Bu yeni konut projesi, Playa Honda bölgesinde, Mar Menor lagünü kıyısında konumlanmış 16 ayrı parsele yayılmış modern villalardan oluşmaktadır. Proje, Gemma, Laguna Azul ve Silya modelleri olmak üzere üç farklı villa tipi sunmaktadır. Konutlar, güneydoğu cephe yönlendirmesine sahip olup, özel havuz ve geniş teras alanları ile yer alan topografyasına entegre edilmiştir. İnşaat süreci devam eden bu yapılar, yerel yönetmeliklere uygun olarak yeni inşa edilmiş (New Construction) statüsündedir ve ön klimalandırma sistemleri ile donatılmıştır.
Murcia'nın Mar Menor kıyısı, Güney İspanya'daki diğer bölgelere göre farklı bir dinamik sunar. Costa del Sol'daki (Malaga gibi) yüksek yoğunluklu ve pahalı projelerden ziyade, burada Mar Menor'un sığ ve sakin suları deniz yaşamını kolaylaştırır. Ayrıca, Alicante Körfezi'ndeki (Costa Blanca) bazı kumsal yerlerine göre daha yerel ve daha az uluslararası turist yoğunluğuna sahiptir. Bu proje, özellikle denize sıfır bir villanın Alicante merkezine kıyasla daha uygun fiyatlı ve sakin bir ortamda bulunmak isteyenler için bir değer sunar. La Manga Club'ın yakınlığı, lüks tesislere erişimi mümkün kılsa da, proje kendisi daha sakin bir yaşam tarzına odaklanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mar Menor'un sahil şeridinde, Playa Honda plajına sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Bu konum, arazi ile deniz seviyesi arasında yükseklik farkı oluşturarak bazı birimlerden deniz manzarası sunarken, aynı zamanda sahil şeridindeki doğal koruma alanlarına yakınlık sağlamaktadır. Gemler arası geçiş rotalarına yakınlığı, denizcilik faaliyetleriyle ilgilenenler için ulaşım kolaylığı anlamına gelir.
Bahçeli ve havuzlu müstakil villa arayışında bulunan, ancak şehir merkezinden tamamen uzak kalmak istemeyen hedef kitleye hitap etmektedir. İki deniz arasındaki konumu (Mar Menor ve Akdeniz) hem su sporları hem de farklı sahil şeritlerine erişim imkanı tanır. Özel bahçe kullanımı, dış mekan yaşamına önem veren aileler için fonksiyonel bir alan sunar.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır (New Construction). Villa modelleri, Gemma, Laguna Azul ve Silya olarak belirlenmiş olup, alıcılar arsa seçimi yapabilme esnekliğine sahiptir. Yapılar, çift camlı (Double Glazing) pencereler ve önceden kurulmuş klima sistemleri (Pre-installed A/C) gibi modern teknik özelliklerle donatılmıştır. Tesisat ve altyapı çalışmalarının projenin ana teslim tarihine kadar tamamlanması planlanmaktadır.
Proje, sahil şeridindeki koruma alanları nedeniyle güneydoğu yönlendirmeye sahip olacak şekilde tasarlanmıştır; bu durum öğlen ve öğleden sonraları güneşlenme saatlerini etkileyebilir. Konsept müstakil villalar üzerine kuruludur, bu nedenle ortak kullanım alanlı tesisler (komşu havuzu, spor salonu vb.) bulunmamaktadır.
Bu proje, özellikle 3 yatak odalı bir villa için 600.000 € bütçe seviyesinde olan ve Mar Menor'un özellikle sığ ve sakin denizini arayan alıcılar için uygundur. İspanya'nın güneyindeki sıcaklıklardan kaçınıp, daha ılıman bir iklim ve lagün avantajları isteyenler için Murcia kıyısı mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, kışın nüfusun azaldığı ancak yazın canlandığı turistik bölgelerde yaşamaya alışkın, "plaj yaşamı" aktif olarak sürdürmek isteyenler için idealdir.
Villalar, çelik kapı, veranda ve yerleşik gardırop (Fitted Wardrobes) gibi standart özelliklerle tam donanımlı mutfak (Fully Fitted Kitchen) içermektedir. İzolasyon açısından çift camlı pencereler kullanılmıştır. Klimatizasyon, soğutma ve ısıtma fonksiyonları için ön kurulum (Pre-installed A/C) yapılmış olup, evin içindeki sıcaklık kontrolü teknik olarak optimize edilmiştir. Malzeme kalitesi, yeni inşa projelerde beklenen standartlara uygundur.
Fiyatlandırma, 595.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 126 m² living area ve 440 m² arsa büyüklüğüne sahip 3 yatak odalı villalar için geçerlidir. Proje kapsamında arsa büyüklüğü (400-800 m² arası) ve seçilen villa modeline göre fiyat farklılıkları oluşabilir. Ancak mevcut veri seti, giriş seviyesi fiyatını sabit olarak göstermektedir.
Playa Honda, Mar Menor'un sığ sularıyla bilinen bir kıyı şerididir. Bölgedeki yaşam, deniz ile iç içe geçen bir ritim içerir. Sabahları, evinize sadece 50 metre uzaklıkta olan lagünde yüzerek güne başlayabilirsiniz. Yerel eczane ve süpermarketin yürüme mesafesinde (160 m ve 243 m) bulunması, günlük ihtiyaçlar için araç kullanımını gereksiz kılar. Mar Menor'un sakin suları, rüzgar sörfü veya çocuklu aileler için uygun bir ortam sunarken, 6.5 kilometre mesafedeki La Manga Club golf sahaları, spor aktiviteleri için alternatifler oluşturur. Bölge, yazın turistik canlılık yaşarken, kış aylarında daha sakin bir yerleşim atmosferine bürünür.
Playa Honda, Mar Menor lagününün kuzey kıyısında yer alır. Mar Menor'un tuzlu suları ve sığ derinliği, su sporları için benzersiz bir ortam yaratır. Bölge, La Manga Club gibi uluslararası bilinirliğe sahip golf tatil yerlerine yakınlığıyla (yaklaşık 6-8 km) dikkat çeker. Cabo de Palos doğal parkı ve kalabalık turistik merkezlerden biraz daha uzakta olması, burayı daha yerel bir nüfusa ve sakin bir atmosfere sahip kılar. Yaz aylarında bölge nüfusu artar, ancak genel olarak yoğun turistik merkezlerden daha sessizdir.
Bu harita, villaların Playa Honda sahil şeridine olan doğrudan yakınlığını ve Mar Menor lagünü içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeydoğudaki La Manga Club ve güneydeki Cabo de Palos gibi kilit bölgelerin mesafesi görselleştirilmiştir.
Proje, Murcia bölgesinin Mar Menor kıyı şeridinde, Cartagena şehrinin hemen güneyinde yer alır. Costa del Sol veya Costa Blanca'ya kıyasla daha az yoğun ve daha yerel karakterde bir bölgedir. La Manga dilinin kuzeyinde kalması, hem Mar Menor hem de Akdeniz'e kolay erişim sağlar. Bu konum, büyük şehirlerin karmaşasından uzaklaşırken temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir denge sunar.
Lokasyon, günlük yaşam için yüksek erişilebilirlik sunar. En yakın eczane 160 metre, süpermarket ise 243 metre mesafededir. Playa Honda plajına sadece 50 metre uzaklıkta olunması, denize erişimi kolaylaştırır. Havacılık bağlantısı açısından Alicante-Elche (ALC) havalimanı yaklaşık 74 km uzaklıktadır. Araba ile hareket edilmediğinde, bölgede çalışan 14 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağın varlığı, çevre bölgelere ulaşım imkanı tanır.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.9°C sıcaklığa ve 3.883 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte olması, iklimin denizel özelliklerini güçlendirir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca (Mayıs-Ekim) sürer. Mar Menor'un kapalı konumu, rüzgarları keserek suyun daha sakin ve ılıman olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa Honda plajına doğrudan erişim 50 metredir. Diğer plajlar olan Playa Paraíso (753 m) ve Playa Lomas del Castillico (840 m) yürüme mesafesindedir. Bunlar Mar Menor'un sakin sularında yüzme imkanı sunarken, Cabo de Palos tarafındaki Akdeniz plajlarına araçla kısa sürede ulaşılır. La Manga Club'ın golf sahaları (North & East Course 6.5 km) spor aktiviteleri için önemlidir. Bölgedeki 32 yerel festival, kültürel aktivite açısından çeşitlilik sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Murcia bölgesinin Mar Menor kıyı şeridinde, Cartagena şehrinin hemen güneyinde yer alır. Costa del Sol veya Costa Blanca'ya kıyasla daha az yoğun ve daha yerel karakterde bir bölgedir. La Manga dilinin kuzeyinde kalması, hem Mar Menor hem de Akdeniz'e kolay erişim sağlar. Bu konum, büyük şehirlerin karmaşasından uzaklaşırken temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL407364
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerini analiz ederek, satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID