تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 35,500 متر مربع بالقرب من مدينة بينوسو في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تضم هذه الأرض حوالي 25,500 متر مربع من بساتين اللوز و 10,000 متر مربع من بساتين الزيتون التي في كامل إنتاجها. تحتوي مزرعة اللوز على مئات الأشجار الشابة التي توشك على البدء في إنتاج الثمار. يوفر العقار فرصة استثمارية أو مشروعًا زراعيًا خاصًا. نقاط توصيل الكهرباء والمياه قريبة، مما قد يسمح بالبناء.
تقدم قطعة الأرض في بينوسو فرصة استثمارية فريدة مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفاييخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو الشقق في أوربانيزاسيون إل راس (Urbanización El Raso) (بدءًا من 225,000 يورو). تركز هذه العقارات الساحلية عادةً على المعيشة والعطلات بالقرب من البحر. في المقابل، تركز عقارات بينوسو على الزراعة والإمكانيات التي توفرها الأرض الواسعة. في حين أن المناطق الساحلية غالبًا ما تكون لديها إمكانيات بناء محدودة وأسعار أعلى، فإن قطعة الأرض التي تبلغ تكلفتها 67,500 يورو في بينوسو توفر مساحة واسعة قد تسمح بالبناء، ولكنها تتطلب استثمارات إضافية في البنية التحتية. طبيعة المنطقة أكثر تقليدية وريفية، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة والفرص الزراعية. بدلاً من سواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تقدم بينوسو غوصًا أعمق في نمط الحياة الريفي الإسباني، المعروف بنبيذه وملحه ورخامه. هذا النوع من العقارات أقل شيوعًا من الشقق أو الفيلات الساحلية النموذجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الشاسعة في منطقة ريفية، ولكنها قريبة من مرافق مدينة بينوسو، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنها توفر بيئة هادئة وسهلة الوصول في نفس الوقت. الموقع بالقرب من المدينة يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذا العقار مثالي لمن يبحثون عن مساحة وإمكانيات للزراعة أو البناء في الريف. توفر المساحة الكبيرة، مع أشجار اللوز والزيتون المنتجة، فرصة استثمارية وفرصة للإنتاج الزراعي الخاص. قرب نقاط توصيل الكهرباء والمياه يزيد من تعدد استخدامات العقار.
هذه أرض زراعية ذات محاصيل قائمة. لا توجد مبانٍ جديدة مرتبطة بالعقار، ولكن حجمه وقربه من نقاط توصيل الكهرباء والمياه قد يسمح بتخطيط وتنفيذ مشروع بناء في المستقبل. تتطلب المعلومات التفصيلية حول إمكانيات البناء الحصول على موافقة السلطات المحلية.
في الوقت الحالي، لا توجد توصيلات كهرباء أو مياه مباشرة في الأرض، على الرغم من وجود نقاط التوصيل بالقرب منها. المسافات الكبيرة إلى المراكز الأكثر ازدحامًا والشواطئ تعني أن السيارة ضرورية غالبًا للتنقل اليومي. العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن جاهزية فورية للسكن دون استثمارات إضافية في البنية التحتية.
هذا العقار مخصص للمشتري الذي يبحث عن مساحات كبيرة للزراعة أو للاستثمار الذي يحقق دخلاً طويل الأجل. إذا كنت مهتمًا بإنتاج زيت الزيتون أو اللوز الخاص بك، أو تطوير مشروع زراعي في إسبانيا، فإن هذا الموقع يوفر أساسًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تفكر في بناء مشروع في منطقة ريفية هادئة بالقرب من المرافق الحضرية، فقد تكون هذه الأرض خيارًا محتملاً، بعد التأكد من إمكانيات البناء مع السلطات المحلية. إنها مناسبة أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن مساحة وفرص لمزيد من تطوير العقار. ومع ذلك، فهي ليست مناسبة للمشتري الذي يبحث عن منزل جاهز أو شقة على قطعة أرض صغيرة.
نظرًا لأنها أرض زراعية، لا يمكن تقييم جودة البناء أو التشطيب. بدلاً من ذلك، تعتمد قيمة العقار على جودة التربة وحالة المحاصيل. تم التأكيد على أن أشجار اللوز والزيتون صحية، ويتم صيانتها جيدًا وتقليمها بشكل صحيح. بستان الزيتون في كامل الإنتاج، مما يشير إلى إنتاجية حالية وإدارة جيدة. يعد قرب نقاط توصيل الكهرباء والمياه عاملاً عمليًا سيسهل التوصيلات المستقبلية إذا تم النظر في البناء. بالنسبة لهذا النوع من العقارات، لا توجد معلومات حول المواد المستخدمة أو الأنظمة التقنية، مثل التدفئة أو تكييف الهواء، نظرًا لعدم وجود مبانٍ.
تم تسعير الأرض بمبلغ 67,500 يورو. يشمل هذا السعر مساحة 35,500 متر مربع من الأرض، والتي تتضمن حوالي 25,500 متر مربع من بساتين اللوز الصغيرة و 10,000 متر مربع من بساتين الزيتون في كامل الإنتاج. وبالتالي، يشمل السعر كمية كبيرة من الأراضي الزراعية المنتجة. ستكون هناك حاجة إلى استثمارات إضافية لتوفير توصيلات الكهرباء والمياه، على الرغم من أن نقاط التوصيل قريبة. قد تزيد إمكانات هذه الأرض كموقع بناء من قيمتها في المستقبل. لا توجد حاليًا مشاريع مماثلة أو أراضٍ من هذا النوع معروضة للبيع في هذه المنطقة.
بينوسو، رسميًا إل بينوس (El Pinós)، هي بلدة تقليدية تقع في الريف الجبلي على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ عالي الجودة والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 7,300 نسمة، وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة نموًا في السياحة. تقع الأرض المعروضة، التي تبلغ مساحتها 35,500 متر مربع، مع بساتين اللوز والزيتون، بالقرب من هذه المدينة الإسبانية التقليدية. تقع المطاعم ووسائل الراحة الأساسية الأخرى، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة عملية. يؤدي الارتفاع عن سطح البحر (574 مترًا) إلى إضفاء طابع فريد على المنطقة، كما أن الأيام المشمسة تاريخيًا (3,842 ساعة سنويًا) تخلق مناخًا ممتعًا. هذا المزيج من الهدوء الريفي والثقافة التقليدية وسهولة الوصول إلى الخدمات يجعل بينوسو وجهة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، وتوفر بيئة ريفية هادئة. يقع مطعم في وسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى وسائل الراحة الأساسية الأخرى مثل السوبر ماركت والصيدلية، والتي تقع على مسافة قصيرة (24 مترًا و 18 كيلومترًا). يوفر هذا المزيج الهدوء والراحة للحياة اليومية. يجعل الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) وفرص ركوب الدراجات الجبلية منه وجهة جذابة لنمط الحياة النشط. على الرغم من أن المدن الكبرى والشواطئ أبعد، إلا أن بينوسو لديها هويتها وخدماتها الخاصة، مما يجعلها مكانًا عمليًا للعيش. تخدم المدينة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يوفر خيارات محدودة للنقل العام.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تؤكد الخريطة على الطبيعة الداخلية للمنطقة والمسافة من الساحل. تساعد الخريطة في فهم علاقة بينوسو بالمدن المحيطة والميزات الجغرافية مثل الجبال.
تقع بينوسو استراتيجيًا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تقدم هذه البلدة الواقعة في الريف نمط حياة إسبانيًا تقليديًا، يختلف عن الأجواء الأكثر حيوية في المناطق الساحلية. إنها جزء من المنطقة الزراعية الداخلية المعروفة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. على الرغم من أن بينوسو ليست جزءًا مباشرًا من مناطق كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا الساحلية الأكثر شهرة، إلا أنها توفر تجربة أكثر أصالة وهدوءًا لأولئك الذين يبحثون عن إسبانيا الحقيقية. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى مرافق مدينة أليكانتي والساحل.
يوفر موقع بينوسو مزايا وتحديات معينة من حيث إمكانية الوصول. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاطجا ديل بينيت (Platja del Pinet)، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم) ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً للغاية. يوصى بامتلاك سيارة، لأنها تسهل التنقل في منطقة بينوسو وخارجها، على الرغم من أن بعض المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت (Font del Llop Golf Resort)، على بعد حوالي 30 كم. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينوسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3,842 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للزراعة، خاصة لزراعة العنب واللوز والزيتون. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. قد يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على درجات الحرارة، مما يوفر صيفًا أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية. يشير العدد السنوي للأعياد المحلية (32) إلى ثقافة محلية نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الساحل متاح. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاطجا ديل بينيت (Platja del Pinet) وبلاطجا دي لا غولا (Platja de la Gola) وبلاطجا دي لا مارينا (Platja de la Marina)، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يوجد أيضًا مرافق جولف في المنطقة؛ يقع منتجع فونت ديل لوب للجولف (Font del Llop Golf Resort) على بعد حوالي 30 كم، ونادي جولف أليندا (Club de Golf Alenda) ومدرسة الجولف في إلچه (Escuela de golf Elche) على بعد حوالي 32 كم. توفر المناطق المحيطة ببينوسو أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية واستكشاف الطبيعة، على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة عن مسارات المشي أو ركوب الدراجات المحلية. توفر الأرض الكبيرة نفسها مساحة للأنشطة الترفيهية الخاصة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو استراتيجيًا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تقدم هذه البلدة الواقعة في الريف نمط حياة إسبانيًا تقليديًا، يختلف عن الأجواء الأكثر حيوية في المناطق الساحلية. إنها جزء من المنطقة الزراعية الداخلية المعروفة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. على الرغم من أن بينوسو ليست جزءًا مباشرًا من مناطق كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا الساحلية الأكثر شهرة، إلا أنها توفر تجربة أكثر أصالة وهدوءًا لأولئك الذين يبحثون عن إسبانيا الحقيقية. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى مرافق مدينة أليكانتي والساحل.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL981250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
