Residencial Nova II, Torre de la Horadada में स्थित नए निर्माण की एक परियोजना है, जो Pilar de la Horadada नगरपालिका में आती है, यह स्पेन की Costa Blanca पर Valencian Community का सबसे दक्षिणी शहर है। यह परियोजना Higuericas Beach की दूसरी पंक्ति में स्थित है और इसमें आधुनिक वास्तुकला शैली में डुप्लेक्स, बंगले और अपार्टमेंट शामिल हैं। घरों का आकार 79 से 101 वर्ग मीटर तक है, जिनमें दो या तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। सभी यूनिट्स में निजी पार्किंग, विशाल टेरेस तथा साझा हरे क्षेत्रों और एक स्विमिंग पूल तक पहुंच शामिल है। यह परियोजना निर्माणाधीन है और इसकी अनुमानित सौंपने की तिथि 2027 की पहली तिमाही के लिए प्रस्तावित है। कीमतें €369,900 से शुरू होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना भूमध्य सागर के तट पर Higuericas Beach से थोड़ी ही दूरी पर, Torre de la Horadada के तटीय क्षेत्र में स्थित है। एक फार्मेसी लगभग 588 मीटर दूर है और एक सुपरमार्केट लगभग 1.6 किलोमीटर दूर, जिससे रोजमर्रा की जरूरी चीजें पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। नौ किलोमीटर के दायरे में तीन गोल्फ कोर्स हैं, और लगभग 24,000 निवासियों वाला Pilar de la Horadada का शहर केंद्र पूरे वर्ष व्यापक सेवाएं प्रदान करता है।
ये घर खुली लिविंग अवधारणा के आधार पर डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें मिली-जुली रसोई-बैठक लेआउट, बिल्ट-इन अलमारियां, एक यूटिलिटी रूम तथा ढके हुए और निजी दोनों तरह के टेरेस शामिल हैं। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है, और एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन की गई है। घरों की मुख्य दिशा दक्षिण और पश्चिम है, जिससे दोपहर और शाम भर प्राकृतिक रोशनी मिलती है। साझा सुविधाओं में निवासियों के बीच साझा एक स्विमिंग पूल और बगीचे के क्षेत्र शामिल हैं, और हर घर के साथ निजी पार्किंग भी दी जाती है।
निर्माण कार्य वर्तमान में जारी है, और सौंपने की तिथि अनुमानतः 2027 की पहली तिमाही के लिए नियोजित है। खरीदार निर्माणाधीन अवस्था में या निर्माण के दौरान खरीदते हैं, जिससे आमतौर पर किश्तों में भुगतान की सुविधा मिलती है, परंतु अनुमानित पूर्णता तिथि स्वीकार करनी होती है। कीमत सीमा €369,900 से €549,900 तक है, जो यूनिट के प्रकार, स्थिति और आकार पर निर्भर करती है। अंतिम विनिर्देश और फिनिशिंग इस चरण के लिए डेवलपर की बिल्डिंग योजनाओं द्वारा निर्धारित की जाती हैं।
इस परियोजना की आधारभूत व्यवस्था में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनका रहने का क्षेत्रफल 79 वर्ग मीटर से शुरू होता है; बड़ी यूनिट्स 101 वर्ग मीटर तक हैं। स्विमिंग पूल और बगीचे साझा हैं, निजी नहीं। निकटतम अस्पताल लगभग 19 किलोमीटर दूर है, और निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche सीधी दूरी से लगभग 51 किलोमीटर दूर है। अपार्टमेंट के साथ कोई निजी बगीचा नहीं है, और इस परियोजना में जिम या परिसर में कोई व्यावसायिक सेवाएं शामिल नहीं हैं।
Ref: VL994104
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना कई पहचाने जा सकने वाले स्थितियों के अनुरूप है। जो खरीदार समुद्र तट के पास दूसरा घर खोज रहा है, जहां टेरेस, साझा स्विमिंग पूल और कम रखरखाव वाला लेआउट बड़े निजी भूखंड से अधिक मायने रखते हैं, उसे यह व्यवस्था उस उपयोग के अनुरूप मिलेगी: ताला लगाकर चले जाएं और मेंटेनेंस शुल्क के अलावा किसी रखरखाव के दायित्व के बिना लौटें। जो खरीदार Costa Blanca South में आंशिक या पूर्ण पुनर्वास की योजना बना रहे हैं, वे Pilar de la Horadada की वर्षभर की सेवाओं का लाभ पाते हैं, कुछ किलोमीटर के भीतर फार्मेसी, सुपरमार्केट, चिकित्सा और खेल सुविधाएं, न कि किसी मौसमी रिसॉर्ट अर्थव्यवस्था पर निर्भर रहते हैं। समतल तटीय इलाका और सार्वजनिक परिवहन की उपस्थिति इस स्थान को उन परिवारों के लिए भी व्यावहारिक बनाती है जो हर यात्रा के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते। गोल्फ खिलाड़ी एक और स्वाभाविक समूह हैं: Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela और Veneziola सभी लगभग नौ किलोमीटर के भीतर हैं, जिससे लंबी ड्राइव के बिना नियमित खेल संभव है। जिन खरीदारों को विशाल रहने की जगह चाहिए, उन्हें 79 वर्ग मीटर के शुरुआती आकार और दो बेडरूम पर ध्यान देना चाहिए; 101 वर्ग मीटर तक के तीन बेडरूम संस्करण अधिक जगह देते हैं। अंत में, जो खरीदार अभी एक पूर्ण घर चाहते हैं, उन्हें यह यहां नहीं मिलेगा, डिलीवरी 2027 की शुरुआत से पहले अपेक्षित नहीं है, जिसके लिए निर्माणाधीन खरीद और उससे जुड़ी योजना की समय-सीमा स्वीकार करनी होगी।
डेवलपर ने दक्षिणी Costa Blanca के वर्तमान नए निर्माण मानकों के अनुरूप एक आधुनिक फिनिशिंग पैकेज निर्दिष्ट किया है। रसोई सफेद कैबिनेट दरवाजों और स्टेनलेस-स्टील उपकरणों के साथ, बैठक और खाने के क्षेत्र से जुड़े खुले लेआउट में फिट की गई है, जैसा परियोजना की छवियों में दिखाया गया है। खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड हैं, जो थर्मल आराम में मदद करती हैं और बाहरी शोर कम करती हैं। जलवायु नियंत्रण की तैयारी रखी गई है, पूरी तरह इंस्टॉल नहीं: एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल्ड है, जिससे बड़े अतिरिक्त कार्यों के बिना यूनिट लगाई जा सकती है, और बाथरूम में सर्द महीनों के लिए फर्श के नीचे हीटिंग है, यह आराम की एक सार्थक सुविधा है क्योंकि सर्दियों का औसत तापमान लगभग 11 डिग्री रहता है। भंडारण की व्यवस्था बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियों और एक अलग यूटिलिटी रूम से है, जिससे कपड़े धोने के उपकरण रहने के क्षेत्रों से बाहर रहते हैं। बाहरी जीवन डिज़ाइन का एक संरचनात्मक हिस्सा है, घरों में ढके हुए टेरेस के साथ-साथ निजी टेरेस क्षेत्र शामिल हैं, जो दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख हैं ताकि वर्ष के अधिकांश समय दोपहर और शाम की धूप का लाभ उठाया जा सके। सभी घरों के साथ निजी पार्किंग आती है। खरीदारों को फिनिशिंग को डेवलपर के विनिर्देश में वर्णित अनुसार मानना चाहिए, क्योंकि निर्माण अभी जारी है; दिखाया गया मानक परियोजना के बताए गए पैकेज को दर्शाता है, न कि कोई अंतिम, निरीक्षण योग्य इमारत।
Residencial Nova II की कीमत €369,900 से शुरू होती है और उपलब्ध यूनिट प्रकारों में यह सीमा €549,900 तक जाती है। इसमें डुप्लेक्स, बंगले और अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनका रहने का क्षेत्रफल 79 से 101 वर्ग मीटर के बीच है और इनमें दो या तीन बेडरूम तथा दो बाथरूम हैं। सीमा के भीतर कीमत का अंतर आकार, फ्लोर स्तर, दिशा और हर घर से जुड़े बाहरी स्थान के प्रकार को दर्शाता है। चूंकि यह निर्माणाधीन परियोजना है जिसकी अनुमानित डिलीवरी 2027 की पहली तिमाही में है, उपलब्धता किसी भी समय बिकने वाली शेष यूनिट्स पर निर्भर है, और प्रति यूनिट विशिष्ट कीमत डेवलपर की वर्तमान मूल्य सूची से ही तय होती है। रुचि रखने वाले खरीदार अद्यतन उपलब्धता, फ्लोर प्लान और यूनिट-विशिष्ट कीमत का अनुरोध कर सकते हैं।
Residencial Nova II में दैनिक जीवन तट के इर्द-गिर्द घूमता है। सूचीबद्ध निकटतम समुद्र तटों में Playa del Mojón कुछ सौ मीटर दूर और Playa de Torre Derribada लगभग 1.9 किलोमीटर दूर है, इसलिए सुबह की तैराई या शाम को तट पर सैर इस क्षेत्र की प्राकृतिक दिनचर्या का हिस्सा है। इलाका लगभग समतल है, समुद्र की ओर औसत ढलान लगभग एक प्रतिशत है, जिससे रोजमर्रा के कामों के लिए साइकिल और पैदल चलना व्यावहारिक है। निकटवर्ती आसपास में कुछ मिनट की पैदल दूरी पर एक फार्मेसी और लगभग 1.6 किलोमीटर दूर एक सुपरमार्केट है, जबकि दो किलोमीटर के दायरे में रेस्तरां, बैंक और कैफे सभी मौजूद हैं। Torre de la Horadada एक रिहायशी तटीय बस्ती है, न कि कोई हॉलिडे रिसॉर्ट शहर: यह गर्मियों में अधिक व्यस्त और सर्दियों में काफी शांत रहता है, और Pilar de la Horadada की लगभग 24,000 निवासियों की वर्षभर की आबादी स्कूलों, चिकित्सा केंद्रों और दुकानों जैसी स्थानीय सेवाओं को सहारा देती है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, क्षेत्र में 16 लाइनें और 42 स्टॉप हैं, और गाड़ी सुविधाजनक है पर सभी दैनिक गतिविधियों के लिए अनिवार्य नहीं है। घूमने के लिए, Lo Pagán और San Pedro del Pinatar के मरीना लगभग पांच से छह किलोमीटर दूर हैं, और क्षेत्रीय शहर Murcia और Cartagena सीधी दूरी से लगभग 33 से 34 किलोमीटर दूर हैं, जो शहर के तत्काल दायरे से बाहर खरीदारी, संस्कृति और स्वास्थ्य सेवाओं के विकल्प बढ़ाते हैं।
निकटवर्ती पर्यावरण तटीय निकटता और कार्यशील दैनिक बुनियादी ढांचे का संगम है। दो किलोमीटर के भीतर नौ रेस्तरां, तीन बैंक और दो कैफे हैं, साथ ही 1.6 किलोमीटर पर सुपरमार्केट और 588 मीटर पर फार्मेसी, यह कवरेज पैटर्न लंबी यात्राओं के बिना सामान्य साप्ताहिक जीवन को सहारा देता है। Playa del Mojón का समुद्र तट अपने निकटतम बिंदु पर एक किलोमीटर से कम दूर है, और Playa de Torre Derribada 1.9 किलोमीटर पर है। पास की खेल सुविधाओं में एक किलोमीटर पर Rocódromo Municipal, 2.9 किलोमीटर पर Pinatar Arena और 3.5 किलोमीटर पर Polideportivo Municipal शामिल हैं, जो उन खरीदारों के लिए उपयोगी हैं जो खुद प्रशिक्षण करते हैं या जिनके बच्चे खेल में हैं। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग लगभग 4.6 किलोमीटर से बाहर की ओर उपलब्ध है, जिसमें लगभग पांच किलोमीटर दूर San Pedro del Pinatar में एक सुपरचार्जर सहित कई विकल्प हैं। नगरपालिका समतल इलाके पर समुद्र तल से लगभग 34 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए घरों और तट के बीच कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। स्थानीय क्लिनिकों से परे स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, सूचीबद्ध अस्पताल 19 किलोमीटर दूर है, और बड़े शहरी केंद्र, Murcia, Cartagena और Elche, सीधी दूरी से 33 से 45 किलोमीटर दूर हैं।
नक्शा परियोजना का स्थान दिखाता है, Torre de la Horadada में Higuericas समुद्र तट की दूसरी पंक्ति पर, Costa Blanca के दक्षिणी किनारे के निकट। चिह्नों में ब्लू फ्लैग समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, मरीना और Murcia सीमा क्षेत्र के निकटवर्ती शहर शामिल हैं, जो भूमध्य सागर के इस शांत तट के आसपास आसानी से पहुँच योग्य चीज़ों का चित्र प्रस्तुत करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Pilar de la Horadada, Valencian Community के सबसे दक्षिणी बिंदु पर स्थित है, Region of Murcia की सीमा से एक किलोमीटर उत्तर में। यह स्थिति इसे Costa Blanca और Costa Cálida के संक्रमण बिंदु पर रखती है, Alicante शहर से लगभग 66 किलोमीटर दक्षिण में। क्षेत्रीय आधार Murcia 33 किलोमीटर पर और Cartagena 34 किलोमीटर पर सीधी रेखा में हैं, दोनों बड़े शहर अस्पताल, विश्वविद्यालय और सांस्कृतिक सुविधाएँ प्रदान करते हैं। Elche, 45 किलोमीटर पर, हवाई अड्डे के निकट है। यह दो-क्षेत्रीय स्थिति इस शहर को अधिक केंद्रीय Costa Blanca रिसॉर्ट्स से अलग करती है: यह एक नहीं बल्कि दो प्रांतों से सेवाएँ और मनोरंजन प्राप्त करता है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग से दूरी अधिक है। निकटतम समुद्र तट, Playa del Mojón और Torre Derribada, परियोजना से लगभग 0.4 से 1.9 किलोमीटर के बीच स्थित हैं। तीन गोल्फ कोर्स, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela और Veneziola, लगभग 6.9 से 8.7 किलोमीटर दूर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC), जो इस क्षेत्र का मुख्य प्रवेश द्वार है, लगभग 51 किलोमीटर दूर है; Valencia और Málaga हवाई अड्डे, क्रमशः लगभग 182 और 354 किलोमीटर पर, विकल्प के रूप में उपलब्ध हैं। शहर के भीतर ही, इस क्षेत्र में 16 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 42 स्टॉप हैं, जो स्थानीय आवाजाही के लिए काफी अच्छा कवरेज देते हैं, हालाँकि क्षेत्रीय यात्राओं, हवाई अड्डे के ट्रांसफर और अस्पताल जाने के लिए गाड़ी सुविधाजनक ही रहती है। सड़क पहुँच दक्षिणी Costa Blanca के तटीय कॉरिडोर के अनुसार है, जो उत्तर में Torrevieja और Alicante की ओर तथा दक्षिण में Region of Murcia में जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada का जलवायु डेटा दिखाता है कि सबसे ठंडे महीने में औसत तापमान 11 डिग्री और सबसे गर्म महीने में 26 डिग्री रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.7 डिग्री है, यह सौम्य दक्षिणी Costa Blanca की विशिष्ट प्रवृत्ति है, जहाँ सर्दियों में कभी-कभार ही ठंड पड़ती है और गर्मियां गर्म होते हुए भी समुद्र के प्रभाव से सौम्य रहती हैं। तैराकी का मौसम पाँच महीने तक फैला हुआ है जब पानी का तापमान कम से कम 20 डिग्री रहता है, जो मोटे तौर पर देर वसंत से शुरुआती शरद तक फैला है। शहर समुद्र तल से लगभग 34 मीटर की ऊँचाई पर समतल भूमि पर स्थित है, जिसका औसत ढलान तट की ओर एक प्रतिशत है, इसलिए पहाड़ियाँ बाहरी गतिविधियों में बाधा नहीं डालतीं। प्रकृति में रुचि रखने वालों के लिए, Observatorio de Aves पक्षी वेधशाला लगभग 3.9 किलोमीटर दूर है, और San Pedro del Pinatar के आसपास के तटीय आर्द्रभूमि, अपनी मरीना और नमक के मैदानों के साथ, थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर दक्षिण में हैं। इस स्थान पर प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश दर्ज होते हैं, जो सक्रिय नगरपालिका कैलेंडर को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Pilar de la Horadada और Torre de la Horadada की तटरेखा में छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras और Puerto। Higuericas, जो परियोजना के सबसे निकट का समुद्र तट है, दूसरी पंक्ति में पैदल दूरी पर है, जबकि Cala de la Lombriz जैसी खाड़ियाँ तटरेखा में विविधता जोड़ती हैं। मनोरंजक बुनियादी ढाँचा सिर्फ रेत से आगे तक फैला है: तीन मरीना, Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán और C.N. Villa de San Pedro, 5.3 से 5.8 किलोमीटर के बीच स्थित हैं, जो नौकायन और जल क्रीड़ाओं का समर्थन करती हैं। गोल्फ खिलाड़ी शहर से लगभग चार किलोमीटर की दूरी पर Lo Romero तक पहुँच सकते हैं, और Las Ramblas de Orihuela तथा Las Colinas Golf & Country Club भी लगभग सात किलोमीटर के भीतर हैं। संगठित खेलों के लिए, Pinatar Arena, एक मान्यता प्राप्त फुटबॉल प्रशिक्षण परिसर, 2.9 किलोमीटर दूर है। मिलाकर ये सुविधाएँ इस क्षेत्र को ऐसा मनोरंजन प्रोफ़ाइल देती हैं जो केवल गर्मियों के मौसम की बजाय पूरे वर्ष काम करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Pilar de la Horadada के भीतर ही, Residencial Nova II की सीधी तुलना कई तुलनीय नए निर्माण चरणों से होती है। THE LIFE की शुरुआत €269,000 से और Bella Salina Apartments Phase II की €269,900 से होती है, दोनों Nova II के प्रवेश मूल्य से लगभग €100,000 नीचे, जबकि La Rambla Beach III की शुरुआत €370,000 से होती है, जो इस परियोजना के लगभग बराबर है। यह अंतर दर्शाता है कि Nova II स्थानीय नए निर्माण बाजार के ऊपरी खंड में स्थित है, और इसकी स्थिति को Higuericas पर दूसरी पंक्ति का तटीय स्थान तथा डुप्लेक्स, बंगलों और अपार्टमेंट का मिश्रण समझाने में मदद करता है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को यह सोचना चाहिए कि प्रीमियम का कारण क्या है: तट के सापेक्ष स्थिति, दिशा और दृश्य (परियोजना अपनी विशेषताओं में समुद्र और पैनोरमिक दृश्य सूचित करती है), यूनिट का प्रकार और फर्श के नीचे हीटिंग वाले बाथरूम सहित विनिर्देश स्तर। व्यापक Costa Blanca South की तुलना में, यह शहर Torrevieja के आसपास उत्तर में स्थित उच्च-घनत्व वाली रिसॉर्ट पट्टियों से भिन्न प्रस्ताव प्रदान करता है। Pilar de la Horadada लगभग 24,300 निवासियों की एक असली नगरपालिका है, जिसकी अपनी सेवाएँ, स्कूल और प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश हैं, और यह दो क्षेत्रों की सीमा पर स्थित है। इसकी दक्षिणी स्थिति Murcia और Cartagena, क्रमशः 33 और 34 किलोमीटर दूर, को व्यावहारिक पहुँच के भीतर लाती है, साथ ही लगभग नौ किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स और Lo Pagán तथा San Pedro del Pinatar के आसपास पाँच से छह किलोमीटर पर स्थित मरीना समूह भी है। इसका एकमात्र समझौता Alicante-Elche हवाई अड्डे से लगभग 51 किलोमीटर सीधी रेखा की दूरी है, जो अधिक उत्तरी तटीय शहरों से अधिक है। प्रति वर्ष €15,750 की मध्यम प्रांतीय आय स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देती है, जो इस परियोजना द्वारा संबोधित अंतरराष्ट्रीय खरीदार प्रोफ़ाइल से स्पष्ट रूप से भिन्न है। ऐसे खरीदारों के लिए जो रिसॉर्ट घनत्व की बजाय पूरे वर्ष बुनियादी ढाँचे के साथ शांत, वास्तव में आवासीय तटीय माहौल को प्राथमिकता देते हैं, Costa Blanca का यह दक्षिणी किनारा एक विशिष्ट जगह रखता है।
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