Ce projet présente une maison de ville de 150 m² située dans le centre de Pinoso, une municipalité traditionnelle de l'intérieur d'Alicante. Construite en 1970, cette propriété offre cinq chambres et un espace de vie réparti sur deux étages. Le bâtiment se trouve dans un environnement urbain avec accès à pied aux services essentiels. À une altitude de 574 mètres, la propriété bénéficie d'un climat continental avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C et environ 3 842 heures d'ensoleillement par an.
Comparée aux projets côtiers comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 €), cette propriété de Pinoso offre un rapport surface/prix nettement plus avantageux. Là où un appartement de taille réduite en zone touristique côtière coûte plus de deux fois le prix de cette maison de ville de 150 m², l'écart s'explique principalement par la localisation. Les biens à Torrevieja ou à EDIFICIO SUN & CENTER bénéficient de la proximité immédiate de la mer et des infrastructures touristiques, éléments valorisants sur le marché secondaire. Cependant, cette propriété intérieure offre une expérience plus authentique de la vie espagnole, loin de la saturation touristique estivale des zones côtières. Comparée à des projets similaires dans d'autres municipalités de l'intérieur comme Monóvar ou Elda, Pinoso présente l'avantage d'une identité culturelle préservée et d'une spécialisation traditionnelle dans la production viticole et l'extraction de sel et de marbre. Dans le segment de marché des résidences principales ou des séjours prolongés, cette maison offre une alternative intéressante aux appartements touristiques, permettant une intégration plus profonde dans la communauté locale. Par rapport à des projets plus récents comme OASIS LAGUNA 2 (dès 227 000 €), cette propriété ne bénéficie pas des normes de construction contemporaines mais offre en contrepartie un espace généreux à un coût bien inférieur, représentant une opportunité pour les acheteurs avec un budget limité ou une tolérance pour des travaux de mise à niveau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans le centre urbain de Pinoso, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Cette localisation centrale permet un accès direct à la vie municipale tout en conservant un caractère de résidence principale. La position en hauteur par rapport aux zones côtières influence le climat local et le mode de vie, avec des saisons plus marquées et des températures extrêmes modérées.
Cette maison de ville convient particulièrement aux besoins d'espace des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent des surfaces polyvalentes. Avec cinq chambres, la propriété offre des possibilités d'aménagement variées, incluant espaces de bureaux, ateliers ou chambres d'amis. La double cuisine et le séjour généreux répondent aux exigences d'un habitat fonctionnel où la vie familiale et réceptionnelle peuvent coexister.
Le projet a été achevé en 1970, ce qui le place dans la catégorie des biens existants plutôt que de nouvelle construction. Cette date de construction correspond à une période de développement urbain dans la région, avec des caractéristiques architecturales typiques de cette époque. L'état actuel du bâtiment montre une solidité structurelle qui a résisté à plusieurs décennies, nécessitant potentiellement des mises à niveau pour correspondre aux standards contemporains.
La propriété ne propose pas d'espace extérieur privatif important, avec seulement 10 m² de terrain. L'accès aux plages nécessite un déplacement d'environ 38-45 km, ce qui la rend moins adaptée pour ceux recherchant un accès immédiat à la mer. La hauteur d'altitude peut présenter un défi pour les personnes sensibles aux variations climatiques importantes. La limitation à une seule salle de bains pour cinq chambres peut également constituer une contrainte pour une occupation familiale complète.
Cette propriété correspond particulièrement aux profils d'acquéreurs recherchant une résidence principale dans une petite ville espagnole offrant un cadre de vie authentique. Les familles nombreuses ou recomposées apprécieront les cinq chambres permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Pour les travailleurs à distance, la disposition avec plusieurs pièces offre la possibilité d'aménager un bureau séparé du reste de la vie familiale. Les retraités actifs trouveront dans cette localisation un équilibre entre accès aux services essentiels à pied et intégration dans une communauté locale dynamique, avec 32 fêtes locales annuelles qui rythment la vie municipale. Cette maison convient également à ceux qui envisagent une résidence secondaire pour des séjours prolongés, son espace généreux permettant d'accueillir famille et amis. Les personnes intéressées par la culture viticole ou l'artisanat local (marbre et sel) seront particulièrement attirées par Pinoso, réputé pour ces productions traditionnelles. Enfin, pour les investisseurs avec un budget modéré, cette propriété offre un potentiel de location à long terme, particulièrement auprès d'expatriés ou de retraités nord-européens recherchant un cadre de vie plus authentique que les complexes touristiques côtiers.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'architecture espagnole de cette période, avec des murs porteurs en maçonnerie et une structure solide qui a démontré sa durabilité au fil des décennies. La répartition des espaces sur deux niveaux suit une distribution traditionnelle, avec un rez-de-chaussée dédié aux espaces communs et un étage pour les chambres privées. Les matériaux visibles sur les photos montrent des cuisines avec armoires en bois et carrelage mural, typiques de l'époque, combinant fonctionnalité et facilité d'entretien. La présence d'une cheminée dans l'une des cuisennes témoigne d'une conception adaptée aux hivers frais en altitude, avec une source de chauffage d'appoint indépendante du système principal. Les salles de bain équipées de douches et lave-linge montrent des installations fonctionnelles plutôt que luxueuses, orientées vers l'usage quotidien. Les sols et murs présentent des finitions standards de l'époque, sans éléments haut de gamme particuliers. Le bien nécessitera probablement une mise à niveau des installations électriques et sanitaires pour correspondre aux normes actuelles, ainsi qu'une isolation thermique renforcée pour améliorer l'efficacité énergétique. Les espaces de rangement intégrés offrent toutefois une fonctionnalité pratique qui reste pertinente aujourd'hui.
Avec un prix de départ à 69 995 €, cette propriété se positionne dans la catégorie abordable du marché immobilier de la région, particulièrement intéressante compte tenu de sa surface habitable de 150 m². Ce tarif représente environ 467 € par mètre carré, ce qui est nettement inférieur aux prix observés dans les zones côtières comme Torrevieja où les biens comparables débutent autour de 160 000 €. Cette différence de prix s'explique par la localisation en intérieur des terres, loin des attractions balnéaires, et par l'âge du bâtiment qui nécessite potentiellement des travaux de mise aux normes contemporaines. Le marché actuel à Pinoso offre des opportunités pour les acheteurs recherchant une surface importante à coût modéré, avec un potentiel d'appréciation lié au développement touristique croissant de la région.
La vie quotidienne dans cette propriété de Pinoso s'articule autour de son emplacement central, permettant aux résidents d'intégrer naturellement le rythme d'une petite ville espagnole. Les matins commencent souvent par une marche vers les commerces locaux, situés à quelques dizaines de mètres, pour les courses quotidiennes. La double cuisine offre une flexibilité intéressante : la cuisine principale pour les repas quotidiens et celle avec cheminée pour les préparations plus longues ou les réunions familiales pendant les mois plus frais. La disposition sur deux étages sépare clairement les espaces de jour et de nuit, avec les chambres à l'étage qui bénéficient d'une tranquillité accrue. Le salon, éclairé par une grande fenêtre donnant sur la rue, devient le lieu de vie principal, où se côtoient activités familiales et réceptions. Le petit terrace accessible depuis l'étage offre un espace extérieur intime pour prendre le café du matin ou lire l'après-midi, profitant de l'exposition ensoleillée sans quitter le confort de la maison. En soirée, la proximité du centre-ville permet de rejoindre facilement les restaurants ou participer aux événements locaux à pied, revenant ensuite chez soi sans les contraintes de déplacement en voiture.
La vie autour de cette propriété s'organise principalement à pied, grâce à sa localisation centrale à Pinoso. Les commerces de première nécessité, comme le supermarché situé à seulement 24 mètres, permettent des courses quotidiennes sans déplacement en véhicule. La ville de Pinoso offre une échelle humaine avec ses 8 523 habitants, favorisant les rencontres et la création de liens sociaux. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se trouve à 22 km, nécessitant un moyen de transport. Les cinq lignes de transports en commun disponibles dans la municipalité relient Pinoso aux villes plus importantes comme Elche, Murcia et Alicante, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs sans nécessiter systématiquement une voiture. La pharmacie à 18 km reste accessible en quelques minutes en véhicule. L'environnement urbain proche permet de bénéficier des services municipaux (écoles, mairie, services administratifs) tout en profitant d'une atmosphère moins dense que dans les grandes agglomérations côtières. La vie de quartier s'anime autour des places et commerces locaux, avec une forte identité culturelle reflétée dans les nombreuses festivités tout au long de l'année.
Cette carte situe la propriété dans le centre de Pinoso, une municipalité enclavée dans la région montagneuse entre Alicante et Murcie. Le point rouge indique l'emplacement précis du bien, à proximité immédiate des services urbains essentiels. Les cercles concentriques illustrent les distances relatives aux principales commodités : le supermarché à quelques pas, les plages à environ 40 km au sud-est, et les aéroports et grandes villes accessibles dans un rayon d'environ 50 km. La position géographique montre clairement le caractère intérieur de la localisation, loin de l'influence directe de la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso occupe une position géographique intéressante dans la région, se trouvant à la limite des provinces d'Alicante et de Murcia. Cette localisation lui permet de bénéficier des influences des deux régions, créant un caractère culturel hybride. À 34 km d'Elche (234 765 habitants), 46 km de Murcie (462 979 habitants) et 49 km d'Alicante (339 322 habitants), Pinoso se situe à distance raisonnable des grands centres urbains sans subir leurs inconvénients. Cette position en léger retrait lui a permis de conserver une identité locale forte tout en bénéficiant du développement économique de ces métropoles. La municipalité fait partie de la comarque du Vinalopó Mitjà, une zone traditionnellement agricole qui connaît actuellement une transition vers un tourisme plus culturel et gastronomique. Sa situation en hauteur (574 m) par rapport aux plaines côtières lui confère un microclimat distinct, avec des variations thermiques plus marquées et une qualité de l'air généralement meilleure. Dans l'échiquier régional, Pinoso représente une alternative résidentielle aux villes côtières surpeuplées, offrant un rythme de vie plus détendu tout en maintenant des connexions pratiques avec les centres d'activité économique.
L'accès aux différentes commodités depuis cette propriété présente un contraste entre la facilité pour les services de proximité et la nécessité de se déplacer pour certaines infrastructures. Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 38 km, soit environ 40-45 minutes en voiture, tandis que Platja del Pinet est à 45 km. Cette distance rend les escapades balnéaires possibles mais pas quotidiennes. Pour la pratique du golf, trois options sont disponibles entre 30 et 32 km : Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda et Escuela de golf Elche, offrant des variétés de parcours accessibles en moins d'une heure de route. L'aéroport le plus pratique, Alicante-Elche (ALC), se situe à environ 44 km, soit environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic. L'accès aux grandes villes comme Elche (34 km), Murcia (46 km) et Alicante (49 km) offre des possibilités d'emploi, de shopping et de services spécialisés dans un rayon d'une heure environ. Pour les véhicules électriques, la station de recharge la plus proche se trouve à 24 km, ce qui nécessite une planification pour les longs trajets.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 574 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat continental méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais, avec des températures moyennes variant entre 8°C et 26°C. L'altitude influence positivement les nuits d'été, plus fraîches que dans les zones côtières, offrant un sommeil plus agréable sans climatisation excessive. Avec environ 3 842 heures de soleil par an, Pinoso bénéficie d'un ensoleillement généreux, supérieur à la moyenne nationale espagnole. La saison de baignade dans les zones côtières accessibles s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'hiver reste doux comparé aux régions plus septentrionales, avec des températures moyennes de 8°C, nécessitant toutefois un système de chauffage efficace. L'absence d'humidité excessive typique des zones côtières rend le climat plus agréable pendant les mois d'été. L'environnement naturel autour de Pinoso est marqué par un paysage de collines et de champs de vignobles, reflétant l'activité viticole traditionnelle de la région. Les précipitations sont modérées et généralement bien réparties tout au long de l'année, soutenant la végétation méditerranéenne locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de cette propriété combinent activités urbaines locales et accès à des infrastructures plus lointaines. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété permet d'atteindre plusieurs plages en environ 40-50 minutes de voiture. Les plages les plus proches comme "Las Escanales" et "El Arenal" offrent des étendues sablonneuses typiques de la côte alicantine, adaptées aux baignades estivales et à la détente. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 30 et 32 km : Font del Llop Golf Resort, connu pour son parcours 18 trous dans un environnement naturel préservé, le Club de Golf Alenda avec ses installations complètes, et l'Escuela de golf Elche, particulièrement adaptée aux débutants et à la pratique intensive. L'environnement autour de Pinoso offre également des possibilités de randonnée dans les collines environnantes, avec des sentiers permettant de découvrir les paysages viticoles et les formations géologiques locales. La municipalité propose également des équipements sportifs urbains, bien que moins développés que dans les grandes villes côtières. La pratique du vélo est particulièrement agréable dans les environs immédiats, avec des routes peu fréquentées traversant un paysage vallonné mais accessible.
Source: OpenStreetMap
Pinoso occupe une position géographique intéressante dans la région, se trouvant à la limite des provinces d'Alicante et de Murcia. Cette localisation lui permet de bénéficier des influences des deux régions, créant un caractère culturel hybride. À 34 km d'Elche (234 765 habitants), 46 km de Murcie (462 979 habitants) et 49 km d'Alicante (339 322 habitants), Pinoso se situe à distance raisonnable des grands centres urbains sans subir leurs inconvénients. Cette position en léger retrait lui a permis de conserver une identité locale forte tout en bénéficiant du développement économique de ces métropoles. La municipalité fait partie de la comarque du Vinalopó Mitjà, une zone traditionnellement agricole qui connaît actuellement une transition vers un tourisme plus culturel et gastronomique. Sa situation en hauteur (574 m) par rapport aux plaines côtières lui confère un microclimat distinct, avec des variations thermiques plus marquées et une qualité de l'air généralement meilleure. Dans l'échiquier régional, Pinoso représente une alternative résidentielle aux villes côtières surpeuplées, offrant un rythme de vie plus détendu tout en maintenant des connexions pratiques avec les centres d'activité économique.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL862812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID