يقع هذا المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهو مركز حضري نابض بالحياة على ساحل كوستا كاليدا في منطقة مورسيا. يوفر الموقع مزيجاً من الحياة الهادئة بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. المنطقة تتميز بمناخ معتدل على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات. المشروع عبارة عن فيلا منفصلة مصممة لتوفير الراحة والعملية، مع مساحات معيشة خارجية خاصة.
مقارنة بمشروع 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، فإن هذه الفيلا في سان بيدرو ديل بيناتار تقدم نقطة دخول بسعر أقل تبلغ 449,000 يورو. كلا المشروعين يقعان في منطقة مورسيا ولكنهما يختلفان في الموقع الدقيق والمرافق المحيطة. في حين أن أسعار 'GOLDEN GREEN VILLAS' تشير إلى نوعية أعلى أو موقع أكثر تميزاً، فإن سعر هذه الفيلا يعكس قيمة جيدة لعقار تم تجديده بالكامل في بيئة حضرية قريبة من الخدمات. تقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من كوستا كاليدا، وهي منطقة معروفة بشواطئها والبحيرات المالحة، بينما لوس ألكازاريس تقع أيضاً على ساحل مار مينور، وهي منطقة سياحية رئيسية. تختلف هذه الفيلا عن بعض المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا بأنها توفر بيئة أكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً، مع التركيز على الحياة المحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية بدلاً من التوجه نحو المنتجعات السياحية الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في سان بيدرو ديل بيناتار، مما يسهل الوصول إلى المرافق اليومية. تقع بالقرب من الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ ومناطق الجذب البحرية. القرب من الطرق الرئيسية يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مع توفير متوازن بين الهدوء والوصول إلى الخدمات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن الحديث، مع التركيز على المساحات الداخلية والخارجية المريحة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعائلات أو الزوار، بينما تسمح المساحات الخارجية الخاصة، مثل الشرفة والمنطقة المحيطة بالمسبح، بالاستمتاع بالهواء الطلق. المطبخ المجهز جيداً وغرفة المعيشة المفتوحة يعززان نمط الحياة الاجتماعي والعملي.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2025، مما يعني أنها تقدم تصميماً عصرياً وتشطيبات حديثة. تشير عملية التجديد هذه إلى أن العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. لا توجد معلومات عن مراحل بناء جديدة، ولكن التجديد يشير إلى تحديث شامل للمبنى الحالي.
لا يوفر هذا المشروع مساحات تجارية أو إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الجولف من العقار نفسه. كما أن المشروع لا يتضمن مرافق مجتمعية كبيرة مثل النوادي أو الحدائق المشتركة، حيث تركز المساحات على الخصوصية الفردية. لا تتوفر معلومات عن أنظمة أمان متقدمة أو أنظمة منزل ذكي متكاملة كجزء من المواصفات القياسية.
تعتبر هذه الفيلا خياراً مناسباً للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو بيت عطلات في منطقة مشمسة ومجهزة جيداً. يناسب نمط الحياة الهادئ والمريح الذي توفره المنطقة. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل السباحة، والمشي على الشاطئ، وركوب الدراجات سيجدون في هذا الموقع بيئة مثالية. كما أن قرب المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت يجعلها عملية للاستخدام اليومي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام، توفر الفيلا مع مسبحها الخاص وشرفتها المطلة على الشمس فرصة رائعة. كما يمكن أن تكون خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للاستخدام الشخصي وتأجيره في أوقات عدم الاستخدام، نظراً لشعبية المنطقة السياحية.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2025، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات. يشمل ذلك تحديثات للمطبخ والحمامات، واستخدام مواد حديثة وعملية. تم التركيز على توفير تصميم داخلي أنيق وعصري، مع الاهتمام بالتفاصيل مثل أسطح العمل الجيدة والتوصيل السلس بين المساحات. تمتد جودة التشطيبات إلى المناطق الخارجية، مع شرفات وتراسات مصممة للاستمتاع بالهواء الطلق. يشير المسبح المدفأ إلى اهتمام براحة المقيمين طوال العام. تهدف هذه التحسينات إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 449,000 يورو. نظراً لكونه فيلا منفصلة، فإن السعر يعكس خصوصية المساحة والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص. المساحة المبنية البالغة 104 متر مربع والأرض المخصصة بمساحة 248 متر مربع تقدم قيمة جيدة مقابل السعر في هذه المنطقة. تتوفر تفاصيل إضافية حول خيارات التخصيص أو الاختلافات في التصميم، إن وجدت، من خلال الاستفسار المباشر. الأسعار في هذه المنطقة متغيرة بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المدينة والميزات المحددة للعقار.
تقع هذه الفيلا في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي منطقة تقدم توازناً بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بمحيط هادئ وشعور بالمجتمع المحلي، مع وجود المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة. الحياة اليومية هنا تتميز بالاستمتاع بالمناخ المعتدل، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على طول الساحل، أو زيارة المطاعم المحلية، أو الاسترخاء بجوار المسبح الخاص. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية، بعيداً عن صخب المدن الكبرى ولكن مع بقاء كل ما يحتاجونه في متناول اليد.
يقع المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي منطقة تتميز ببيئة حضرية منظمة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 56 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 323 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. توفر المنطقة أيضاً مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن مسافة قريبة، مما يعزز الراحة. القرب من الشواطئ مثل بلايا فيلانينيتوس وبلايا لاس تشاركس (على بعد 2.0 كم) يوفر فرصاً للترفيه والاسترخاء. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل 'Polideportivo Municipal' على بعد 1.1 كم. هذه البيئة المتكاملة تجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة، مع توفير متوازن بين الحياة الحضرية والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو ديل بيناتار ضمن منطقة مورسيا، مع التركيز على قربها من البحر الأبيض المتوسط. تظهر الخريطة أيضاً التوزيع النسبي للمرافق مثل الشواطئ والملاعب والجوانب الحضرية، مما يوفر سياقاً بصرياً لتحديد الموقع وسهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية والأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، كوستا كاليدا، وتحد مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من مناطق أخرى ذات أهمية سياحية واقتصادية. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن مثل مورسيا (عاصمة المنطقة) وإلش (حيث يقع المطار الدولي الرئيسي). تتميز المنطقة بكونها جزءاً من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمنتجعات. مقارنة بالمناطق الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، تقدم كوستا كاليدا تجربة قد تكون أقل ازدحاماً وأكثر تركيزاً على الحياة المحلية الأصيلة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا فيلانينيتوس وبلايا لاس تشاركس، على بعد حوالي 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم، ونادي غولف فينيزويلا على بعد 8.0 كم. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 54 كم جوياً، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر أيضاً نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم. يوجد 14 خطاً للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، مما يدعم التنقل بدون سيارة خاصة إذا لزم الأمر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. الأرض حول الشواطئ مستوية بشكل عام (انحدار 0.6% نحو الشاطئ)، مما يسهل الوصول إليها. هذا المناخ المشمس مع فترات سطوع الشمس الطويلة يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام، وتوفر الطبيعة المحيطة، بما في ذلك المسطحات المائية، فرصاً للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، مثل إل موخون ولاس ساليناس وتوري ديري بدا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب هذه الشواطئ على بعد 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 10 كم، مثل لو روميرو (6.6 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز مثل 'Polideportivo Municipal' (1.1 كم) و 'Pinatar Arena' (1.7 كم)، بالإضافة إلى مناطق لرياضة تسلق الصخور. تتوفر أيضاً مراسي بحرية مثل 'Puerto deportivo de Lo Pagán' (2.2 كم)، مما يوفر خيارات لمحبي الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، كوستا كاليدا، وتحد مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من مناطق أخرى ذات أهمية سياحية واقتصادية. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن مثل مورسيا (عاصمة المنطقة) وإلش (حيث يقع المطار الدولي الرئيسي). تتميز المنطقة بكونها جزءاً من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمنتجعات. مقارنة بالمناطق الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، تقدم كوستا كاليدا تجربة قد تكون أقل ازدحاماً وأكثر تركيزاً على الحياة المحلية الأصيلة.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL179298
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
