تقدم هذه القطعة من الأرض، الواقعة في بينوسو، أليكانتي، فرصة مميزة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء منزل ريفي. مع توفر المرافق الأساسية وسعر ثابت يبلغ 48,000 يورو، تشكل الأرض لوحة للتطوير في منطقة تشتهر بإنتاج النبيذ ونمط الحياة التقليدي. توفر مساحة الأرض متسعًا واسعًا للتطوير الخاص، في حين يضمن قربها من بينوسو الوصول إلى المرافق اليومية. حالة البناء جاهزة، حيث تم تهيئة الأرض في عام 1970، مما يوفر أساسًا للمشاريع المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة من الأرض في بينوسو، وهي تقع في الداخل ضمن بيئة حضرية توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر بيئة هادئة بعيدة عن صخب الساحل المباشر. يكمل طابعها الريفي توفر الخدمات في مكان قريب، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول المريح إلى مرافق المدينة.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء مسكن ريفي مخصص، رهناً بالحصول على تراخيص التخطيط. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في المساحة والخصوصية والاتصال بالبيئة الطبيعية. يبسط توفر الكهرباء ومياه الري المراحل الأولى من التطوير، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمشاريع البناء الذاتي أو لأولئك الذين يتخيلون منزلاً مع حياة في الهواء الطلق.
تم تهيئة هذه القطعة من الأرض في عام 1970 وهي حاليًا جاهزة. وعلى الرغم من عدم وجود بناء جديد، إلا أن الأساس الأرضي للبنية التحتية يعني أنها جاهزة لتقديم طلبات التطوير. يجب على المشترين المحتملين التحقيق في لوائح التخطيط الحالية للبناء على هذه القطعة. يشير تاريخ الإنجاز التقريبي إلى الوقت الذي تم فيه تجهيز الأرض لحالتها الحالية، وليس إنجاز أي مسكن مستقبلي.
هذا العرض هو لأرض فقط، وليس لمسكن مكتمل. يجب على المشترين الحصول على جميع تراخيص التخطيط اللازمة لأي بناء. في حين أن الكهرباء ومياه الري متوفرتان، إلا أن مياه الشرب والإنترنت اللاسلكي يتطلبان التأكيد والربط. يقع العقار في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ يتطلب سفرًا يزيد عن 30 كم.
Ref: VL768526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مناسبة للمالكين المحتملين الذين يتخيلون بناء منزل ريفي حسب الطلب، بدلاً من شراء عقار جاهز. إنها تجذب الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والقدرة على تصميم بيئة معيشتهم من الأساس. قد يجد أولئك المهتمون بالأنشطة الزراعية، مثل زراعة الكروم نظرًا لسمعة بينوسو، خصائص الأرض جذابة. كما أنها خيار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار للبيع أو الإيجار في المستقبل، بشرط أن يتعاملوا بفعالية مع عملية تراخيص التخطيط. يلبي الموقع الداخلي احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الساحل المباشر، لكنهم لا يزالون يرغبون في القرب من الخدمات الأساسية والثراء الثقافي لمدينة إسبانية تقليدية.
هذا العقار قطعة أرض، تم تطويرها في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة من حيث حالة الأرض ولكن ليس لديها هيكل بناء قائم. تشير الأوصاف إلى توفر الكهرباء ومياه الري، وهي مرافق حاسمة لأي تطوير. يجب على المشتري التحقق من حالة هذه الخدمات. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف والعمليات المرتبطة بالحصول على تراخيص التخطيط وبناء مسكن جديد. تشير المعلومات المتعلقة بمياه الشرب والاتصال بالإنترنت اللاسلكي إلى أنه يمكن الحصول عليها ولكنها تتطلب مزيدًا من التحقيق ورسوم ربط محتملة. تتميز الأرض بمساحتها الكبيرة، مما يوفر مساحة كبيرة للبناء والتنسيق الطبيعي.
تقدم الأرض بسعر ثابت يبلغ 48,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة القطعة نفسها، دون أي هياكل قائمة، لأنه تم تطويرها في عام 1970. وبما أنها عملية بيع أرض، فلا يوجد تغيير في السعر بناءً على غرف النوم أو الحمّامات، لأنها غير قابلة للتطبيق. التوفر متاح لهذه القطعة المحددة، وينبغي على الأطراف المهتمة التصرف بسرعة بسبب عرضها المميز كأرض غير مطورة في منطقة مرغوبة. يضع هذا التسعيرها كنقطة دخول ميسورة لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير عقارهم الخاص في منطقة أليكانتي.
بينوسو، والاسم الرسمي لها El Pinós، هي مدينة تقليدية تقع في المناطق الداخلية الجبلية لأليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مرسية. إنها مجتمع يضم حوالي 7,300 نسمة، ويغطي مساحة بلدية كبيرة تبلغ 127 كم². تشتهر هذه المدينة تاريخيًا بإنتاج النبيذ وتعدين الملح ومحاجر الرخام. في السنوات الأخيرة، شهدت بينوسو زيادة طفيفة في السياحة، تجذبها طابعها الإسباني الأصيل وبيئتها الطبيعية. يساهم الارتفاع البالغ 573 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ تتراوح درجات حرارته الشهرية بين 7-24 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.2 درجة مئوية. يوفر هذا الموقع الداخلي أجواء مميزة مقارنة بالمنتجعات الساحلية، تتميز بإيقاع حياة أبطأ واتصال قوي بالتقاليد الزراعية، ولا سيما زراعة الكروم. توفر المدينة الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، مما يدعم تجربة معيشة مريحة على مدار العام.
يوفر موقع بينوسو نمط حياة ريفي هادئ مع راحة المرافق الحضرية. تضم المدينة نفسها عددًا من السكان يبلغ 8,523 نسمة (المتوقع لعام 2025) وتضم خدمات أساسية مثل المطاعم والمتاجر في مكان قريب، مع وجود مطعم واحد على بعد 2 كم. في حين أن المناطق المحيطة المباشرة توفر الهدوء، تضمن المدينة تلبية الاحتياجات اليومية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو إلى اقتصاد محلي متجذر في الصناعات التقليدية. مع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، هناك إحساس قوي بالمجتمع والتقاليد المحلية. يعني الارتفاع البالغ 573 مترًا فوق مستوى سطح البحر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل، مما يوفر تجربة مناخية مختلفة.
توضح هذه الخريطة بينوسو، وهي مدينة داخلية في مقاطعة أليكانتي. يتم تحديد موقعها من خلال بعدها عن الساحل وقربها من الحدود الإقليمية مع مرسية. تصور الخريطة موقع المدينة داخل منظر طبيعي ريفي وجبلي في الغالب، مع إبراز إمكانية الوصول إلى البلدات الأصغر القريبة واتصالها بشبكة المقاطعة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع منطقة مرسية. يضعها هذا الموقع الداخلي على مسافة من المدن الساحلية الكبرى. تقع إلتشي على بعد حوالي 34 كم، ومرسية على بعد 46 كم، ومدينة أليكانتي على بعد 49 كم. يوفر هذا الموقع تجربة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. تشتهر المنطقة المحيطة بمناظرها الزراعية، التي تتميز بمزارع الكروم وبساتين الزيتون، مما يعكس التراث الاقتصادي والثقافي للمنطقة. وتعد بوابة لاستكشاف التضاريس المتنوعة في المناطق الداخلية لكوستا بلانكا.
يتم الوصول إلى بينوسو بشكل رئيسي عن طريق البر، حيث تعد السيارة وسيلة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يقع أقرب متجر ومطعم على بعد حوالي 24 مترًا و2 كم على التوالي، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 22 كم. تشمل الأنشطة الترفيهية ملاعب جولف مثل Escuela de golf Elche (32 كم) وE.G Montepríncipe Golf (38 كم). أقرب المسطحات المائية الهامة للسباحة هما Zona de Baño "Las Escanales" و"El Arenal"، وكلاهما على بعد حوالي 38 كم. المطارات الرئيسية هي أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 44 كم وفالنسيا (VLC) على بعد 130 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط و5 محطات، مما يشير إلى بعض الاتصال داخل المدينة وربما إلى المناطق القريبة، على الرغم من أن السيارة تعزز التنقل للوصول إلى مرافق أخرى ومدن أكبر.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينوسو بمناخ شبه جاف يتأثر بموقعها الداخلي وارتفاعها البالغ 573 مترًا. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 7 درجات و24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 16.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يتميز المنظر الطبيعي المحيط بالريف الجبلي ومزارع الكروم وأشجار الزيتون، كما يشير تحليل الصور. هذا يوفر بيئة طبيعية جذابة بصريًا. المناخ مشمس بشكل عام، وهو نموذجي للمنطقة، لكنه أقل رطوبة من المناطق الساحلية. المناظر الطبيعية أكثر جفافًا، مع إطلالات على الريف المفتوح والتلال المتدحرجة، مما يساهم في التراث الزراعي للمنطقة، ولا سيما إنتاج النبيذ الشهير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن الفرص الترفيهية متاحة. أقرب مناطق السباحة المخصصة، Zona de Baño "Las Escanales" و"El Arenal"، تقع على بعد حوالي 38 كم. وعلى مسافة أبعد، يقع شاطئ Platja del Pinet على بعد 45 كم. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب: يبعد Escuela de golf Elche مسافة 32 كم، وE.G Montepríncipe Golf مسافة 38 كم، وClub de Golf La Finca مسافة 43 كم. توفر سمعة المنطقة في إنتاج النبيذ جانبًا ترفيهيًا فريدًا، مع فرص لتذوق النبيذ وجولات في مزارع الكروم في الجوار. كما تسمح مساحة الأرض الكبيرة بمساحة ترفيهية خاصة وتنسيق طبيعي.
المصدر: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.6°C | 34 mm |
| فبراير | 9.9°C | 15 mm |
| مارس | 11.5°C | 75 mm |
| أبريل | 13.6°C | 56 mm |
| مايو | 17.6°C | 40 mm |
| يونيو | 22.3°C | 24 mm |
| يوليو | 25.3°C | 8 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 19 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 50 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 43 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 32 mm |
| ديسمبر | 9.8°C | 27 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل تلك الموجودة في توريفييا (مثل Apartamentos Palangre Beach من 160,000 يورو، وEdificio Sun & Center من 169,000 يورو) أو Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II من 227,000 يورو)، فإن عرض الأرض هذا في بينوسو يمثل شريحة سوقية مختلفة. عادةً ما تشمل العقارات الساحلية شققًا أو فيلات مع وصول مباشر إلى الشواطئ وكثافة عالية من المرافق السياحية. في المقابل، تقع هذه القطعة في بينوسو في الداخل، وتجذب المشترين الباحثين عن المساحة والخصوصية وفرصة التطوير المخصص. إن نقطة السعر البالغة 48,000 يورو مقابل أكثر من 10,000 م² من الأرض أقل بكثير لكل متر مربع من العقارات المكتملة على الساحل، مما يعكس حالتها غير المطورة وعرض نمط حياة مختلف. في حين توفر المناطق الساحلية وصولاً فوريًا إلى الترفيه البحري ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة، توفر بينوسو بيئة أكثر تقليدية وهدوءًا مع التركيز على الثقافة المحلية وإنتاج النبيذ وإيقاع حياة أبطأ. الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم متاح في بينوسو، لكن المسافة إلى الشواطئ والمدن الكبرى مثل أليكانتي أو مرسية كبيرة، مما يميزها عن الخدمات سهلة الوصول في المشاريع الساحلية الشهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID