Земельна ділянка в Raspay

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості Распай, на відстані приблизно 38 км від найближчих пляжних зон. Незважаючи на значну відстань до узбережжя, місцевість пропонує спокій та відокремленість від міської метушні. Доступ до ділянки здійснюється через ґрунтову дорогу, що підкреслює її сільський характер.

Планування

Ця ділянка підходить для індивідів або сімей, які мріють про будівництво будинку за власним проєктом у тихому, природному оточенні. Вона також може зацікавити тих, хто шукає землю для сільськогосподарської діяльності, зокрема вирощування мигдалю чи розвитку лісових насаджень, надаючи простір для реалізації різноманітних проєктів.

Статус проекту

Статус забудови цієї ділянки, 'Готово', що означає, що земля готова до проєктування та будівництва. Вона не є частиною нового житлового комплексу, а являє собою окрему ділянку. Це надає повну свободу у виборі архітектури та планування майбутнього будинку, відповідаючи індивідуальним потребам та бажанням.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає наявності вже збудованих будинків чи готової інфраструктури, такої як басейни чи спільні зони відпочинку. Відсутність розвиненої громадської транспортної мережі в безпосередній близькості означає, що для щоденних переміщень необхідний особистий транспорт. Відстань до великих міст та туристичних центрів вимагає планування подорожей.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підійде для покупців, які мріють про створення власного будинку в оточенні природи, далеко від міської метушні, і готові взяти на себе процес будівництва. Вона буде цікава для тих, хто цінує приватність, простір і сільський спосіб життя, можливо, плануючи займатися сільським господарством або просто бажаючи насолоджуватися спокоєм і красою сільської місцевості. Любителі активного відпочинку на природі, такі як піші прогулянки чи верхова їзда, також знайдуть тут сприятливі умови. Особам, які шукають інвестиційну можливість з потенціалом розвитку, наприклад, для агротуризму чи створення екологічно чистого господарства, ця ділянка також може бути цікавою. Однак, якщо пріоритетом є близькість до пляжів, розвинена міська інфраструктура або легкий доступ до громадського транспорту, цей варіант може виявитися менш відповідним.

Якість будівництва

Оскільки мова йде про земельну ділянку, а не про готовий будинок, поняття 'якість оздоблення' застосовується до природних характеристик землі. Ділянка частково засаджена мигдальними деревами та має власну ділянку соснового лісу, що свідчить про її природну цінність та красу. Ґрунтова дорога, що веде до ділянки, підкреслює її сільський, автентичний характер. Потенційні забудовники матимуть повну свободу вибору матеріалів та стилю оздоблення для майбутньої будівлі, що дозволить втілити будь-які архітектурні рішення. Важливо враховувати, що всі комунікації (електрика, вода, каналізація) потребуватимуть підключення, що є окремим етапом у процесі будівництва.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Поточна ціна земельної ділянки площею 38 029 м² становить від 38 000 євро. Ця стартова ціна робить її доступною для тих, хто планує інвестиції в нерухомість з можливістю індивідуального проєктування. Вартість ділянки відображає її сільське розташування та великий розмір, надаючи потенціал для будівництва або сільськогосподарського використання. Оскільки це окрема ділянка, а не частина житлового комплексу, ціна визначається виключно характеристиками землі, а не спільними витратами на утримання інфраструктури. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати на будівництво та підключення комунікацій.

€38,000

Ціна

Оточення та стиль життя

Распай, це невеличке село, розташоване в сільській місцевості, приблизно за 50 км від узбережжя. Життя тут характеризується спокоєм та близькістю до природи. Ділянка, що пропонується, є значною за розміром і оточена мигдальними деревами та сосновим лісом, що забезпечує приватність та мальовничі краєвиди. Основний доступ до ділянки здійснюється через ґрунтову дорогу. Це місце ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення, спокійний ритм життя та можливість створити власне ранчо або фермерське господарство. Попри віддаленість від великих міст, необхідні зручності, як-от супермаркети та медичні послуги, доступні в найближчих населених пунктах, таких як Піносо (8 хвилин їзди).

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Raspay

Оточення та доступність

Проживання в Распаї означає занурення в спокійне сільське життя. Ділянка розташована в сільській місцевості, що забезпечує тишу та спокій. Найближчий ресторан знаходиться лише за 2 км, а до супермаркету чи медичних закладів (аптека, лікарня) потрібно подолати близько 18-19 км, що робить їх доступними, але вимагає використання автомобіля. Відсутність розвиненої мережі громадського транспорту (5 ліній та 5 зупинок на відстані) підкреслює необхідність мати власне авто для повсякденних справ, таких як закупівля продуктів, відвідування лікаря чи дозвілля. Висота розташування (728 м над рівнем моря) може впливати на температуру та клімат, забезпечуючи більш прохолодні літа та холодніші зими порівняно з прибережними районами.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування ділянки в Распаї, Аліканте. Вона показує відносне положення відносно найближчих міст, таких як Піньйосо, а також відстані до ключових об'єктів, як-от пляжі, поля для гольфу та аеропорт. Це допомагає краще зрозуміти географічний контекст та доступність місцевості.

Dry grass field with distant mountains and cloudy sky.

Доступність та інфраструктура

Доступ до цієї ділянки передбачає використання автомобіля, оскільки громадський транспорт обмежений. Найближчий супермаркет розташований за 6.1 км, а аптека та лікарня, за 18-19 км. Найближчі пляжі, такі як Zona de Baño 'Las Escanales', знаходяться на відстані 38 км. Для любителів гольфу найближчі поля, як-от Font del Llop Golf Resort, розташовані за 35 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 50 км по прямій, що робить його відносно доступним для міжнародних подорожей. Наявність зарядної станції для електромобілів за 19 км є важливим фактором для власників електрокарів.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Map showing coastal locations with red markers indicating points of interest.

Природа та клімат

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Регіон Распай характеризується середземноморським кліматом з помірними температурами, що коливаються в середньому від 7°C до 25°C протягом року, а середня річна температура становить 15.3°C. Кількість сонячних годин на рік, 3 816, що свідчить про багато сонця. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування на висоті 728 метрів над рівнем моря означає, що літо може бути менш спекотним, а зима, прохолоднішою, ніж на узбережжі. Рельєф місцевості, ймовірно, горбистий, що додає мальовничості пейзажам. Це створює сприятливі умови для тих, хто цінує природну красу та комфортний клімат.

3816 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.3°C Сер. річна темп.

728m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	6.8°C	30 mm
Лютий	7.4°C	25 mm
Березень	10.4°C	34 mm
Квітень	13.1°C	37 mm
Травень	16.3°C	42 mm
Червень	21.2°C	19 mm
Липень	24.6°C	5 mm
Серпень	24.7°C	8 mm
Вересень	20.7°C	31 mm
Жовтень	15.7°C	40 mm
Листопад	10.8°C	35 mm
Грудень	7.2°C	28 mm

Резюме

Простора ділянка площею 38 029 м² в сільській місцевості Распай, Аліканте.
Ідеально підходить для будівництва індивідуального будинку або для сільськогосподарських проєктів.
Оточена мигдальними деревами та сосновим лісом, що забезпечує приватність та природну красу.
Доступ через ґрунтову дорогу, що підкреслює сільський характер місцевості.
Відстань до найближчих пляжів, 38 км, до полів для гольфу, 35 км, до аеропорту Аліканте, 50 км.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, як-от APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000) чи EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000) у Торрев'єсі, ця ділянка в Распаї пропонує зовсім інший досвід. На відміну від урбанізованих районів з високою щільністю забудови та близькістю до моря, Распай, це сільська місцевість, що акцентує на просторі, приватності та природі. Ціна ділянки (€38,000) значно нижча, що відображає її розташування та відсутність готової забудови чи розвиненої інфраструктури, характерної для прибережних об'єктів. Проєкти, як OASIS LAGUNA 2 - FASE II (€227,000) в Urbanización El Raso, також орієнтовані на міський комфорт та близькість до туристичної інфраструктури. Наша ділянка виділяється своєю землею, що підходить для будівництва чи сільського господарства, та віддаленістю від туристичних потоків. Це робить її привабливою для покупців, які шукають спокій, усамітнення та можливість створити щось індивідуальне, а не купувати стандартне житло в туристичному центрі. Покупці, які обирають Распай, віддають перевагу тихому способу життя, далеко від галасливих курортів, цінуючи автентичність та зв'язок із природою.

Часті питання

Чи дійсно ця ділянка достатньо віддалена від цивілізації?

Ділянка розташована в сільській місцевості Распай. Найближчий ресторан знаходиться за 2 км, супермаркет та медичні послуги, за 18-19 км. Відстань до найближчих пляжів становить 38 км.

Який транспорт потрібен для життя тут?

Наявність особистого автомобіля є необхідною. Громадський транспорт обмежений, а відстані до магазинів та інших зручностей вимагають використання автомобіля.

Чи підключені комунікації до ділянки?

Інформація про підключення комунікацій (вода, електрика, каналізація) до ділянки відсутня. Зазвичай, у сільській місцевості це потребує окремого підключення.

Який потенціал для інвестицій у цю ділянку?

Ділянка пропонує потенціал для будівництва індивідуального житла або розвитку сільськогосподарської діяльності, як-от вирощування мигдалю. Це може бути цікаво для тих, хто шукає довгострокові інвестиції в землю.

Які зручності знаходяться поблизу?

У радіусі 2 км є ресторан. Супермаркети, аптеки та лікарні розташовані приблизно за 18-19 км. Найближчі пляжі, за 38 км, поля для гольфу, за 35 км.

Які додаткові витрати слід враховувати, окрім ціни ділянки?

Окрім ціни ділянки (€38,000), слід враховувати витрати на проєктування та будівництво будинку, підключення комунікацій, податки та можливі витрати на поліпшення доступу до ділянки (ґрунтова дорога).

Як відбувається процес купівлі земельної ділянки?

Процес купівлі земельної ділянки подібний до купівлі будь-якої іншої нерухомості в Іспанії та зазвичай включає підписання попереднього договору, сплату завдатку та остаточне оформлення угоди у нотаріуса.

Наскільки далеко від узбережжя знаходиться ця ділянка?

Ділянка розташована приблизно за 38 км від найближчих зон для купання та 51 км від пляжу Platja del Pinet. Це означає, що вона знаходиться далеко від основної прибережної зони Коста Бланка.

Земельна ділянка в Raspay