اكتشف فرصة مميزة لاقتناء قطعة أرض كبيرة في بينوسو، وهي بلدة تقليدية تقع في المناظر الطبيعية الداخلية الخلابة لمقاطعة أليكانتي. هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 10,307 م²، الجاهزة للتطوير، معروضة بسعر ثابت قدره 48,000 يورو. تقع في منطقة قيد التطوير مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر مساحة متنوعة الاستخدامات للأنشطة الزراعية أو مشاريع سكنية محتملة، رهناً بالحصول على التصاريح التخطيطية اللازمة. تستفيد الأرض من وجود توصيلات كهرباء ومياه ري قائمة، مما يعزز جاذبيتها العملية لاستخدامات متنوعة.
بالمقارنة مع التطورات الساحلية مثل تلك الموجودة في توريفييا (مثل Apartamentos Palangre Beach ابتداءً من 160,000 يورو، وEdificio Sun & Center ابتداءً من 169,000 يورو) أو مشروع Oasis Laguna 2 (ابتداءً من 227,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في بينوسو عرضًا مختلفًا جذريًا. وبينما تركز العقارات الساحلية على الوصول الفوري إلى الشواطئ ونمط حياة عالي الكثافة، تلبي هذه القطعة في بينوسو احتياجات الباحثين عن المساحة أو الإمكانات الزراعية أو قاعدة لبناء مخصص في الداخل. ويتناقض سعر 48,000 يورو لمساحة تتجاوز 10,000 م² بشكل حاد مع السعر لكل متر مربع للشقق في المنتجعات الساحلية الشهيرة. وتمثل بينوسو تجربة بلدة إسبانية تقليدية أكثر، تقع أبعد عن مراكز الجذب السياحي المباشرة وتوفر نمط حياة مختلفًا، يتسم بكروم العنب وإنتاج الملح وإيقاع أهدأ، مع توفير الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الأرضية على ارتفاع منخفض يبلغ 573 مترًا، داخل بيئة حضرية قيد التطوير في بينوسو، مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم بعدها النسبي عن الساحل والمدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية، فإنها توفر بيئة ريفية هادئة. ويقترب موقعها من الخدمات المحلية في تناقض مع بعدها عن المراكز الإقليمية الأكبر.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الجهات التي تبحث عن مساحة أرض كبيرة للأنشطة الزراعية أو لأولئك الذين يتخيلون تطويرًا سكنيًا مخصصًا. إن توفر الكهرباء ومياه الري، إلى جانب موقعها الريفي، يجعلها خيارًا عمليًا للمشاريع التي تتطلب الوصول إلى المرافق. ينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار الحاجة إلى التصاريح التخطيطية لأي بناء.
الأرض مصنفة كجاهزة للاستخدام، مع تاريخ إنجاز بناء يعود إلى عام 1970. وبينما تكون الأرض نفسها جاهزة للاستخدام أو التطوير، فإن أي مشاريع بناء جديدة ستخضع للوائح البناء الحالية والموافقات التخطيطية. وتشير المرافق القائمة إلى وجود أساس للتطوير المستقبلي بدلاً من السكن الفوري.
لا تحتوي هذه القطعة الأرضية على أي مبانٍ قائمة أو مرافق سكنية. فهي ليست منزلًا جاهزًا وتتطلب تصريحًا تخطيطيًا لأي بناء. وموقعها الداخلي يعني أنها ليست قريبة من المعالم الساحلية أو الوصول المباشر إلى الشاطئ. وأقرب مناطق السباحة المهمة تبعد أكثر من 30 كم.
هذا العرض مناسب للمستثمرين أو الأفراد المهتمين بالمشاريع الزراعية، نظرًا لحجم القطعة وتوفر مياه الري. كما أنه يجذب المطورين أو المشترين الخاصين الذين يتطلعون إلى تنفيذ مشروع بناء مخصص في بيئة بلدة إسبانية تقليدية، بشرط حصولهم على التصاريح التخطيطية اللازمة. وقد يجد أولئك الذين يبحثون عن عقار بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، لكنه لا يزال في متناول الخدمات، أن بينوسو خيار جذاب. كما يمكن أن تُستخدم كمخزون أرضي للتطوير المستقبلي أو التوسع الزراعي داخل منطقة أليكانتي.
بما أن هذه قطعة أرض، فلا يوجد بناء قائم أو تشطيبات يمكن تقييمها. توصف الأرض بأنها جاهزة للاستخدام، مما يعني أنها معدة للاستخدام أو التطوير. المرافق الأساسية مثل الكهرباء ومياه الري متوفرة، وهي ضرورية لأي مشروع زراعي أو إنشائي. وسيتحمل المشترون المحتملون مسؤولية أي تطوير إضافي، بما في ذلك مواد البناء والتصميم والتشطيبات النهائية وفقًا لخططهم الخاصة واللوائح المحلية.
تُعرض هذه القطعة الأرضية بسعر مطلوب ثابت قدره 48,000 يورو. وبما أنها قطعة أرض، فلا توجد اختلافات في الحجم أو غرف النوم أو الحمّامات يجب مراعاتها، مما يبسّط جانب التوفر. ويعكس السعر حجم الأرض وموقعها داخل بلدية بينوسو. ينبغي على المهتمين ملاحظة أن هذا هو السعر الإجمالي للأرض نفسها، وأن أي تكاليف تطوير ستكون إضافية.
بينوسو بلدة داخلية عريقة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بطابعها التقليدي وإنتاج النبيذ وملح الصخور والرخام. ويبلغ عدد سكانها أكثر من 8,500 نسمة (تقديرات 2025) ومساحتها البلدية 127 كم²، وتوفر مزيجًا من الحياة المحلية والسياحة المتنامية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.2 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. توفر البلدة مرافق أساسية مثل السوبرماركتات والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية على مسافات يسهل الوصول إليها. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يوضح السياق الاقتصادي المحلي. ويساهم الارتفاع البالغ 573 مترًا في مناخ معتدل عمومًا، مع درجات حرارة تتراوح بين 7-24 درجة مئوية شهريًا.
توفر بينوسو حياة يومية تتسم بأجواء إسبانية تقليدية، تعززها مكانتها كبلدة ذات سياحة متنامية. المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (على بعد 24 م)، ومطاعم (واحد ضمن 2 كم)، وصيدلية (على بعد 18 كم)، متاحة. ويسهل وجود 5 خطوط ومرافق نقل عام التنقل المحلي، رغم أنه يُنصح بامتلاك سيارة للسفر الأوسع. ويوفر ارتفاع البلدة البالغ 573 مترًا مناخًا لطيفًا، مع 32 يوم عطلة رسمية سنويًا، مما يعكس نمط حياة مجتمعيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الداخلي لبينوسو داخل مقاطعة أليكانتي، وتبرز بعدها عن المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا. وتظهر موقع القطعة بالنسبة للمرافق المحلية وسياقها الأوسع داخل التضاريس الزراعية والجبلية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في موقع استراتيجي في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مرسية. وتقع في الداخل، على بعد حوالي 49 كم من عاصمة المقاطعة أليكانتي، و46 كم من مدينة مرسية. وإلتشي، وهي مدينة مهمة أخرى، تبعد حوالي 34 كم. يضعها هذا الموقع ضمن مناظر طبيعية متنوعة، مميزة عن التطورات الساحلية في كوستا بلانكا، مما يوفر تجربة ريفية إسبانية تقليدية أكثر.
يقع العقار على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) و130 كم من مطار فالنسيا (VLC)، مما يجعل السفر الجوي متاحًا ولكنه ليس فوريًا. الاتصال البري مدعوم بخطوط النقل العام، رغم أن المركبة الشخصية يُنصح بها للراحة. أقرب سوبرماركت يقع على بعد 24 مترًا فقط، بينما يبعد المستشفى 22 كم. أما للتسلية، فأقرب ملاعب الجولف هي Escuela de golf Elche (32 كم) وE.G Montepríncipe Golf (38 كم). وأقرب مناطق الأنشطة المائية المهمة هي 'Las Escanales' و'El Arenal'، وكلتاهما على بعد حوالي 38 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينوسو بمناخ متوسطي قاري، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 7 و24 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 16.2 درجة مئوية. ويساهم الارتفاع البالغ 573 مترًا فوق مستوى سطح البحر في صيف أكثر برودة وشتاء أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية. وموسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي أربعة أشهر. والمناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بكروم العنب والأراضي الزراعية كما يشير تحليل الصور، توفر جمالًا طبيعيًا ومساحات مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بينوسو بلدة داخلية، فإن الفرص الترفيهية متاحة. أقرب مناطق السباحة المخصصة، Zona de Baño "Las Escanales" وZona de Baño "El Arenal"، تقعان على بعد حوالي 38 كم. أما لعشاق الجولف، فتبعد Escuela de golf Elche مسافة 32 كم، تليها E.G Montepríncipe Golf على بعد 38 كم وClub de Golf La Finca على بعد 43 كم. ويوفر التركيز الزراعي للمنطقة، خاصة إنتاج النبيذ، تجارب محلية فريدة.
المصدر: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.6°C | 34 mm |
| فبراير | 9.9°C | 15 mm |
| مارس | 11.5°C | 75 mm |
| أبريل | 13.6°C | 56 mm |
| مايو | 17.6°C | 40 mm |
| يونيو | 22.3°C | 24 mm |
| يوليو | 25.3°C | 8 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 19 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 50 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 43 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 32 mm |
| ديسمبر | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL215799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID