تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 13,020 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الأرض على ارتفاع أعلى، مما يؤثر على المناخ والمناظر الطبيعية. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والقرب من الطبيعة، مع الاستمرار في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. يوجد مبنى صغير على الأرض يمكن استخدامه كمخزن أو لأغراض أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على حافة بلدة بينوسو، وتجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى خدمات المدينة. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) مناظر واسعة ويؤثر على المناخ المحلي، الذي يكون عادةً مشمسًا ولكنه أبرد من الساحل. القرب من المدينة يسهل الحياة اليومية دون التقليل من سحر الطبيعة المحيطة.
هذه الأرض مخصصة للمشترين الذين يقدرون المساحة والهدوء الطبيعي. إنها توفر إمكانية الزراعة، مثل إنشاء مزرعة عنب أو بستان زيتون، أو ببساطة الاستمتاع بالمساحة الخارجية الواسعة. يوفر المبنى الصغير إمكانيات إضافية للاستخدام. هدوء المنطقة ونمط الحياة الإسباني التقليدي يجعلانها خيارًا جذابًا. تباع الأرض بدون أشجار زيتون، ولكن يمكن شراؤها.
هذه قطعة أرض، وليست مشروع بناء جديد. يوجد مبنى صغير على الأرض مناسب للاستخدام كمخزن أو لأغراض أخرى. تعتمد إمكانيات البناء على الأرض على لوائح التخطيط المحلية، والتي لم يتم تفصيلها هنا. يركز بيع الأرض على الأرض نفسها وإمكانياتها.
تباع الأرض بدون أشجار الزيتون المحتملة، ما لم يتم شراؤها بسعر إضافي. هذه أرض زراعية لا تحتوي على مبنى سكني جاهز. قد تكون هناك قيود محلية على البناء يجب على المشتري التحقق منها. تقع الخدمات الحضرية والشاطئ على مسافة معقولة، ولكنها ليست قريبة جدًا.
هذا العرض مناسب لمختلف المشترين الذين يبحثون عن شيء مختلف عن عرض العقارات التقليدي. الشخص الذي يحلم بنمط حياة يعتمد على الاكتفاء الذاتي أو إدارة مزرعة تحت الشمس الإسبانية سيجد هنا أساسًا مناسبًا لمشاريعه. توفر إمكانية شراء أشجار الزيتون عنصرًا جاهزًا ومنتجًا للدخل، والذي يمكن أن يكون استثمارًا جذابًا أو مشروعًا شخصيًا. سيجد المشترون الذين يقدرون المساحة والهدوء ولكن ليس العزلة الكاملة، أنفسهم في مدينة مثل بينوسو حيث الخدمات الأساسية متاحة بسهولة. المناخ اللطيف للمنطقة، مع وفرة ساعات الشمس ودرجات الحرارة المتوسطة المريحة، يتيح ممارسة الأنشطة الخارجية والهوايات على مدار العام. إنه خيار جدير بالاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة في المدينة ويبحثون عن مكان يمكنهم فيه تحقيق أحلامهم دون عجلة.
هذه قطعة أرض، لذا فإن مناقشة الجودة والتشطيب تتعلق بالتربة، وتشكيل الأرض، والمبنى الصغير الموجود. تبلغ مساحة الأرض 13,020 مترًا مربعًا، ووُصفت بأنها أرض جافة بها بعض أشجار الزيتون (غير مدرجة في السعر الأساسي). يوفر المبنى الصغير، الذي قد يستخدم كمخزن، بنية أساسية يجب على المشتري تقييم مدى ملاءمتها وحالتها في الموقع. تشتهر منطقة بينوسو تقليديًا بالمواد المحلية مثل الرخام، وتشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ عالي الجودة، مما يشير إلى تربة جيدة وظروف مناخية مواتية. قد يؤثر ارتفاع الأرض فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) على خصائصها وإمكانية البناء أو الزراعة. يجب على المشتري دراسة لوائح البناء المحلية وخصائص الأرض بعناية إذا كان ينوي الاستفادة من إمكانات البناء.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض المعروضة للبيع في بينوسو، أليكانتي، 65,995 يورو. تبلغ مساحة الأرض 13,020 مترًا مربعًا. الميزة الإضافية هي إمكانية شراء حوالي 300 شجرة زيتون موجودة على الأرض، مما يرفع السعر الإجمالي إلى 75,000 يورو. يوفر هذا مرونة تعتمد على احتياجات المشتري وميزانيته. توفر الأرض مساحة وإمكانيات لتطبيقات مختلفة، مثل الزراعة أو الاستجمام. يعكس السعر الطبيعة الريفية للمنطقة وحجم الأرض، بالإضافة إلى قربها من الخدمات الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالًا.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا وإيقاع حياة مختلفين مقارنة بالمناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ ومناجم الملح ومحاجر الرخام، مما يدل على طابعها التقليدي. توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 13,020 مترًا مربعًا مساحة للتنفس وتقع في بيئة حضرية حيث تقع الخدمات الأساسية، مثل محل البقالة والمطعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 15.8 درجة مئوية، وترتفع درجات الحرارة بشكل مريح في الصيف، ولكنها عادة لا تكون حارة بشكل خانق كما هو الحال على الساحل. وفرة ساعات الشمس، أكثر من 3800 ساعة سنويًا، تدعم الحياة في الهواء الطلق والزراعة. يوجد مبنى تخزين صغير على الأرض. إنها مكان مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة وإمكانية تحقيق مشاريعهم الخاصة، سواء في الزراعة أو أثناء الاستمتاع بوقت الفراغ في الطبيعة، مع الاستمرار في الاستفادة من وسائل الراحة والمجتمع التي توفرها المدينة.
توفر بينوسو إيقاع الحياة لمدينة إسبانية تقليدية، تجمع بين الهدوء والشعور بالانتماء للمجتمع المحلي. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 7,300 نسمة، وتقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، في منطقة جبلية بالقرب من حدود مورسيا. يوفر هذا الموقع فرصة للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة وعلى طول المسارات الريفية. في الوقت نفسه، فإن الموقع المركزي للمدينة، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يجعل الحياة اليومية سلسة. يقع محل البقالة على بعد 24 مترًا فقط، وتوجد خدمات أخرى مثل صيدلية (18 كم) ومستشفى (22 كم) على مسافة معقولة. وسائل النقل العام متاحة (خمسة خطوط، خمس محطات)، على الرغم من أن السيارة وسيلة مريحة للتنقل في المنطقة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، وهناك وفرة من أشعة الشمس. هذا المزيج من القرب من الطبيعة والخدمات والمناخ الممتع يجعل بينوسو مكانًا ممتعًا للعيش.
يشير هذا المؤشر على الخريطة إلى موقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. إنه يسلط الضوء على مسافة المدينة من الساحل والمدن الكبرى، ولكنه يؤكد أيضًا إمكانية الوصول إليها عبر الطرق المحلية. تساعد الخريطة في فهم التضاريس في المنطقة، وهي متعرجة وجبلية، مما يوفر منظرًا طبيعيًا مختلفًا عن الساحل الأكثر استواءً.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. إنها بلدة داخلية نموذجية تقدم تجربة حياة إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. تشتهر المنطقة تاريخيًا بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ، واستخراج الملح، ومحاجر الرخام. توفر المدينة نفسها الخدمات الأساسية، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها مكانًا صالحًا للسكن. مقارنة بالوجهات الساحلية ل كوستا بلانكا، مثل بينيدورم أو أليكانتي، تقدم بينوسو إيقاع حياة أكثر هدوءًا وثقافة أكثر تقليدية. في الوقت نفسه، تقع على مسافة معقولة من الساحل ومطار أليكانتي، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الساحلية والسفر الدولي.
يشير موقع بينوسو الداخلي إلى أنها ليست مجاورة مباشرة للشاطئ، ولكنها لا تزال توفر اتصالات وإمكانية وصول جيدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاخا ديل بينيت وبلاخا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 44 كم، مما يجعل السفر بالطائرة سهلاً نسبيًا. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي أيضًا على مسافة معقولة. يوصى بالتنقل بالسيارة، حيث يسهل الوصول إلى المستشفى (22 كم) أو ملاعب الجولف (أقربها 30 كم). تتوفر وسائل النقل العام، ولكن قد يتطلب نطاقها وجداولها الزمنية مزيدًا من الفحص الدقيق وفقًا لاحتياجات المشتري. توجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 24 كم، مما يدعم التنقل الواعي بيئيًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها ويجعلها مناخًا نموذجيًا لساحل البحر الأبيض المتوسط الداخلي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، ويكون التغير الموسمي أكثر وضوحًا مما هو عليه على الساحل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يتمتع المنطقة بعدد استثنائي من ساعات الشمس، حوالي 3,842 ساعة في السنة، مما يوفر موسم نمو طويل ويتيح حياة خارجية متنوعة. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر أيضًا ليالٍ أكثر برودة وصقيعًا عرضيًا في الشتاء، ولكنه في نفس الوقت رطوبة أقل ودرجات حرارة صيفية أعلى من الساحل. الطبيعة المحيطة نموذجية للمناطق الداخلية لأليكانتي، جافة وشجيرية، لكن المنطقة تشتهر أيضًا ببساتينها وكرومها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعني موقع بينوسو الداخلي أن الشواطئ ليست قريبة جدًا، ولكن يمكن الوصول إليها في رحلة ليوم واحد. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاخا ديل بينيت وبلاخا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ شواطئ رملية نموذجية للبحر الأبيض المتوسط مع فرص للترفيه. توجد أيضًا فرص لممارسة رياضة الجولف في المنطقة؛ تقع أقرب منتجعات الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30-32 كم. تقدم بينوسو نفسها تجارب محلية، مثل زيارة مصانع النبيذ وتذوق المنتجات المحلية، مثل الملح. يوفر التضاريس الجبلية للمنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. على الرغم من أن بينوسو ليست وجهة ساحلية، إلا أنها توفر فرصًا كافية للترفيه لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الداخلي والطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. إنها بلدة داخلية نموذجية تقدم تجربة حياة إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. تشتهر المنطقة تاريخيًا بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ، واستخراج الملح، ومحاجر الرخام. توفر المدينة نفسها الخدمات الأساسية، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها مكانًا صالحًا للسكن. مقارنة بالوجهات الساحلية ل كوستا بلانكا، مثل بينيدورم أو أليكانتي، تقدم بينوسو إيقاع حياة أكثر هدوءًا وثقافة أكثر تقليدية. في الوقت نفسه، تقع على مسافة معقولة من الساحل ومطار أليكانتي، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الساحلية والسفر الدولي.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL900421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر قطعة الأرض في بينوسو بيئة استثمار ومعيشة مختلفة تمامًا مقارنة بالعقارات الساحلية على كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفايخا أو إل راس. على الساحل، تبدأ الأسعار عادةً من 150,000 يورو وترتفع بسرعة، وتقدم شققًا جاهزة مع إطلالات على البحر ووصول مباشر إلى الشاطئ. في بينوسو، على بعد حوالي 45 كم في الداخل، يشتري المرء في المقام الأول المساحة والإمكانات. قطعة أرض بسعر 65,995 يورو توفر مساحة أكبر بكثير مما يمكن الحصول عليه بنفس السعر على الساحل، حيث يتم توفير مبنى سكني جاهز في المقابل. مناخ بينوسو مختلف أيضًا: أقل رطوبة وغالبًا ما يكون أكثر برودة في الصيف، على الرغم من وفرة ساعات الشمس. ملاعب الجولف والمطار في متناول اليد، ولكنها تتطلب قيادة أطول مقارنة بالقرب من الساحل. هنا، يتم التركيز على الحياة الإسبانية التقليدية، والزراعة (خاصة النبيذ والزيتون)، وإيقاع حياة أكثر هدوءًا. يعتمد الاختيار بين بينوسو والساحل على أولويات المشتري: هل يبحث عن منزل عطلات جاهز بجوار البحر أم عن مساحة وفرص لمشروعه الخاص في هدوء المناطق الداخلية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
