מגרש בשטח 11,100 מ"ר בפינוסו (Pinoso), אליקנטה, מוצע למכירה במחיר של 26,900 €. המגרש כולל עצי שקד בוגרים, בריאים, מגזמים ובשלים להפקה מלאה, המציעים הזדמנות השקעה נהדרת או מקור למפעלים חקלאיים פרטיים. פינוסו ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ובשנים האחרונות חווה צמיחה בתיירות. מגרש זה מציע הזדמנות להשקעות חקלאיות או לפיתוח פרויקטים במחיר סביר במחוז אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בעיירה פינוסו (Pinoso), סביבה עירונית עם גישה נוחה ברגל לחלק מהשירותים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק מסוים מהחופים, מה שהופך אותו למתאים יותר למי שמחפש חיי כפר שקטים או פעילויות חקלאיות. מיקומו מספק בסיס לפעילויות חקלאיות באזור.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים בפיתוח פרויקטים חקלאיים, במיוחד גידול שקדים או ייצור מוצרים קשורים בדרום מזרח ספרד. הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים בבעלות על שטח אדמה גדול בסביבה שלווה ושימוש בו למטרות מסחריות או חקלאיות אישיות.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא מטע שקדים בוגר. עצי השקד במגרש בריאים, מגזמים ופרודוקטיביים במלואם. ערכו של המגרש טמון ביכולת הייצור החקלאית הקיימת שלו, ולא בבניית שטחי מגורים או מסחר חדשים.
המגרש אינו מציע שטחי מגורים או מסחר בנויים. זהו רק שטח קרקע, ולמרות שהוא מכיל עצי שקד, הוא אינו כולל כל מתקנים חקלאיים נוספים או מערכות השקיה. יתר על כן, למרות מיקומו העירוני, הוא מרוחק מאזורי תיירות מרכזיים וחופים.
Ref: VL120032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים פרטיים או חברות המעוניינים למקד את השקעותיהם בייצור חקלאי, במיוחד בגידול שקדים. אם אתה חקלאי מנוסה המעוניין להרחיב את עסקך בספרד, או משקיע המתעניין במגזר החקלאי, מגרש זה מספק פלטפורמה להשגת מטרותיך. עצי השקד הבוגרים והפוריים שבמגרש פירושם שתוכל להתחיל מיד בקטיף ומכירה, ופוטנציאלית להשיג החזר מהיר על השקעתך. בנוסף, עבור אלה שמעריכים את אורח החיים הכפרי הספרדי, אך גם רוצים גישה נוחה למתקנים עירוניים, מיקומו של פינוסו אטרקטיבי גם כן. למרות המרחק מהחופים הראשיים ושדות התעופה, הוא מציע חווית חיים רגועה ואותנטית יותר.
ערכו של מגרש זה טמון בעיקר בבסיסו החקלאי הקיים - עצי השקד הבוגרים. עצים אלו מתוארים כבריאים, מגזמים ופרודוקטיביים, המעידים על טיפול מתמשך בקרקע. בעוד שאין מידע על חומרי בנייה או רמת גימור (מכיוון שזהו אינו פרויקט מגורים), מצבו של המגרש עצמו הוא עדות לאיכותו. הוא מציע קיבולת ייצור מיידית ללא צורך בבנייה מאפס. המגרש עצמו עשוי לדרוש הערכה נוספת של איכות הקרקע ופוטנציאל ההשקיה, אך נוכחות העצים הקיימים מאשרת את התאמתו.
המגרש מוצע במחיר של 26,900 €, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה חקלאית נגישה במחוז אליקנטה. עם שטח כולל של 11,100 מ"ר ועצי שקד בוגרים, הוא מציע פוטנציאל ייצור מיידי. למרות גודלו המשמעותי של המגרש, מחירו נמוך יחסית, המשקף את התחרותיות של מחירי הקרקע באזור. נכון לעכשיו, אין מידע ספציפי לגבי חלוקת המגרש או פיתוח נוסף, אך מצבו הנוכחי מאפשר שימוש ישיר למטרות חקלאיות.
פינוסו (El Pinós) ממוקם באזור ההררי בגבול מחוזות אליקנטה ומיורקה, עיירה מסורתית הידועה בייצור יין איכותי, מלח סלעים ושיש. עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים ושטח מוניציפלי של 126 קמ"ר, סביבתו העירונית מציעה שירותים תוך שמירה על השקט הכפרי. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת היא 15.8°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, אידיאליים לגידול גידולים כמו שקדים. 3,842 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לחקלאות. למרות המרחק של כ-45 ק"מ מהחופים, בעיירה יש מסעדות, סופרמרקטים ומתקנים רפואיים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. צמיחת התיירות בשנים האחרונות תורמת גם לכלכלה המקומית. מגרש של 11,100 מ"ר עם עצי שקד בוגרים מהווה בסיס איתן להשקעות חקלאיות.
פינוסו (Pinoso) ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כ-45 ק"מ מהחוף, ומציע אורח חיים רגוע השונה מאתרי הנופש החופיים. העיירה, עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים, מספקת שירותים עירוניים חיוניים, כולל מסעדות, סופרמרקטים ומתקנים רפואיים, כולם ממוקמים במרחק סביר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ו-3,842 שעות שמש בשנה מאפיינות את אקלים הים התיכון. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, המוסיף אופי לכלכלה ולתרבות המקומית. שטח של 11,100 מ"ר עם עצי שקד בוגרים הופך אותו לבחירה אידיאלית להשקעות חקלאיות.
התרשים מציג את מיקומו של פינוסו, עיירה הררית בפנים מחוז אליקנטה. התרשים מדגיש את סביבתו העירונית ואת קרבתו היחסית לסופרמרקטים, מסעדות ומרפאות קרובות. הוא גם מציג את המרחק לקו החוף ולשדות תעופה מרכזיים, המספק הקשר למיקומו הגיאוגרפי.
המגרש ממוקם בפינוסו (Pinoso), מחוז אליקנטה, ספרד, בחלק הצפון-מערבי של המחוז, קרוב לגבול עם מורסיה. פינוסו היא עיירה מסורתית הידועה בחקלאותה (במיוחד יין, מלח סלעים ואבן). ממוקמת באזור הררי, הרחק מהחוף, היא מציעה אורח חיים רגוע ואותנטי יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אליקנטה או בנידורם. היא ממוקמת כ-44 ק"מ (קו אווירי) מבירת המחוז אליקנטה, אך המרחק בפועל ברכב יהיה גדול יותר בשל תוואי השטח. האזור נחשב לחלק ממחוז אליקנטה, אך פעילויותיו התרבותיות והכלכליות קשורות קשר הדוק גם לאזור השכן מורסיה.
המגרש ממוקם באזור העירוני של פינוסו, רק 24 מטרים מהסופרמרקט, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. בעיירה יש גם מסעדה במרחק של כ-1 ק"מ. מתקנים רפואיים חשובים (בית חולים) נמצאים במרחק 22 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 18 ק"מ. לאלו המחפשים ליהנות מהשמש והים, החופים הקרובים ביותר (כמו Platja del Pinet) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 30-32 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (קו אווירי), המרחק בפועל ברכב יהיה גדול יותר. ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות באזור, אך בהתחשב באופי המגרש ובמרחקים מסוימים, בעלות על רכב תהיה מועילה.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים קרירים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, ו-3,842 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. האזור מקבל כמות מתונה של משקעים בשנה, מה שהופך אותו מתאים לגידול יבולים כמו שקדים, הדורשים הרבה שמש ואקלים יבש יחסית. למרות מיקומו הפנימי, הנוף שמסביב הררי, ומציע הזדמנויות לטיולים וחקירה לחובבי פעילויות חוצות. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים גם הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש אינו ממוקם ישירות ליד החוף; החופים הקרובים ביותר (כמו Platja del Pinet) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. עם זאת, האזור מציע צורות אחרות של פנאי. מגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ) זמינים לחובבי גולף. העיירה פינוסו עצמה מפורסמת בייצור יין, ומבקרים יכולים לחקור יקבים מקומיים. בנוסף, השטח ההררי שמסביב מתאים לטיולים ולחקירת טבע. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים גם הזדמנויות להשתתף באירועי קהילה.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בפינוסו (Pinoso), מחוז אליקנטה, ספרד, בחלק הצפון-מערבי של המחוז, קרוב לגבול עם מורסיה. פינוסו היא עיירה מסורתית הידועה בחקלאותה (במיוחד יין, מלח סלעים ואבן). ממוקמת באזור הררי, הרחק מהחוף, היא מציעה אורח חיים רגוע ואותנטי יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו אליקנטה או בנידורם. היא ממוקמת כ-44 ק"מ (קו אווירי) מבירת המחוז אליקנטה, אך המרחק בפועל ברכב יהיה גדול יותר בשל תוואי השטח. האזור נחשב לחלק ממחוז אליקנטה, אך פעילויותיו התרבותיות והכלכליות קשורות קשר הדוק גם לאזור השכן מורסיה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-€475,000), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רואיג (החל מ-€369,000), מגרש זה בפינוסו במחיר של 26,900 € הוא תחרותי ביותר. פרויקטים חופיים אלה מתמקדים בעיקר בקונים המחפשים אורח חיים חופי ומגורים מוכנים, עם מחירים גבוהים משמעותית ממגרש זה. ערכו של מגרש זה טמון בפוטנציאל החקלאי שלו ובגודלו, לא בדיור מיידי או בשימוש נופש. הוא מושך משקיעים המתעניינים בחקלאות, חיים כפריים או הקמת עסק באזור עם עלויות נמוכות יותר. בעוד שאזורי החוף מציעים יותר חופים ומתקנים תיירותיים, אזור פינוסו מתאפיין באופיו החקלאי הייחודי (למשל, יין ומלח סלעים) ובאורח חיים שקט ופחות מסורתי יותר. שטח של 11,100 מ"ר שמגרש זה מציע הוא נדיר במחיר זה באזורי החוף, ומדגיש את ערכו כהשקעה בפלח שוק נישתי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
