Земельный участок в Пиносо, Аликанте на продажу

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок находится в черте города Пиносо (Pinoso), в городской среде с возможностью пешей доступности до некоторых удобств. Несмотря на то, что он расположен вдали от побережья, он подойдет тем, кто ищет спокойной сельской жизни или занимается сельским хозяйством. Его расположение обеспечивает основу для сельскохозяйственной деятельности в этом районе.

Планировка

Этот участок идеально подходит для покупателей, заинтересованных в развитии сельскохозяйственных проектов, в частности, в выращивании миндаля или производстве сопутствующих продуктов в юго-восточной Испании. Он представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, желающих владеть большим участком земли в спокойной обстановке и использовать его для коммерческих или личных сельскохозяйственных нужд.

Статус проекта

Этот объект не является новым строительством, а представляет собой зрелый миндальный сад. Миндальные деревья на участке здоровы, обрезаны и находятся в полном плодоношении. Ценность земли заключается в ее существующем сельскохозяйственном потенциале, а не в строительстве нового жилья или коммерческих помещений.

Важные моменты

Участок не предлагает готовых жилых или коммерческих помещений. Это просто земля, и, хотя на ней растут миндальные деревья, она не включает каких-либо дополнительных сельскохозяйственных сооружений или ирригационных систем. Кроме того, несмотря на городское расположение, он находится на некотором расстоянии от основных туристических зон и пляжей.

Образ жизни

Этот участок особенно подходит для физических лиц или компаний, стремящихся сосредоточить свои инвестиции на сельскохозяйственном производстве, в частности, на выращивании миндаля. Если вы опытный фермер, желающий расширить свой бизнес в Испании, или инвестор, заинтересованный в сфере сельского хозяйства, этот участок предоставляет платформу для достижения ваших целей. Взрослые и урожайные миндальные деревья на участке означают, что вы можете немедленно начать сбор урожая и продажу, потенциально получая быструю окупаемость инвестиций. Кроме того, для тех, кто ценит испанский сельский образ жизни, но хочет иметь доступ к городским удобствам, расположение Пиносо также привлекательно. Несмотря на расстояние до пляжей и основных аэропортов, оно предлагает более спокойный и аутентичный жизненный опыт.

Качество и отделка

Ценность этого участка заключается главным образом в его существующей сельскохозяйственной базе – взрослых миндальных деревьях. Эти деревья описаны как здоровые, обрезанные и урожайные, что свидетельствует о постоянном уходе за землей. Хотя нет данных о строительных материалах или отделке (поскольку это не жилой проект), состояние самого участка является показателем его качества. Он предлагает немедленную производственную мощность без необходимости строительства с нуля. Сам участок может потребовать дальнейшей оценки его качества почвы и потенциала ирригации, но наличие существующих деревьев подтверждает его пригодность.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Земельный участок выставлен на продажу по цене €26 900, что делает его доступной сельскохозяйственной инвестиционной возможностью в провинции Аликанте. Общая площадь составляет 11 100 м², а наличие взрослых миндальных деревьев обеспечивает немедленный производственный потенциал. Несмотря на значительный размер участка, его цена относительно низкая, что отражает конкурентоспособность цен на землю в этом районе. В настоящее время нет конкретной информации о разделении участка или дальнейшей застройке, но его текущее состояние позволяет использовать его непосредственно для сельскохозяйственных целей.

€26,900

Prijs

Окружение и образ жизни

Пиносо (Pinoso) расположен в горной местности на границе провинций Аликанте и Мурсия. Это традиционный город, известный своим производством высококачественных вин, каменной соли и мрамора. При населении около 7 300 человек и муниципальной площади 126 км², его городская среда предлагает удобства, сохраняя при этом сельское спокойствие. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, с теплым летом и прохладной зимой, что идеально подходит для выращивания таких культур, как миндаль. 3 842 солнечных часа в год обеспечивают отличные условия для сельского хозяйства. Несмотря на расстояние около 45 км до пляжей, в городе есть рестораны, супермаркеты и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь удобной. Рост туризма в последние годы также способствует местной экономике. Участок площадью 11 100 м² с взрослыми миндальными деревьями служит отличной основой для сельскохозяйственных инвестиций.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Pinoso

Окружение и доступность

Пиносо (Pinoso) расположен во внутренней части провинции Аликанте, примерно в 45 км от побережья, предлагая спокойный образ жизни, отличный от прибрежных курортов. Город с населением около 7 300 человек обеспечивает необходимые городские удобства, включая рестораны, супермаркеты и медицинские учреждения, расположенные на разумном расстоянии. Среднегодовая температура 15,8°C и 3 842 солнечных часа в год характеризуют средиземноморский климат. Регион известен производством вина, каменной соли и мрамора, что добавляет характер местной экономике и культуре. Участок площадью 11 100 м² с взрослыми миндальными деревьями делает его идеальным выбором для сельскохозяйственных инвестиций.

Карта и расположение

Карта показывает расположение Пиносо (Pinoso), города в горной местности в глубине провинции Аликанте. Карта подчеркивает его городскую среду и относительную близость к близлежащим супермаркетам, ресторанам и медицинским учреждениям. Она также отображает расстояние до береговой линии и основных аэропортов, предоставляя контекст для его географического положения.

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Природа и климат

A serene street lined with tall pine trees, offering a peaceful and shaded walkway.

Пиносо (Pinoso) расположен на высоте 574 метра над уровнем моря, климат средиземноморский континентальный, с жарким и сухим летом и прохладной зимой. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, а 3 842 солнечных часа в год обеспечивают обильное солнечное освещение. Регион получает умеренное количество осадков в год, что подходит для выращивания таких культур, как миндаль, которым требуется много солнца и относительно сухой климат. Несмотря на то, что он находится вдали от побережья, местность вокруг города холмистая, предлагая возможности для пеших прогулок и исследования для любителей активного отдыха. 32 местных праздника в году также предоставляют возможность познакомиться с местной культурой.

3842 Солнечных часов/год

4 Сезон купания (мес.)

15.8°C Ср. годовая темп.

574m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	7.9°C	30 mm
Февраль	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Апрель	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Июнь	22.0°C	19 mm
Июль	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Сентябрь	21.6°C	31 mm
Октябрь	16.7°C	40 mm
Ноябрь	11.8°C	35 mm
Декабрь	8.3°C	28 mm

Описание

Участок площадью 11 100 м² в городской среде Пиносо (Pinoso), Аликанте
Взрослые, урожайные миндальные деревья с немедленным сельскохозяйственным потенциалом
Цена €26 900, доступная инвестиционная возможность в сельском хозяйстве
Близость к городским удобствам, включая супермаркеты и рестораны, но около 45 км до пляжей
Регион известен производством вина, каменной соли и мрамора, предлагая уникальный региональный характер

Сравнение в регионе

По сравнению с прибрежными проектами, такими как Oceanic Apartments в Рохалес (от €475 000), Nueva Daya Villa в Дайя Нуэва (от €380 000) и Residential Vivalife в Ломас-де-Кабо-Ройг (от €369 000), этот земельный участок в Пиносо (Pinoso) по цене €26 900 является чрезвычайно конкурентоспособным. Эти прибрежные проекты ориентированы на покупателей, ищущих прибрежный образ жизни и готовое жилье, с ценами, значительно превышающими стоимость данного участка. Ценность этого участка заключается в его сельскохозяйственном потенциале и размере, а не в немедленном проживании или отдыхе. Он привлекает инвесторов, заинтересованных в сельском хозяйстве, сельской жизни или ведении бизнеса в регионе с более низкими затратами. В то время как прибрежные районы предлагают больше пляжей и туристических объектов, район Пиносо отличается своим уникальным сельскохозяйственным характером (например, вино и каменная соль) и более спокойным, традиционным образом жизни. Площадь в 11 100 м², предлагаемая этим участком, редко встречается по такой цене в прибрежных районах, подчеркивая его ценность как инвестиции в нишевом сегменте рынка.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли этот участок для строительства дома?

Согласно предоставленным данным, этот участок классифицируется как «земля» и представлен в виде миндального сада. Данные не содержат информации о том, можно ли его использовать для строительства или имеется ли разрешение на строительство. В Испании использование земли (сельскохозяйственное, строительное и т. д.) строго регулируется местными градостроительными нормами.

Каково расстояние от участка до ближайшего городского центра?

Участок расположен в городской среде Пиносо (Pinoso), всего в 24 метрах от супермаркета. В городе также есть ресторан примерно в 1 км. Это указывает на то, что участок имеет удобный доступ к городским удобствам.

Есть ли на участке подключение к основным коммуникациям (вода, электричество)?

В данных упоминаются объекты «Wi-Fi» и «телефон», но нет явного указания на наличие подключения к электричеству, воде или канализации. Крайне важно проверить наличие этих коммунальных услуг для любого покупателя, планирующего использовать участок для сельскохозяйственной или иной деятельности.

Насколько распространено выращивание миндаля в этом регионе?

Регион Мурсия (к которому Пиносо географически и экономически относится) является одним из ведущих производителей миндаля в Испании и Европе. Климатические условия и тип почвы в этом районе очень благоприятны для выращивания миндаля, что делает миндальные деревья распространенным явным видом.

Какие основные медицинские и торговые объекты находятся поблизости?

Ближайшая больница находится примерно в 22 км от участка, а аптека – в 18 км. Ближайший супермаркет находится всего в 24 метрах, что очень удобно. В городе также есть ресторан.

Каковы возможные текущие расходы, помимо покупной цены?

Возможные текущие расходы могут включать: налог на землю (IBI), оплату коммунальных услуг (при наличии подключения), расходы на содержание миндальных деревьев, а также любые применимые сборы за сельскохозяйственные лицензии или разрешения. Конкретные расходы будут зависеть от местных налогов и того, как вы планируете использовать землю.

Каков процесс покупки такого типа земли?

Процесс покупки обычно включает: поиск недвижимости, согласование цены, наём юриста для проведения проверки (due diligence), подписание договора купли-продажи (contrato de arras) и окончательное подписание нотариального акта (escritura pública) с оплатой оставшейся суммы и налогов. Настоятельно рекомендуется нанять местного юриста для помощи с юридическими и административными вопросами.

Каково расстояние от участка до основных пляжей и аэропорта?

Ближайшие пляжи (например, Platja del Pinet) находятся примерно в 45 км от участка (по прямой). Ближайший крупный аэропорт – Аликанте-Эльче (ALC), расположенный примерно в 44 км (по прямой). Фактическое расстояние на автомобиле будет больше, чем по прямой.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

Земельный участок в Пиносо, Аликанте на продажу