Dieses aussergewöhnliche Baugrundstück in Pinoso, Alicante, bietet mit seiner Fläche von 27.401 m² eine umfassende Grundlage für die Realisierung Ihrer Bauvorhaben. Gelegen in einer urbanen Umgebung, sind wichtige Einrichtungen fussläufig erreichbar. Die Nähe zu lokalen Attraktionen und die ruhige Lage im Landesinneren von Alicante machen dieses Grundstück zu einer interessanten Option für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau und ihre traditionelle Lebensweise.
Im Vergleich zu Immobilien an der Küste wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die sich durch die Nähe zum Meer und touristische Infrastruktur auszeichnen, bietet dieses Grundstück in Pinoso eine andere Art von Wert. Pinoso liegt im Landesinneren und richtet sich an Käufer, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung mit traditionellem spanischem Charakter suchen. Die niedrige Grundstückspreise spiegeln die Lage wider, fernab der begehrten Küstenstreifen. Während die Küstenprojekte oft auf schlüsselfertige Wohnungen oder Villen abzielen, bietet dieses Grundstück die Freiheit und das Potenzial, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Die Baugenehmigung und die vorhandene Wasserversorgung sind wichtige Vorteile für preisbewusste Käufer, die bereit sind, auf die unmittelbare Meeresnähe zu verzichten, um von den niedrigeren Grundstückskosten und der authentischen Lebensweise im Inland zu profitieren. Die vergleichsweise geringen Distanzen zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (24m) sind ein Pluspunkt, aber die Erreichbarkeit von Stränden (45km) und grösseren Flughäfen (ALC 44km) erfordert mehr Planung und Mobilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pinoso, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, die für ihren Wein-, Salz- und Marmorabbau bekannt ist. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit stadtnahmen Vorteilen.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Hauses planen, bietet dieses Grundstück eine grosszügige Fläche und die Möglichkeit, bis zu zwei Ebenen zu errichten. Die vorhandene Baugenehmigung und die Wasserversorgung für Bewässerungszwecke sind praktische Vorteile für die Projektentwicklung und Gartenpflege.
Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung, die den Bau von Gebäuden bis zu zwei Ebenen erlaubt, wobei 2% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Infrastruktur, einschliesslich der Wasserversorgung, ist vorhanden, was den Baubeginn erleichtert und eine solide Grundlage für Ihr Bauprojekt schafft.
Das mitgelieferte Wasser ist für Bewässerungszwecke bestimmt und offiziell nicht als Trinkwasser ausgewiesen, obwohl Anpassungen mit Osmoseanlagen möglich sind. Der Bau ist auf 2% der Grundstücksfläche begrenzt, und es sind maximal zwei Ebenen erlaubt. Die grössere Entfernung zu Küstenorten und dem Flughafen Malaga ist zu berücksichtigen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Bau eines individuellen Hauses in einer traditionellen spanischen Stadt anstreben. Es ist geeignet für diejenigen, die von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten träumen, aber nicht unbedingt in unmittelbarer Strandnähe wohnen möchten. Familien, die eine solide Bildungseinrichtung und ein sicheres Umfeld suchen, werden die Nähe zu Schulen schätzen. Ebenso ist es eine Option für Entwickler oder Personen, die einen Rückzugsort im Landesinneren mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Weinanbau) oder ein grosszügiges privates Anwesen planen. Die Möglichkeit, ein Haus mit zwei Ebenen zu errichten, bietet Flexibilität für die Gestaltung von Wohnräumen, während die vorhandene Wasserversorgung die Gartenpflege erleichtert.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben. Die Baugenehmigung erlaubt die Errichtung von Gebäuden mit bis zu zwei Ebenen, wobei 2% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Dies bietet Spielraum für individuelle architektonische Gestaltungen. Die Wasserversorgung, die für Bewässerungszwecke geliefert wird, ist Teil der vorhandenen Infrastruktur. Es wird empfohlen, für Trinkwasserqualität ein zusätzliches Osmose- und UV-Filtersystem zu installieren. Der Boden ist als baureif zertifiziert, was eine solide Basis für Fundament und Konstruktion darstellt. Die spezifischen Materialien und die detaillierte Bauqualität des zukünftigen Hauses hängen von den individuellen Bauplänen und der Wahl des Bauunternehmers ab.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 74.500 € angeboten. Mit einer Fläche von 27.401 m² bietet es erhebliches Potenzial für verschiedene Bauvorhaben, einschliesslich des Baus eines Wohnhauses unter Berücksichtigung der Bebauungsrichtlinien (2% der Fläche, maximal zwei Ebenen). Die Wasserversorgung für Bewässerungszwecke ist im Preis inbegriffen. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Käufer, die eine ländliche Immobilie mit Baugenehmigung im Inland von Alicante suchen.
Pinoso, offiziell El Pinós genannt, ist eine traditionelle Stadt im bergigen Hinterland an der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Mit rund 7.300 Einwohnern und einer Fläche von 126 km² ist es bekannt für seine exquisite Weinproduktion, Steinsalz und Marmor. Die Stadt hat in jüngster Zeit ein wachsendes touristisches Interesse erfahren. Dieses Baugrundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Obstplantagen, die zu Spaziergängen einladen. Die Höhenlage von 574 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das von durchschnittlich 8 bis 26 Grad Celsius reicht, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Pinoso bietet Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, was ein komfortables Leben ermöglicht, auch wenn die grösseren Zentren und Küstenorte etwas weiter entfernt sind.
Pinoso bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis mit einer Bevölkerung von etwa 7.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im Landesinneren, umgeben von den für die Region typischen Weinbergen und Marschensalinen. Obwohl es sich um eine kleinere Stadt handelt, sind wesentliche Dienstleistungen wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus (22 km entfernt) gut erreichbar, viele sogar zu Fuss. Die Anbindung an grössere Städte und die Küste erfordert ein Fahrzeug, aber die unmittelbare Umgebung lädt zu ruhigen Spaziergängen und zur Erkundung der lokalen Naturparks ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8°C und die vielen Sonnenstunden (3.842 pro Jahr) schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Dieses Grundstück befindet sich in Pinoso, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, bekannt für ihre Wein- und Salzproduktion. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Küste und grössere Städte in erreichbarer Entfernung liegen.
Pinoso liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Region Murcia. Es befindet sich im Landesinneren, etwa 45 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine andere Erfahrung als die Küstenorte der Costa Blanca, mit einem Fokus auf Landwirtschaft, insbesondere Weinanbau, sowie auf die Gewinnung von Salz und Marmor. Die Stadt ist gut an die umliegenden Gemeinden angebunden und dient als lokales Zentrum für die umliegenden ländlichen Gebiete. Die Entfernung zu grösseren Städten wie Alicante (ca. 44 km zum Flughafen) ist überschaubar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Zugang zu städtischen Dienstleistungen und internationalem Reiseverkehr ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Pinet oder Platja de la Marina ist mit rund 45 km Luftlinie beträchtlich. Das Stadtzentrum von Pinoso ist zu Fuss erreichbar, mit einem Supermarkt nur 24 Meter entfernt und einem Restaurant innerhalb von 2 km. Das nächste Krankenhaus ist 22 km entfernt, die nächste Apotheke 18 km. Für Golfspieler sind die Plätze Font del Llop Golf Resort (30 km) und Club de Golf Alenda (32 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die Erschliessung entfernterer Ziele ein eigenes Fahrzeug empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso liegt auf einer Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden kontinentalen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die bis zu 26°C erreichen können, und kühleren Wintern, die bis auf 8°C fallen. Mit historisch 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima begünstigt eine lange Wachstumsperiode für die lokalen Weinreben und Obstbäume. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten. Die hügelige Landschaft und die Nähe zum Naturpark bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste und ihre Strände sind vom Grundstück aus nur in grösserer Entfernung erreichbar, mit den nächstgelegenen Stränden wie Platja del Pinet rund 45 km Luftlinie entfernt. Für Wassersport und Strandaktivitäten ist ein Fahrzeug notwendig. Die Region um Pinoso selbst bietet andere Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören die Erkundung der lokalen Weinproduktion, Besuche von Marmorsteinbrüchen und Wanderungen in der umliegenden Natur. Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 30-32 km erreichbar, darunter das Font del Llop Golf Resort. Die Vielzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet zudem Gelegenheiten, die lokale Kultur und Traditionen zu erleben.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Region Murcia. Es befindet sich im Landesinneren, etwa 45 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine andere Erfahrung als die Küstenorte der Costa Blanca, mit einem Fokus auf Landwirtschaft, insbesondere Weinanbau, sowie auf die Gewinnung von Salz und Marmor. Die Stadt ist gut an die umliegenden Gemeinden angebunden und dient als lokales Zentrum für die umliegenden ländlichen Gebiete. Die Entfernung zu grösseren Städten wie Alicante (ca. 44 km zum Flughafen) ist überschaubar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Zugang zu städtischen Dienstleistungen und internationalem Reiseverkehr ermöglicht.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL466441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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