbaarvervoerlijnen en 42 haltes, wat het lokale vervoer redelijk goed dekt, al blijft een auto handig voor regionale ritten, luchthaventransfers en ziekenhuisbezoeken. De bereikbaarheid over de weg verloopt via de kustcorridor van de zuidelijke Costa Blanca, met verbindingen naar het noorden richting Torrevieja en Alicante en naar het zuiden richting de regio Murcia.
| Afstand strand | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van Pilar de la Horadada tonen gemiddelde maandtemperaturen van 11 graden in de koelste maand tot 26 graden in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7 graden, een patroon dat typerend is voor de milde zuidelijke Costa Blanca, waar vorst in de winter zelden voorkomt en de zomers warm zijn maar door de zee worden getemperd. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20 graden, ongeveer van het late voorjaar tot het vroege najaar. De plaats ligt op ongeveer 34 meter hoogte op vlak terrein, met een gemiddelde helling van één procent richting de kust, zodat buitenactiviteiten niet door heuvels worden belemmerd. Voor natuurliefhebbers ligt het vogelobservatorium Observatorio de Aves op ongeveer 3,9 kilometer afstand, en de kustnatuurgebieden rond San Pedro del Pinatar, met hun jachthavens en zoutpannen, liggen op een korte rit naar het zuiden. De plaats kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke kalender.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Pilar de la Horadada en Torre de la Horadada telt zes stranden met Blauwe Vlag: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras en Puerto. Higuericas, het strand het dichtst bij de ontwikkeling, ligt op de tweede lijn op loopafstand, terwijl baaien zoals Cala de la Lombriz voor afwisseling langs de kust zorgen. De recreatieve infrastructuur reikt verder dan het zand: drie jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán en C.N. Villa de San Pedro, liggen op 5,3 tot 5,8 kilometer afstand en ondersteunen zeilsport en watersport. Golfers bereiken Lo Romero op ongeveer vier kilometer afstand van de plaats, terwijl Las Ramblas de Orihuela en Las Colinas Golf & Country Club ook binnen ongeveer zeven kilometer liggen. Voor georganiseerde sport ligt Pinatar Arena, een erkend voetbaltrainingscomplex, op 2,9 kilometer afstand. Samen geven deze voorzieningen de regio een recreatieprofiel dat het hele jaar functioneert in plaats van alleen in het zomerseizoen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 78 km². Pilar de la Horadada telt 24.316 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Binnen Pilar de la Horadada zelf concurreert Residencial Nova II direct met verschillende vergelijkbare nieuwbouwfases. THE LIFE start vanaf €269.000 en Bella Salina Apartments Fase II vanaf €269.900, beide ongeveer €100.000 onder de instapprijs van Nova II, terwijl La Rambla Beach III start vanaf €370.000, praktisch gelijk aan dit project. Deze spreiding laat zien dat Nova II in het hogere segment van de lokale nieuwbouwmarkt zit, een positie die de ligging op de tweede strandlijn bij Higuericas en de mix van duplexappartementen, bungalows en appartementen helpen verklaren. Kopers die opties vergelijken moeten afwegen wat het prijsverschil bepaalt: positie ten opzichte van de kust, oriëntatie en uitzicht (het project noemt zeezicht en panoramisch uitzicht onder de kenmerken), type woning en specificatieniveau, waaronder badkamers met vloerverwarming. Vergeleken met de bredere Costa Blanca Zuid biedt de plaats een ander aanbod dan de dichte badplaatsstroken verder naar het noorden rond Torrevieja. Pilar de la Horadada is een echte gemeente van ongeveer 24.300 inwoners met eigen voorzieningen, scholen en 32 lokale feestdagen per jaar, gelegen aan de grens van twee regio's. De zuidelijke ligging brengt Murcia en Cartagena, respectievelijk 33 en 34 kilometer verder, binnen praktisch bereik, naast drie golfbanen binnen ongeveer negen kilometer en het cluster van jachthavens rond Lo Pagán en San Pedro del Pinatar op vijf tot zes kilometer. De afweging is de afstand tot Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 51 kilometer hemelsbreed, wat verder is dan bij meer noordelijk gelegen kustplaatsen. Het mediane provinciale inkomen van €15.750 per jaar geeft context aan het lokale koopkrachtniveau, dat duidelijk verschilt van het internationale kopersprofiel waarop deze ontwikkeling is gericht. Voor kopers die een rustigere, echt woongerichte kustomgeving met voorzieningen het hele jaar door een hogere prioriteit geven dan badplaatsdichtheid, vormt deze zuidrand van de Costa Blanca een eigen niche.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL