Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in San Pedro del Pinatar, Region Murcia. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche, auf einem 248 m² großen Grundstück, bietet es eine solide Basis für ein Leben in Küstennähe. Die Immobilie positioniert sich als Rückzugsort in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten.
San Pedro del Pinatar positioneert zich als een aantrekkelijke woonlocatie aan de Costa Cálida, die zich onderscheidt van naburige gebieden zoals de Costa Blanca door een iets minder toeristisch profiel en een focus op lokale gemeenschapsontwikkeling, ondanks de internationale aantrekkingskracht. In vergelijking met de verder gelegen Costa del Sol biedt de regio Murcia een andere prijsklasse en een ander klimaatprofiel. Projecten zoals 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, met een vanafprijs van €539.900, bevinden zich in een vergelijkbare prijsklasse maar mogelijk in een iets ander type ontwikkeling (villas met grotere percelen of in residentiële parken). De huidige villa in San Pedro del Pinatar, met een prijs van €449.000, biedt een freistehende optie in een meer stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, wat verschilt van projecten die zich meer op exclusiviteit of rust richten. De nabijheid van de Mar Menor met zijn unieke ecosysteem en recreatiemogelijkheden, zoals de zoutmeren en modderbaden, biedt een specifieke aantrekkingskracht die in andere regio's minder prominent aanwezig is. De relatief vlakke topografie van San Pedro del Pinatar is tevens een onderscheidend kenmerk ten opzichte van de meer heuvelachtige gebieden elders aan de kust.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro del Pinatar platziert die Villa in relativer Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden innerhalb eines 2-km-Radius. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was eine gute Versorgung mit alltäglichen Gütern und Dienstleistungen sicherstellt. Dies schafft eine Grundlage für eine unkomplizierte Wohnsituation.
Das Objekt ist darauf ausgelegt, den Bedarf an Wohnraum mit privatem Außenbereich zu decken. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die 2 Bäder adressieren den Komfortbedarf eines modernen Haushalts. Das Grundstück ermöglicht Außennutzung, auch wenn es nicht riesig dimensioniert ist.
Diese Villa ist eine bestehende Immobilie, die laut vorhandener Beschreibung im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde, was auf einen modernen Ausstattungsstandard hindeutet. Der Fokus liegt hier auf einer bereits realisierten Wohnqualität, nicht auf einem Baukunstwerk, das noch entsteht. Der Zustand spiegelt die jüngsten Investitionen wider.
Die beschriebene Villa ist nicht Teil einer größeren Neubauinitiative und bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Erschließung von Unterhaltung und Freizeit erfordert die Nutzung externer Angebote, da keine eigenen Sport- oder Wellnessbereiche integriert sind. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder dem Flughafen ist beträchtlich.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine etablierte Wohnumgebung in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Nahversorgung legen. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie Geschäfte und Apotheken, ist vorteilhaft für Personen, die Wert auf Unabhängigkeit von einem Auto legen oder eine unkomplizierte Nachbarschaft bevorzugen. Die Nähe zu den Stränden und Marinas des Mar Menor ist attraktiv für Wassersportler und Strandliebhaber. Familien könnten von den drei Schlafzimmern und dem privaten Außenbereich profitieren, der Raum für Aktivitäten bietet. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eine teilweise Vermietung suchen, könnte die Lage interessant sein, da San Pedro del Pinatar eine touristische Anziehungskraft besitzt. Die renovierten Bereiche deuten auf eine gepflegte Immobilie hin, die ohne sofortige größere Investitionen bezogen werden kann. Für Käufer, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage abseits des Trubels größerer Touristenzentren suchen, könnte diese Villa eine passende Option darstellen.
Die Villa zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2025 aus, was auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die Küche wurde modern und elegant gestaltet und verfügt über adäquate Arbeitsflächen, was eine funktionale Kochumgebung verspricht. Die zwei Badezimmer dürften ebenfalls dem aktuellen Standard entsprechen. Ein besonderes Merkmal ist der beheizte Pool, der die Nutzungsdauer verlängert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Abend. Das private Solarium erweitert die nutzbare Fläche im Freien und bietet einen erhöhten Platz für Entspannung oder geselliges Beisammensein unter freiem Himmel. Die generelle Beschreibung deutet auf eine durchdachte Gestaltung im Innen- und Außenbereich hin, die auf Komfort und Wohnqualität abzielt, ohne spezifische Details zu Materialien oder technischen Installationen wie Dämmung oder Heizsystemen zu nennen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 449.000 € angeboten. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment für Einfamilienhäuser in der Region Murcia. Angesichts der Größe (104 m² Wohnfläche auf 248 m² Grundstück) und der Ausstattung, einschließlich der renovierten Küche und Bäder aus dem Jahr 2025 sowie eines beheizten Pools, erscheint die Preisgestaltung im Kontext des lokalen Marktes plausibel. Aktuell gibt es keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten dieses Typs oder über gestaffelte Preismodelle, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Potenzielle Käufer sollten die marktüblichen Transaktionskosten und laufenden Ausgaben wie Grundsteuern und Nebenkosten einkalkulieren.
San Pedro del Pinatar präsentiert sich als eine Gemeinde, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, in der alltägliche Erledigungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (323 m) oder der Besuch einer Apotheke (56 m) fußläufig erreichbar sind. Das Leben hier dürfte durch eine gewisse Regelmäßigkeit geprägt sein, unterstützt durch eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den Mar Menor-Stränden, die nur rund 2 km entfernt liegen, bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Umgebung ist überwiegend flach und gut für Spaziergänge oder Radtouren geeignet. Der lokale Charakter von San Pedro del Pinatar, mit seiner Bevölkerung von fast 30.000 Einwohnern, deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die nicht ausschließlich vom Sommertourismus abhängt, obwohl die Region generell bei internationalen Käufern beliebt ist. Die Verfügbarkeit von 14 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
San Pedro del Pinatar, gelegen aan de Costa Cálida in de provincie Murcia, biedt een leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met nabijheid tot de kust. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en heeft een eigen karakter, gesitueerd aan de noordelijke rand van de Murciase kustlijn, grenzend aan de provincie Alicante. De lokale infrastructuur is goed ontwikkeld; een supermarkt ligt op 323 meter, een apotheek op 56 meter, en diverse andere voorzieningen zoals restaurants, banken en cafés zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. De nabijheid van de zee, met stranden zoals Playa Villananitos op 2.0 km afstand, is een belangrijk kenmerk van de levenskwaliteit hier. De omgeving is over het algemeen vlak (helling naar strand 0,6%), wat wandelen en fietsen bevordert. De hoogte van 18 meter boven zeeniveau garandeert geen directe impact van de zee, maar zorgt voor een aangename ligging in het kustlandschap. Het klimaat is mediterraan, met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 26 graden Celsius, wat lange periodes van aangenaam weer mogelijk maakt.
Dit kaartbeeld toont San Pedro del Pinatar, een kustplaats in de regio Murcia. De markering geeft de locatie van de villa aan binnen een stedelijk gebied, nabij de Mar Menor en de Middellandse Zee. De kaart illustreert de nabijheid van stranden, voorzieningen en de verbindingen met omliggende gebieden, wat de geografische context van de woning benadrukt.
San Pedro del Pinatar bevindt zich in de autonome regio Murcia, in het zuidoosten van Spanje. Het is de meest noordelijke kustplaats van Murcia aan de Costa Cálida en grenst aan de provincie Alicante. Deze ligging positioneert de gemeente strategisch tussen de populaire Costa Blanca en de meer centrale Costa Cálida. Het is een relatief compacte gemeente met een oppervlakte van circa 22 km² en een bevolking van ongeveer 25.000 inwoners (stand 2018, met een projectie van 29.674 in 2025). De ligging aan de noordkant van de Mar Menor, een unieke binnenzee, onderscheidt het van veel andere kustplaatsen. Het is niet direct een grote stad, maar een zelfstandige gemeente met een eigen identiteit, die de voorzieningen van de omliggende provinciehoofdsteden Murcia en Cartagena combineert met de voordelen van de kust.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Villananitos en Playa Las Charcas, bevinden zich op slechts 2,0 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Lo Romero op 6,6 km, Club de Golf Veneziola op 8,0 km en Campo de Roda Golf op 8,9 km afstand. De bereikbaarheid van luchthavens is echter een punt van overweging; de luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed ongeveer 54 km verderop, wat per auto een langere reistijd betekent. De luchthaven van Malaga (AGP) is met circa 353 km hemelsbreed aanzienlijk verder gelegen. De aanwezigheid van 14 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving biedt alternatieven voor privétransport, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aan te bevelen is, zeker gezien de afstand tot de luchthavens. Een elektrische laadpaal is op 1.8 km afstand beschikbaar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 26°C. Dit klimaat maakt de regio aantrekkelijk voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, strekt zich over ongeveer vijf maanden uit. De nabijheid van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune, en de Middellandse Zee beïnvloedt de lokale weersomstandigheden. De ligging op 18 meter boven zeeniveau en de geringe helling (0,6% naar het strand) duiden op een vrij vlak landschap, wat prettig is voor wandelingen en fietstochten. Het gebied is relatief zonnig, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio als bestemming voor zonzoekers.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rond San Pedro del Pinatar biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op 2,0 km afstand bevinden zich de stranden Playa Las Charcas en Playa Villananitos, beide toegankelijk en geschikt voor ontspanning. De regio kent in totaal drie Blue Flag-stranden: El Mojón, Las Salinas en Torre Derribada, wat duidt op een hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor watersportliefhebbers zijn er verschillende jachthavens in de nabijheid, waaronder Puerto deportivo de Lo Pagán (2,2 km). Sportfaciliteiten zijn eveneens ruim aanwezig, met het Polideportivo Municipal op 1,1 km en Pinatar Arena op 1,7 km. Golfers kunnen terecht op Lo Romero Golf (6,6 km) of andere nabijgelegen banen. De vlakke omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen, en er zijn diverse sportcentra voor diverse activiteiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar bevindt zich in de autonome regio Murcia, in het zuidoosten van Spanje. Het is de meest noordelijke kustplaats van Murcia aan de Costa Cálida en grenst aan de provincie Alicante. Deze ligging positioneert de gemeente strategisch tussen de populaire Costa Blanca en de meer centrale Costa Cálida. Het is een relatief compacte gemeente met een oppervlakte van circa 22 km² en een bevolking van ongeveer 25.000 inwoners (stand 2018, met een projectie van 29.674 in 2025). De ligging aan de noordkant van de Mar Menor, een unieke binnenzee, onderscheidt het van veel andere kustplaatsen. Het is niet direct een grote stad, maar een zelfstandige gemeente met een eigen identiteit, die de voorzieningen van de omliggende provinciehoofdsteden Murcia en Cartagena combineert met de voordelen van de kust.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL179298
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
