Situata nella vivace cittadina di San Pedro del Pinatar, nella Regione di Murcia, questa villetta indipendente rappresenta un'opportunità residenziale in una zona rinomata per la sua vicinanza al Mar Menor e ai suoi servizi. Il progetto si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con un focus sullo stile di vita mediterraneo caratterizzato dal clima mite e dalle attività all'aperto.
Rispetto ad altre aree della Costa Cálida e della vicina Costa Blanca, San Pedro del Pinatar si distingue per la sua posizione più settentrionale, che offre un accesso diretto sia al Mar Menor sia al Mediterraneo più aperto. Le villette indipendenti in questa zona tendono a offrire un buon equilibrio tra spazio privato e prossimità ai servizi urbani, a differenza di sviluppi più isolati o prettamente turistici. Il prezzo di €449.000 per una villetta di 104 m² con piscina privata riscaldata si posiziona in modo competitivo rispetto a proprietà simili in località più consolidate come La Manga o aree più a sud della Costa Blanca, dove i prezzi possono essere significativamente più elevati per caratteristiche analoghe. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con un prezzo a partire da €539.900, suggerisce una fascia di prezzo superiore per tipologie costruttive comparabili o in posizioni leggermente differenti. La disponibilità di infrastrutture di trasporto pubblico e la densità di servizi a piedi rendono San Pedro del Pinatar una scelta pratica per chi cerca una vita quotidiana comoda, un aspetto che potrebbe essere meno marcato in zone puramente residenziali o di nuova urbanizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di San Pedro del Pinatar, con un forte legame con la costa e le sue risorse naturali, come le saline e le spiagge. La posizione favorisce la mobilità pedonale e ciclabile verso i servizi essenziali, integrandosi nel tessuto sociale della regione di Murcia.
Questa villetta è pensata per coloro che ricercano una residenza primaria o secondaria con spazi esterni privati e comodità moderne. Le tre camere da letto e i due bagni soddisfano esigenze familiari o di ospitalità, mentre la vicinanza ai servizi garantisce una quotidianità pratica e funzionale.
La villetta è stata oggetto di ristrutturazione nel 2025, presentandosi come una costruzione che unisce elementi moderni a una pianificazione attenta degli spazi interni ed esterni. L'accento è posto sulla vivibilità e sulla fruizione degli ambienti, con particolare riguardo alla funzionalità.
Il progetto non offre l'esclusività di una posizione isolata, essendo inserito in un contesto urbano consolidato con sviluppi residenziali circostanti. Non sono presenti viste panoramiche montane o accesso diretto a campi da golf di prestigio dal giardino, sebbene questi siano raggiungibili con brevi spostamenti.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o una casa vacanza in una zona della Costa Cálida ben servita e a breve distanza dal mare. È adatta a famiglie che cercano un ambiente sicuro e con servizi a portata di mano, o a coppie che apprezzano la comodità di avere tutto vicino, inclusi ristoranti e negozi. Anche chi desidera una base per godere delle attività acquatiche e all'aria aperta, come il nuoto nel Mar Menor o le passeggiate lungo la costa, troverà in questa villetta un'ottima soluzione. La presenza di un solarium privato e di una piscina riscaldata estende il piacere di vivere all'esterno durante gran parte dell'anno, rendendola ideale per chi cerca una qualità di vita legata al clima mite spagnolo.
La villetta, ristrutturata nel 2025, presenta finiture moderne orientate al comfort e alla funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da un design luminoso e arioso, con una cucina rinnovata che offre ampie superfici di lavoro e un'integrazione fluida con il soggiorno. Le camere da letto e i bagni sono progettati per garantire praticità e comfort. L'esterno vanta un patio spazioso, ideale per la vita all'aperto, con una piscina privata riscaldata che estende la stagione balneare. Il solarium privato offre uno spazio aggiuntivo per il relax e il godimento del sole. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione mira a fornire un ambiente accogliente e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
La villetta indipendente è proposta al prezzo di €449.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di immobile nella regione. La metratura abitativa di 104 m² su un terreno di 248 m² offre un buon rapporto tra spazio interno ed esterno privato. La disponibilità di tre camere da letto e due bagni ne definisce il valore, rendendola adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo. L'assenza di spese condominiali, tipica delle villette indipendenti, rappresenta un vantaggio per la gestione dei costi correnti.
San Pedro del Pinatar offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una località costiera con la vivacità di un centro urbano dotato di tutti i servizi essenziali. La vicinanza al Mar Menor, con le sue acque calde e le spiagge, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, favorito da un clima temperato. La presenza di marine, centri sportivi e aree naturali come le saline crea opportunità per diverse attività ricreative. L'ambiente urbano circostante garantisce la disponibilità di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, rendendo il quotidiano agevole e piacevole. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, che contribuiscono a un'atmosfera dinamica ma rilassata. L'elevata densità di farmacie, banche e altri servizi nelle vicinanze sottolinea la praticità della vita quotidiana in questa zona.
San Pedro del Pinatar è una cittadina che offre una vita quotidiana dinamica grazie alla sua posizione strategica sulla costa della Regione di Murcia. Le distanze ridotte verso le principali spiagge come Playa Villananitos e Playa Las Charcas (circa 2 km) permettono di godere facilmente del mare. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come farmacie (a 56 metri), supermercati (a 323 metri) e centri sportivi, contribuisce a una notevole comodità. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. Il contesto urbano ben sviluppato assicura l'accesso a una varietà di ristoranti, caffè e attività commerciali, integrando la residenza in un tessuto sociale vivo e funzionale.
La mappa mostra la posizione di San Pedro del Pinatar sulla Costa Cálida, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor e alla costa mediterranea. Le icone indicano la distribuzione dei servizi essenziali, delle spiagge e delle strutture ricreative, offrendo una visione chiara dell'accessibilità e delle opportunità offerte dalla zona.
San Pedro del Pinatar si colloca nell'estremo nord della costa mediterranea della Regione di Murcia, confinante con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso strategico alla Costa Cálida. La vicinanza a centri urbani come Cartagena (circa 40 km a sud) e le città della Costa Blanca come Torrevieja (circa 15 km a nord) offre un facile accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni regionali. La sua collocazione favorisce un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera più piccola e la connettività con importanti nodi urbani e turistici.
La villetta si trova a circa 2 km dalle spiagge più vicine, come Playa Las Charcas e Playa Villananitos. I campi da golf più prossimi, Lo Romero e Club de Golf Veneziola, sono rispettivamente a 6.6 km e 8.0 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 54 km in linea d'aria, Valencia (VLC) a 186 km e Malaga (AGP) a 353 km, rendendo raggiungibili i principali collegamenti internazionali. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 1.8 km e la vicinanza a un ospedale (6.3 km) completano il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.9°C. L'altitudine di 18 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza confortevole al mare. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, influenza il microclima locale, spesso caratterizzato da brezze marine. La pendenza verso il mare è minima (0.6%), il che indica un paesaggio prevalentemente pianeggiante, favorevole alle passeggiate e alle attività all'aria aperta. Il numero elevato di ore di sole durante l'anno rende la regione particolarmente attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diversi tratti di costa. Le spiagge più vicine, Playa Las Charcas e Playa Villananitos, si trovano a circa 2.0 km di distanza, offrendo arenili per il relax e attività balneari. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, che attestano standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, campi come Lo Romero si trovano a 6.6 km. Le strutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), che offrono opportunità per diverse discipline sportive. La presenza di marine, come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), arricchisce l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si colloca nell'estremo nord della costa mediterranea della Regione di Murcia, confinante con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso strategico alla Costa Cálida. La vicinanza a centri urbani come Cartagena (circa 40 km a sud) e le città della Costa Blanca come Torrevieja (circa 15 km a nord) offre un facile accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni regionali. La sua collocazione favorisce un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera più piccola e la connettività con importanti nodi urbani e turistici.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL179298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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