מגרש זה, הממוקם בעיירה פינוסו (Pinoso) במחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לבעלות על קרקע באזור פנימי של קוסטה בלנקה. פינוסו ידועה בתעשיית היין, המלח והשיש שלה, ומשלבת אווירה מסורתית עם צמיחה תיירותית. המגרש, בגודל של 16,137 מ"ר, נמצא בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך מציע גם מרחב ושקט האופייניים לאזורים כפריים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כגון דירות בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או באזור אורבניזסיונ אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), מגרש זה בפינוסו מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי במחיר נגיש מאוד. בעוד שהדירות בפרויקטים אחרים מציעות מגורים מוכנים, כאן מדובר ברכישת קרקע שמאפשרת גמישות מלאה בתכנון ובבנייה. המיקום הפנימי של פינוסו, בניגוד לערים הפופולריות על החוף, מושך קהל יעד שונה, מי שמחפש שקט, מרחב, ואווירה אותנטית יותר, פחות תיירותית. הגישה לשירותים בפינוסו טובה, אך המרחק מהחוף ומשדה התעופה הגדול יותר (אליקנטה) משמעותי יותר בהשוואה לפרויקטים בקרבת החוף. המחיר הנמוך של הקרקע מפצה על הצורך בהשקעה נוספת בבנייה, והוא מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור עבור רוכשים עם תקציב מוגבל או יזמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור שקט של פינוסו, בקרבת מקום למרכז העיירה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על תחושת מרחב וטבע. המרחק מהחוף והעיר אליקנטה מצביע על אופי כפרי יותר, המתאים למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות.
מתאים לרוכשים המחפשים לבנות את ביתם על פי מפרט אישי, או למשקיעים המעוניינים בפיתוח קרקע. הגודל הנדיב של המגרש מאפשר גמישות רבה בתכנון, בין אם למגורים פרטיים, חקלאות או פרויקטים קטנים יותר. האזור ידוע באקלים נוח ובאווירה שלווה.
הקרקע מוצעת במצב מוכן לבנייה, כאשר הבנייה הראשונית באזור מתוארכת לשנת 1970. מצב זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבנייה חדשה או בפיתוח מודרני על קרקע קיימת, תוך ניצול הנוף והאופי של האזור.
הנכס אינו כולל מבנה קיים ואינו מתאים למי שמחפש בית בנוי באופן מיידי. המרחק הגדול מהחוף (כ-38 ק"מ) ומהעיר אליקנטה (כ-49 ק"מ) הופך אותו לפחות מתאים עבור אלה המחפשים מגורים צמוד-ים או גישה מהירה למרכזי ערים גדולים.
הנכס מתאים ליזמים או למשפחות המחפשות לבנות בית מותאם אישית באזור פנימי של קוסטה בלנקה, הרחק מההמון של ערי החוף. הוא אידיאלי למי שמעוניין ליהנות משקט, נופים כפריים וקהילה מסורתית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים בסיסיים. בעלי עסקים קטנים או חובבי חקלאות עשויים למצוא עניין בפוטנציאל של המגרש הגדול. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכוש קרקע במחיר נגיש, עם אפשרות לפיתוח עתידי או מכירה חוזרת.
כיוון שהנכס הוא קרקע, אין כרגע מידע על איכות גימור או חומרים. עם זאת, המגרש ממוקם באזור מפותח יחסית, מה שמרמז על אפשרויות חיבור לתשתיות בסיסיות כגון מים וחשמל, בכפוף לבדיקות והיתרים מקומיים. הגודל והמיקום מאפשרים גמישות רבה בבחירת סגנון הבנייה והחומרים, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ולתקציב הפיתוח.
מגרש זה מוצע במחיר של 33,995 אירו, מה שהופך אותו לאופציה זולה יחסית בשוק הנדל"ן. המחיר משקף את היותו קרקע ולא מבנה בנוי, ומצריך השקעה נוספת בבנייה. גודל המגרש, 16,137 מ"ר, מעניק גמישות רבה בתכנון, אך גם מחייב התחשבות בעלויות פיתוח ותחזוקה. זמינות נכסים מסוג זה, המציעים מרחב ופוטנציאל פיתוח באזור פנימי, עשויה להיות מוגבלת.
פינוסו מציעה חוויית חיים אותנטית באזור הררי, המשלבת את המסורת של גידול יין, הפקת מלח ועיבוד שיש עם קצב חיים רגוע. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש את השילוב בין חיים כפריים לנגישות עירונית. ניתן ליהנות ממרחבים פתוחים, אוויר נקי וקרבה לטבע, תוך שמירה על קרבה למסעדות וחנויות. האזור פחות עמוס מתאיו קו החוף, ומציע חוויה ספרדית אותנטית יותר, עם דגש על קהילה מקומית ואירועים מסורתיים.
פינוסו מציעה סביבת חיים מסורתית ושקטה. המרחק ממרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה (49 ק"מ) וולנסיה (130 ק"מ) מצביע על כך שהחיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על קהילה מקומית. למרות המרחק, קיימת נגישות מסוימת באמצעות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות בסביבה הקרובה. הרכב פרטי מומלץ לצורך ניצול מיטבי של השירותים והאטרקציות באזור. הגישה הנוחה למרכז העיירה (24 מטרים לסופרמרקט) הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינוסו, עיירה הררית בפנים היבשה של מחוז אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה היחסית לגבול מורסיה ואת המרחק מהערים הגדולות של קו החוף, כמו אליקנטה ואלצ'ה. הדגש מושם על הסביבה הכפרית וההררית, המאפיינת את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת בין מחוזות אליקנטה ומורסיה, באזור הררי המהווה גבול טבעי. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של החוף, כמו אליקנטה (49 ק"מ) ו-אלצ'ה (34 ק"מ), אך נמצאת בקרבה יחסית לעיר מורסיה (46 ק"מ). מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לערי החוף הפופולריות, תוך שמירה על נגישות מסוימת למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר.
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-130 ק"מ. עבור חובבי החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. עבור גולפאים, מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. שירותים חיוניים כמו מרכז רפואי נמצאים במרחק של 22 ק"מ, ובית מרקחת במרחק של 18 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יחסית עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 15.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,842, מה שמעיד על כמות גדולה של אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. נוף האזור מאופיין בגבעות ובצמחייה מדברית-למחצה, עם עצי זית וכרמים, כפי שמשתקף מהתמונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בפנים היבשה, כאשר החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. חוף Platja del Pinet נמצא במרחק של 45 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). בתוך רדיוס של 2 ק"מ מהעיירה פינוסו עצמה, קיים מסעדה אחת, אך האפשרויות רבות יותר במרכזי הערים הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בין מחוזות אליקנטה ומורסיה, באזור הררי המהווה גבול טבעי. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של החוף, כמו אליקנטה (49 ק"מ) ו-אלצ'ה (34 ק"מ), אך נמצאת בקרבה יחסית לעיר מורסיה (46 ק"מ). מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לערי החוף הפופולריות, תוך שמירה על נגישות מסוימת למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL820571
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
