アリカンテ州ピノソの土地、販売中

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この土地はピノソ（Pinoso）の町にあり、一部のアメニティに徒歩でアクセス可能な都市環境にあります。内陸に位置していますが、ビーチからは一定の距離があり、静かな田舎暮らしや農業活動を求める人に適しています。その立地は、地域の農業活動の基盤を提供します。

間取り

この土地は、特にアーモンドの栽培や関連副産物の生産において、スペイン南東部での農業プロジェクトの開発に関心のある買い手に理想的です。静かな環境に広大な土地を所有し、商業的または個人的な農業目的で使用したい投資家にとって魅力的な選択肢です。

工事状況

このプロジェクトは新築ではなく、成熟したアーモンド園です。土地上のアーモンドの木は健全で、剪定されており、完全に生産的です。土地の価値は、新しい住宅または商業スペースの建設ではなく、既存の農業生産能力にあります。

注意点

この土地は、建てられた住宅または商業スペースを提供していません。それは単なる土地であり、アーモンドの木が含まれていても、追加の農業施設や灌漑システムは含まれていません。さらに、都市部に位置していても、主要な観光地やビーチからはある程度の距離があります。

ライフスタイルと周辺環境

この土地は、特にアーモンド栽培に焦点を当てた農業生産への投資を検討している個人または企業に最適です。スペインで事業を拡大したい経験豊富な農家、または農業分野への参入に関心のある投資家であれば、この土地は目標達成のためのプラットフォームを提供します。土地の成熟した生産的なアーモンドの木は、すぐに収穫と販売を開始でき、投資の迅速な回収を達成できる可能性があることを意味します。さらに、スペインの田舎のライフスタイルを高く評価する一方で、都市のアメニティへの簡単なアクセスも望む人々にとって、ピノソの立地も魅力的です。主要なビーチや空港からは少し離れていますが、より静かで本格的な生活体験を提供します。

建設品質と内装

この土地の価値は、主に既存の農業基盤、すなわち成熟したアーモンドの木にあります。これらの木は、健康で、剪定され、生産性が高いと説明されており、土地への継続的なケアを示しています。住宅プロジェクトではないため、建材や仕上げレベルに関する情報はありませんが、土地自体の状態はその品質の証です。ゼロから建設する必要なく、即時の生産能力を提供します。土地自体は、土壌の質と灌漑の可能性についてさらに評価が必要かもしれませんが、既存の木の存在はその適性を裏付けています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この土地は26,900ユーロで販売されており、アリカンテ州での手頃な農業投資の機会となります。総面積11,100㎡には成熟したアーモンドの木があり、即時の生産ポテンシャルを提供します。土地の規模は大きいですが、価格は比較的低く、地域の土地価格の競争力を反映しています。現在、土地の分割やさらなる開発に関する具体的な情報はありませんが、現在の状態は直接的な農業利用を可能にします。

€26,900

Prijs

周辺環境とライフスタイル

ピノソ（El Pinós）は、アリカンテとムルシア州境の山岳地帯に位置し、高品質のワイン、岩塩、大理石の生産で知られる伝統的な町です。人口約7,300人、自治体面積126km²で、その都市環境は田舎の静けさを保ちながらアメニティを提供しています。年平均気温は15.8°Cで、穏やかな冬と暑い夏があり、アーモンドのような作物の栽培に理想的です。年間3,842時間の太陽光は、農業にとって優れた条件を提供します。ビーチから約45kmの距離にもかかわらず、町にはレストラン、スーパーマーケット、医療施設があり、日常生活を便利にしています。近年の観光業の成長も地域経済に貢献しています。11,100㎡の敷地に成熟したアーモンドの木があるこの土地は、農業投資のための確固たる基盤となります。

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ロケーションと周辺環境: Pinoso

周辺環境とアクセス

ピノソ（Pinoso）はアリカンテ州の内陸部、海岸から約45kmの場所に位置し、海岸沿いのリゾートとは異なる穏やかなライフスタイルを提供しています。約7,300人の人口を擁するこの町は、レストラン、スーパーマーケット、医療施設など、合理的な距離にある基本的な都市アメニティを提供しています。年平均気温15.8°Cと年間3,842時間の太陽光は、地中海性気候を特徴づけています。この地域はワイン、岩塩、大理石の生産で知られており、地元の経済と文化に個性を加えています。11,100㎡の敷地に成熟したアーモンドの木があるこの土地は、農業投資に理想的な選択肢です。

地図・ロケーション

地図は、アリカンテ州の内陸にある山岳都市、ピノソの場所を示しています。地図は、その都市環境と近くのスーパーマーケット、レストラン、医療施設への相対的な近さを強調しています。また、海岸線と主要空港までの距離も表示しており、地理的な位置に関する文脈を提供しています。

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

アクセスと施設

この土地はピノソの都市部に位置し、スーパーマーケットからわずか24メートルなので、日常の買い物は非常に便利です。町には約1km先にレストランもあります。重要な医療施設（病院）は22km、薬局は18kmです。太陽と海を楽しみたい方には、最寄りのビーチ（Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina）は約45kmです。ゴルフ愛好家は30〜32kmの範囲でいくつかのゴルフコースを見つけることができます。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港は約44km（直線距離）にありますが、実際の車の距離は長くなります。この地域には5つの公共交通機関路線と5つの停留所がありますが、土地の性質と一部の距離を考慮すると、車を所有している方が有利でしょう。

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Single-story office building with large windows, paved parking area, and surrounding greenery.

月	平均気温	降水量
1月	7.9°C	30 mm
2月	8.4°C	25 mm
3月	11.4°C	34 mm
4月	14.0°C	37 mm
5月	17.2°C	42 mm
6月	22.0°C	19 mm
7月	25.4°C	5 mm
8月	25.6°C	8 mm
9月	21.6°C	31 mm
10月	16.7°C	40 mm
11月	11.8°C	35 mm
12月	8.3°C	28 mm

概要

アリカンテ州ピノソの都市環境にある11,100㎡の土地
即時の農業ポテンシャルを持つ、成熟した生産的なアーモンドの木
価格26,900€、手頃な農業投資機会
スーパーマーケットやレストランなどの都市アメニティに近いが、ビーチまでは約45km
ワイン、岩塩、大理石の生産で知られ、ユニークな地域特性を持つ

地域比較

ロハレスのOceanic Apartments（€475,000〜）、ダヤヌエバのNueva Daya Villa（€380,000〜）、ロマスコアボロイグのResidential Vivalife（€369,000〜）などの沿岸プロジェクトと比較して、ピノソのこの土地は€26,900という価格で非常に競争力があります。これらの沿岸プロジェクトは主に、この土地のコストをはるかに超える価格で、海岸沿いのライフスタイルと完成した住宅を求める買い手を対象としています。この土地の価値は、即時の居住や休日の利用ではなく、農業の可能性と規模にあります。それは、農業、田舎暮らし、またはより低コストの地域でのビジネスの開始に関心のある投資家を惹きつけます。沿岸地域はより多くのビーチと観光施設を提供していますが、ピノソ地域はユニークな農業特性（例：ワインと岩塩）と、より静かで伝統的なライフスタイルで際立っています。この土地が提供する11,100㎡の面積は、沿岸地域ではこの価格ではまれであり、ニッチ市場への投資としての価値を強調しています。

よくある質問

この土地は家を建てるのに適していますか？

提供されたデータによると、この土地は「土地」に分類されており、アーモンド園として提示されています。データには、建設目的で使用できるかどうか、または建設許可があるかどうかについての情報はありません。スペインでは、土地の利用（農業、建設など）は、地方の都市計画規制によって厳しく規制されています。

土地から最寄りの中心部までの距離は？

この土地はピノソ（Pinoso）の都市部にあり、スーパーマーケットからわずか24メートルです。町には約1km先にレストランもあります。これは、土地が都市のアメニティに簡単にアクセスできることを示唆しています。

土地には基本的なユーティリティ（電気、水道）が利用可能ですか？

提供されたデータには「WiFi」と「電話」の設備が記載されていますが、電気、水道、または下水道への接続の利用可能性についての明確な言及はありません。土地を農業目的またはその他の目的で使用する予定の購入者は、これらのユーティリティの利用可能性を確認することが不可欠です。

この地域でのアーモンド栽培の普及率は？

ムルシア地域（ピノソが地理的および経済的に属する）は、スペインおよびヨーロッパにおける主要なアーモンド生産地の一つです。この地域の気候条件と土壌タイプはアーモンド栽培に非常に適しており、アーモンドの木が地域で非常に一般的になっています。

近くにある主な医療およびショッピング施設は何ですか？

最寄りの病院は土地から約22km、薬局は18kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか24メートル先で、非常に便利です。町にはレストランもあります。

購入価格以外に、潜在的な継続的な費用はありますか？

潜在的な継続的な費用には、固定資産税（IBI）、光熱費（接続されている場合）、アーモンドの木の維持費、および該当する農業ライセンスまたは許可証の手数料が含まれる場合があります。具体的な費用は、地方税および土地の使用方法によって異なります。

このタイプの土地の購入プロセスはどのようなものですか？

購入プロセスには通常、物件の調査、価格交渉、デューデリジェンスのための弁護士の雇用、売買契約（contrato de arras）の署名、および公証人による最終的な売買証書（escritura pública）の署名と残額および税金の支払い、が含まれます。法的および管理上の支援のために地元の弁護士を雇うことを強くお勧めします。

土地から主要なビーチと空港までの距離は？

最寄りのビーチ（例：Platja del Pinet）は、約45km（直線距離）です。最寄りの主要空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は、約44km（直線距離）です。実際の車の距離は、直線距離よりも長くなります。

アリカンテ州ピノソの土地、販売中