מגרש זה, הממוקם ב-Pinoso שב-Alicante, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש להקים בית כפרי. עם תשתיות חיוניות זמינות ומחיר מבוקש קבוע של €48,000, מדובר בהזדמנות פסולת נקייה לפיתוח באזור המוכר בזכות ייצור היין ואורח החיים המסורתי שלו. גודל הקרקע מספק מרחב נדיב לפיתוח פרטי, וקרבתו ל-Pinoso מבטיחה גישה לשירותים יומיומיים. מצב הקרקע הוא מוכן לפיתוח, כאשר הקרקע פותחה בשנת 1970, ומהווה בסיס לפרויקטים עתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Pinoso, מגרש זה נמצא בפנים הארץ בסביבה עירונית המציעה שירותים במרחק הליכה. למרות שאינו על החוף עצמו, הוא מספק אווירה שלווה הרחק מההמולה של אזור החוף. אופיו הכפרי משתלב עם זמינות שירותים בסביבה הקרובה, ומציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לשירותי העיר.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינות לבנות בית כפרי מותאם אישית, בכפוף להיתרי בנייה. הוא פונה למי שמחפש מרחב, פרטיות וחיבור לסביבה הטבעית. זמינות החשמל ומי ההשקיה מקלה על שלבי הפיתוח הראשוניים, והופכת אותו לאופציה אטרקטיבית לפרויקטים של בנייה עצמית או למי שחולם על בית עם חיי חוץ.
המגרש פותח בשנת 1970 והוא כיום מוכן לפיתוח מבחינת מצב הקרקע. למרות שאין בנייה חדשה במקום, תשתית הקרקע מוכנה להגשת בקשות פיתוח. על רוכשים פוטנציאליים לבדוק את תקנות התכנון הנוכחיות לבנייה במגרש זה. תאריך ההשלמה המצוין מסמל את מועד הכנת הקרקע למצבה הנוכחי, ולא את השלמת מבנה כלשהו בעתיד.
הצעה זו היא לקרקע בלבד, ולא למבנה מוגמר. על הרוכשים להשיג את כל היתרי הבנייה הנדרשים לכל בנייה. למרות שחשמל ומי השקיה זמינים, מי שתייה ואינטרנט אלחוטי דורשים אישור וחיבור. הנכס ממוקם בפנים הארץ, כלומר הגישה הישירה לחופים מצריכה נסיעה של למעלה מ-30 ק"מ.
Ref: VL768526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לבעלים פוטנציאליים המעוניינים לבנות בית כפרי מותאם אישית, ולא לרכוש נכס מוכן. הוא פונה ליחידים או משפחות שמעדיפים מרחב, פרטיות ואת היכולת לעצב את סביבת המגורים שלהם מהיסוד. מי שמתעניין בעיסוקים חקלאיים, כגון כרמים לאור המוניטין של Pinoso, עשוי למצוא את מאפייני הקרקע מושכים. זו גם אופציה מתאימה למשקיעים המעוניינים לפתח נכס למכירה או השכרה עתידית, בתנאי שינווטו ביעילות בתהליך היתרי הבנייה. המיקום בפנים הארץ מתאים למי שמעדיף אורח חיים שקט יותר הרחק מהחוף, אך עדיין מעוניין בקרבה לשירותים חיוניים ולעושר התרבותי של עיירה ספרדית מסורתית.
נכס זה הוא מגרש, שפותח בשנת 1970, כלומר הוא מוכן לפיתוח מבחינת מעמד הקרקע אך אין בו מבנה קיים. התיאור מציין שחשמל ומי השקיה זמינים, ואלה תשתיות קריטיות לכל פיתוח. את מצב השירותים הללו יצטרך הרוכש לאמת. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון את העלויות והתהליכים הכרוכים בהשגת היתרי בנייה ובבניית מבנה מגורים חדש. המידע על מי שתייה ואינטרנט אלחוטי מרמז שניתן להשיג אותם אך הם דורשים בדיקה נוספת ודמי חיבור פוטנציאליים. הקרקע עצמה מאופיינת בשטח המגרש שלה, המציע שטח משמעותי לבנייה ולגינון.
הקרקע מוצעת במחיר קבוע של €48,000. מחיר זה משקף את ערך המגרש עצמו, ללא מבנים קיימים, שכן הוא פותח בשנת 1970. מכיוון שמדובר במכירת קרקע, אין שונות במחיר בהתאם לחדרי שינה או חדרי רחצה, שכן אלה אינם רלוונטיים. הזמינות היא עבור מגרש ספציפי זה, ומומלץ למעוניינים לפעול בהקדם בשל הצעתו הייחודית כקרקע לא מפותחת באזור מבוקש. תמחור זה מציב אותו כנקודת כניסה נגישה למי שמעוניין לפתח נכס משלו באזור Alicante.
Pinoso, באופן רשמי El Pinós, היא עיירה מסורתית השוכנת בפנים ההררי של Alicante, סמוך לגבול עם אזור Murcia. מדובר בקהילה של כ-7,300 תושבים, המשתרעת על שטח מוניציפלי נרחב של 127 קמ"ר. העיירה מוכרת היסטורית בזכות ייצור היין, כריית המלח וחציבת השיש. בשנים האחרונות חווה Pinoso עלייה מתונה בתיירות, הנמשכת לאופייה הספרדי האותנטי ולטבע שסובב אותה. הגובה של 573 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים שנע בין 7-24°C בממוצע חודשי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.2°C. מיקום פנים הארץ הזה מציע אווירה שונה מאתרי הנופש בחוף, המאופיינת בקצב חיים איטי יותר וחיבור חזק למסורות חקלאיות, ובמיוחד לגידול גפנים. העיירה מספקת שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים, מסעדות ומרפאות, התומכים בחיים נוחים כל השנה.
המיקום של Pinoso מספק אורח חיים כפרי ושליו עם נוחות של שירותים עירוניים. לעיירה עצמה אוכלוסייה של 8,523 תושבים (תחזית ל-2025) והיא כוללת שירותים חיוניים כמו מסעדות וסופרמרקטים בקרבה מיידית, כאשר מסעדה אחת מצוינת במרחק של 2 ק"מ. בעוד שהסביבה הקרובה מציעה שקט, העיירה מבטיחה את סיפוק הצרכים היומיומיים. ההכנסה החציונית בפרובינציה, €15,750, מרמזת על כלכלה מקומית המושרשת בתעשיות מסורתיות. עם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, קיימת תחושה חזקה של קהילה ומסורת מקומית. הגובה של 573 מטרים מעל פני הים משמעו קיץ קריר יותר וחורף שעשוי להיות מתון יותר בהשוואה לחוף, ומציע חוויית אקלים שונה.
מפה זו מציגה את Pinoso, עיירה בפנים הארץ בפרובינציית Alicante. מיקומה מסומן על ידי מרחקה מהחוף וקרבתה לגבול האזורי עם Murcia. המפה ממחישה את מיקום העיירה בתוך נוף כפרי והררי בעיקרו, ומדגישה את נגישותה לעיירות קטנות סמוכות ואת חיבורה לרשת הפרובינציאלית הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Pinoso שוכנת בחלק הצפון-מערבי של פרובינציית Alicante, בגבול עם אזור Murcia. מיקום זה בפנים הארץ מרחיק אותה מהערים הגדולות בחוף. Elche נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ, Murcia במרחק 46 ק"מ, והעיר Alicante במרחק 49 ק"מ. מיקום זה מציע חוויה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש השוקקים בחוף. האזור הסובב ידוע בנוף החקלאי שלו, המאופיין בכרמים וחורשות זית, המשקפים את המורשת הכלכלית והתרבותית של האזור. העיירה משמשת שער לחקר השטחים המגוונים של פנים Costa Blanca.
הגישה ל-Pinoso היא בעיקר בכבישים, ומכונית היא כלי נוח לטיולים באזור הרחב. הסופרמרקט הקרוב ומסעדה נמצאים במרחק של כ-24 מטרים ו-2 ק"מ בהתאמה, ומציבים את הצרכים היומיומיים בהישג יד. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 22 ק"מ. פעילויות פנאי כוללות מגרשי גולף כגון Escuela de golf Elche (32 ק"מ) ו-E.G Montepríncipe Golf (38 ק"מ). אתרי המים המשמעותיים הקרובים לשחייה הם Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", שניהם במרחק של כ-38 ק"מ. נמלי התעופה המרכזיים הם Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ ו-Valencia (VLC) במרחק 130 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-5 תחנות, מה שמרמז על קישוריות מסוימת בתוך העיירה ואולי לאזורים סמוכים, אם כי מכונית משפרת את הניידות לגישה לשירותים נוספים ולערים גדולות יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso נהנית מאקלים צחיח למחצה המושפע ממיקומה בפנים הארץ ומגובה של 573 מטרים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 7°C ל-24°C, עם ממוצע שנתי של 16.2°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף הסובב מאופיין בכפר הררי, כרמים ועצי זית, כפי שמציע ניתוח התמונות. הדבר מספק סביבה טבעית מרהיבה חזותית. האקלים שטוף שמש בדרך כלל, כמקובל באזור, אך פחות לח מאזורי החוף. הנוף יבש יותר, עם נופי כפר פתוחים וגבעות מתגלגלות, התורמים למורשת החקלאית של האזור, ובמיוחד לייצור היין המהולל שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Pinoso נמצאת בפנים הארץ, קיימות הזדמנויות לפנאי. אזורי השחייה המוסדרים הקרובים, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. רחוק יותר, חוף Platja del Pinet נמצא במרחק 45 ק"מ. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים: Escuela de golf Elche במרחק 32 ק"מ, E.G Montepríncipe Golf במרחק 38 ק"מ, ו-Club de Golf La Finca במרחק 43 ק"מ. המוניטין של האזור בייצור יין מציע היבט פנאי ייחודי, עם הזדמנויות לטעימות יין וסיורים בכרמים בסביבה. שטח המגרש הנרחב מאפשר גם מרחב פנאי פרטי וגינון.
מקור: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.6°C | 34 mm |
| פברואר | 9.9°C | 15 mm |
| מרץ | 11.5°C | 75 mm |
| אפריל | 13.6°C | 56 mm |
| מאי | 17.6°C | 40 mm |
| יוני | 22.3°C | 24 mm |
| יולי | 25.3°C | 8 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 19 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 50 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 43 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 32 mm |
| דצמבר | 9.8°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אלה ב-Torrevieja (למשל Apartamentos Palangre Beach החל מ-€160,000, Edificio Sun & Center החל מ-€169,000) או Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II החל מ-€227,000), הצעת הקרקע הזו ב-Pinoso מייצגת מגזר שוק שונה. נכסים בחוף כוללים בדרך כלל דירות או וילות עם גישה ישירה לחופים וצפיפות גבוהה של שירותי תיירות. לעומת זאת, מגרש זה ב-Pinoso ממוקם בפנים הארץ, ופונה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות והזדמנות לפיתוח מותאם אישית. המחיר של €48,000 עבור למעלה מ-10,000 מ"ר קרקע נמוך משמעותית למטר רבוע מנכסים מוגמרים בחוף, מה שמשקף את מצבו הלא מפותח והצעת אורח חיים שונה. בעוד שאזורי החוף מציעים גישה מיידית לפנאי ימי וחיי חברה תוססים, Pinoso מספקת סביבה מסורתית ושלווה יותר עם דגש על תרבות מקומית, ייצור יין וקצב חיים איטי. גישה לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות זמינה ב-Pinoso, אך המרחק לחופים ולערים גדולות כמו Alicante או Murcia ניכר, מה שמבדיל אותה מהשירותים הנגישים בקלות של פרויקטים פופולריים בקו החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID