גלו הזדמנות ייחודית לרכוש מגרש משמעותי ב-Pinoso, עיירה מסורתית השוכנת בנוף הכפרי היפה של פרובינציית Alicante. החלקה, בשטח של 10,307 מ"ר, מוכנה לפיתוח ומוצעת במחיר קבוע של €48,000. המגרש ממוקם באזור מתפתח עם שירותים במרחק הליכה, ומהווה בסיס רב-שימושי לפעילות חקלאית או לפרויקטים מגורים פוטנציאליים, בכפוף להיתרי הבנייה הנדרשים. למגרש חיבורים קיימים לחשמל ולמי השקיה, המגדילים את האטרקטיביות המעשית שלו לשימושים שונים.
בהשוואה לפיתוחים בחוף כמו אלה המצויים ב-Torrevieja (למשל Apartamentos Palangre Beach החל מ-€160,000, Edificio Sun & Center החל מ-€169,000) או פרויקט Oasis Laguna 2 (החל מ-€227,000), מגרש זה ב-Pinoso מציע הצעה שונה בתכלית. בעוד שנכסים בחוף מתמקדים בגישה מיידית לחופים ובאורח חיים צפוף, מגרש זה ב-Pinoso פונה למי שמחפש מרחב, פוטנציאל חקלאי או בסיס לבנייה מותאמת אישית בפנים הארץ. המחיר של €48,000 עבור למעלה מ-10,000 מ"ר בולט בניגוד חד למחיר למ"ר של דירות באתרי נופש פופולריים בחוף. Pinoso מייצגת חוויה ספרדית מסורתית יותר, הממוקמת רחוק יותר ממוקדי התיירות המיידיים ומציעה אורח חיים שונה, המאופיין בכרמים, בייצור מלח ובקצב שקט יותר, אך עדיין מספקת שירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בגובה של 573 מטרים, בתוך סביבה עירונית מתפתחת ב-Pinoso, עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהוא מרוחק למדי מהחוף ומערים גדולות כמו Alicante ו-Murcia, הוא מציע אווירה כפרית ושלווה. הקרבה לשירותים מקומיים עומדת בניגוד למרחק ממרכזים אזוריים גדולים יותר.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או לגופים המחפשים שטח אדמה נרחב לפעילות חקלאית או למי שחולם על פיתוח מגורים מותאם אישית. זמינות החשמל ומי ההשקיה, יחד עם המיקום הכפרי, הופכים אותו לבחירה מעשית לפרויקטים הדורשים גישה לתשתיות. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון את הצורך בהיתרי בנייה לכל בנייה.
המגרש מסווג כמוכן למגורים, עם תאריך סיום בנייה משנת 1970. למרות שהקרקע עצמה מוכנה לשימוש או לפיתוח, כל פרויקט בנייה חדש יהיה כפוף לתקנות הבנייה הנוכחיות ולאישורי התכנון. התשתיות הקיימות מעידות על בסיס לפיתוח עתידי ולא על אכלוס מיידי.
מגרש זה אינו כולל מבנים קיימים או שירותים מגורים. אין מדובר בבית גמור, והוא דורש היתר בנייה לכל בנייה. מיקומו בפנים הארץ פירושו שאינו סמוך לאטרקציות חוף או לגישה מיידית לחוף הים. אזורי השחייה המשמעותיים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-30 ק"מ.
הצעה זו מתאימה למשקיעים או לאנשים פרטיים המעוניינים במיזמים חקלאיים, לאור גודל המגרש וזמינות מי ההשקיה. היא גם מושכת יזמים או רוכשים פרטיים המעוניינים לבצע פרויקט בנייה מותאם אישית בעיירה ספרדית מסורתית, בתנאי שישיגו את היתרי הבנייה הנדרשים. מי שמחפש נכס הרחק מהמולת החוף המיידית, אך עדיין בטווח הגעה לשירותים, עשוי למצוא ב-Pinoso אלטרנטיבה אטרקטיבית. הוא יכול גם לשמש כעתודת קרקע לפיתוח עתידי או להתרחבות חקלאית בתוך אזור Alicante.
מכיוון שמדובר במגרש, אין איכות בנייה קיימת או גימור להערכה. הקרקע מתוארת כמוכנה למגורים, כלומר היא מוכנה לשימוש או לפיתוח. תשתיות חיוניות כגון חשמל ומי השקיה זמינות, והן קריטיות לכל פרויקט חקלאי או בנייה. הרוכשים הפוטנציאליים יהיו אחראים לכל פיתוח נוסף, לרבות חומרי בנייה, תכנון וגימורים סופיים, בהתאם לתוכניותיהם הספציפיות ולתקנות המקומיות.
המגרש מוצע במחיר מבוקש קבוע של €48,000. מכיוון שמדובר בחלקת קרקע, אין וריאציות בגודל, בחדרי השינה או בחדרי הרחצה שיש לקחת בחשבון, מה שמפשט את עניין הזמינות. המחיר משקף את גודל הקרקע ואת מיקומה בתחום העירייה Pinoso. על המעוניינים לשים לב כי זהו המחיר הכולל עבור הקרקע עצמה, וכל עלויות הפיתוח יהיו נוספות.
Pinoso היא עיירה מבוססת בפנים הארץ של פרובינציית Alicante, הידועה באופייה המסורתי, בייצור היין, במלח הסלעים ובשיש. עם אוכלוסייה של למעלה מ-8,500 תושבים (תחזית ל-2025) ושטח מוניציפלי של 127 קמ"ר, היא מציעה שילוב של חיים מקומיים ותיירות גדלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-16.2 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. העיירה מספקת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ושירותי בריאות במרחקים נגישים. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, מה שמעיד על ההקשר הכלכלי המקומי. הגובה של 573 מטרים תורם לאקלים מתון בדרך כלל, עם טמפרטורות חודשיות הנעות בין 7 ל-24 מעלות.
Pinoso מציעה חיי יומיום המאופיינים באווירה ספרדית מסורתית, המוגברת בזכות היותה עיירה עם תיירות גדלה. שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (במרחק 24 מטרים), מסעדות (אחת בטווח 2 ק"מ) ובית מרקחת (במרחק 18 ק"מ), נגישים. הימצאותם של 5 קווי תחבורה ציבורית ותחנות מקלה על התנועה המקומית, אם כי מומלץ רכב לנסיעות רחבות יותר. הגובה של 573 מטרים מספק אקלים נעים, עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים אורח חיים קהילתי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Pinoso בפנים הארץ בתוך פרובינציית Alicante, ומדגישה את מרחקה מערי חוף גדולות כמו Alicante ו-Valencia. היא מציגה את מיקום המגרש ביחס לשירותים המקומיים ואת ההקשר הרחב יותר שלו בתוך השטח החקלאי וההררי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Pinoso ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הצפוני של פרובינציית Alicante, בסמוך לגבול עם אזור Murcia. היא שוכנת בפנים הארץ, במרחק של כ-49 ק"מ מבירת הפרובינציה Alicante, ו-46 ק"מ מהעיר Murcia. Elche, עיר משמעותית נוספת, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. מיקום זה מציב אותה בתוך נוף מגוון, השונה מהפיתוחים בחוף של Costa Blanca, ומציע חוויה ספרדית כפרית מסורתית יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-130 ק"מ מנמל התעופה Valencia (VLC), מה שהופך את הטיסות לנגישות אך לא מיידיות. קישוריות הכבישים נתמכת בקווי תחבורה ציבורית, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 24 מטרים בלבד, ואילו בית חולים מרוחק 22 ק"מ. לפנאי, מגרשי הגולף הקרובים הם Escuela de golf Elche (32 ק"מ) ו-E.G Montepríncipe Golf (38 ק"מ). אזורי הפנאי המימיים המשמעותיים הקרובים הם 'Las Escanales' ו-'El Arenal', שניהם במרחק של כ-38 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso נהנית מאקלים ים תיכוני יבשתי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 7 ל-24 מעלות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.2 מעלות. הגובה של 573 מטרים מעל פני הים תורם לקיץ קריר יותר ולחורף מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. הנוף הסובב, המאופיין בכרמי גפנים ובקרקע חקלאית כפי שמרמזת הערכת התמונות, מציע יופי טבעי ומרחבים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Pinoso שוכנת בפנים הארץ, ישנן הזדמנויות לפנאי. אזורי השחייה המוסדרים הקרובים, Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. לחובבי הגולף, Escuela de golf Elche נמצא במרחק 32 ק"מ, וכן E.G Montepríncipe Golf במרחק 38 ק"מ ו-Club de Golf La Finca במרחק 43 ק"מ. המיקוד החקלאי של האזור, במיוחד ייצור היין, מציע חוויות מקומיות ייחודיות.
מקור: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.6°C | 34 mm |
| פברואר | 9.9°C | 15 mm |
| מרץ | 11.5°C | 75 mm |
| אפריל | 13.6°C | 56 mm |
| מאי | 17.6°C | 40 mm |
| יוני | 22.3°C | 24 mm |
| יולי | 25.3°C | 8 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 19 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 50 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 43 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 32 mm |
| דצמבר | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL215799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID