Residencial Nova II est un programme neuf situé à Torre de la Horadada, dans la commune de Pilar de la Horadada, la ville la plus méridionale de la Communauté valencienne, sur la Costa Blanca espagnole. Le projet se trouve en deuxième ligne de la plage de Higuericas et comprend des duplex, des bungalows et des appartements dans un style architectural moderne. Les logements mesurent entre 79 et 101 mètres carrés et disposent de deux ou trois chambres et de deux salles de bains. Toutes les unités incluent une place de parking privée, de généreuses terrasses et un accès aux espaces verts communs et à une piscine. Le programme est en cours de construction, avec une livraison indicative au premier trimestre 2027. Les prix commencent à 369 900 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme se trouve à courte distance de la côte méditerranéenne, à la plage de Higuericas, dans le quartier côtier de Torre de la Horadada. Une pharmacie se trouve à environ 588 mètres et un supermarché à environ 1,6 kilomètre, ce qui signifie que le nécessaire au quotidien est accessible à pied ou à vélo. Trois parcours de golf se trouvent à moins de neuf kilomètres, et le centre-ville de Pilar de la Horadada, qui compte environ 24 000 habitants, offre des services plus complets toute l'année.
Les logements sont conçus autour d'un mode de vie ouvert, avec une cuisine ouverte combinée au salon, des placards intégrés, une buanderie ainsi que des terrasses couvertes et privatives. Les salles de bains disposent d'un chauffage au sol et la climatisation est préinstallée. L'orientation est sud et ouest, favorisant la lumière naturelle l'après-midi et en soirée. Les équipements communs comprennent une piscine et des espaces jardin partagés entre les résidents, avec une place de parking privée incluse pour chaque logement.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue à titre indicatif au premier trimestre 2027. Les acheteurs achètent sur plan ou pendant la phase de construction, ce qui permet généralement des paiements échelonnés mais exige aussi d'accepter la date d'achèvement indicative. La fourchette de prix va de 369 900 € à 549 900 €, selon le type de logement, sa position et sa taille. Les spécifications et finitions finales sont définies par les plans de construction du promoteur pour cette phase.
Le projet propose des agencements de deux chambres et deux salles de bains comme configuration de base, avec des surfaces habitables à partir de 79 mètres carrés ; les unités les plus grandes atteignent 101 mètres carrés. La piscine et les jardins sont communs et non privés. L'hôpital le plus proche se trouve à environ 19 kilomètres, et l'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, à environ 51 kilomètres à vol d'oiseau. Les appartements ne disposent pas de jardin privatif, et le programme n'inclut ni salle de sport ni services commerciaux sur place.
Ref: VL994104
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme convient à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire près de la plage, où une terrasse, une piscine commune et un logement à faible entretien comptent plus qu'un grand terrain privatif, trouvera la configuration cohérente avec cet usage : fermer la porte, partir, et revenir sans obligations d'entretien au-delà des charges de copropriété. Les acheteurs envisageant une réinstallation partielle ou totale sur la Costa Blanca Sud bénéficient des services à l'année de Pilar de la Horadada, pharmacie, supermarché, installations médicales et sportives à quelques kilomètres, plutôt que de dépendre d'une économie de station balnéaire saisonnière. Le terrain côtier plat et la présence de transports en commun rendent aussi l'emplacement praticable pour les ménages qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. Les golfeurs constituent un autre groupe naturel : Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela et Veneziola se trouvent tous dans un rayon d'environ neuf kilomètres, permettant de jouer régulièrement sans longs trajets en voiture. Les acheteurs ayant besoin d'un espace de vie conséquent doivent noter la surface d'entrée de 79 mètres carrés avec deux chambres ; les variantes à trois chambres, allant jusqu'à 101 mètres carrés, offrent plus d'espace. Enfin, les acheteurs qui veulent un logement achevé maintenant ne le trouveront pas ici, la livraison n'est pas attendue avant début 2027, ce qui suppose un achat sur plan et l'horizon de planification que cela implique.
Le promoteur spécifie un ensemble de finitions modernes conforme aux normes actuelles du neuf sur le sud de la Costa Blanca. Les cuisines sont équipées de façades d'armoires blanches et d'électroménagers en acier inoxydable, dans un agencement ouvert relié au coin salon et salle à manger, comme le montrent les images du projet. Les fenêtres sont à double vitrage, favorisant le confort thermique et réduisant le bruit extérieur. La climatisation est préparée plutôt que totalement installée : elle est préinstallée, permettant de poser les unités sans travaux supplémentaires majeurs, et les salles de bains disposent d'un chauffage au sol pour les mois plus frais, un confort appréciable compte tenu des températures hivernales moyennes d'environ 11 degrés. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres et une buanderie séparée, gardant l'équipement de buanderie hors des espaces de vie. La vie en plein air fait partie intégrante de la conception, avec des terrasses couvertes ainsi que des terrasses privatives incluses dans les logements, orientées au sud et à l'ouest afin de profiter du soleil de l'après-midi et du soir une grande partie de l'année. Tous les logements sont livrés avec une place de parking privée. Les acheteurs doivent considérer les finitions telles que décrites dans la spécification du promoteur, car la construction est toujours en cours ; la norme présentée reflète le package déclaré du projet plutôt qu'un bâtiment final inspectable.
Residencial Nova II est proposé à partir de 369 900 €, la fourchette s'étendant jusqu'à 549 900 € selon les types de logements disponibles. Le portefeuille comprend des duplex, des bungalows et des appartements avec des surfaces habitables entre 79 et 101 mètres carrés, deux ou trois chambres et deux salles de bains. Les différences de prix au sein de la fourchette reflètent la taille, l'étage, l'orientation et le type d'espace extérieur associé à chaque logement. Comme il s'agit d'un programme en cours de construction avec une livraison indicative au premier trimestre 2027, la disponibilité dépend des unités encore invendues à un moment donné, et le prix spécifique par unité est confirmé par la liste de prix actuelle du promoteur. Les acheteurs intéressés peuvent demander la disponibilité à jour, les plans d'étage et les prix par unité.
La vie quotidienne à Residencial Nova II tourne autour du littoral. Les accès à la plage les plus proches répertoriés sont la Playa del Mojón à quelques centaines de mètres et la Playa de Torre Derribada à environ 1,9 kilomètre, de sorte que les bains matinaux ou les promenades du soir le long du rivage font partie du rythme naturel de la région. Le terrain est essentiellement plat, avec une pente moyenne d'environ un pour cent vers la mer, ce qui rend le vélo et la marche pratiques pour les courses quotidiennes. Les environs immédiats comprennent une pharmacie à quelques minutes à pied et un supermarché à environ 1,6 kilomètre, tandis que des restaurants, des banques et des cafés sont tous représentés dans un rayon de deux kilomètres. Torre de la Horadada fonctionne comme une localité côtière résidentielle plutôt que comme une station balnéaire : elle est plus animée en été et considérablement plus calme en hiver, la population à l'année de Pilar de la Horadada, d'environ 24 000 habitants, soutenant les services locaux comme les écoles, les centres médicaux et les commerces. Les transports en commun sont présents, avec 16 lignes et 42 arrêts dans la zone, et une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour toutes les activités quotidiennes. Pour les excursions, les ports de plaisance de Lo Pagán et de San Pedro del Pinatar se trouvent à environ cinq à six kilomètres, et les villes régionales de Murcie et de Carthagène sont chacune à environ 33 à 34 kilomètres à vol d'oiseau, élargissant les options d'achats, de culture et de santé au-delà de la ville immédiate.
L'environnement immédiat combine la proximité du littoral et une infrastructure quotidienne fonctionnelle. Dans un rayon de deux kilomètres se trouvent neuf restaurants, trois banques et deux cafés, en plus du supermarché à 1,6 kilomètre et de la pharmacie à 588 mètres, une couverture qui soutient la vie hebdomadaire ordinaire sans déplacements plus longs. La plage de Playa del Mojón est à moins d'un kilomètre au point le plus proche, et la Playa de Torre Derribada suit à 1,9 kilomètre. Les installations sportives à proximité comprennent le Rocódromo Municipal à un kilomètre, la Pinatar Arena à 2,9 kilomètres et le Polideportivo Municipal à 3,5 kilomètres, utiles pour les acheteurs qui s'entraînent ou ont des enfants pratiquant un sport. La recharge pour véhicules électriques est disponible à partir d'environ 4,6 kilomètres, avec plusieurs options dont une Supercharger à San Pedro del Pinatar à environ cinq kilomètres. La commune se situe à environ 34 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat, donc aucune montée significative ne sépare les logements du rivage. Pour les soins de santé au-delà des cliniques locales, l'hôpital répertorié est à 19 kilomètres, et les grands centres urbains, Murcie, Carthagène et Elche, se trouvent à 33 à 45 kilomètres à vol d'oiseau.
La carte montre la position du programme en deuxième ligne de la plage d'Higuericas à Torre de la Horadada, près de la limite sud de la Costa Blanca. Les repères incluent les plages au Pavillon Bleu, les parcours de golf, les ports de plaisance et les villes voisines de la région frontalière de Murcie, donnant un aperçu de ce qui est à portée de main le long de cette portion calme de la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pilar de la Horadada occupe le point le plus méridional de la Communauté valencienne, à un kilomètre au nord de la frontière avec la région de Murcie. Cette position la place à la transition entre la Costa Blanca et la Costa Cálida, à environ 66 kilomètres au sud de la ville d'Alicante. Les pôles régionaux sont Murcie à 33 kilomètres et Carthagène à 34 kilomètres à vol d'oiseau, deux villes plus grandes offrant hôpitaux, universités et équipements culturels. Elche, à 45 kilomètres, se trouve près de l'aéroport. Cette position bi-régionale distingue la ville des stations balnéaires plus centrales de la Costa Blanca : elle tire ses services et ses loisirs de deux provinces plutôt que d'une seule.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Playa del Mojón et Torre Derribada, se situent entre environ 0,4 et 1,9 kilomètre du programme. Trois parcours de golf, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela et Veneziola, se trouvent à environ 6,9 et 8,7 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principale porte d'entrée de la région, se trouve à environ 51 kilomètres ; les aéroports de Valence et de Málaga, à environ 182 et 354 kilomètres respectivement, constituent des alternatives. Dans la ville même, la zone compte 16 lignes de transport public et 42 arrêts, ce qui couvre raisonnablement bien les déplacements locaux, même si une voiture reste pratique pour les trajets régionaux, les transferts vers l'aéroport et les visites à l'hôpital. L'accès routier suit le corridor côtier du sud de la Costa Blanca, reliant au nord Torrevieja et Alicante, et au sud la région de Murcie.
| Distance plage | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de Pilar de la Horadada montrent des températures mensuelles moyennes allant de 11 degrés pendant le mois le plus frais à 26 degrés pendant le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,7 degrés, un schéma typique du climat doux du sud de la Costa Blanca, où le gel est rare en hiver et où les étés sont chauds mais tempérés par la mer. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures de l'eau d'au moins 20 degrés, couvrant approximativement la fin du printemps au début de l'automne. La ville se situe à environ 34 mètres d'altitude sur un terrain plat, avec une pente moyenne d'un pour cent vers la côte, de sorte que les activités en plein air ne sont pas entravées par les collines. Côté nature, l'Observatorio de Aves, observatoire d'oiseaux, se trouve à environ 3,9 kilomètres, et les zones humides côtières autour de San Pedro del Pinatar, avec leurs ports de plaisance et leurs salins, sont à courte distance en voiture au sud. La localité compte 32 jours fériés locaux par an, reflet d'un calendrier municipal actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Pilar de la Horadada et de Torre de la Horadada compte six plages au Pavillon Bleu : Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto. Higuericas, la plage la plus proche du programme, est accessible à pied en deuxième ligne, tandis que des criques comme Cala de la Lombriz apportent de la variété au rivage. L'infrastructure de loisirs dépasse le sable : trois ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán et C.N. Villa de San Pedro, se trouvent entre 5,3 et 5,8 kilomètres, permettant la voile et les sports nautiques. Les golfeurs peuvent rejoindre Lo Romero à environ quatre kilomètres de la ville, avec Las Ramblas de Orihuela et Las Colinas Golf & Country Club également dans un rayon d'environ sept kilomètres. Pour le sport organisé, Pinatar Arena, un complexe d'entraînement de football reconnu, se trouve à 2,9 kilomètres. Ensemble, ces installations confèrent à la zone un profil récréatif qui fonctionne toute l'année et non seulement pendant la saison estivale.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
À Pilar de la Horadada même, Residencial Nova II est en concurrence directe avec plusieurs phases neuves comparables. THE LIFE démarre à 269 000 € et Bella Salina Apartments Phase II à 269 900 €, soit environ 100 000 € de moins que le prix d'entrée de Nova II, tandis que La Rambla Beach III démarre à 370 000 €, pratiquement au niveau de ce programme. Cet écart indique que Nova II se situe dans le segment supérieur du marché local du neuf, une position que son cadre en deuxième ligne de plage à Higuericas et sa combinaison de duplex, bungalows et appartements aident à expliquer. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser ce qui justifie cette prime : la position par rapport au rivage, l'orientation et les vues (le programme mentionne une vue mer et des vues panoramiques parmi ses atouts), le type de bien immobilier et le niveau de finition, y compris les salles de bains avec chauffage au sol. Par rapport à l'ensemble de la Costa Blanca Sud, la ville offre une proposition différente des zones touristiques de forte densité plus au nord autour de Torrevieja. Pilar de la Horadada est une véritable municipalité d'environ 24 300 habitants avec ses propres services, ses écoles et 32 jours fériés locaux par an, positionnée à la frontière de deux régions. Sa situation méridionale met Murcie et Carthagène, à 33 et 34 kilomètres respectivement, à portée pratique, ainsi que trois parcours de golf dans un rayon d'environ neuf kilomètres et le groupe de ports de plaisance autour de Lo Pagán et San Pedro del Pinatar à cinq ou six kilomètres. La contrepartie est la distance de l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 51 kilomètres à vol d'oiseau, soit plus loin que les villes côtières plus septentrionales. Le revenu provincial médian de 15 750 € par an donne un contexte sur le pouvoir d'achat local, nettement différent du profil d'acheteur international auquel ce programme s'adresse. Pour les acheteurs privilégiant un cadre côtier résidentiel et authentique, plus calme, avec des infrastructures toute l'année plutôt qu'une forte densité touristique, cette pointe sud de la Costa Blanca occupe une niche distincte.
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