Diese zweistöckige Villa in Polop, Alicante, bietet auf 145 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Mit einem durchdachten Design, das Komfort, Ästhetik und Luxus vereint, fügt sich das Anwesen harmonisch in seine natürliche Umgebung ein. Die Lage in Polop, einer Gemeinde der Marina Baixa in der Provinz Alicante, verspricht eine Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Das Haus ist mit modernen Energiesystemen wie Solarzellen und Aerothermie ausgestattet und bietet durch Klimaanlage ganzjährigen Komfort. Ein privater Pool und gepflegte Gärten ergänzen das Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Polop, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, und bietet eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es ist Teil der Comarca Marina Baixa, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Nähe zu Küstenorten und natürlichen Landschaften prägt das Umfeld.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf ein stilvolles Ambiente mit viel Tageslicht legen. Die Verbindung von Innen- und Außenbereichen, wie der fließende Übergang vom Wohnzimmer zum Garten, sowie die Terrassen mit Panoramablick adressieren ein Bedürfnis nach Entspannung und Wohnkomfort. Die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarthermie erfüllt Ansprüche an Effizienz und Komfort.
Dieses Projekt repräsentiert eine moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz. Ausgestattet mit Solaranlagen und Aerothermie-Systemen, zielt die Immobilie darauf ab, den Energieverbrauch zu minimieren. Die Beschreibung als zweistöckige Villa auf einem Grundstück von 500 m² und mit 145 m² Wohnfläche deutet auf einen Neubau oder eine umfassende Modernisierung hin, die den aktuellen Standards entspricht.
Dieses Projekt konzentriert sich auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz im Haus selbst. Die Beschreibung gibt keine Auskunft über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Fitnessräume. Auch spezifische Details zur Bauqualität oder zu den verwendeten Materialien, die über die Erwähnung von Designgeräten und Solaranlagen hinausgehen, werden nicht detailliert aufgeführt.
Diese Villa passt zu Personen oder Familien, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf modernen Komfort sowie Energieeffizienz legen. Wenn Sie ein Haus mit genügend Platz für Familie und Gäste wünschen, das sowohl über private Rückzugsorte als auch über Gemeinschaftsflächen wie den Wohnbereich und die Terrassen verfügt, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage in Polop ist geeignet für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten, aber nicht direkt am belebten Küstenstreifen wohnen wollen. Die Kombination aus einem privaten Pool, einem gepflegten Garten und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur anstreben, aber dennoch auf gute Infrastruktur Wert legen. Die Solaranlagen und Aerothermie weisen auf eine Zielgruppe hin, die an nachhaltigem Wohnen interessiert ist.
Die Villa zeichnet sich durch ein exquisites Design und eine hochwertige Innenausstattung aus. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über Fenster, die eine nahtlose Verbindung zum Garten schaffen. Die Designer-Küche mit zentraler Kochinsel ist ein funktionaler und ästhetischer Blickfang, die mit ihren Fenstern den Blick auf das Tal freigibt. Hochwertige Einbaugeräte und Möbel unterstreichen den eleganten Stil. Die Schlafzimmer sind mit eigenem Bad und Einbauschränken ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Elektrische Rollläden erhöhen die Bequemlichkeit und Sicherheit. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz durch Solarpaneele und Aerothermie, ergänzt durch eine Klimaanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Der Außenbereich mit Pergola, privatem Pool und einem Garten mit Obstbäumen und Beleuchtung rundet das Bild ab.
Die hier beschriebene Villa ist zu einem Preis ab €630.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 500 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von 168 m². Da es sich um ein einzelnes Projekt handelt, das hier beschrieben wird, sind keine Preisstaffelungen oder unterschiedliche Konfigurationen innerhalb dieses spezifischen Angebots ersichtlich. Der Preis spiegelt die Ausstattung wie den privaten Pool, die Solaranlagen und die aerothermale Energie sowie die Lage im Landesinneren von Polop wider.
Polop, gelegen in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante, bietet eine städtische Lebensumgebung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Mit 3.538 Einwohnern und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Cafés im Umkreis von 2 km, ermöglicht der Ort ein alltägliches Leben ohne ständige Abhängigkeit von größeren Städten. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Luft und eine Aussicht, die sich von der Küstenregion unterscheidet. Das Klima ist mit durchschnittlich 16,7°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr typisch mediterran, wobei das Schwimmwetter auf etwa vier Monate begrenzt ist. Die lokale Festtagskultur mit 32 Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, während die Verfügbarkeit von sechs öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und fünf Linien eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für viele Erledigungen vorteilhaft ist.
Das Leben in Polop bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Mit 3.538 Einwohnern ist Polop eine überschaubare Gemeinde, in der die meisten täglichen Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (475 m) oder zum Supermarkt (353 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer natürlichen Landschaft mit Bergen und Wäldern, was zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm (7.2 km bis Platja de la Roda) und die Erreichbarkeit von Küstenorten versprechen Abwechslung. Gleichzeitig bietet die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel eine angenehme Brise und einen Panoramablick. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, auch wenn die Wassertemperaturen nur über vier Monate zum Baden einladen.
Dieses Projekt ist in Polop, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, gelegen. Die Karte visualisiert die Nähe zu den Küstenorten und dem Meer, aber auch die Positionierung inmitten einer hügeligen Landschaft. Sie zeigt die Erreichbarkeit von Supermärkten und die Distanz zu Stränden und Golfplätzen, was für die Wahl des Standorts von Bedeutung ist.
Polop befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Marina Baixa. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Küstenorte wie Benidorm (ca. 7 km Luftlinie) als auch das bergige Hinterland zu erkunden. Die Costa del Sol ist eine bekanntere Region weiter westlich, während Polop zur Costa Blanca gehört, die für ihre langen Sandstrände und das angenehme Klima bekannt ist. Die Lage in Polop bietet einen Ausgleich zur Hektik der Küstenorte und ermöglicht gleichzeitig deren schnelle Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 54 km) und Valencia (ca. 94 km) sorgt für gute internationale Verbindungen.
Die Villa in Polop ist gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Strände wie Platja de la Roda sind nur 7,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von etwa 8 km erreichbar, darunter Meliá Villaitana und Altea Club de Golf. Die nächstgelegenen Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar, wobei ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist. Der nächste EV-Ladepunkt ist 6,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit sechs Haltestellen und fünf Linien präsent, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Polop liegt auf 549 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit ein Mikroklima, das sich von der Küstenregion unterscheidet. Mit durchschnittlich 16,7°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mediterran geprägt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Wäldern durchzogen, was eine reizvolle Kulisse für Naturfreunde darstellt. Die Höhenlage kann in den Sommermonaten für etwas mildere Temperaturen sorgen als an der direkten Küste, während die Winter kühler ausfallen können. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Gelegenheit, die regionale Kultur und Traditionen kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Polop ist nur 7,2 km von den nächsten Stränden wie Platja de la Roda entfernt. Dies ermöglicht regelmäßige Ausflüge zum Meer, um die mediterrane Küste zu genießen. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Meliá Villaitana Golfplatz (7,8 km) und der Altea Club de Golf (8,2 km). Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Bergen und Wäldern lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Die Gemeinde selbst bietet Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Verfügbarkeit von 6 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstützt die Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten auch ohne eigenes Fahrzeug.
Quelle: OpenStreetMap
Polop befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Marina Baixa. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Küstenorte wie Benidorm (ca. 7 km Luftlinie) als auch das bergige Hinterland zu erkunden. Die Costa del Sol ist eine bekanntere Region weiter westlich, während Polop zur Costa Blanca gehört, die für ihre langen Sandstrände und das angenehme Klima bekannt ist. Die Lage in Polop bietet einen Ausgleich zur Hektik der Küstenorte und ermöglicht gleichzeitig deren schnelle Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 54 km) und Valencia (ca. 94 km) sorgt für gute internationale Verbindungen.
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL365451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten 'BAY VIEW POLOP', 'RESIDENCIAL POLOP HILLS' und 'RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE', die ebenfalls in Polop angesiedelt sind und preislich zwischen ca. €470.000 und €514.400 liegen, positioniert sich diese Villa mit einem Preis ab €630.000 in einem höheren Segment. Dies deutet auf eine größere Grundstücksfläche, eine höhere Wohnfläche (168 m² gegenüber den hier nicht spezifizierten Flächen der Vergleichsobjekte, aber oft kleiner bei Key-Ready-Angeboten) und möglicherweise eine luxuriösere Ausstattung oder einen individuelleren Bauansatz hin. Während die Vergleichsobjekte als 'Key Ready' vermarktet werden, was auf sofortige Verfügbarkeit hindeutet, wird hier der Fokus auf ein exklusives Design mit 145 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück gelegt, was auf einen Neubau mit spezifischen Ausstattungsmerkmalen wie Solaranlagen und Aerothermie schließen lässt. Die Lage in Polop selbst wird von allen Projekten geteilt, was bedeutet, dass die Grundcharakteristik der Umgebung – die Kombination aus Nähe zu Küstenorten und ländlicher Idylle – für alle Käufer relevant ist. Die höhere Preisgestaltung dieses Projekts könnte durch Faktoren wie eine freistehende Villenstruktur, einen größeren privaten Außenbereich mit Pool und Garten sowie eine gehobenere Innenausstattung begründet sein, die über die Standardausstattung von Reihenhäusern oder kleineren Villen hinausgeht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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