يقع مشروع التطوير هذا في بلايا هوندا، منطقة مرسية، مباشرة على بحيرة مار مينور الساحلية. يتكون المشروع من 16 قطعة أرض بمساحة تتراوح بين 400 و 800 متر مربع، حيث يمكن الاختيار من بين ثلاثة نماذج للفيللا: نموذج جيما، نموذج لاغونا أزول، أو نموذج سيلفيا. هذه مباني جديدة تقع في بيئة حضرية، مع مرافق وشاطئ على مسافة قريلة سيرًا على الأقدام.
تختلف بلايا هوندا عن العديد من منتجعات كوستا ديل سول الأخرى. تقع على بحيرة مار مينور، حيث تكون المياه أكثر هدوءًا وملوحة من البحر المفتوح. مما يجعلها شائعة لدى العائلات وعشاق الرياضات المائية. مقارنة بالمنتجعات الجنوبية، بلايا هوندا أكثر هدوءًا وأقل كثافة في البناء، مما يوفر مساحة أكبر على قطع الأرض الكبيرة. الأسعار غالبًا ما تكون أقل من أكثر المنتجعات شهرة، ولكن البنية التحتية للخدمات أقل تركيزًا أيضًا. المناخ أكثر برودة قليلاً في الشتاء من جنوب إسبانيا، لكنه لا يزال معتدلاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلايا هوندا، على بعد حوالي 50 مترًا من شاطئ مار مينور (خط جوي). أقرب سوبر ماركت على بعد 243 مترًا. تقع ملاعب الجولف في لا مانجا كلوب على مسافة تتراوح بين 6.5 و 8.1 كيلومتر. أقرب مطار هو أليكانت-إلش، على بعد حوالي 74 كم (خط جوي). المنطقة مستوية، والارتفاع حوالي 5 متر فوق مستوى سطح البحر.
تتميز الفلل بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ومساحة بناء 126 مترًا مربعًا. مساحة قطعة الأرض 440 مترًا مربعًا. تشمل المرافق تكيف هواء مثبت مسبقًا، ومسبح خاص، وسطح شمسي. المطبخ مجهز بالكامل. تواجه الفلل نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية داخل المنزل.
هذا مشروع جديد قيد التخطيط أو البناء حاليًا. يقدم المطور ثلاثة تخطيطات مختلفة للفيللا. يستخدم البناء زجاجًا مزدوجًا (Double Glazing) في النوافذ. تم تثبيت مكيفات الهواء أو تجهيزها للتثبيت.
هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن العزلة في المناطق الداخلية، حيث يقع مباشرة على الساحل. تمتلك الفلل مسبحًا خاصًا، مما يعني أن المالك يجب أن يحافظ عليه بنفسه، على عكس المسابح المشتركة. المنطقة حضرية، لذا توقع وجود جيران وأصوات المدينة. تتطلب قطع الأرض صيانة منتظمة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والقرب من البحر ويبحثون عن مبنى جديد لا يحتاج إلى تجديدات فورية. إنه خيار جيد لنمط حياة نشط على الشاطئ ولعشاق الجولف بسبب القرب من لا مانجا كلوب. نظرًا لتوفر المرافق، يمكن أن يعمل أيضًا كمنزل عطلة، ولكن يجب أن يكون المالك مستعدًا للحفاظ على قطعة أرض أكبر ومسبح خاص.
تم بناء الفلل وفقًا للمعايير الحديثة. التشطيبات تشمل تكيف الهواء (ساخن/بارد)، والنوافذ المزدوجة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تم اختيار المواد مع مراعاة المتانة والمناخ الساحلي. لكل نموذج مميزاته الخاصة، مثل الأسقف المظللة والأسطح الشمسية (solarium)، المصممة للاستفادة من الشمس من الجنوب الشرقي.
الأسعار تبدأ من 595,000 يورو للفيلا بثلاث غرف نوم وقطعة أرض 440 م². نظرًا لأنها مبنى جديد، قد يختلف السعر النهائي حسب المواد والنموذج المختار. الأسعار باليورو.
بلايا هوندا هي منطقة ساحلية حضرية عند قاعدة شبه جزيرة لا مانجا. مار مينور هي بحيرة ساحلية مالحة، مما يعني أن المياه عادة ما تكون أكثر هدوءًا ودفئًا من البحر المفتوح. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية، مع ما يقرب من 4000 ساعة شمس سنويًا. يتركز الحياة اليومية حول البحر: جولات صباحية على طول الرصيف الطويل، وبعد الظهر على التراس الخاص. المتاجر والصيدليات قريبة، لكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل قرطاجنة يتطلب السيارة. التضاريس مسطحة، مما يسهل المشي.
تقع بلايا هوندا في منطقة مرسية على ساحل بحيرة مار مينور. أقرب مطار هو أليكانت-إلش، على بعد حوالي 74 كم (خط جوي). يعيش في المنطقة حوالي 1300 نسمة، مما يخلق جوًا سكنيًا هادئًا. تشمل البنية التحتية المحلية الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (160 م) وقرب المتاجر. وسائل النقل جيدة بفضل الطريق الساحلي. أقرب مستشفى كبير على بعد 23 كيلومترًا.
على الخريطة، يظهر الموقع على الساحل الشرقي لبحيرة مار مينور. يوضح العلامة القرب المباشر من الرصيف وشاطئ بلايا هوندا.
تقع بلايا هوندا على الساحل الشرقي لمنطقة مرسية، في منطقة مار مينور. وهي جزء من المنطقة الواقعة شبه جزيرة لا مانجا. الموقع استراتيجي: بالقرب من قرطاجنة وعلى مسافة معقولة من مطار أليكانت. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل ومرافقها الرياضية.
الشاطئ几乎是就在家门口: شاطئ بلايا هوندا على بعد 51 مترًا، وشاطئ بلايا بارايسو على بعد 753 مترًا (خط جوي). الرحلات القصيرة بالسيارة سريعة وسهلة. أقمل ملعب جولف (La Manga Club North) يبعد 6.5 كم. المسافة إلى قرطاجنة والمدن الكبرى الأخرى أطول، لذا فإن السيارة عملية. محلات النقل العام قريبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في المنطقة دافئ ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، والشمس تشرق لأكثر من 3800 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. مار مينور هي بحيرة، ومياهها غالبًا ما تكون أكثر دفئًا من البحر المفتوح. الحديقة الإقليمية كالبلانك هي رحلة قصيرة بالسيارة وتوفر خلجًا هادئة وشواطئ صخرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا هوندا، هو شاطئ رملي طويل. الموقع على مار مينور يعني مياهًا هادئة، مما يناسب الرياضات المائية. هناك العديد من خيارات الترفيه في المنطقة: ملاعب الجولف في لا مانجا كلوب قريبة. كالبلانك توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والسباحة في بيئة طبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا هوندا على الساحل الشرقي لمنطقة مرسية، في منطقة مار مينور. وهي جزء من المنطقة الواقعة شبه جزيرة لا مانجا. الموقع استراتيجي: بالقرب من قرطاجنة وعلى مسافة معقولة من مطار أليكانت. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل ومرافقها الرياضية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL407364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ونمط الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID