Questo appezzamento di terreno, esteso per 13.020 m², si trova nel comune di Pinoso, nella provincia di Alicante. La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, offre un accesso agevole a servizi urbani situati nelle immediate vicinanze. Il terreno si presenta come una tela bianca per potenziali sviluppi, con un prezzo di partenza di €65.995. Le caratteristiche del terreno includono una notevole estensione e un ambiente che coniuga la vicinanza alle comodità con un contesto più rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della provincia di Alicante, il terreno si trova a Pinoso, una cittadina nota per la sua produzione di vino, sale e marmo. Nonostante la distanza dal mare, la sua collocazione garantisce la vicinanza a servizi essenziali, rendendola una base strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle infrastrutture locali.
Questo terreno si rivolge a chi desidera un ampio spazio privato, potenzialmente per attività agricole o per la realizzazione di una residenza isolata. La sua estensione di oltre 13.000 m² offre notevole flessibilità progettuale. L'assenza di strutture abitative esistenti lo rende un punto di partenza ideale per costruire secondo le proprie esigenze.
Attualmente, il terreno è classificato come terreno edificabile o agricolo, senza costruzioni residenziali preesistenti di rilievo. La presenza di un piccolo manufatto adibito a deposito potrebbe offrire una base per futuri utilizzi o essere modificato. Le normative urbanistiche locali definiranno le possibilità di edificazione.
Questo terreno è venduto senza gli alberi di ulivo attualmente presenti, che possono essere inclusi in una trattativa separata con un aumento del prezzo totale. Non vi sono indicazioni di servitù o vincoli specifici nel database fornito, ma si consiglia una verifica urbanistica completa per ogni potenziale sviluppo.
Questo terreno si adatta a chi ricerca un progetto immobiliare su larga scala, dove la costruzione di una proprietà personalizzata è l'obiettivo primario. È una scelta adatta per investitori che desiderano sviluppare un'attività agricola, come la coltivazione di ulivi o altre colture tipiche della regione, beneficiando dell'ampia superficie. Altresì, è ideale per chi aspira a creare una residenza privata in un contesto di tranquillità, lontano dal trambusto delle zone turistiche, ma con accesso ai servizi essenziali raggiungibili in breve tempo. L'opzione di acquisto con gli ulivi inclusi potrebbe interessare chi desidera proseguire un'attività preesistente o valorizzare la componente agricola del terreno.
Essendo un terreno edificabile o agricolo, le specifiche relative alla qualità di finitura interna o ai materiali di costruzione non sono applicabili in questa fase. Il valore del terreno risiede nella sua superficie, nella sua posizione geografica e nelle potenzialità future di edificazione o coltivazione. La presenza di un piccolo manufatto esistente potrebbe richiedere una valutazione individuale per determinarne lo stato e le potenziali modifiche. Le normative urbanistiche locali determineranno gli standard costruttivi e le finiture ammesse per eventuali nuove costruzioni.
Il terreno in oggetto, con una superficie di 13.020 m², è disponibile sul mercato immobiliare di Pinoso a partire da €65.995. Questo prezzo di base si riferisce al lotto di terreno nudo. È importante notare che gli alberi di ulivo attualmente presenti sul terreno non sono inclusi nel prezzo base; la loro inclusione porterebbe il prezzo totale a €75.000. La disponibilità è legata alla trattativa per gli alberi di ulivo. Non sono presenti altre unità con caratteristiche comparabili immediatamente identificabili nei dati forniti, rendendo questa offerta specifica per tipologia e prezzo.
Pinoso è una cittadina tradizionale situata nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Con una popolazione di circa 7.300 abitanti e un'area comunale di 126 km², offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere. La sua economia si basa storicamente sulla produzione di vino, sale e marmo, ma negli ultimi anni ha visto una crescita del turismo. La posizione del terreno, a breve distanza dal centro abitato, permette di usufruire delle comodità urbane, come supermercati e farmacie, mantenendo al contempo un senso di spazio e privacy. La vicinanza a elementi naturali come le montagne e la possibilità di accedere a terreni agricoli circostanti suggeriscono uno stile di vita legato alla terra e alle attività all'aperto. La temperatura media annua di 15.8°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno caratterizzano un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Vivere a Pinoso significa godere di un ambiente che bilancia la vita di paese con la vicinanza alla natura. Il terreno si trova a soli 24 metri da un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendo gli acquisti quotidiani e la mobilità sostenibile estremamente comodi. La farmacia si trova a 18 km, mentre l'ospedale a 22 km. Le distanze verso le spiagge più vicine, come Platja del Pinet, sono di circa 45 km, richiedendo un viaggio in auto. La prossimità a campi da golf come Font del Llop Golf Resort (30 km) offre opzioni ricreative per gli appassionati.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Pinoso, evidenziando la sua vicinanza al centro urbano e ai servizi essenziali. La visualizzazione grafica aiuta a comprendere la relazione tra il lotto, la rete stradale e le infrastrutture locali, fornendo un contesto geografico immediato per l'analisi della proprietà.
Pinoso si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, una zona che offre un'esperienza diversa rispetto alla vibrante costa. Pur essendo parte della Comunità Valenciana, la sua ubicazione la rende un punto di transizione tra le zone costiere più turistiche e l'entroterra spagnolo. La sua distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 44 km) la rende accessibile, ma sufficientemente distante per preservare un carattere più autentico e tranquillo rispetto alle località marittime.
La raggiungibilità di Pinoso è principalmente veicolare. Sebbene la città disponga di 5 linee di trasporto pubblico con 5 fermate, un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti, specialmente per raggiungere le spiagge (45 km) e i campi da golf (circa 30 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 44 km in linea d'aria, rendendolo il più vicino per i viaggi aerei internazionali. L'aeroporto di Valencia si trova a circa 130 km. La vicinanza immediata (24 m) a supermercati e punti di ricarica EV facilita la vita quotidiana.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da un'altitudine di 574 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta sui 15.8°C, con escursioni stagionali che portano le temperature medie da 8°C nei mesi più freddi a 26°C nei mesi più caldi. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un clima mite per gran parte dell'anno. Il 'nuotatore' stagione, definita come i mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante, con montagne e paesaggi rurali, offre opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le principali attrattive balneari, come Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, si trovano a circa 45 km di distanza dal terreno, rendendole mete raggiungibili in auto per una giornata al mare. Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort è a circa 30 km, mentre Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche sono a circa 32 km. Le opportunità ricreative locali includono passeggiate nella campagna circostante e la partecipazione a eventi legati alle tradizioni della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si posiziona nell'entroterra della provincia di Alicante, una zona che offre un'esperienza diversa rispetto alla vibrante costa. Pur essendo parte della Comunità Valenciana, la sua ubicazione la rende un punto di transizione tra le zone costiere più turistiche e l'entroterra spagnolo. La sua distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 44 km) la rende accessibile, ma sufficientemente distante per preservare un carattere più autentico e tranquillo rispetto alle località marittime.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL900421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo lotto a Pinoso con altre offerte immobiliari nella regione di Alicante, emergono differenze significative. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja, con prezzi a partire da €155.000, o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, da €169.000, rappresentano sviluppi residenziali completi sulla costa, focalizzati su appartamenti con servizi comuni e vicinanza al mare. Anche OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, a partire da €225.000, si inserisce in questo contesto di proprietà costiere, spesso con un focus maggiore su resort e comodità turistiche. Il terreno a Pinoso, invece, si distingue per essere un'opportunità di sviluppo rurale o agricolo, con un prezzo di accesso molto più basso, orientato a chi cerca spazio e autonomia piuttosto che una proprietà pronta all'uso in una località balneare. La distanza dal mare (45 km) e dagli aeroporti internazionali (ALC ~44 km) è maggiore rispetto alle proprietà costiere, ma questo si riflette in un costo inferiore e in un ambiente potenzialmente più tranquillo e legato alle tradizioni locali, come la produzione vinicola e salina.
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