Residencial Nova II è una nuova costruzione a Torre de la Horadada, nel comune di Pilar de la Horadada, la cittadina più meridionale della Comunità Valenciana, sulla Costa Blanca spagnola. Il progetto si trova in seconda linea rispetto alla spiaggia di Higuericas e comprende appartamenti su due livelli, bungalow e appartamenti in uno stile architettonico moderno. Le abitazioni misurano tra i 79 e i 101 metri quadrati con due o tre camere da letto e due bagni. Tutte le unità includono un posto auto privato, ampie terrazze e l'accesso a zone verdi comuni e a una piscina. Il complesso è in costruzione, con consegna indicativa prevista per il primo trimestre del 2027. I prezzi partono da €369.900.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a breve distanza dalla costa mediterranea della spiaggia di Higuericas, nel quartiere costiero di Torre de la Horadada. Una farmacia si trova a circa 588 metri e un supermercato a circa 1,6 chilometri, il che significa che gli acquisti quotidiani sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Tre campi da golf si trovano entro nove chilometri e il centro di Pilar de la Horadada, con circa 24.000 abitanti, offre servizi più ampi tutto l'anno.
Le abitazioni sono progettate intorno al concetto di vivere a spazio aperto, con una disposizione che unisce cucina a vista e soggiorno, armadi a muro, una lavanderia e terrazze sia coperte che private. I bagni includono il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata è preinstallata. L'esposizione è a sud e a ovest, a vantaggio della luce naturale nel pomeriggio e alla sera. Le strutture comuni comprendono una piscina e aree giardino condivise tra i residenti, con un posto auto privato incluso per ogni abitazione.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso, con consegna indicativamente prevista per il primo trimestre del 2027. Gli acquirenti acquistano sulla carta o durante la fase di costruzione, il che in genere consente pagamenti scaglionati, ma richiede anche l'accettazione della data indicativa di completamento. La fascia di prezzo va da €369.900 a €549.900, a seconda del tipo di unità, della posizione e delle dimensioni. Le specifiche e le finiture definitive sono definite dai piani di costruzione del promotore per questa fase.
Il progetto offre come configurazione base soluzioni con due camere da letto e due bagni, con superfici abitabili a partire da 79 metri quadrati; le unità più grandi raggiungono i 101 metri quadrati. La piscina e i giardini sono condominiali e non privati. L'ospedale più vicino si trova a circa 19 chilometri e l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, a circa 51 chilometri in linea d'aria. Gli appartamenti non dispongono di un giardino privato e il complesso non comprende una palestra né servizi commerciali in loco.
Ref: VL994104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo complesso si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente in cerca di una seconda casa vicino alla spiaggia, dove contano più una terrazza, una piscina condominiale e una distribuzione a bassa manutenzione che un grande terreno privato, troverà la configurazione coerente con quell'uso: chiudere la porta, partire e tornare senza obblighi di manutenzione oltre alle spese condominiali. Chi pianifica un trasferimento parziale o definitivo sulla Costa Blanca Sud beneficia dei servizi tutto l'anno di Pilar de la Horadada, farmacia, supermercato, strutture mediche e sportive entro pochi chilometri, anziché dipendere da un'economia turistica stagionale. Il terreno costiero pianeggiante e la presenza del trasporto pubblico rendono la location praticabile anche per famiglie che preferiscono non dipendere dall'auto per ogni spostamento. I giocatori di golf sono un altro gruppo naturale: Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela e Veneziola si trovano tutti entro circa nove chilometri, consentendo partite regolari senza lunghi viaggi in auto. Gli acquirenti che necessitano di ampi spazi abitativi devono notare la metratura di partenza di 79 metri quadrati con due camere da letto; le varianti con tre camere da letto, fino a 101 metri quadrati, offrono più spazio. Infine, chi desidera una casa già completata ora non la troverà qui, la consegna non è prevista prima dell'inizio del 2027, il che richiede un acquisto sulla carta e l'orizzonte di pianificazione che ciò comporta.
Il promotore specifica un pacchetto di finiture moderne in linea con gli standard attuali delle nuove costruzioni nella Costa Blanca meridionale. Le cucine sono dotate di ante bianche ed elettrodomestici in acciaio inox in una disposizione a vista collegata al soggiorno e alla zona pranzo, come mostrato nelle immagini del progetto. Le finestre sono a doppio vetro, a sostegno del comfort termico e per ridurre il rumore esterno. La climatizzazione è predisposta ma non completamente installata: l'aria condizionata caldo/freddo è preinstallata, consentendo di montare le unità senza importanti lavori aggiuntivi, e i bagni includono il riscaldamento a pavimento per i mesi più freschi, una funzione di comfort significativa considerate le temperature medie invernali di circa 11 gradi. Lo spazio per il deposito è garantito da armadi a muro nelle camere da letto e da una lavanderia separata, che tiene gli apparecchi per il bucato fuori dagli spazi abitativi. La vita all'aperto è parte strutturale del progetto, con terrazze coperte oltre a zone di terrazza privata incluse nelle abitazioni, esposte a sud e a ovest, così da poter sfruttare il sole del pomeriggio e della sera per gran parte dell'anno. Tutte le abitazioni includono un posto auto privato. Gli acquirenti devono considerare le finiture come descritte nelle specifiche del promotore, poiché la costruzione è ancora in corso; lo standard mostrato riflette il pacchetto dichiarato del progetto anziché un edificio finale ispezionabile.
Residencial Nova II ha prezzi a partire da €369.900, con una fascia che arriva fino a €549.900 per i tipi di unità disponibili. Il portafoglio comprende appartamenti su due livelli, bungalow e appartamenti con superfici abitabili tra i 79 e i 101 metri quadrati, due o tre camere da letto e due bagni. Le differenze di prezzo all'interno della fascia riflettono le dimensioni, il piano, l'esposizione e il tipo di spazio esterno associato a ciascuna abitazione. Trattandosi di un complesso in costruzione con consegna indicativa nel primo trimestre del 2027, la disponibilità dipende dalle unità ancora invendute in ogni momento e i prezzi specifici per unità sono confermati dal listino attuale del promotore. Gli acquirenti interessati possono richiedere disponibilità aggiornata, planimetrie e prezzi specifici per unità.
La vita quotidiana a Residencial Nova II ruota intorno alla costa. Gli accessi alla spiaggia più vicini sono Playa del Mojón a poche centinaia di metri e Playa de Torre Derribada a circa 1,9 chilometri, quindi i bagni mattutini o le passeggiate serali lungo la riva fanno parte del ritmo naturale della zona. Il terreno è essenzialmente pianeggiante, con una pendenza media di circa l'uno per cento verso il mare, il che rende praticabili la bicicletta e la camminata per le commissioni quotidiane. I dintorni immediati comprendono una farmacia a pochi minuti a piedi e un supermercato a circa 1,6 chilometri, mentre ristoranti, banche e caffè sono tutti rappresentati entro un raggio di due chilometri. Torre de la Horadada funziona come un insediamento residenziale costiero più che come una località turistica: è più affollata in estate e considerevolmente più tranquilla in inverno, con la popolazione residente tutto l'anno di Pilar de la Horadada, circa 24.000 abitanti, che sostiene i servizi locali come scuole, centri medici e negozi. Il trasporto pubblico è presente, con 16 linee e 42 fermate nella zona, e l'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutte le attività quotidiane. Per le escursioni, i porti turistici di Lo Pagán e San Pedro del Pinatar si trovano a circa cinque o sei chilometri, e le città regionali di Murcia e Cartagena sono ciascuna a circa 33-34 chilometri in linea d'aria, ampliando le opzioni per lo shopping, la cultura e l'assistenza sanitaria oltre la cittadina immediata.
L'ambiente immediato combina la vicinanza alla costa con un'infrastruttura quotidiana funzionante. Entro due chilometri ci sono nove ristoranti, tre banche e due caffè, insieme al supermercato a 1,6 chilometri e alla farmacia a 588 metri, una copertura che sostiene la normale vita settimanale senza spostamenti più lunghi. La spiaggia di Playa del Mojón è a meno di un chilometro nel punto più vicino, e Playa de Torre Derribada segue a 1,9 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze comprendono il Rocódromo Municipal a un chilometro, il Pinatar Arena a 2,9 chilometri e il Polideportivo Municipal a 3,5 chilometri, utili per gli acquirenti che si allenano o hanno figli che praticano sport. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile da circa 4,6 chilometri in poi, con diverse opzioni tra cui un Supercharger a San Pedro del Pinatar a circa cinque chilometri. Il comune si trova a circa 34 metri sopra il livello del mare su un terreno pianeggiante, quindi nessuna salita significativa separa le abitazioni dalla riva. Per l'assistenza sanitaria oltre le cliniche locali, l'ospedale indicato si trova a 19 chilometri e i centri urbani più grandi, Murcia, Cartagena ed Elche, si trovano a 33-45 chilometri in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione del complesso in seconda linea rispetto alla spiaggia di Higuericas a Torre de la Horadada, vicino al limite meridionale della Costa Blanca. I marcatori includono le spiagge con Bandiera Blu, i campi da golf, i porti turistici e i paesi vicini della regione di confine murciana, offrendo un quadro di ciò che è facilmente raggiungibile lungo questo tratto tranquillo di costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pilar de la Horadada occupa il punto più a sud della Comunità Valenciana, a un chilometro a nord del confine con la Regione di Murcia. Questa posizione la colloca nella transizione tra la Costa Blanca e la Costa Cálida, a circa 66 chilometri a sud della città di Alicante. I riferimenti regionali sono Murcia a 33 chilometri e Cartagena a 34 chilometri in linea d'aria, entrambe città più grandi che offrono ospedali, università e servizi culturali. Elche, a 45 chilometri, si trova vicino all'aeroporto. Questa posizione a cavallo di due regioni distingue il paese dalle località più centrali della Costa Blanca: attinge servizi e svago da due province anziché da una sola.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. Le spiagge più vicine, Playa del Mojón e Torre Derribada, si trovano tra circa 0,4 e 1,9 chilometri dal complesso. Tre campi da golf, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela e Veneziola, si trovano a circa 6,9-8,7 chilometri di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale punto di arrivo della zona, dista circa 51 chilometri; gli aeroporti di Valencia e Málaga, a circa 182 e 354 chilometri rispettivamente, rappresentano alternative. Nel centro abitato, la zona dispone di 16 linee di trasporto pubblico e 42 fermate, che coprono in modo ragionevole gli spostamenti locali, anche se un'auto resta comoda per i viaggi regionali, i trasferimenti verso l'aeroporto e le visite in ospedale. L'accesso stradale segue il corridoio costiero della Costa Blanca meridionale, collegando a nord verso Torrevieja e Alicante e a sud verso la Regione di Murcia.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici di Pilar de la Horadada mostrano temperature medie mensili comprese tra 11 gradi nel mese più fresco e 26 nel più caldo, con una media annuale di 18,7 gradi, un andamento tipico della mite Costa Blanca meridionale, dove gli inverni portano raramente gelate e le estati sono calde ma mitigate dal mare. La stagione balneare si estende per cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20 gradi, andando all'incirca dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Il paese si trova a circa 34 metri di altitudine su un terreno pianeggiante, con una pendenza media dell'uno per cento verso la costa, quindi le attività all'aperto non sono ostacolate dalle colline. Per gli interessi naturalistici, l'osservatorio ornitologico Observatorio de Aves si trova a circa 3,9 chilometri, e le zone umide costiere intorno a San Pedro del Pinatar, con i loro porti turistici e saline, sono a breve tempo di percorrenza in auto verso sud. La località registra 32 festività locali all'anno, a testimonianza di un calendario comunale vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Pilar de la Horadada e Torre de la Horadada conta sei spiagge con Bandiera Blu: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto. Higuericas, la spiaggia più vicina al complesso, è raggiungibile a piedi in seconda linea, mentre calette come Cala de la Lombriz aggiungono varietà alla linea costiera. L'infrastruttura ricreativa va oltre la sabbia: tre porti turistici, Puerto Deportivo Miguel Caballero, Puerto Deportivo de Lo Pagán e C.N. Villa de San Pedro, si trovano tra 5,3 e 5,8 chilometri, sostenendo la vela e gli sport acquatici. I golfisti possono raggiungere Lo Romero a circa quattro chilometri dal paese, con Las Ramblas de Orihuela e Las Colinas Golf & Country Club anch'essi entro circa sette chilometri. Per lo sport organizzato, Pinatar Arena, un riconosciuto centro di allenamento calcistico, dista 2,9 chilometri. Nel complesso, queste strutture conferiscono alla zona un profilo ricreativo che funziona tutto l'anno e non solo nella stagione estiva.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
All'interno di Pilar de la Horadada stessa, Residencial Nova II compete direttamente con diverse fasi di nuova costruzione paragonabili. THE LIFE parte da 269.000 € e Bella Salina Apartments Phase II da 269.900 €, entrambi circa 100.000 € sotto il prezzo d'ingresso di Nova II, mentre La Rambla Beach III parte da 370.000 €, praticamente in linea con questo progetto. Questo scarto indica che Nova II si colloca nel segmento alto del mercato locale delle nuove costruzioni, una posizione che la sua impostazione in seconda linea di spiaggia a Higuericas e il suo mix di appartamenti su due livelli, bungalow e appartamenti contribuiscono a spiegare. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare cosa determina il premio: la posizione rispetto alla riva, l'esposizione e le viste (il progetto elenca vista mare e viste panoramiche tra le caratteristiche), il tipo di unità e il livello di finiture, compresi i bagni con riscaldamento a pavimento. Rispetto alla più ampia Costa Blanca Sud, il paese offre una proposta diversa rispetto alle fasce residenziali ad alta densità più a nord, intorno a Torrevieja. Pilar de la Horadada è un vero e proprio comune di circa 24.300 abitanti con servizi propri, scuole e 32 festività locali all'anno, posizionato al confine tra due regioni. La sua posizione meridionale porta Murcia e Cartagena, a 33 e 34 chilometri rispettivamente, a portata pratica, insieme a tre campi da golf entro circa nove chilometri e al raggruppamento di porti turistici intorno a Lo Pagán e San Pedro del Pinatar a cinque-sei chilometri. Il compromesso è la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche a circa 51 chilometri in linea d'aria, superiore a quella delle località costiere più settentrionali. Il reddito provinciale mediano di 15.750 € all'anno fornisce un contesto per il potere d'acquisto locale, che è notevolmente diverso dal profilo dell'acquirente internazionale a cui si rivolge questo complesso. Per gli acquirenti che privilegiano un contesto costiero più tranquillo e genuinamente residenziale, con infrastrutture tutto l'anno anziché densità turistica, questo lembo meridionale della Costa Blanca occupa una nicchia distinta.
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