Ce terrain constructible de 16 137 m² à Pinoso, Alicante, représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région recherchée pour son caractère traditionnel et ses ressources naturelles. Bien que le terrain soit prêt à être développé, il est important de noter que la construction remonte à 1970, ce qui implique une approche de développement moderne. La proximité des commodités urbaines, malgré une certaine distance de la côte, en fait un projet potentiellement intéressant pour ceux qui privilégient le calme et l'authenticité de l'arrière-pays, tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures régionales.
En comparaison avec des projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' à Torrevieja, qui sont des appartements en zone côtière avec des prix débutant entre 160 000 € et 169 000 €, ce terrain à Pinoso se situe dans une catégorie de prix et de localisation radicalement différente. Ces appartements sont destinés à un marché recherchant la proximité immédiate de la mer, des infrastructures touristiques développées et un style de vie balnéaire. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II', situé dans l'Urbanización El Raso et proposé à partir de 227 000 €, représente également une offre immobilière résidentielle plus conventionnelle, probablement axée sur des appartements ou villas avec commodités communes, typique des développements plus intégrés. Le terrain à Pinoso, quant à lui, s'adresse à un segment de marché distinct, celui des développeurs ou des particuliers souhaitant bâtir sur mesure dans un cadre rural et traditionnel. Son prix est lié au foncier seul, offrant une flexibilité architecturale et un potentiel d'exploitation des ressources locales (vin, sel), mais exigeant un investissement supplémentaire conséquent pour la construction et l'aménagement, ainsi qu'une acceptation d'une distance plus importante par rapport aux centres urbains majeurs et aux aéroports internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Pinoso, Alicante, ce terrain offre une connexion directe avec un environnement rural et urbain. La localisation est caractérisée par une atmosphère de ville traditionnelle, avec des commerces et services accessibles à pied. Bien que distant des grandes villes côtières, le site s'inscrit dans un paysage marqué par la production viticole et l'extraction de sel, offrant un cadre de vie distinctif.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent un projet de développement foncier personnalisé dans l'arrière-pays d'Alicante. Il convient aux acquéreurs désireux de construire une propriété sur mesure, bénéficiant d'un vaste espace extérieur dans une zone reconnue pour son activité viticole et ses ressources naturelles. L'absence de construction existante permet une liberté totale dans la conception du futur habitat.
Le terrain est actuellement prêt à être développé. La date indicative de construction de 1970 suggère que toute nouvelle construction devra se conformer aux normes actuelles. Il n'y a pas de structures modernes préexistantes, ce qui permet une conception entièrement nouvelle, adaptée aux exigences contemporaines en matière d'habitat et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne propose pas d'habitation préexistante ni de construction moderne. La distance à la côte (environ 45 km des plages les plus proches) et à l'aéroport d'Alicante (44 km à vol d'oiseau) constitue un facteur à considérer pour la mobilité et l'accès. L'infrastructure de transport local, bien que présente, peut nécessiter une voiture pour un confort optimal et l'accès à certaines commodités plus éloignées.
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers qui envisagent un projet de construction personnalisé dans un cadre authentique, loin de l'agitation des zones côtières. Si le projet de construire une maison de campagne, un domaine viticole ou une résidence exploitant les ressources locales, le vaste terrain offre une toile vierge. Il est également adapté à ceux qui recherchent une connexion avec la nature et un rythme de vie plus lent, tout en ayant accès à des services de base à proximité. Les amateurs de vin et de produits régionaux trouveront à Pinoso un environnement propice à leur passion. Il faut cependant être prêt à assumer le coût et la complexité d'un projet de construction neuve, ainsi qu'à s'adapter à une localisation plus retirée des grands centres urbains et des aéroports internationaux.
Ce terrain n'ayant pas de structure existante, la notion de qualité d' 'achèvement' s'applique au potentiel de développement. La parcelle est située dans une zone où les ressources locales comme le marbre et le potentiel viticole sont prédominants. Lors de la construction future, il sera possible d'intégrer des matériaux et des techniques modernes. L'accent pourra être mis sur l'efficacité énergétique, compte tenu de l'altitude et des variations climatiques de la région. Le terrain lui-même, caractérisé par une végétation clairsemée et un paysage aride sur certaines vues, suggère une adaptation des constructions aux conditions locales, potentiellement avec des systèmes d'irrigation ou des choix de végétation résilients. La date de construction indicative de 1970 pour le terrain souligne l'opportunité de partir d'une page blanche et d'appliquer les standards de qualité contemporains.
Le prix de vente pour ce terrain de 16 137 m² à Pinoso est affiché à partir de 33 995 €. Cette tarification reflète la nature du bien : un terrain non bâti dans l'arrière-pays, plutôt qu'une propriété résidentielle finie. La disponibilité est immédiate, le terrain étant classé comme 'Gereed' (Prêt). Il est important de noter que ce prix concerne uniquement le foncier et n'inclut pas les coûts de construction, de raccordement aux services publics ou de permis, qui devront être pris en compte séparément dans le budget global du projet de développement.
Pinoso se présente comme une ville traditionnelle, ancrée dans un paysage vallonné à la frontière entre Alicante et la région de Murcie. Son économie repose historiquement sur la production de vin, de sel gemme et de marbre, des activités qui façonnent le caractère authentique de la région. La présence de 7 300 habitants sur un territoire de 126 km² témoigne d'un environnement où la nature occupe une place prépondérante, tout en offrant les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Récemment, Pinoso a vu une augmentation de son attrait touristique, ce qui peut suggérer une dynamique locale en évolution. L'altitude de 574 mètres contribue à un climat plus tempéré que celui de la côte, avec des hivers frais et des étés chauds, typique de l'intérieur des terres espagnoles. Les 3 842 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées sont significatives, offrant de nombreuses journées claires tout au long de l'année.
Pinoso offre un aperçu de la vie dans une ville espagnole traditionnelle de l'intérieur, où le rythme est dicté par les saisons et les activités locales, notamment la viticulture. La présence d'environ 8 523 habitants en 2025, sur une superficie municipale de 127 km², indique un environnement où les espaces ouverts et la nature sont omniprésents. Les commodités essentielles sont accessibles dans un rayon de 2 km, comme en témoigne la présence d'un restaurant, et des services supplémentaires tels qu'une pharmacie (18 km) et un hôpital (22 km) sont situés à des distances raisonnables. La mobilité locale est facilitée par 5 lignes de transport public et 5 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement et accéder aux centres urbains ou aux installations de loisirs plus éloignées.
Cette carte illustre la position de Pinoso au sein de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres et près de la frontière avec la région de Murcie. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux grandes villes comme Alicante et Elche, soulignant le caractère plus rural et traditionnel de la localisation. La carte situe également le projet dans son environnement immédiat, montrant la proximité relative de certains services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso est stratégiquement située dans l'intérieur de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle se positionne comme un centre d'intérêt pour son agriculture traditionnelle, notamment la production de vin et d'autres produits locaux. Les grandes villes environnantes offrent des points de repère importants : Elche se trouve à 34 km, Murcie à 46 km, et Alicante, la capitale provinciale, à 49 km. Ces distances permettent un accès relativement aisé aux infrastructures métropolitaines, aux aéroports et aux services plus spécialisés, tout en conservant le calme et l'authenticité d'une ville de province.
La connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se fait par une distance d'environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui le rend accessible pour les voyages internationaux. Le trajet terrestre peut varier en fonction de l'itinéraire. D'autres aéroports comme celui de Valence (VLC) sont à environ 130 km. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' ou 'El Arenal', se situent à 38 km, offrant des alternatives aquatiques sans être directement en bord de mer. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Font del Llop Golf Resort sont à environ 30 km. Les supermarchés et autres nécessités sont présents à 24 m et 18 km respectivement pour une pharmacie, tandis qu'un hôpital se trouve à 22 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 574 mètres d'altitude, Pinoso bénéficie d'un climat continental modéré, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 15.8°C, oscillant généralement entre 8°C en hiver et 26°C en été. Les 3 842 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, assurant un ensoleillement abondant. La région offre un potentiel pour des activités de plein air, bien que les zones de baignade naturelles soient à environ 38 km. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typique des climats intérieurs. Le paysage environnant, bien que parfois aride, est propice à la viticulture, suggérant une terre fertile sous certaines conditions.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit une localité de l'intérieur, des options de loisirs aquatiques sont accessibles. Les zones de baignade naturelles 'Las Escanales' et 'El Arenal' se trouvent à environ 38 km, offrant des alternatives aux plages côtières. Les plages de sable comme Platja del Pinet sont à 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, notamment Font del Llop Golf Resort à 30 km et Club de Golf Alenda à 32 km. L'environnement rural de Pinoso se prête également à des activités telles que la randonnée et l'exploration des paysages, marqués par la vigne et le sel.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est stratégiquement située dans l'intérieur de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie. Elle se positionne comme un centre d'intérêt pour son agriculture traditionnelle, notamment la production de vin et d'autres produits locaux. Les grandes villes environnantes offrent des points de repère importants : Elche se trouve à 34 km, Murcie à 46 km, et Alicante, la capitale provinciale, à 49 km. Ces distances permettent un accès relativement aisé aux infrastructures métropolitaines, aux aéroports et aux services plus spécialisés, tout en conservant le calme et l'authenticité d'une ville de province.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL820571
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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